Старшинов Алекей Юрьевич

Дело № 2-111/14

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2014 г. г. Королев Московской области

Королевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шишкова С.В.,

при секретаре Захаренко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Галины Алексеевны, Старшиновой Валентины Алексеевны, Старшинова Сергея Александровича, Элли Натальи Александровны и Архиповой Ольги Александровны к Администрации г.Королева, Старшинову Алексею Юрьевичу и Старшинову Николаю Ивановичу о признании права собственности на самовольные постройки и реальном разделе дома,

установил:

Смирнова Г.А., Старшинова В.А., Старшинов С.А., Элли Н.А. и Архипова О.А. обратились с иском к Администрации г.Королева, Старшинову А.Ю. и Старшинову Н.И. о признании права собственности на самовольные постройки и реальном разделе дома, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит 3/5 доли жилого дома по адресу: <адрес> доли принадлежит Старшинову А.Ю. и Старшинову Н.И. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты>.м. Ими без соответствующих разрешений и за свой счет произведена реконструкция жилого дома путем возведения жилых пристроек лит.<данные изъяты>, холодная пристройки лит.а1 и веранды лит.а5, в связи с чем общая площадь дома увеличилась и составила <данные изъяты> кв.м. согласно техническому паспорту. Они обратились в Администрацию с просьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию но получили отказ. Постройки возведены с соблюдением технических норм и правил, жизни и здоровью людей не угрожают. Между совладельцами дома сложился определенны...

...й порядок пользования, в соответствии с которым каждый из совладельцев занимает изолированную часть дома с отдельным входом, помещений совместного пользования не имеется.

Просят признать за Смирновой Г.А. право собственности на самовольные постройки лит<данные изъяты> за Старшиновой В.А. право собственности на самовольные постройки лит<данные изъяты> и за Старшиновым С.А., Элли Н.А. и Архиповой О.А. право общей долевой собственности на самовольную постройку лит.А3, расположенных по адресу: <адрес> Разделить жилой дом №№ по <адрес> по фактическому пользованию и выделить в собственность: Смирновой Г.А часть жилого дома -квартиру №1, Старшиновой В.А. часть жилого дома - квартиру №№ Старшинову С.А., Элли Н.А. и Архиповой О.А. в общую долевую собственность часть жилого дома - квартиру №№. Право общей долевой собственности на дом №№ по <адрес> прекратить.

В судебном заседании представитель истцов поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, указав, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, споров по пользованию жилым домом нет. Постройки возведены с соблюдением технических норм и правил, жизни и здоровью людей не угрожают.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик представитель Администрация г.Королева в судебное заседание не явился, извещен, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истцов, проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Смирновой Г.А., Старшиновой В.А., Старшинову С.А., Элли Н.А. и Архиповой О.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 3/5 доли жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.13-15).

По 1/5 доли принадлежит Старшинову А.Ю. и Старшинову Н.И.

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1447 кв.м.

Смирновой Г.А., Старшиновой В.А., Старшиновым С.А., Элли Н.А. и Архиповой О.А. без соответствующих разрешений и за свой счет произведена реконструкция жилого дома путем возведения жилых пристроек лит.<данные изъяты>, холодная пристройки лит.а1 и веранды лит.а5, в связи с чем общая площадь дома увеличилась и составила <данные изъяты> кв.м. согласно техническому паспорту (лд..23-32).

Истцы обратились в Администрацию с просьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию возведенных построек, но получили отказ (л.д.33).

Согласно ст. 222 ГК РФ «…Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. …

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Жилые пристройки построены в пределах границ земельного участка.

Согласно заключению технической экспертизы ООО «Алый парус» возведение строений лит.<данные изъяты> к жилому дому было возможно, так как после их устройства основные строительные конструкции этих строений и существующего здания, находясь в нормальных температурно-влажностных условиях и подвергаясь допустимым нагрузкам и воздействиям, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью (л.д.34-69).

Также суд приходит к выводу разделить дом соответствии с требованиями ст.252 ГК РФ по фактическому пользованию, поскольку споров по пользованию помещениями в доме между совладельцами нет.

Смирновой Г.А часть жилого дома -квартиру №№, Старшиновой В.А. часть жилого дома - квартиру №№ Старшинову С.А., Элли Н.А. и Архиповой О.А. в общую долевую собственность часть жилого дома - квартиру №№

В связи с разделом дома право общей долевой собственности между совладельцами дома прекращается между Смирновой Г.А., Старшиновой В.А., Старшиновым С.А., Элли Н.А., Архиповой О.А., Старшиновым А.Ю. и Старшиновым Н.И. на дом №<адрес>

Право общей долевой собственности между Старшиновым С.А., Элли Н.А., Архиповой О.А и Старшиновым А.Ю. и Старшиновым Н.И. на дом №<адрес> сохраняется.

Таким образом, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.222, 252 ГК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Смирновой Галиной Алексеевной право собственности на самовольные постройки: помещение №1 - холодная пристройка, площадью <данные изъяты>.м. лит.а1, помещение №№ - холодная пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м. лит.а1, помещение №№ - встроенный шкаф, площадью 1,8квм. лит.А4, помещение №№ - площадь без отопления, 12,2 кв.м. лит.А4, помещение №7 - площадь без отопления, 12.8 кв.м. лит.а4, помещение №8 - лоджия, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Признать за Старшиновой Валентиной Алексеевной право собственности на самовольные постройки: помещение №1 - веранда, площадью <данные изъяты> кв.м. лит.а5, помещение №3 - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м. лит.А2, помещение №4 - площадь без отопления, 12,3 кв.м. лит.А5, расположенных по адресу: <адрес>

Признать за Старшиновым Сергееем Александровичем, Элли Натальей Александровной и Архиповой Ольгой Александровной право общей долевой собственности на самовольные постройки: помещение №№ - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м. лит.А3, помещение №№ - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м. лит.А3, помещение №№ - подсобная, площадью 3,1 кв.м. лит.А3, расположенных по адресу: <адрес>

Разделить жилой дом №<адрес> по фактическому пользованию и выделить в собственность:

Смирновой Галине Алексеевне часть жилого дома -квартиру №1 (лит.а1, А, А4), общей площадью 66,4 кв.м., в том числе жилой 8,5 кв.м. по адресу: <адрес>

Старшиновой Валентине Алексеевне часть жилого дома - квартиру №4(лит.а5, А2, А5), общей площадью 45 кв.м., в том числе жилой 8,8 кв.м. по адресу: <адрес>

Старшинову Сергею Александровичу, Элли Наталье Александровне и Архиповой Ольге Александровне в общую долевую собственность часть жилого дома - квартиру №№ (лит.а5, А2, А5), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу:<адрес>

Право общей долевой собственности между Смирновой Галиной Алексеевной, Старшиновой Валентиной Алексеевной, Старшиновым Сергеем Александровичем, Элли Натальей Александровной, Архиповой Ольгой Александровной, Старшиновым Алексеем Юрьевичем и Старшиновым Николаем Ивановичем на дом №<адрес> прекратить.

Право общей долевой собственности между Старшиновым С.А., Элли Н.А., Архиповой О.А., на квартиру №№ дом №<адрес> сохраняется.

Право общей долевой собственности между Старшиновым А.Ю. и Старшиновым Н.И. на дом №<адрес> сохраняется.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 13.01.2014 года

Судья: