Стекляннов Сергей Валерьевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата

Федеральный судья Ленинского районного суда г. Н. Новгорода Бердникова С.И., при секретаре Беловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова М.Ю. к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», ООО «Восток-3» о возмещении вреда, причиненного пролитием в квартире, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Первоначально истец обратился в суд с иском к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» о взыскании ущерба, причиненного пролитием квартиры, взыскании морального вреда, судебных расходов. В обоснование иска указал, что квартира <адрес> принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности №, выданного дата года. дата года, вследствие образовавшейся наледи на кровле надквартирой №№ произошло пролитие квартиры №№, о чем был составлен актобследования жилищных условий от дата года, составленный им и представителями ООО «Восток-2». Согласно данному акту имуществу квартиры был причинен следующий вред: на кухне обрушение штукатурного слоя потолка - ... кв.м. На стене обои - видны следы пролития, отслоение ... кв.м. Окна не открываются - с наружной стороны видна наледь; в комнате на потолке (водоэмульсионное окрашивание)- видны следы пролития - ... кв.м, на стене(обои) - видны следы пролития - ... кв.м. Окна не открываются - с наружной стороны видна наледь; в комнате №2 на потолке(водоэмульсионное окрашивание)- видны следы пролития -... кв.м. дата года вследствие образовавшейся наледи па кровле над квартирой №№ произошло пролитие квартиры №№ о чем был составлен акт обследования жилищных условий от дата года, составленный представителями ООО «Восток-2» и собственником квартиры Кузнецовым М.Ю. Согласно данному акту имуществу квартиры был причинен следующий вред: в спальне - обрушение штукатурного слоя, отстали обои, потолок - отслоение краски, простенок - мокрая стена, отстали обои, отслоение краски на балконной двери. Данный дом находится на обслуживании ОАО «Домоуправляющая компания минского района», между ООО «Восток-3» и ОАО «Домоуправляющая компания минского района» заключен договор на обслуживание данного дома. Несмотря на заключенный договор с ООО «Восток-3» ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» приняла на себя обязательства по обслуживанию указанного дома перед ним. Согласно п.2.1.5. договора управления многоквартирным домом №№ от дата года управляющая компания обязана выполнять работы по текущему ремонту общего имущества согласно перечню, указанному в приложении №3 к договору. В соответствии с п.4 приложения №3 к договору управляющая компания обязана выполнять работы по усилению элементов деревянной стропильной темы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции. Пунктом 4.6.1.23. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» предусмотрена обязанность организации, обслуживающей жилищный фонд, очищать желоба и свесы кровли от снега и наледи. Между ним и ООО «ПремьерСтрой-НН» был ключей договор №№ на проведение работ по составлению сметной документации на ремонт квартиры от дата года, в соответствии с условиями которого, он уплатил ... рублей, что подтверждается квитанцией об оплате услуг ООО «ПремьерСтрой-НН». Сотрудники ООО «ПремьерСтрой-НН» обследовали поврежденную квартиру исоставили сметную документацию на ремонт квартиры после пролития квартиры. В соответствии со сметой №№ «Выборочный капитальный ремонт помещения (после пролития) по адресу: <адрес> стоимость ремонта квартиры после пролития составляет ... рублей. В соответствии с п.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Между ним и ООО «НТА-Юрист» заключен догово...

...р возмездного оказания услуг №№ от дата года, в соответствии с условиями которого, он уплатил ... руб., что подтверждается договором возмездного оказания услуг № от дата года и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от дата года по договору № от дата года. Кузнецов М.Ю. понес расходы по оплате услуг распечатки фотографий пролива квартиры для суда в размере ... рублей, что подтверждается квитанцией № ООО Предприятие «Берег» от дата года. В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей. В соответствии со п.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Статья 151 ГК РФ предусматривает, что под моральным вредом понимаются физические или нравственные страдания. Он оценивает моральный вред, причиненный ему ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в ... рублей. В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» при рассмотрении дел, возникших в связи с осуществлением и защитой прав потребителей, необходимо иметь в виду, что законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой вороны. Отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров подряда (бытового, строительного, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, на техническое обслуживание приватизированного, а также другого жилого помещения, находящегося в собственности граждан) в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг п. 2 ст. 676 ГК РФ) и других договоров, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Просит взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в пользу Кузнецова М.Ю. ... руб. ущерба, причиненного имуществу, ... рублей расходов на проведение оценки стоимости ремонта квартиры, ... рублей расходов на представителя, ... копеек расходов на распечатку фотографий, ... рублей морального вреда.

