Старек Вячеслав Вячеславович

25RS0007-01-2023-004437-66

2-3326/2023 год.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 год г. Артем

Артемовский городской суд в составе :

судьи И.В. Макаровой

с участием пом. прокурора Олишевской Ю.Е.

при секретаре Т.Ю. Алтуниной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цой Л.А. к Старек В.В., Старек Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Цой Л.А. обратилась с исковыми требованиями к Старек В.В., Старек Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований иска указав, что по договору купли- продажи от <дата> она приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Данные объекты принадлежали на праве равнодолевой собственности А.Т.В., Старек В.В., Старек Н.В..

Пунктом 12 договора установлено, что в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора Старек В.В. и Старек Н.В. обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

По адресу объекта ответчики не проживают, их вещи, документы в жилом доме отсутствуют.

В судебном заседании Цой Л.А. требования иска поддержала, указав, что до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, в жилом доме не живут, какого – либо соглашения с ней на право пользования объектом не заключали.

Ответчики в суд не явились, уведомлены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть иск в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение пом. прокур...

...ора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

По делу установлено, на основании по договору купли- продажи от <дата> между Цой Л.А. и А.Т.В., Старек В.В., Старек Н.В. истец приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Пунктом 12 договора установлено, что в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора Старек В.В. и Старек Н.В. обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Договор купли- продажи подписан равнодолевыми собственниками.

Как установлено в судебном заседании ответчики в жилом доме не проживает, между тем, с регистрационного учета не снимаются.В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Кроме того, по смыслу п. 1 ст. 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после его продажи, мены относится к существенным условиям договора, то есть к условиям, в отношении которых между сторонами договора должно быть достигнуто соглашение. В судебном заседании установлено, что право собственности с момента регистрации договора купли продажи жилого дома и земельного участка ( <дата> год), расположенных по адресу: <адрес> у ответчиков прекращено, между тем, ими не исполнено обязательство - сняться с регистрационного учета. Ответчики к лицам, сохраняющим свое право пользоваться бывшей собственностью ( в данном случае жилой дом и земельный участок) в силу закона, либо соглашения не относятся. Между тем, сохранение регистрации ответчиков в спорном объекте нарушают права истца на свободное распоряжение своей собственностью. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Цой Л.А. к Старек В.В., Старек Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Старек В.В. <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, Старек Н.В. <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение суда с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Приморский краевой суд через Артемовский городской суд. Мотивированное решение изготовлено 30.11.2023 год. Судья И.В. Макарова