Стаховская Любовь Михайловна

Дело №2-334/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2018 года Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Семенухи Т.Б.,

при секретаре – Кныш Е.С.,

при участии истца Привезенцева А.В.

представителя истца Стаховской Л.М.

представителя ответчика ДИЗО – Лахина Д.Н.

представителя третьего лица – Гребенчука В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Привезенцева ... к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ГУП «Центр эффективного использования собственности города», третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя об установлении реестровой ошибки, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, признании недействительным акта согласования границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Привезенцев А.В. обратился в суд с иском к Хижко В.С., Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ГУП «Центр эффективного использования собственности города», указывая, что является пользователем земельного участка ... На данном земельном участке расположено здание магазина, которое принадлежит ему на праве собственности. При утверждении схемы расположения земельного участка истца на кадастровом плане территории, выявилось пересечение границ проектируемого земельного участка истца с земельным участком по адресу: .... Поскольку вышеуказанный земельный участок принадлежит городу Севастополю, истец обратился с настоящим иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и к ГУП «Центр эффективного использования собственности города», который на праве оперативного управления влад...

...еет имуществом, расположенным на нем. Просит установить кадастровую ошибку при установлении границ земельного участка ответчика, поскольку границы не соответствуют границам, существующим на местности и пересекают здание магазина истца.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с исковыми требованиями не согласился, указал, что они прав истца не нарушали, границы спорного земельного участка не устанавливали и не утверждали.

Представитель Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя в судебном заседании пояснил, что требования об исключения сведений из реестра относительно всех границ участка заявлены излишне, поскольку для восстановления прав истца достаточно установления судом кадастровой ошибки. Также указали, что в соответствии с требованиями российского законодательства действительно границы не устанавливались, кадастровые значения были перенесены из украинского реестра в ЕГРН.

Представители ГУП «Центр эффективного использования собственности города» в судебное заседание не явились, направили пояснения, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что спорный земельный участок в их оперативное управление не передавался.

В соответствии со ст.12 Федеральный конституционный закон от 21.03.2014 N 6-ФКЗ (ред. от 28.12.2016) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территории города федерального значения Севастополя действуют документы, выданные государственными и иными официальными государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя.

Судом установлено, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.03.2011 является собственником помещения магазина «Природа» с надворными постройками, расположенными по адресу: ....

В соответствии с данными технического паспорта на строение, здание магазина «Природа» 1972 года постройки.

Смежный земельный участок по адресу: ... на основании решения Севастопольского городского Совета от 01.12.2004 был предоставлен в постоянное пользование КП «Севастопольское объединение по профилактики дезинфекции».

Данных о таком юридическом лице в реестре юридических лиц РФ не имеется.

Поскольку в соответствии с положениями ст.1 Закона города Севастополя №3-ЗС «О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя» от 24.04.2014 года все земли в пределах территориальных границ города федерального значения Севастополя, за исключением земель, находящихся в частной собственности, по состоянию на 17 марта 2014 года являются государственной собственностью города федерального значения Севастополя, суд считает, что Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя является надлежащим ответчиком по делу.

Судом также установлено, что сведения в ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка адресу: ... были перенесены из украинского реестра и в соответствии с требованиями российского законодательства не устанавливались.

Более того, не представилось возможным установить, проводилось ли согласование местоположения границ указанного земельного участка при его передачи в постоянное пользование, поскольку в архиве Главного управления Госземагенства Украины в г.Севастополе (которое осуществляло регистрацию права на земельные участки до 31.12.2012 года) копии технической документации не имеется, ответчики ею также не обладают.

Из заключения специалиста №245 от 06 марта 2018 года усматривается, что в результате сопоставления границ земельных участков №... установлено наложение земельных участков, площадью 29 кв.м. При этом местоположение границы по кадастровым точкам 4,5,6,7 смещено вглубь земельного участка истца.

Поскольку суду доказательств захвата истцом части земельного участка ..., а также перемещения истцом смежной границы земельных участков не предоставлено, а также в связи с отсутствием акта согласования земельного участка ответчика, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в части местоположения смежной границы земельных участков ...

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таком положении требования об установлении реестровой ошибки подлежат удовлетворению, однако не путем полного исключения сведений из ЕГРН, а путем исправления данных о местоположении только одной смежной границы земельных участков сторон.

Поскольку ни одна из сторон не оспорила заключение специалиста №245 от 06 марта 2018 года, суд признает его допустимым доказательством по делу.

Требования о признании недействительным акта согласования местоположения границ земельного участка также не подлежат удовлетворению, поскольку наличие такого акта судом не установлено, проверить его на предмет законности суд возможности не имеет.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

При государственном кадастровом учете земельного участка, расположенного по адресу: ... устранить реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ... для чего, без согласования и заявления собственника земельного участка с кадастровым номером ..., внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменения в местоположении границ земельного участка и описать их следующим образом:

координаты точек 5, 6 исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 11 апреля 2018 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя Т.Б. Семенуха