Старцева Нина Константиновна

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2012 года г.Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего Н.М. Беккер

при секретаре И.С.Медуница

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Старцевой Н.К. к Администрации г.Заринска о признании права собственности на квартиру

установил

Старцева Н.К. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру № № расположенную в <адрес>

В обоснование ссылается, что в 1993 году между ТОО «Объединение <данные изъяты> и ТОО <данные изъяты> был заключен договор подряда на строительство квартир в <адрес>, согласно которому ТОО <данные изъяты> должно перечислить в Обьединение <данные изъяты> <данные изъяты>, а объединение <данные изъяты> выделяет <данные изъяты> двухкомнатную квартиру <адрес>, три трехкомнатные квартиры №, №, и № в доме № и три четырехкомнатных квартиры №,№, № в <адрес>. В свою очередь <данные изъяты> заключило договор долевого участия строительства двухкомнатной квартиры в <адрес>, согласно которого Старцева Н.К. должна была оплатить <данные изъяты> <данные изъяты> тыс.руб.. Стоимость указанной квартиры была полностью выплачена Старцевой Н.К., квартира предоставлена ей на праве собственности и выдано регистрационное удостоверение. В настоящее время истица решила оформить право собственности в установленном законом порядке, но в связи с отсутствием подлинного договора на долевое строительство жилья и ликвидации <данные изъяты> не может этого сделать.

В судебное заседание стороны не явились, не возраж...

...ают против рассмотрения дела в их отсутствии.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить заявление по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что действительно между ТОО Обьединение <данные изъяты> и <данные изъяты> был заключен договор подряда на строительство квартир в <адрес>, в соответствии с которым после сдачи в эксплуатацию дома двухкомнатная квартира № в доме № предоставляется <данные изъяты>.

Между ТОО <данные изъяты> и Старцевой Н.К. был заключен договор на долевое участие квартиры № в <адрес>, в соответствии с которым Старцева Н.К. должна была выплачивать ежемесячно по <данные изъяты> рублей, полная стоимость квартиры определена в размере <данные изъяты> руб.

Указанные договоры имеют подписи сторон, скреплены печатями, представлены в копиях.

На запрос суда Заринским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация по Алтайскому краю представлен договор долевого участия в строительстве квартиры № в жилом доме №, который не имеет расхождения с договором, представленным истицей. Указанный договор хранится в архиве Заринского отделения, был представлен для регистрации права собственности. В договоре имеется адрес дома № <адрес>

Из материалов дела установлено, что строительство жилого дома № в <адрес> завершено в 1993 г., о чем свидетельствует постановление Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении актов Государственной приемочной комиссии. Квартира № в <адрес> передана под заселение и оформления документов на право собственности <данные изъяты> согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации города Заринска № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении акта государственной комиссии о вводе в эксплуатацию жилого <адрес>.

Согласно справки, выданной для предъявления в БТИ Старцева Н.К. произвела полный расчет за квартиру, <данные изъяты> претензий по оплате за квартиру к Старцевой Н.К. не имеет.

Из регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Старцевой Н.К.

Согласно выписки из поквартирной карточки Старцева Н.К. зарегистрирована и проживает в <адрес> вместе с сыном И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных материалов следует, что строительному номеру дома № в <адрес> соответствует номер <адрес>

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Давая оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности суд принимает во внимание, что в связи с ликвидацией <данные изъяты> в настоящее время невозможно оформление договора купли продажи или иного правоустанавливающего документа. Собранные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что действительно Старцева Н.К. произвела полностью оплату за <адрес>, квартира фактически передана ей на праве собственности и она открыто владеет квартирой на праве собственности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск о признании права собственности на квартиру за истцом, поскольку в ином порядке установление такого права невозможно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил

Заявление Старцевой Н.К. удовлетворить.

Признать за Старцевой Н.К. право собственности на <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 1месяца через Заринский городской суд.

Судья Заринского

городского суда Н.М. Беккер

Дело № 2-1623/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Киселевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ к Старцевой Н.К., Пляскиной О.Л., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Пляскина С.А., Дмитриевой В.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

установил:

Истец ФКГУ «Востокрегионжилье» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ответчики проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира является служебной, находится на территории закрытого военного городка № 31 Министерства обороны России. Документы, свидетельствующие о законности проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют. Фактически ответчики в квартире не проживают, квартира сдается в наем. Спорное жилое помещение подлежит перераспределению военнослужащим, нуждающимся в служебных жилых помещениях. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить из спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Кудрявцев А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Ответчик Старцева Н.К., Пляскина О.Л. исковые требования не ...

...признали.

Старцева Н.К. пояснила, что является пенсионером по возрасту. Ею поданы документы в жилищную комиссию для постановки на учет в качестве нуждающейся в жилье, решение еще не принято. Иного жилья, кроме спорной квартиры, не имеет.

Пляскина О.Л. пояснила, что с 2012 г. состоит на учете в качестве нуждающейся в жилье. Иного жилья, кроме спорной квартиры, не имеет.

Представитель третьего лица ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» в судебное заседание не явился, был извещен о дате и времени рассмотрения дела, причины неявки не сообщил.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Шарафутдинова М.В. об отказе в удовлетворении исковых требований, суд находит исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорным является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся в оперативном управлении ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России.

В указанном жилом помещении проживают и значатся зарегистрированными Старцева Н.К., ее дочь Пляскина О.Л., дети Пляскиной О.Л.: Дмитриева В.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Пляскин С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Спорное жилое помещение предоставлено Старцевой Н.К. на состав семьи: она и дочь Олеся 1986 года рождения, на основании ордера № 163 от 08.10.2002 г., выданного КЭЧ Домнинского района Сибирского военного округа. На ордере имеется отметка «Служебный».

Спорное жилое помещение включено в состав в число служебных на основании постановления главы муниципального образования Читинский район № 04.11.1999 г.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылался на то, что ответчики утратили право пользования служебным жилым помещением, в связи с чем подлежат выселению из спорной квартиры.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92, 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного относятся служебные жилые помещения.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу п. 9 ч. 1 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в. ст. 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены пенсионеры по старости, персональные пенсионеры.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: пенсионеры по старости.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Материалами дела установлено, что ответчица Старцева Н.К. является пенсионером по старости. В настоящее время ею поданы в администрацию муниципального района «Читинский район» документы о признании ее и членов ее семьи малоимущими и нуждающимися в получении жилого помещения по договору социального найма.

Также, ответчица Пляскина О.Л. являющаяся членом семьи Старцевой Н.В. состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении по договорам социального найма в администрации муниципального района «Читинский район», учетное дело № 134.

Из объяснений ответчиков следует, что иного жилья у них не имеется.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Федерального государственного казенного учреждения «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ к Старцевой Н.К., Пляскиной О.Л., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Пляскина С.А., Дмитриевой В.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья П.А. Беспечанский