Староверов Руслан Анатольевич

Дело № 2-1208, 2012 года

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2012 года г. Сокол

Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Гришеевой Л.В.,

при секретаре Беловой Н.В.,

с участием истца Староверова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Староверова Р.А. к Киракосяну В.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Староверов Р А. обратился в суд с иском к Киракосяну В.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно справке ООО «Соколжилком» в настоящее время по вышеуказанному адресу вместе с истцом зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является, с 2009 года в квартире не проживает. Без личного участия Киракосян В.О. снять с регистрационного учета невозможно. Место нахождение ответчика неизвестно.

В судебном заседании истец Староверов Р.А. поддержал исковые требования, суду показал, что является собственником квартиры. В 2009 году к нему обратился отец ответчика и попросил временно зарегистрировать в квартире сына Киракосян В.О. для трудоустройства. Он написал заявление и дал согласие на регистрацию ответчика в квартире временно сроком на 3 месяца, предполагая, что через это время ответчика автоматически снимут с регистрационного учета. Однако, когда в 2012 году возникла необходимость в получении справки о составе семьи, в справе был указан Киракосян В.О. Фактически ответчик в кв...

...артире никогда не проживал, его вещей нет, расходов по содержанию квартиры не несет.

Ответчик Киракосян В.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся по известному суду месту регистрации, об отложении дела не просил. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного судопроизводства согласно ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации..

Представитель третьего лица МРО УФМС России по Вологодской области в г. Сокол в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, отзыва на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица ООО «Соколжилком» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, отзыва на исковое заявление не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные положения закреплены и в статье 30 Жилищного кодекса Российской федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселения, органами регистрационного учёта производится снятие такого гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец Староверов Р.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки ООО «Соколжилком» от ДД.ММ.ГГГГ, Киракосян В.О. с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован в квартире по адресу <адрес>, кроме того, суду представлена адресная справка в отношении ответчика, зарегистрированного по вышеуказанному адресу.

Таким образом, будучи зарегистрированным в квартире Староверова Р.А., Киракосян В.О. фактически в квартире не проживает, родственником или членом семьи собственнику квартиры не является, коммунальные платежи не оплачивает и тем самым нарушает правомочия истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим истцу имуществом, при таких обстоятельствах суд находит требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными.

Руководствуясь статьями 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Киракосян В.О. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Киракосян В.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, когда такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 2 августа 2012 года.

Судья: Л.В. Гришеева

Справка. Заочное решение обжаловано не было, вступило в законную силу 11.09.2012 года.

Дело № 2-1289/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сокол

Вологодской области

1 августа 2016 года.

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Еропкиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сокол Вологодской области к Староверову Р.А. о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение и снятие с регистрационного учета,

установил:

04.04.2016 администрация города Сокол Вологодской области (далее – администрация) обратилась в суд с иском к Староверову Р.А., уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) 06.06.2016, о признании права собственности, прекращении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

В обоснование указала, что <адрес>, в котором расположена принадлежащая ответчику на праве собственности трехкомнатная <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м, решением межведомственной комиссии от 20.07.2009 признан аварийным и подлежащим сносу.

В рамках Муниципальной адресной Программы по переселению граждан из аварийного жилья на 2013-2016 годы, утвержденной Постановлением администрации города Сокол от 12.11.2015 № 754, ответчику распределена трехкомнатная <адрес>, общей площадью 56,4 кв.м в жилом <адрес>.

Ссылаясь на достижение соглашения с собственником жилого помещения по обмену аварийного жилья на жилое помещение, отвечающее предъявляемым требованиям, просит прекратить право собственности Староверова Р.А. на <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, признать п...

...раво собственности на это жилое помещение за городским поселением город Сокол, прекратить право собственности городского поседения <адрес> и признать право собственности на неё за Староверовым Р.А.

В судебном заседании представитель Чегодаева Н.Е. по доверенности истца администрации от 18.04.2016 иск поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Староверов Р.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительности причин неявки не сообщил. Об отложении рассмотрения дела не просил. Возражений не представил.

Представители третьих лиц, отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Вологодской области в г. Сокол, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений не представили.

Учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд рассматривает дело в порядке заочного производства и приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что в соответствии с правовой позицией Верховного суда Российской Федерации, выраженной в п. 22 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма, суд вправе исходя из норм ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения ч. 10 ст. 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Староверов Р.А. является собственником <адрес> кадастровым номером №, площадью 50,4 кв.м в <адрес>, признанным аварийным и подлежащим сносу.

Указанное не оспаривается и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заключением Межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу.

<адрес> включен в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих расселению в рамках Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории города Сокол на 2013-2016 годы, утвержденной Постановлением администрации города Сокол от 12.11.2015 № 754.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.04.2016 и кадастровому паспорту помещения городскому поселению город Сокол на праве собственности принадлежит <адрес> с кадастровым номером №, площадью 56,4 кв. м.

20.04.2016 между городским поселением город Сокол в лице администрации и Староверовым Р.А. заключен договор мены, согласно которому по взаимному согласию, без доплаты, принадлежащая ответчику <адрес> переходит в собственность городского поселения город Сокол, а <адрес>, - в собственность Староверова Р.А..

При таких обстоятельствах, учитывая, что Староверов Р.А. имеет право на получение жилого помещения в рамках Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории города Сокол на 2013-2016 годы, суд считает возможным прекратить право собственности Староверова Р.А. на <адрес>, признав право собственности на указанное жилое помещение за городским поселением город Сокол, прекратить право собственности городского поседения <адрес>, признав право собственности на это жилое помещение за Староверовым Р.А.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суды не относятся к органам регистрационного учета и не полномочны принимать решение по существу о регистрации граждан по месту жительства и снятии с регистрационного учета, в связи с чем исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, учитывая, что дом ответчика признан аварийным и подлежащим сносу, суд считает сохранение регистрации нецелесообразным и полагает возможным в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», указать в резолютивной части решения на то, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации города Сокол Вологодской области удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Староверова Р.А. на <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 50,4 кв.м.

Признать право собственности на <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 50,4 кв.м за городским поселением город Сокол.

Прекратить право собственности городского поселения <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 56,4 кв.м.

Признать право собственности на <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 56,4 кв.м. за Староверовым Р.А..

Решение является основанием для снятия Староверова Р.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В остальном в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 04.08.2016.

Судья

Е.Н. Думова