Старикова Галина Айдубаевна

дело № 2-45/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 января 2016 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Л.Р.,

при секретаре Семеновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стариковой Г.А. к администрации муниципального района Бирский район РБ о признании права пользования земельным участком на праве аренды,

УСТАНОВИЛ:

Старикова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Бирский район РБ с требованием о признании права пользования земельным участком на праве аренды.

Истец Старикова Г.А. на судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ г. не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не известно, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела без ее участия в суд не поступало.В соответствии со ст. 222 ГПК РФ судья оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову.

Таким образом, суд считает, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 223 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление администрации муниципального района Бирский район РБ о признании права пользования земельным участком на праве аренды оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу Стариковой Г.А., что по ходатайству истца суд может отменить свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судеб...

...ное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья: Л.Р. Насырова

Копия верна

Судья: Л.Р. Насырова

Дело № 2-456/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2016 г. г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Коровиной О.А., при секретаре Куртеевой Л.А.,

с участием истицы Стариковой Г.А., представителя ответчика администрации МР Бирский район РБ и третьего лица Администрации городского поселения г.Бирск МР Бирский район РБ – Беляевой М.Е., действующей по доверенности, представителя третьего лица КУС МЗИО РБ по Бирскому району и г.Бирск – Акбалыковой Г.Г., действующей по доверенности, третьего лица Рашитова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стариковой Г.А. к Администрации муниципального района Бирский район РБ о признании право пользования земельным участком на праве аренды,

у с т а н о в и л:

Старикова Г.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указано, что распоряжением № первого заместителя главы администрации Бирского района и г.Бирск от ДД.ММ.ГГГГ Стариковой Г.А. предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для ведения садоводства. Так как постановка на кадастровый учет носил временный характер и не были определены в натуре границы земельного участка, летом ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к ответчику с заявлением об утверждении проекта межевания участка.

Выяснилось, что при вынесении Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении истице в аренду земельного участка была допущена ошибка в адресе. Предоставленный истице земельный участок находится в саду «Сосновый бор», а не в «Лесное». Коллективные сады «Лесное...

...» и «Сосновый бор» расположены параллельно друг другу. Участок № в саду «Лесное» находится сзади земельного участка, которым пользуется истица.

Постановлением главы администрации городского поселения г.Бирск от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект межевания и характеристики земельного участка № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>, разрешенное использование – для ведения садоводства. Земельный участок имеет кадастровый №.

Истица обратилась к ответчику с заявлением об оформлении прав на земельный участок по адресу: <адрес>. Сообщением № КУС МЗИО от ДД.ММ.ГГГГ истице предложено обратиться в суд с иском о признании права пользования земельным участком на праве аренды. С момента предоставления земельного участка по сегодняшний день, истица пользуется им по целевому назначению – садоводство. Долга по арендной плате не имеется.

Просила признать за ней право пользования земельным участком площадью <данные изъяты>. под кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для ведения садоводства на праве аренды. Определить, что решение суда является основанием для заключения договора аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., под кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, между истицей и ответчиком сроком на 49 лет.

В судебном заседании истица Старикова Г.А. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила удовлетворить заявленные требования. Пояснила, что в постановлении администрации и договоре аренды произошла ошибка в адресе земельного участка.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МР Бирский район РБ – Беляева М.Е., также действующая от имени третьего лица Администрации городского поселения г.Бирск МР Бирский район РБ, согласилась с заявленными требованиями, пояснила, что в 1987 году земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был выделен Ахметшину. В распорядительном документе о выделении истице земельного участка произошла ошибка в наименовании адреса земельного участка.

В судебном заседании представитель третьего лица КУС МЗИО РБ по Бирскому району и г.Бирск Акбалыкова Г.Г. суду показала, что истица владеет земельным участком в саду «Сосновый бор», в саду «Лесное» ее участок не находится. Произошла ошибка в наименовании земельного участка с заявленными требованиями согласны. Иным путем, кроме как признание в судебном порядке права пользования истицей земельным участком, право истицы восстановить не возможно. Администрация во внесудебном порядке внести изменения в распорядительные документы не может, необходимо решение суда.

В судебном заседании третье лицо Рашитов Р.А. суду показал, что он является собственником земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. Истица Старикова Г.А. является его соседкой по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, ее земельный участок находится на меже с его земельным участком. Споров по праву пользования земельными участками между ними не имеется.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра по РБ своего представителя не направило, извещены о времени и месте судебного заседания, направили отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему:

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Правоотношения по приобретению права пользования земельным участком возникли у истицы до внесения изменений в Земельный кодекс ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 ст.22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.1 ст.28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст.11 ГК РФ и ч.1 ст.3 ГПК РФ судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Распоряжением главы администрации Бирского района и г.Бирск за № от ДД.ММ.ГГГГ Стариковой Г.А. предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью <данные изъяты>, под кадастровым №, относящийся к категории земель поселений, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения садоводства.

На основании указанного распоряжения администрация Бирского района и г.Бирск в лице КУС МЗИО РБ по Бирскому району и г.Бирск заключила ДД.ММ.ГГГГ со Стариковой Г.А. договор аренды земельного участка №, по которому администрация передала Стариковой Г.А. в аренду земельный участок из категории земель поселений, имеющий кадастровый № площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, для ведения садоводства. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка. Договор зарегистрирован в ФГУ ЗКП по РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истицей оплачиваются платежи в счет арендной платы за земельный участок, что подтверждается представленными квитанциями.

Однако при оформлении прав на земельный участок, истицей выяснено, что на земельный участок, предоставленный ей по договору аренды по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за Рашитовым Р.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Судом установлено, что право собственности Рашитова Р.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого он приобрел указанный земельный участок у ФИО7, который являлся собственником указанного земельного участка на основании решения Бирского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ (дело №).

Согласно решению Бирского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный земельный участок у ФИО7 возникло на основании Решения исполнительного комитета Бирского района Совета народных депутатов БАССР № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч.2 ст.28 ЗК РФ, п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п.1 ст.28 ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» до введения Земельного кодекса РФ в законную силу.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что при предоставлении Стариковой Г.А. земельного участка по адресу: <адрес>, администрацией не учтено, что указанный земельный участок уже принадлежал на праве собственности ФИО7, в связи с чем, указанный земельный участок не мог быть предоставлен истице на праве аренды, а по тому, заслуживают внимание показания, данные представителем третьего лица КУС МЗИО РБ по Бирскому району и г.Бирск Акбалыковой Г.Г. и представителя ответчика Администрации МР Бирский район РБ Беляевой М.Е., что при предоставлении Стариковой Г.А. земельного участка по распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ произошла ошибка в наименовании земельного участка.

Фактически, истице предоставлен, и она пользуется, земельным участком по адресу: <адрес>, что также подтвердил в судебном заседании третье лицо Рашитов Р.А., а также свидетель ФИО8, который подтвердил, что Старикова Г.А. является соседкой по саду. Он является зятем Рашитова Р.А., и пользуется его земельным участком. Пояснил, что их земельный участок № в саду «Лесное» по меже граничит с земельный участком № сад «Сосновый бор», которым пользуется Старикова Г.А. Споров по земельным участкам между ними не имеется.

Согласно постановлению администрации городского поселения г.Бирск МР Бирский район РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект межевания территории и характеристики земельного участка, образованного из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Местоположение земельного участка определено по адресу: <адрес>, площадь 414 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, территориальная зона – зона рекреации Р2 зона дач, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате обращения землепользователя Стариковой Г.А. было определено координатно местоположение ее сада, сведения-характеристики, утвержденные постановлением главы администрации городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение указанного участка закреплено на местности короткими металлическими столбиками, слева (на северо-западе) граничит с участком «Сад Сосновый бор, уч.2», не ученным в сведениях государственного кадастра недвижимости в ГКН, а справа (на юго-востоке) граничит с участком «Сад Сосновый бор, уч.4», также не ученным в сведениях государственного кадастра недвижимости, по задней меже находится граница между садами «Сосновый бор» и «Лесное», а именно с садом, расположенным по адресу сад «Лесное» уч.3, сведения о границах которого по данным ГКН противоречат его фактически-исторически сложившимся границам, координатно он находится в 118 метрах на северо-запад от своего фактического местоположения, вероятно вследствие кадастровой ошибки. В отношении участка №, оформляемого на Старикову Г.А., кадастровый инженер сообщил, что фактически границы ее участка полностью соответствуют сведения ГКН и не пересекают другие учтенные в ГКН границы других участков, тем самым не ущемляют ничьих прав.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок имеет кадастровый №, категорию земель – земли населенных пунктов, разрешеное использование – для ведения садоводства, площадь <данные изъяты>

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ за № сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Стариковой Г.А. к Администрации муниципального района Бирский район РБ о признании право пользования земельным участком на праве аренды - удовлетворить.

Признать за Стариковой Г.А. право пользования земельным участком площадью <данные изъяты>. под кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения садоводства - на праве аренды.

Определить, что решение суда является основанием для заключения договора аренды земельного участка площадью <данные изъяты>, под кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> между Стариковой Г.А. и Администрацией муниципального района Бирский район РБ сроком на 49 лет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия через Бирский межрайонный суд РБ.

Копия верна. Подпись.

Судья: О.А. Коровина