Старожилова Наталья Владимировна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Усть-Илимск Иркутской области 07 сентября 2023 года

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Третьякова М.С.,

при секретаре судебного заседания Шевкуновой В.Ю.,

с участием

истицы Комовой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1968/2023 по иску Комовой Татьяны Геннадьевны к Администрации муниципального образования «Усть-Илимский район», Администрации Седановского муниципального образования о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указала, что в 1992 году АООТ «Седановский леспромхоз» предоставил истице жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. В 1993 году администрацией Седановского муниципального образования в подтверждение права пользования жилым помещением был выдан ордер № 424. С 11.02.1992 истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным имуществом, следит за техническим состоянием, своими силами занимается ремонтом, имеет регистрацию в нём. Оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию. Между тем, жилое помещение в реестре муниципального имущества МО «Усть-Илимский район», Седановского муниципального образования не включено, в связи с чем она лишен возможности приобрести жилое помещение в собственность по приватизации. Просит суд, признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истица требования поддержала в полном объ...

...еме.

Представитель ответчика Администрации Седановского муниципального образования в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Усть-Илимский район в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Учитывая принципы неприкосновенности права собственности, закрепленные в Конституции РФ и ст. 1 ГК РФ, право собственности по общему правилу прекращается по воле самого собственника. Для государственной и муниципальной собственности предусмотрено специальное основание её прекращения – приватизация, которая осуществляется по решению собственника на основе и в порядке, предусмотренных специальными нормативными актами о приватизации.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Жилое помещение может принадлежать супругам на праве общей совместной собственности. При этом собственником может значиться любой из супругов либо оба супруга (ст. 256 ГК РФ).

Согласно ордера № 424 от 07.04.1992 года Комовой Татьяне Геннадьевне предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>, на состав семьи 4 человека.

Из пояснений сторон следует, что жилое помещение по адресу <адрес> было предоставлено нанимателю организацией Седановский леспромхоз и являлась ведомственной.

Согласно справки по адресу <адрес> зарегистрированы Комова Т.Г., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Из письменного отзыва комитета по управлению имуществом Администрации Муниципального образования «Усть-Илимский район» следует, что объект недвижимости – <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальных объектов недвижимого имущества МО «Усть-Илимский район» не зарегистрирована.

В соответствии со справкой Администрации Седановского муниципального образования от 24.07.2023г. жилая квартира по адресу <адрес> в реестре муниципального имущества не значится.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации прав на объект расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, отсутствует.

Суд учитывает, что право гражданина на получение квартиры в собственность в рамках приватизации не может быть поставлено в зависимость от того, кто заявляет себя собственником имущества, жилищное право является приоритетным по отношению к формальным характеристикам жилого помещения «социального происхождения». То обстоятельство, что квартира «технически» не вошла в договор передачи жилого фонда в муниципальную собственность как обособленный объект прав при ликвидации организации в чьем ведении находился спорный жилищный фонд, не должно влиять на возможность реализации гражданином прав на это жилое помещение.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

В соответствии с представленными суду квитанциями, Комова Т.Г. добросовестно осуществляет платежи по коммунальным услугам в отношении спорного жилого помещения.

Наличие жилого помещения подтверждается техническим паспортом, выпиской из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности.

Указанные обстоятельства пользования истцом спорным жилым помещением подтверждаются также пояснениям свидетелей ФИО5, ФИО6

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, возражений. Ответчик - администрация Седановского муниципального образования, которая в силу закона является правопреемником соответствующих органов местного самоуправления, существовавших в период СССР – исполкомов, осуществлявших правомочия в отношении жилых помещений, расположенных в пределах муниципального образования и являющихся муниципальной собственностью, и которая в силу закона на сегодняшний день осуществляет данные правомочия, не возражала по заявленным требованиям. Других лиц, могущих претендовать на спорное жилое помещение судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за Комовой Т.Г. право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно Закону РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, за Комовой Татьяной Геннадьевной.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.С. Третьяков

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2023