Старчак Константин Николаевич

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2014 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Головиновой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2194/14 по иску Понкратовой <данные изъяты> и Савенковой <данные изъяты> к Старчак <данные изъяты> о признании кадастровых работ недействительными, об исключении сведений о границах земельного участка об обязании исправить кадастровую ошибку,

у с т а н о в и л:

Понкратова Ю.В. и Савенкова Н.Н. обратились в суд с иском к Старчак К.С. о признании недействительными результатов кадастровых работ, выполненных ООО «<данные изъяты>» (кадастровый инженер ФИО3) в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Старчак <данные изъяты> и расположенного по адресу: <адрес> о снятии земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастрового учета, о прекращении права собственности Старчак К.С. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Савенковой Н.Н. <данные изъяты> доли в праве, Понкратовой Ю.В. <данные изъяты> доли в праве. Вышеуказанный земельный участок был предоставлен ФИО7, который приходится отцом Савенковой Н.Н. и дедом Понкратовой Ю.В. на основании свидетельства на право собственности на землю выданного администрацией <данные изъяты> с/с <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ предоставленный ФИО7 земельный участок был отмежеван последним и поставлен на кадастровый учет и имел соответствующее описание границ, содержащееся в ГКН. На земельном участке находился дом, построенный им в 1967 году и надворные постройки. На земельном участке находились надворные постройки. Земельный участок был огорожен и разделен на две части: хозяйственный двор и огород. Весь земельный участок обрабатывался семьей ФИО7 до самой смерти ФИО7 и его супруги, а после его наследниками - истцами. Фундамент дома построенного ФИО7 сохранился до настоящего времени, а на части фундамента истицами возведен деревянный дом. До настоящего времени весь участок обрабатывается и огорожен, т.е. находится в пользовании истцов. Для уточнения местоположения границы и площади земельного участка они ООО «<данные изъяты>», был подготовлен межевой план. При обращении Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ....

...ГГГГ получили решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что при внесении координат на ДКК, согласно межевого плана, границы уточняемого земельного участка пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором содержатся в ГКН.Земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (ранее имел кадастровый номер №), предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и находится по адресу: <адрес> и принадлежит на праве собственности Старчак К.С., на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным с ФИО8 который он принадлежал на праве собственности. До перехода права собственности к Старчаку К.С. земельный участок не был отмежеван и не имел геодезических координат и иного описания границ. ООО «<данные изъяты>» был подготовлен межевой план, но при определении специалистами на местности координат земельного участка границы были определены без учета фактического землепользования. Земельный участок с К№, никогда не был смежным их участку и границы его определены неправильно. Земельный участок ФИО7 был предоставлен ранее в 1992 году и ранее был отмежеван и поставлен на кадастровый учет. При таких обстоятельствах, земельный участок ответчика подлежит снятию с кадастрового учета и право собственности на земельный участок Старчака К.С. подлежит прекращению.

В последствие, уточнив свои требования истцы просили, признать недействительными результаты кадастровых работ, выполненных ООО «<данные изъяты>» (кадастровый инженер ФИО3) в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Старчак К.С., расположенном по адресу: <адрес> исключить сведения о границах вышеуказанного земельного участка из государственного кадастрового учета и об обязать ответчика исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о границах данного земельного участка, по ранее изложенным основаниям.

Истцы Понкратова Ю.В. и Савенкова Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Представитель истцов Понкратовой Ю.В. и Савенковой Н.Н. по доверенности ФИО9 уточненные исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчик Старчак К.С. в судебном заседании уточненные исковые требования признал полном объеме пояснив, что фактическое землепользование его земельного участка не соответствует сведениям о границах его земельного участка, внесенных в ГКН.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>», администрации <адрес>, управление администрации <адрес> по работе с территорией «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истцов и ответчика, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пункт 7 ст. 36 ЗК РФ устанавливает, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 4 ст. 28 ФЗ №221, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства на право собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО10 (<данные изъяты> долив праве) и Савенковой Н.Н. (<данные изъяты> доли в праве). Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, уточненная площадь составляет <данные изъяты> кв.м..

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности Старчак К.С., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Также установлено, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №№ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с К№ с границами земельного участка с кадастровым номером №.

При обращении истцов в ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором содержатся в ГКН.

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № внесенные в ГКН не соответствуют фактическому местоположению земельного участка.

Данные о местоположении границ земельного участка с К№, внесенные в государственный кадастр недвижимости, являются препятствием для внесения в ГКН сведений о границах земельного участка с К№, в связи с чем нарушаются права истцов.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком отвечает требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком, суд считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Понкратовой <данные изъяты> и Савенковой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ, выполненных ООО «<данные изъяты>» (кадастровый инженер ФИО3) в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Старчак <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить сведения о границах земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из государственного кадастрового учета.

Обязать Старчак <данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Тюрин Н.А.