Стаканова Инна Анатольевна

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе судьи Топчиловой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Рычковой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киевской Т. В., Зубакина С. А., Малыгиной С. М., Стакановой И. А., Александрова Д. В., Голяка М. Е., Мартьяновой Е. А., Сухановой В. И., Ильиной Н. П. к мэрии <адрес> о признании права собственности на гаражные боксы,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с указанным иском и просили признать право собственности на гаражные боксы, расположенные в здании многоуровневой автостоянки закрытого типа по адресу: <адрес>, расположенном на земельной участке с кадастровым номером №, а именно: право собственности Киевской Т.В. на гаражный бокс №, право собственности Зубакина С.А. на гаражный бокс №, право собственности Малыгиной С.М. на гаражный бокс №, право собственности Стакановой И.А. на гаражный бокс №, право собственности Александрова Д.В. на гаражный бокс №, право собственности Голяка М.Е. на гаражный бокс №, право собственности Мартьяновой Е.А. на гаражный бокс №, право собственности Сухановой В.И. на гаражные боксы № право собственности Ильиной Н.П. на гаражные боксы №.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются владельцами гаражных боксов, расположенных в здании многоуровневой автостоянки закрытого типа по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 54:35:101031:27, а также членами гаражно-строительного кооператива «Островский». Выплата паевых взносов за гаражные боксы, а также оплата по соглашениям о передаче прав требования произведены истцами в полном объеме. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № признано право собственности гаражно-строительного кооператива «Островский» на нежилое...

Показать ещё

... имущество – 38 гаражных боксов, в том числе на спорные гаражные боксы. Однако постановлением седьмого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное решение от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражного суда <адрес> по делу № А45-238/2021 отменены. По делу принят новый судебный акт – в признании права собственности гаражно-строительного кооператива «Островский» на нежилое имущество – 38 гаражных боксов, в том числе на спорные гаражные боксы – отказано.

Истцы: Киевская Т.В., Стаканова И.А., А. Д.В., Суханова В.И., Ильина Н.П. - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, почтовые отправления возвращены в адрес суда по истечении срока хранения.

Истцы: Зубакин С.А., Малыгина С.М., Голяк М.Е., Мартьянова Е.А. – в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, почтовое отправление возвращено в адрес суда по истечении срока хранения.

Третье лицо гаражно-строительный кооператив «Островский» в лице конкурсного управляющего Иванова Е.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно пункту 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании распоряжения мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект границ и акт о выборе земельного участка из земель населенных пунктов площадью 0,3554 га для строительства многоэтажной автостоянки закрытого типа с физкультурно-оздоровительными помещениями по <адрес>. Гаражно-строительному кооперативу «Островский» предварительно согласовано место размещения многоэтажной автостоянки.

ДД.ММ.ГГГГ между мэрией <адрес> (арендодатель) и гаражно-строительным кооперативом «Островский» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка на территории <адрес>, в соответствии с которым арендатору передан земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в пределах <адрес>, площадью № кв.м.

В соответствии с дополнительным соглашением № к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №р земельный участок передан арендатору для строительства многоэтажной автостоянки закрытого типа и трансформаторной подстанции по <адрес>.

Приказом главы администрации <адрес> по Железнодорожному, Заельцовскому и <адрес>м <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од зданию многоэтажной автостоянки закрытого типа с кадастровым номером 54:35:000000:10266 присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между гаражно-строительным кооперативом «Островский» (застройщик) и обществом с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (инвестор) был заключен договор инвестиционной деятельности № № согласно которому, используя инвестиционный вклад инвестора, застройщик обязуется осуществить строительство «Многоэтажной автостоянки закрытого типа» на земельном участке по <адрес> (кадастровый номер земельного участка №), с последующим выделением в собственность инвестору нежилого помещения - индивидуального гаражного бокса №А, расположенного на втором этаже (т. №).

Согласно пункту 1.4 инвестиционного договора инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами по согласованию сторон в сумме 480 000 рублей.

