Станиславенко Татьяна Анатольевна

Дело № 2-1919 (2015 г.)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2015 г. г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд ЕАО в составе

председательствующего судьи Белашовой Н.А..,

при секретаре Плехановой Г.И.,

с участием истицы Станиславенко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Станиславенко Т.А. к Полищук Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Станиславенко Т.А. обратилась в суд с иском к Полищук Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что она является основным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ней прописана с 21.06.2013 Полищук Е.А. Со 02.02.2014 ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, квартирную плату, услуги по уходу за домом (энергоснабжение, газоснабжение) не оплачивает. Все платежи полностью оплачивает истица сама. Вещей, мебели и бытовых приборов ответчика в доме нет. Считает, что ответчик прекратил свое право пользоваться жилым помещением, так как не проживает в данной квартире и не оплачивает расходы, связанные с содержанием жилья. Просит прекратить право ответчика на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять Полищук Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Определением суда от 26.05.2015 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского мун...

...иципального района Еврейской автономной области.

Ответчик Полищук Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется распечатка с сайта Почты России.

Представитель администрация МО «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учётом мнения истца, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Полищук Е.А.

В судебном заседании истица Станиславенко Т.А. исковые требования поддержала полностью и пояснила, что Полищук Е.А. является ее родной сестрой. После того, как Полищук Е.А. освободилась из мест лишения свободы, она вынуждена была ее прописать в квартире, нанимателем которой она является. Однако жила она с ней непродолжительное время, в феврале 2014 года она выехала, забрав с собой свои личные вещи. В квартире вещей Полищук Е.А. не имеется, коммунальные платежи за квартиру она не вносит. Просила признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственность дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1).

Защита прав осуществляется в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. п. 5 п. 3).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 09.06.2015 следует, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> правопритязания отсутствуют.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО «Город Биробиджан» ЕАО вышеуказанное жилое помещение в реестре муниципального имущества МО «Город Биробиджан» ЕАО не состоит.

Из сведений, представленных ГУП ЕАО «БТИ ЕАО» следует, что спорное жилое помещение не приватизировано и право собственности за ним не зарегистрировано.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 21.06.2013, заключенному между МО «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО и Станиславенко Т.А., последняя приняла в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в двухквартирном доме общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

В п. 3 данного договора указано, что совместно с нанимателем Станиславенко Т.А. в спорное жилое помещение вселена ее сестра Полищук Е.А.

Из справки № от 04.05.2015, выданной Администрацией Надеждинского сельского поселения следует, что ответчик Полищук Е.А. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> с 03.07.2013. Данный факт, также подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы ОФМС России по ЕАО.

Согласно положениям статей 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом пребывания понимается жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, в котором он проживает временно. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она является соседкой Станиславенко Т.А., которая проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> и является нанимателем данной квартиры. Сестра Станиславенко Т.А. - Полищук Е.А. не проживает с ней в данном жилом помещении с февраля 2014 года, вещей Полищук Е.А. в квартире нет, коммунальные платежи она не оплачивает.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что является дальней родственницей Станиславенко Т.А., которая проживает по адресу: <адрес>. Ранее вместе со Станиславенко Т.А. проживала ее сестра Полищук Е.А., которая вернулась из мест лишения свободы. Станиславенко Т.А. прописала ее у себя в квартире. Однако уже около 1,5 лет Полищук Е.А. там не живет, вещей ее в доме нет.

Суд доверяет показаниям допрошенных свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, согласуются с пояснениями истицы и материалами дела.

Из справки от 14.05.2015 № следует, что по состоянию на 01.05.2015 у Станиславенко Т.А. нет задолженности за найм спорного жилого помещения, истица своевременно и добросовестно осуществляет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, что подтверждается, квитанциями, имеющимися в материалах дела.

В соответствии с разъяснениями п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> передано в бессрочное пользование истице Станиславенко Т.А. в соответствии с договором социального найма жилого помещения, ответчик Полищук Е.А. зарегистрирована в данной квартире, но по месту регистрации не проживает; имущества, принадлежащего ей в квартире нет, бремя содержания жилья она не несет, что свидетельствует об утрате ею жилищно-правового интереса к проживанию по указанному адресу.

Согласно справке от 06.07.2015 №, выданной администрацией Надеждинского сельского поселения Полищук Е.А., зарегистрированная с 03.07.2013 в спорном жилом помещении, фактически с февраля 2014 года по данному адресу не проживает.

Суд считает, что прекращение права пользования ответчиком Полищук Е.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истицы, являющейся нанимателем данного жилого помещения, поэтому исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 10, 11, 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Станиславенко Т.А. к Полищук Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Полищук Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Полищук Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Белашова