Стародубцева Марина Адамовна

Дело № 2-1075/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 апреля 2016 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Судьи Черновой И.В.,

при секретаре судебного заседания Христостомовой Я.П.

с участием:

представителя истца Стародубцева А.П. – Лепшоковой Л.К., действующей на основании доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, ордер <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ордер <данные изъяты>

представителя ответчика Стародубцевой М.А., адвоката Грибановой Г.А.., действующей на основании ордера <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стародубцева А.П. к Стародубцевой М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Стародубцев А.П. обратился в Предгорный районный суд Ставропольского края с требованиями о признании Стародубцевой М.А. прекратившей право пользования жилым помещением. Свои доводы мотивирует следующим. Стародубцев А.П., является собственником жилого домовладения расположенного по адресу: <адрес>. Домовладение ему принадлежит на основании договора дарения составленного ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме, кроме него прописана, но не проживает бывшая супруга его внука Стародубцева М.А.. По просьбе внука Стародубцева С.В., она была зарегистрирована в домовладении истца.

На сегодняшний день брак между внуком истца и ФИО2 расторгнут, а она остаётся зарегистрированной в домовладении.

Её регистрация в доме истца обременяет его, так как ответчик имеет кредитные обязательства, в связи с чем, приходят представители банка и...

Показать ещё

... требуют уплатить кредит. Указывает, что он пенсионер, и данные факты сказываются на состоянии его здоровья.

Место настоящего нахождения ответчика истцу не известно и он лишён возможности обратиться к ней с просьбой перерегистрироваться по месту фактического проживания.

В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Требованиями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Стародубцева М.А. не является членом семьи истца.

Между истцом и ответчиком договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключался.

На сегодняшний день, он может снять ответчика с регистрационного учёта только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит признать Стародубцеву М.А., <данные изъяты>, прекратившей право пользования в принадлежащем Стародубцеву А.П. на праве собственности домовладении расположенного по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился. Предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении указал, что исковые требования, просит удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просит рассмотреть дело с участием своего представителя Лепшоковой Л.К.

Ответчик Стародубцева М.А.., надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания в судебное заседание не явилась, по причинам, изложенным выше.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Грибанова Г.А., действуя по ордеру, просила вынести решение по заявленным истцом к ответчику требованиям в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства, без ущемления прав и охраняемых законом интересов ответчика.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС России по СК не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что является внучкой истца Стародубцева А.П.. Ответчик Стародубцева М.А. является бывшей женой ее брата. Пояснила, что где сейчас находится и проживает ФИО2 Ей не известно. По адресу: <адрес> в <адрес> Стародубцева М.А. никогда не проживала. Когда ее брат заключил брак со Стародубцевой М.А., он пришел к дедушке, Стародубцеву А.П. и попросил прописать свою жену у него дома. Но фактически они там никогда не проживали. Во время совместной жизни они проживали на съемных квартирах.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с Стародубцевым А.П. Раньше с ним работали вместе. Часто бывает в гостях у Стародубцева А.П. Стародубцеву М.А. никогда не видела. Знает, что Стародубцева М.А. состояла в браке с внуком Стародубцева А.П. Стародубцев А.П. ей рассказывал, что однажды к нему пришел внук и попросил прописать свою супругу у дедушки дома. Но она там никогда не жила. Ей рассказывали, что внук с женой постоянно проживали на квартирах, которые снимали на время. Знает, что они уже в разводе в настоящее время.Со слов Стародубцева А.П., его внук в настоящее время проживает в Москве.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц вынес определение о рассмотрении дела по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие не явившейся стороны, в соответствии с требованиями ст. 167 п. 5 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон по иску, пояснения свидетелей, исследовав материалы гражданского дела и представленные, в условиях состязательности процесса доказательства, в том числе и письменные, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией», в том числе и право на жилище (ст. 40).

Названные права, как следует из основного закона РФ - Конституции РФ, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина; и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав и обязанностей, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Ст. 12 ГК РФ установлены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, при этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.

В силу ст. 17 Конституции РФ, в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина, в том числе и право на жилище (ст. 40).

В силу ст. 3 ЖК РФ жилище является неприкосновенным, и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим кодексом целях и в предусмотренных другими ФЗ случаях и в порядке или на основании судебного решения.

На основании ст. 17 Международного Пакта о гражданских и политических правах, одобренным Генеральной Ассамблеей ООН, никто не может подвергаться произвольным или незаконным посягательствам на неприкосновенность жилища.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища, установленный п.4 ст. 3 ЖК РФ, предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или органичен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным Кодексом и иными ФЗ.

При этом лицо, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой в суд и иные компетентные органы. Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.

Право индивидуальной собственности истца на спорное домовладение, подтверждено представленными истцом надлежащими письменными доказательствами (л.д. 10-11).

. Регистрация ответчика создает истцу препятствия в пользовании недвижимым имуществом, так как лишает его возможности распорядиться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, на нем лежит бремя коммунальных платежей, в том числе за ответчика.

В соответствии со ст. 30 п. 2, ЖК РФ, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов своей семьи, а также они вправе вселять в них других граждан.

В ст. ст. 209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

Как усматривается из содержания искового заявления, пояснений представителя истца, данных в ходе судебного разбирательства, ответчик членом семьи собственника не является, однако зарегистрирована по указанному адресу с 2014 года. Коммунальные платежи не осуществляет, материальной помощи по содержанию спорного помещения истцу не оказывает.

У суда нет оснований не доверять пояснениям истца, т.к. они объективно подтверждены представленными в условиях состязательности процесса доказательствами, в том числе и письменными.

Из содержания свидетельства № выданного ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, видно, что данный земельный участок принадлежит ФИО1 (л.д.11).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Стародубцев А.П. принял в дар от Стародубцевой Е.А. домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.10).

Как следует из копии домовой книги жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по указанному адресу зарегистрирован ФИО2, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14).

Согласно свидетельству о расторжении брака <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №. (л.д.15).

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что согласие на сохранение права пользования жилой площадью и регистрацию ответчика, истец не дает, и не желает, чтобы ответчик пользовался, принадлежащей ему на праве личной собственности жилой площадью в доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений.

Содержание указанной нормы закона следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон в отстаивании и защите своих прав.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

Судом тщательно проверялись доводы истца по делу, изложенные в обоснование заявленных требований по указанному выше спорному жилому помещению.

С учетом требований ГК РФ (ст. 9) и ЖК РФ (ст.ст. 1, 4) граждане осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению, в том числе и путем прекращения или изменения правоотношения.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ, регистрационный учет граждан производится по месту пребывания или месту жительства.

Местом жительства гражданина является место (дом, квартира и другое жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживания в качестве собственника, по договору найма или на ином законном основании.

Анализ установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела в совокупности с имеющимися в нем письменными доказательствами, требованиями действующего законодательства, свидетельствует об обоснованности требований истца.

Доказательств тому, что между истцом и ответчиком достигнуто, соглашение о порядке пользования спорной жилой площадью, ответчиком в условиях состязательности процесса не представлено.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилой площадью в спорном доме судом не установлено.

Намерения предоставить жилое помещение для проживания ответчика, истец не высказывает, что подтверждено его пояснениями, данными в ходе судебного заседания, поэтому требования п.1 ст. 31 ЖК РФ в данном случае неприменимы.

Установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчик на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, добровольно отказался от своих прав на пользование жилой площадью, выехал на другое место жительства о чем, ни истцу по делу, ни третьим лицам не сообщил; его регистрация создает истцу препятствия в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ему и 3-м лица на праве долевой собственности помещением по своему усмотрению.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное выше, суд находит избранный истцом способ защиты своего нарушенного права основанным на законе.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими ФЗ, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Последствия прекращения права пользования жильем определены в ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой в указанном случае граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если лица, прекратившие право пользования по указанному основанию не освобождают жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчиком в условиях состязательности процесса, доводы истца не опровергнуты достаточными и допустимыми доказательствами, кроме того, при разрешении настоящего иска судом установлено, что ответчик фактически на протяжении длительного времени в жилом помещении не проживает, добровольно оставил спорную жилую площадь, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Указанные обстоятельства подтверждены надлежащими, достаточными и допустимыми доказательствами по делу.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилой площадью в указанном выше домовладении, судом не установлено.

Регистрация ответчика в спорном домовладении является административным актом и сама по себе не порождает никаких юридических последствий.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

С учетом конкретных обстоятельств дела, представленных сторонами доказательств, суд находит заявленные истцом требования в части прекращения ответчиком права пользования жилой площадью в спорном жилом доме, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик в домовладении не проживает, но сохраняет в нем регистрацию, с чем истец категорически не согласен, обращение истца с иском о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, является правомерным способом защиты, т.к. влечет за собой при удовлетворении иска последствия прекращения регистрации в административном порядке.

Руководствуясь ст. 31 п. 4 ЖК РФ, ст. 10, 12, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 12, 55, 56, 194-199, 321 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Стародубцева А.П. к Стародубцевой М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Стародубцеву М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением - домовладением №, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение, в соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», является основанием для УФМС РФ по СК в <адрес> к снятию Стародубцевой М.А. с регистрационного учета, в указанном выше домовладении.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Предгорный районный суд, в течение одного календарного месяца с момента его принятия.

Решение в окончательной форме принято 28 апреля 2016 года.

Судья

Свернуть