Стаферова Татьяна Петровна

дело №2-3394/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2018 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Савченкове-Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стаферовой Татьяны Петровны, Олейниковой Ларисы Сергеевны к Горбуновой Алле Валентиновне об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ просят исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно плану, составленному ООО «Хельга-Геодезия» Поляк И.В.

В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1800 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Ельдигинский с,о., <адрес>а: Стаферовой Т.П. - 2/3 доли в праве, Олейниковой Л.С.- 1/3 доли в праве; при получении выписки из ЕГРН от <дата> № на земельный участок с кадастровым номером № истцам стало известно, что имеется пересечение границ принадлежащего им на праве собственности земельного участка с земельными участками с кадастровые номера №, №; данная реестровая ошибка является препятствием в осуществлении прав и законных интересов истцов как собственников земельного участка с кадастровым номером: №.

В судебном заседании истцы Стаферова Т.П., Олейникова Л.С. исковые требования в уточненной редакции поддержали, ...

...просили иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель отвечтика по доверенности Тимошенко А.А. исковые требования в уточненной редакции признал в полном объеме, пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем представил соответствующее заявление.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены возражений по иску не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 7 Федерального закона от <дата> 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с <дата> - Федеральный закон РФ "О кадастровой деятельности", статья утратила силу с <дата>) в государственный кадастр недвижимости в числе сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ст. 38 указанного Федерального закона (в ранее действовавшей редакции, статья утратила силу с <дата>), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно пункту 9 ст. 38 указанного Федерального закона (в ранее действовавшей редакции, статья утратила силу с <дата>) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в ранее действовавшей редакции, статья утратила силу с <дата>) кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании п. 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 указанного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Истец Стаферова Т.П. является собственником 2/3 доли земельного участка площадью 1800 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела договором купли – продажи ( л.д.18-21).

Истцу Олейниковой Л.С. на праве собственности принадлежит 1/3 доли земельного участка площадью 1800 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о праве собственности (л.д.22).

Ответчику Горбуновой А.В. на праве собственности принадлежат земельные участки с с кадастровыми номерами №, № по адресу: <адрес>; право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено выписками из ЕГРН (л.д.92-110).

Как следует из представленных выписок из ЕГРН в отношении земельных участков сторон, имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровыми номерами №, №

В материалы дела представлен вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составленный кадастровым инженером ООО « Хельга – Геодезия».

В силу Федерального закона №218-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Таким образом, кадастровым инженером установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков сторон, которые подлежат исправлению путем внесения изменений в существующие сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка истцов новых координат межевых знаков согласно каталогу координат межевых знаков, составленному кадастровым инженером ООО «Хельга-Геосервис» Поляк И.В.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиком исковых требований не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи, с чем суд, считает возможным принять признание ответчиком исковых требований.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, с учётом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Стаферовой Т. П.. Олейниковой Л. С. к Горбуновой А. ВА.новне об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040301:79, расположенного по адресу: <адрес>, Ельдигинский с.о., <адрес> путем внесения изменений в существующие сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ указанного земельного участка согласно каталогу координат межевых знаков, составленного кадастровым инженером ООО «Хельга Геодезия» Поляк И.В.:

Площадь участка 1 800 кв.м:

№ точек

Дирекц. углы град. мин

Горизонтальное проложение (м)

Координата Х (м)

Координата У (м)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городском суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 22.10.2018г.

Судья:

дело №

50RS0№-61

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<дата> <адрес>

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Бляблиной Н.Н.,

при секретаре Ляльковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о выделе доли, прекращении долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио о выделе доли, прекращении долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>А.

Стороны в целях урегулирования возникшего спора пришли к единому мнению о необходимости заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, просили об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу; также представили заявления о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.

Мировое соглашение подписано сторонами и адресовано суду в письменной форме, приобщено к материалам дела.

Суд, проверив материалы дела, находит, что представленное сторонами мировое соглашение отвечает воле сторон, не противоречит закону и не ущемляет чьих-либо прав и законных интересов.

Сторонам разъяснены порядок и последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 39, 173, гл. 14.1, 220, 221 ГПК РФ, о чем отражено в тексте мирового соглашения.

Суд считает необходимым утвердить мировое соглашение, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, является добровольным волеизъявлением сторон.

В связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждением его судом, прои...

...зводство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 152.8 – 153.10, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, представленное сторонами по данному гражданскому делу по иску фио к фио о выделе доли, прекращении долевой собственности, по условиям которого:

Стороны пришли к соглашению о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>А, и разделе данного недвижимого имущества в следующем порядке:

Выделить в собственность фио часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, кадастровый №, площадь всех частей зданий (комнат и помещений вспомогательного использования) 83.4 кв. м., общей площадью 83,4 кв. м., жилой площадью 33,0 кв. м., подсобной площадью 50,4 кв. м., помещение №, состоящее из

- Лит. А, ком. №, жилая, площадью 18,4 кв. м., жилая площадь 18.4 кв. м.;

- Лит. А, ком. №, жилая, площадью 14,6 кв. м., жилая площадь 14,6 кв. м.;

- Лит. А1, ком. №, подсобное, площадью 16,4 кв. м.;

- Лит. А1, ком. №, коридор, площадью 1,6 кв. м.;

- Лит а 2, ком. №, мансарда, площадью 32,4 кв. м.

Выделить в собственность фио часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, кадастровый №, площадь всех частей зданий (комнат и помещений вспомогательного использования) 76,4 кв. м., общей площадью 54 кв. м., жилой площадью 15,8 кв. м., подсобной площадью 38,2 кв. м. площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 22,4 кв. м, помещение №, состоящее из

- Лит. А, ком. №, жилая, площадью 15,8 кв. м., жилая площадь 15,8 кв. м.;

- Лит. А, ком. №, кухня, площадью 9,9 кв. м.;

- Лит. А, ком. №, коридор, площадью 3,9 кв. м.;

- лит. а1, ком. №, веранда, площадью 16,4 кв. м.;

- лит. а1, ком. №, веранда, площадью 3,6 кв. м.;

- лит. а1, ком. №, веранда, площадью 2,3 кв. м.;

- лит. а2, ком. №, мансарда, площадью 24,4 кв. м.

Право общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>А, кадастровый №, сторон прекращается с момента утверждения судом данного мирового соглашения.

Стороны не имеют друг к другу претензий по выплате компенсаций за превышение площади.

Стороны подтверждают то, что коммуникации в виде электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, отопления между сторонами разделены.

Судебные расходы, понесенные сторонами, являются личными расходами стороны их понесшей и не подлежат взысканию с других участников процесса.

Определение об утверждении мирового соглашения является основанием для внесения сведения и изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Производство по данному гражданскому делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: