Старостина Полина Юрьевна

Дело № 2-482/2024 г. ***

УИД 33RS0005-01-2024-000232-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров 29 февраля 2024 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Рыбачик Е.К.,

с участием прокурора Алимовой И.В.,

при секретаре Копнёнковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску Старостиной Полины Юрьевны к Кабин Ангелине Евгеньевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Старостина П.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что 22.11.2023 между нею и Т. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент совершения указанной сделки собственник Т. и ее дети Т. П. и Тюленева (после заключения брака Кабин) А.Е. были зарегистрированы в указанной квартире, и обязались сняться с регистрационного учета. Однако Тюленева А.Е. до настоящего времени указанное обязательство не исполнила, место жительство ее ей не известно.

Указав, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права, как собственника, просит признать Кабин А.Е. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Старостина П.Ю. заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что после заключенной сделки ответчик Кабин А.Е. выехала из спорного жилого дома, не проживает в нем, ее вещей в квартире нет, попыток вселиться в жилое помещение она не предпринимает, оплату за коммунальные услуги не производит. В добровольном пор...

...ядке разрешить указанный вопрос не представляется возможным в связи с отсутствием у истца сведений о месте жительстве ответчика.

Ответчик Кабин А.Е., будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении, адресованном суду, исковые требования признала. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Последствия признания иска и принятия его судом, связанные с удовлетворением заявленных истцом требований, ответчику Кабин А.Е. известны, о чем указано в ее письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.

Поскольку признание ответчиком Кабин А.Е. иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, определением суда признание ответчиком иска принято судом.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району Владимирской области, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и представителя третьего лица.

Заслушав пояснения истца, заключение заместителя Александровского городского прокурора Алимовой И.В., полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, 18.11.2023 на основании договора купли-продажи Старостина П.Ю. приобрела у Т. квартиру с к.н. № площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 23 договора на момент его подписания в квартире зарегистрированы Тюленева (Кабин) А.Е., *** г.р., Т. П., *** г.р., Т., *** г.р., которые обязались выписаться из нее в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю в регистрирующем органе.

22.11.2023 на основании указанного договора истец Старостина П.Ю. зарегистрировала право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН.

Из справки ООО ЖКС «Алдега» от 23.01.2024 следует, что в квартире, расположенном по вышеуказанному адресу зарегистрирована Тюленева (Кабин) А.Е., дата г.р.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При указанных обстоятельствах, с учетом названных положений законодательства, принимая во внимание переход истцу Старостиной П.Ю. права собственности на спорное недвижимое имущество, отсутствие соглашения по вопросу пользования квартирой между сторонами, суд приходит к выводу о прекращении Кабин А.Е. права пользования данным жилым помещением, что является основанием для удовлетворения исковых требований Старостиной П.Ю.

В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, признание Кабин А.Е. прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия органом регистрационного учета последней с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Старостиной Полины Юрьевны удовлетворить.

Признать Кабин (Тюленеву) Ангелину Евгеньевну, родившуюся дата, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание Кабин (Тюленевой) Ангелины Евгеньевны прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий *** Е.К. Рыбачик

***

***

***