Согласно условиям договора, после передачи объекта в эксплуатацию, при подписании акта приема- передачи бокса, инвестор обязан вступить в члены ГСК «Островский» и нести все расходы, связанные с образованием и функционированием ГСК, пропорционально своей доли (пункт 3.2.3 договора).

ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Расчетно- кассовый центр» (инвестор) и Киевской Т.В. (правопреемник), по согласованию с гаражно-строительным кооперативом «Островский» (застройщик) было заключено соглашение №А о передаче права требования по договору об инвестиционной деятельности № № от ДД.ММ.ГГГГ (т. №).

Согласно пункту 1 указанного соглашения инвестор передал, а правопреемник принял на себя право требования по договору об инвестиционной деятельности № ГО202А от ДД.ММ.ГГГГ, в части инвестирования строительства и передачи в собственность правопреемнику гаражного бокса №, расположенного на 2-м этаже, «Многоэтажной автостоянки закрытого типа» по <адрес> (кадастровый номер земельного участка 54:35:101031:0027) в <адрес>.

Согласно условиям соглашения правопреемник выплачивает за переуступленное право инвестору 750 000 рублей на расчетный счет или вносит в кассу предприятия в срок до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 4 соглашения).

Во исполнения пункта 4 указанного соглашения, Киевская Т.В., произвела полный расчет на переуступленное ей право, а именно: ДД.ММ.ГГГГ Киевская Т.В. внесла в кассу ООО «Расчетно-кассовый центр» денежную сумму в размере 200 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (т. №).

ДД.ММ.ГГГГ Киевская Т.В. внесла в кассу ООО «Расчетно-кассовый центр» денежную сумму в размере 550 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (т. №).

ДД.ММ.ГГГГ Киевская Т.В. оплатила в кассу ГСК «Островский» вступительный взнос в размере 10 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (т №).

В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ Киевская Т.В. обратилась к председателю ГСК «Островский» с заявлением о принятии в члены кооператива ГСК «Островский». По результатам рассмотрения заявления, ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о принятии Киевской Т.В. в члены кооператива. ДД.ММ.ГГГГ Киевской Т.В. была оформлена членская книжка. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время Киевская Т.В. исполняет обязанность по оплате членских взносов, что подтверждается соответствующими платежными документами (т. №).

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Островский» (застройщик) и М.В.Ю. (инвестор) был заключен договор № инвестиционной деятельности, согласно которому, используя инвестиционный вклад инвестора, застройщик обязуется осуществить строительство Многоэтажной автостоянки закрытого типа на земельном участке по <адрес> (кадастровый номер земельного участка №), с последующей передачей в собственность инвестору нежилого помещения – индивидуального гаражного бокса №, расположенного на втором этаже (т. №).

Согласно пункту 1.4 инвестиционного договора инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами по согласованию сторон в сумме 550 000 рублей.

Согласно условиям договора, после передачи объекта в эксплуатацию, при подписании акта приема-передачи бокса, инвестор обязан вступить в члены ГСК «Островский» и нести все расходы, связанные с образованием и функционированием ГСК, пропорционально своей доли (пункт 3.2.3 инвестиционного договора).

Исполнение обязательств по инвестиционному договору, в части внесения вклада, подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что М.В.Ю. выполнил обязательства по инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ М.В.Ю. обратился с заявлением к председателю ГСК «Островский» о принятии его в члены ГСК «Островский». Рассмотрев заявление, председателем было принято решение о принятии М.В.Ю. в члены кооператива.

По соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче права требования, по договору об инвестиционной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ М.В.Ю. передает, а Зубакин С.А. принимает на себя право требования по договору об инвестиционной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ в части инвестирования строительства и передачи в собственность последнему гаражного бокса №, расположенного на втором этаже многоэтажной стоянки автомобилей на земельном участке в <адрес> (т. №).

Согласно пункту 3 соглашения ГСК «Островский» подтверждает, что М.В.Ю. в полном объеме внес инвестиционный вклад по договору об инвестиционной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет по данному соглашению между М.В.Ю. и Зубакиным С.А. произведен полностью.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Островский» (застройщик) и П.А.И. (инвестор) был заключен договор об инвестиционной деятельности № №, согласно которому, используя инвестиционный вклад инвестора, застройщик обязуется осуществить строительство многоэтажной автостоянки закрытого типа на земельном участке по <адрес> (кадастровый номер земельного участка №) с последующей передачей в собственность инвестору нежилого помещения - индивидуального гаражного бокса №, расположенного на третьем этаже (т. №).

Согласно пункту 1.4 договора об инвестиционной деятельности № № инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами по согласованию сторон в сумме 350 000 рублей.

Согласно условиям договора, после передачи объекта в эксплуатацию, при подписании акта приема-передачи бокса, инвестор обязан вступить в члены ГСК «Островский» и нести все расходы, связанные с образованием и функционированием ГСК, пропорционально своей доли (пункт 3.2.3 инвестиционного договора).

ДД.ММ.ГГГГ между П.А.И. и А.-Ш. Т.Ю. заключено соглашение № о передаче права требования по договору об инвестиционной деятельности № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому инвестор передает, а правопреемник принимает на себя право требования по договору об инвестиционной деятельности №№ от ДД.ММ.ГГГГ в части инвестирования строительства и передачи в собственность последнему гаражного бокса №, расположенного на третьем этаже многоэтажной автостоянки закрытого типа по <адрес> (кадастровый №) в <адрес>. Согласно пункту 3.1 соглашения расчет по данному соглашению между инвестором и правопреемником произведен полностью (т. 1 л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между А.-Ш. Т.Ю. и Малыгиной С.М. заключено соглашение № о передаче права требования по договору инвестиционной деятельности № № от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому А.-Ш. Т.Ю. передает, а Малыгина С.М. принимает на себя право требования по договору об инвестиционной деятельности №№ от ДД.ММ.ГГГГ в части инвестирования строительства и передачи в собственность Малыгиной С.М. гаражного бокса №, расположенного на третьем этаже многоэтажной стоянки автомобилей на земельном участке в <адрес> (ранее – Семьи Шамшиных). Согласно пункту 3.1 по данному соглашению расчет между А.-Ш. Т.Ю. и Малыгиной С.М. произведен полностью. М.С.В, оформлена членская книжка, истец исполняет обязанность по оплате членских взносов (т. №).

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Островский» (застройщик) и обществом с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (инвестор) был заключен договор об инвестиционной деятельности № № согласно которому, используя инвестиционный вклад инвестора, застройщик обязуется осуществить строительство многоэтажной автостоянки закрытого типа на земельном участке по <адрес> (кадастровый номер земельного участка №), с последующей передачей в собственность инвестору нежилого помещения - индивидуального гаражного бокса №, расположенного на третьем этаже.

Согласно пункту 1.4 договора об инвестиционной деятельности № №, инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами по согласованию сторон в сумме 570 000 рублей.

Согласно условиям договора после передачи объекта в эксплуатацию, при подписании акта приема-передачи бокса, инвестор обязан вступить в члены ГСК «Островский» и нести все расходы, связанные с образованием и функционированием ГСК, пропорционально своей доли, (пункты 3.2.3. Договора).

Внесение инвестиционных взносов обществом с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр», подтверждается справкой о полном внесении инвестиционного взноса от ДД.ММ.ГГГГ по договору № № в размере 570 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (инвестор) и И. Е.Н. (правопреемник) было заключено соглашение № о передаче права требования по договору об инвестиционной деятельности № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому инвестор передает, а правопреемник принимает на себя право требования по договору об инвестиционной деятельности № № от ДД.ММ.ГГГГ, в части инвестирования строительства и передачи в собственность последнему гаражного бокса №, расположенного на пятом этаже, «Многоэтажной автостоянки закрытого типа» по <адрес> (кадастровый №) в <адрес> (т. №).

ДД.ММ.ГГГГ между И. Е.Н. и Стакановой И.А. заключено соглашение № о передаче права требования по договору об инвестиционной деятельности № № от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому И. Е.Н. передает, а Стаканова И.А. принимает на себя право требования по договору об инвестиционной деятельности № № от ДД.ММ.ГГГГ, в части инвестирования строительства и передачи в собственность Стакановой И.А. гаражного бокса №, расположенного на третьем этаже многоэтажной стоянки автомобилей на земельном участке в <адрес> (т. №).

Факт оплаты истцом членских взносов подтверждается соответствующими платежными документами.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Островский» (застройщик) и обществом с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (инвестор) был заключен договор об инвестиционной деятельности № №, согласно которому, используя инвестиционный вклад инвестора, застройщик обязуется осуществлять строительство многоэтажной автостоянки закрытого типа на земельном участке по <адрес> (кадастровый номер земельного участка: №) с последующей передачей в собственность инвестору нежилого помещения – индивидуального гаражного бокса №, расположенного на пятом этаже.

Согласно пункту 1.4 договора об инвестиционной деятельности № № инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами во согласованию сторон в сумме 450 000 рублей.

Согласно условиям договора после передачи объекта в эксплуатацию, при подписании акта приема-передачи бокса, инвестор обязан вступить в члены ГСК «Островский» и нести все расходы, связанные с образованием и функционированием ГСК, пропорционально своей доли, (пункты 3.2.3. Договора).

Внесение инвестиционных взносов обществом с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» подтверждается справкой о полном внесении инвестиционного взноса от ДД.ММ.ГГГГ гола по договору № ГО540 в размере 450 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (инвестор) и И.Н.С. заключено соглашение № о передаче права требования по договору об инвестиционной деятельности № ГО540 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому инвестор передает, а правопреемник принимает на себя право требования по договору об инвестиционной деятельности № № от ДД.ММ.ГГГГ в части инвестирования строительства и передачи в собственность последнему гаражного бокса №, расположенного на пятом этаже многоэтажной автостоянки закрытого типа по <адрес> (кадастровый №) в <адрес>.

Согласно пункту 2 соглашения правопреемник выплачивает инвестору 450 000 рублей на расчетный счет или вносит в кассу предприятия в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение пункта 4 соглашения И.Н.С. ДД.ММ.ГГГГ внесла в кассу общества денежную сумму в размере 450 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №.

ДД.ММ.ГГГГ общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» выдало И.Н.С. справку о полной оплате по соглашению передачи прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между И.Н.С. и Д.В. заключено соглашение № о передаче права требования по договору об инвестиционной деятельности № № от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому И.Н.С. передает, а А. Д.В. принимает на себя право требования по договору об инвестиционной деятельности № № от ДД.ММ.ГГГГ, в части инвестирования строительства и передачи в собственность Александрову Д.В. гаражного бокса №, расположенного на пятом этаже многоэтажной стоянки автомобилей на земельном участке в <адрес> (ранее - Семьи Шамшиных). Согласно п. 3.1 по данному соглашению расчет между И.Н.С. и Александровым Д.В. произведен полностью (т. №

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Островский» (застройщик) и обществом с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (инвестор) был заключен договор № ГО344 инвестиционной деятельности, согласно которому, используя инвестиционный вклад инвестора, застройщик обязуется осуществить строительство «Многоэтажной автостоянки закрытого типа на земельном участке по <адрес> (кадастровый номер земельного участка 54:35:101031:0027), с последующей передачей в собственность инвестору нежилого помещения - индивидуальный гаражный бокс №, расположенным на третьем этаже, что подтверждается инвестиционным договором.

Согласно пункту 1.4 инвестиционного договора инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами по согласованию сторон в сумме 450 000 рублей.

Согласно условиям договора, после передачи объекта в эксплуатацию, при подписании акта приема-передачи бокса, инвестор обязан вступить в члены ГСК «Островский» и нести все расходы, связанные с образованием и функционированием ГСК, пропорционально своей доли (пункт 3.2.3 инвестиционного договора).

Исполнения обязательств, указанных в п.1.4 по инвестиционному договору, в части внесения вклада, подтверждается справкой о полном внесении инвестиционного взноса от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что обществом с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» обязательства по инвестиционному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ выполнил в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (инвестор) и Г. З.В. (правопреемник) было заключено соглашение № о передаче прав требования по договору об инвестиционной деятельности №ГО344 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому инвестор передал, а правопреемник принял на себя требования по договору об инвестиционной деятельности № № от ДД.ММ.ГГГГ в части инвестирования строительства и передачи в собственность последнему гаражного бокса №, расположенного на третьем этаже многоэтажной автостоянки закрытого типа по <адрес> (кадастровый №) в <адрес>.

Согласно пункту 4 настоящего соглашения правопреемник выплачивает инвестору 450 000 рублей на расчетный счет или вносит в кассу предприятия в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 6 соглашения правопреемник вправе по согласованию с застройщиком передать свое право по настоящему соглашению в отношении бокса физическим или юридическим лицам, что должно быть оформлено в соответствии с действующим законодательством.

Во исполнение пункта 4 соглашения ДД.ММ.ГГГГ правопреемник Г. З.В. внесла в кассу общества денежную сумму в размере 450 000 рублей по соглашению передачи права требования № от ДД.ММ.ГГГГ за гаражный бокс №, расположенный на третьем этаже многоэтажной автостоянки закрытого типа по <адрес> (кадастровый номер №) в <адрес>, что подтверждается справкой о полной оплате по соглашению передачи прав требований.

ДД.ММ.ГГГГ между Г. З.В. и Голяк М.Е. по согласованию с ГСК «Островский» было заключено соглашение № о передаче прав требования по договору об инвестиционной деятельности № № от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Г. З.В. передает, а Голяк М.Е. принимает на себя право требования по договору об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ в части инвестирования строительства и передачи в собственность Голяку М.Е. гаражного бокса №, расположенного на третьем этаже многоэтажной стоянки автомобилей на земельном участке в <адрес> (строительный адрес).

Согласно пункту 3.1 указанного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ расчет между Г. З.В. и Голяком М.Е. произведен полностью.

ДД.ММ.ГГГГ Голяк М.Е. оформлена членская книжка. Истец надлежащим образом исполняет обязанности по внесению членских взносов.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Островский» (застройщик) и П. Е.А. (впоследствии – Богданова, а в дальнейшем – Мартьянова – т. № был заключен договор об инвестиционной деятельности № №, в соответствии с которым используя инвестиционный вклад инвестора, застройщик осуществляет строительство многоэтажной автостоянки автомобилей на земельном участке в <адрес>, кадастровый №, с последующим выделением в собственность Инвестора нежилого помещения (т. №).

В соответствии с пунктом 1.2 договора об инвестиционной деятельности № № передаваемое нежилое помещение представляет гаражный бокс №, расположенный на первом этаже.

В соответствии с пунктом 1.4 договора об инвестиционной деятельности № № инвестор вносит инвестиционный вклад денежными средствами в размере 350 000 рублей.

Денежные средства были внесены инвестором в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и отметкой в членской книжке.

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали Акт приема-передачи по договору об инвестиционной деятельности № № от ДД.ММ.ГГГГ, который подтверждает выполнение инвестором своих обязательств по внесению инвестиционного вклада в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Островский» (кооператив) и Сухановой В.И. (член кооператива) был заключен № паевого взноса, согласно которому член кооператива вносит паевой взнос в кооператив для осуществления кооперативом строительства многоэтажной автостоянки закрытого типа на земельном участке по <адрес> с кадастровым номером № с привлечением третьих лиц, имеющих соответствующие лицензии, с последующей передачей в собственность члену кооператива нежилого помещения, после сдачи объекта в эксплуатацию и внесения паевого взноса членом кооператива (т. №).

Согласно пункту 1.2 договора № паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ передаваемое помещение представляло собой гаражный бокс № (строительный номер), расположенный на втором этаже. По окончанию строительства гаражному боксу № был присвоен новый №. Пункт 1.3 договора устанавливает размер паевого взноса: в размере 350 000 рублей (т. №).

ДД.ММ.ГГГГ на имя Сухановой В.И. была оформлена членская книжка, из которой следует факт оплаты истцом членских взносов.

Внесение в полном объеме паевого взноса подтверждается справкой отДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Суханова В.И. полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс № согласно договору паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ по инвестированию строительства многоэтажной автостоянки закрытого типа на земельном участке № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Островский» (кооператив) и Сухановой В.И. (член кооператива) был заключен договор паевого взноса, согласно которому член кооператива вносит паевой взнос в кооператив для осуществления кооперативного строительства многоэтажной автостоянки закрытого типа на земельном участке по <адрес> в <адрес> с кадастровым номером участка №, с привлечением третьих лиц, имеющих соответствующие лицензии с последующей передачей в собственность члену кооператива нежилого помещения, после сдачи объекта в эксплуатацию и полного внесения паевого взноса членом кооператива.

Согласно пункту 1.2 договора № паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ передаваемое нежилое помещение представляло собой гаражный бокс № (строительный номер), расположенный на втором этаже.

По окончанию строительства гаражному боксу № был присвоен новый №.

Пункт 1.3 договора устанавливает размер паевого взноса в размере 350 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ на имя Сухановой В.И. была оформлена членская книжка, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ, Суханова В.И. была принята в члены кооператива, истцу выдана членская книжка, подтверждающая факт надлежащего исполнения обязанности по оплате членских взносов.

Внесение в полном объеме паевого взноса подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Суханова В.И. полностью выплатила паевой взнос на гаражный бокс №, согласно договору паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ по инвестированию строительства многоэтажной автостоянки закрытого типа на земельном участке № по <адрес>.

Гаражный бокс № и гаражный бокс № поставлены Сухановой В.И. на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Также Суханова В.И. обратилась с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии о государственной регистрации прав на гаражный бокс № и гаражный бокс №.

Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация права на гаражный бокс № и гаражный бокс №, по следующим на основании части 10 статьи 40 Федерального закона о Государственной регистрации недвижимости, предложено представить решение суда о признании права собственности на нежилые помещения - гаражный бокс № и гаражный бокс №.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Островский» (застройщик) и обществом с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (инвестор) были заключены договоры об инвестиционной деятельности № №, согласно которым, используя инвестиционный вклад инвестора, застройщик обязуется осуществить строительство Многоэтажной автостоянки закрытого типа на земельном участке по <адрес> (кадастровый номер земельного участка №), с последующей передаче в собственность инвестору нежилых помещений - индивидуальный гаражный бокс №, расположенный на пятом этаже, индивидуальный гаражный бокс №, расположенный на пятом этаже, индивидуальный гаражный бокс №, расположенный на пятом этаже.

Согласно пунктам 1.4 договоров об инвестиционной деятельности № №, инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами по согласованию сторон в сумме 450 000,00 рублей по каждому договору.

Согласно условиям договоров при подписании актов приема-передачи боксов, инвестор обязан вступить в члены ГСК «Островский» и нести все расходы, связанные с образованием и функционированием ГСК, пропорционально своей доли, (пункты 3.2.3. Договоров).

Внесение инвестиционных взносов обществом с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» подтверждается соответствующими справками о внесении инвестиционного взноса.

ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (инвестор) и Ильиной Н.П. (правопреемник) заключены соглашения (т. №):

- № о передаче права требования по договору об инвестиционной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому инвестор передает, а правопреемник принимает на себя право требования по договору об инвестиционной деятельности №№ от ДД.ММ.ГГГГ, в части инвестирования строительства и передачи в собственность последнего гаражного бокса №, расположенного на пятом этаже многоэтажной автостоянки закрытого типа по <адрес> (кадастровый №) в <адрес>.

Во исполнение пункта 4 соглашения Ильиной Н.П. ДД.ММ.ГГГГ в кассу общества внесена денежная сумма в размере 450 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» выдал Ильиной Н.П. справку о полной оплате по соглашению передачи прав требования от ДД.ММ.ГГГГ.

- № о передаче права требования по договору об инвестиционной деятельности №№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому инвестор передает, а правопреемник принимает на себя право требования по договору об инвестиционной деятельности №№ от ДД.ММ.ГГГГ, в части инвестирования строительства и передачи в собственность последнему гаражного бокса №, расположенного на пятом многоэтажной автостоянки закрытого типа по <адрес> (кадастровый №) в <адрес>.

Во исполнение пункта 4 соглашения Ильиной Н.П. в кассу общества внесена денежная сумма в размере 450 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» выдало Ильиной Н.П. справку о полной оплате по соглашению передачи прав требования от ДД.ММ.ГГГГ.

- № о передаче права требования по договору об инвестиционной деятельности № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому инвестор передает, а правопреемник принимает на себя право требования по договору об инвестиционной деятельности № № от ДД.ММ.ГГГГ, в части инвестирования строительства и передачи в собственности последнему гаражного бокса №, расположенного на пятом этаже многоэтажной автостоянки закрытого типа по <адрес> (кадастровый №) в <адрес>.

Во исполнение пункта 4 соглашения Ильиной Н.П. ДД.ММ.ГГГГ в кассу общества была внесена денежная сумма в размере 450 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

ДД.ММ.ГГГГ общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» выдал Ильиной Н.П. справку о полной оплате по соглашению передачи прав требования от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на имя Ильиной Н.П. были оформлены членские книжки №, по которым истцом осуществлялась оплата членских взносов.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № признано право собственности гаражно-строительного кооператива «Островский» на нежилое имущество, в том числе на спорные гаражные боксы.

Однако Постановлением седьмого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное решение от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражного суда <адрес> по делу № № отменены. По делу принят новый судебный акт — в признании права собственности гаражно-строительного кооператива «Островский» на спорные гаражные боксы – отказано (т. №).

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законном.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право собственности на названные гаражные боксы.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, которая предполагает владение, пользование и распоряжение.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные истцами исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

Исковые требования Киевской Т. В., Зубакина С. А., Малыгиной С. М., Стакановой И. А., Александрова Д. В., Голяка М. Е., Мартьяновой Е. А., Сухановой В. И., Ильиной Н. П. к мэрии <адрес> о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за Киевской Т. В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью № кв.м, расположенный в здании многоуровневой автостоянки закрытого типа по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за Зубакиным С. А. право собственности на гаражный бокс № общей площадью № кв.м, расположенный в здании многоуровневой автостоянки закрытого типа по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за Малыгиной С. М. право собственности на гаражный бокс № общей площадью № кв.м, расположенный в здании многоуровневой автостоянки закрытого типа по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за Стакановой И. А. право собственности на гаражный бокс № общей площадью № кв.м, расположенный в здании многоуровневой автостоянки закрытого типа по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за Александровым Д. В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью № кв.м, расположенный в здании многоуровневой автостоянки закрытого типа по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за Голяком М. Е. право собственности на гаражный бокс № общей площадью № кв.м, расположенный в здании многоуровневой автостоянки закрытого типа по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за Мартьяновой Е. А. право собственности на гаражный бокс № общей площадью № кв.м, расположенный в здании многоуровневой автостоянки закрытого типа по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за Сухановой В. И. право собственности на гаражный бокс № общей площадью № кв.м, расположенные в здании многоуровневой автостоянки закрытого типа по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за Сухановой В. И. право собственности на гаражный бокс № общей площадью № кв.м, расположенные в здании многоуровневой автостоянки закрытого типа по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за Ильиной Н. П. право собственности на гаражный бокс № общей площадью № кв.м, расположенный в здании многоуровневой автостоянки закрытого типа по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за Ильиной Н. П. право собственности на гаражный бокс № общей площадью № кв.м, расположенный в здании многоуровневой автостоянки закрытого типа по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за Ильиной Н. П. право собственности на гаражный бокс № общей площадью № кв.м, расположенный в здании многоуровневой автостоянки закрытого типа по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить сторонам, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Топчилова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Свернуть