Впоследствии истец уточнил свои исковые требования. Просил взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в его пользу ... ущерба, причиненного имуществу, ... рублей расходов на проведение оценки стоимости ремонта квартиры, ... рублей расходов на представителя, ... расходов на распечатку фотографий, ... рублей морального вреда, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в его пользу.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя. Исковые требования поддерживает.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района г.Н.Новгорода» пояснила, что с иском не согласна.

Представитель ООО «Восток-3» пояснила, что с исковыми требованиями не согласна.

Представитель третьего лица ООО «Восток-2» с исковыми требованиями не согласны.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1,2 ст.36 ЖК РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч.1,2 ст.162 ЖК РФ 1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.76 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя, а также лицам, совместно проживающим с ним, вследствие непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества независимо от его вины.

Исполнитель освобождается от ответственности за ухудшение качества коммунальных услуг, если докажет, что оно произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей» №2300-1 от 07.02.1992 г. моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Кузнецову М.Ю., что подтверждается свидетельством о праве собственности №, выданного дата года (л.д.8).

дата года между ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района»и собственниками многоквартирного дома <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно данного договора в полномочия Управляющей организации входит управление общим имуществом многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг.

Впоследствии ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» заключила договор на содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах с ООО «Восток-2».

дата года, вследствие образовавшейся наледи на кровле над квартирой №№ произошло пролитие квартиры №№, о чем был составлен акт обследования жилищных условий от дата года, а также акт от дата года, составленные представителями ООО «Восток-2» и собственником квартиры Кузнецовым М.Ю.

Согласно данным актам имуществу квартиры был причинен следующий вред: акт от дата г. на кухне обрушение штукатурного слоя потолка - ... кв.м. На стене обои - видны следы пролития, отслоение ... кв.м. Окна не открываются - с наружной стороны видна наледь; в комнате на потолке (водоэмульсионное окрашивание)- видны следы пролития - ... кв.м, на стене(обои) - видны следы пролития - ... кв.м. Окна не открываются - с наружной стороны видна наледь; в комнате №2 на потолке(водоэмульсионное окрашивание)- видны следы пролития -... кв.м. ; акт от дата года - дата года вследствие образовавшейся наледи па кровле над квартирой №№ произошло пролитие квартиры №дата. Согласно данному акту имуществу квартиры был причинен следующий вред: в спальне - обрушение штукатурного слоя, отстали обои, потолок - отслоение краски, простенок - мокрая стена, отстали обои, отслоение краски на балконной двери.

Причины пролития квартиры, а именно пролитие с кровли, сторонами не оспаривается.

Таким образом, ответственность по возмещению имущественного вреда, причиненного истцу пролитием квартиры, должна быть возложена на ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района».

Согласно экспертного заключения № от дата. ФБУ Приволжского регионального центра судебной экспертизы Минюста России стоимость восстановительного ремонта квартиры №№ дома <адрес> по последствиям пролития составляет ... руб.(л.д.143-170)

Данное экспертное заключение оценивается судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, то есть в совокупности с иными, исследованными доказательствами и принимается как допустимое, достоверное и достаточное доказательство для определения обоснованности заявленных оснований иска.

При таких обстоятельствах с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в пользу Кузнецова М.Ю. ... руб., в счет материального ущерба, причиненного пролитием квартиры.

В силу ст. 94 ГПК РФ подлежит удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату фотографий в сумме .... Данные расходы, подтверждены материалами дела.

Кроме того, в соответствии со ст.94 ГПК РФ, 15 ГК РФ также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца стоимость услуг по оценке стоимости квартиры в размере ... руб.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, … суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из договора возмездного оказания услуг № от дата г., следует, что услуги представителя - оплачены в сумме ... руб.

Учитывая категорию данного дела, время его рассмотрения, объем представленных суду доказательств, а также требования разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать оплату услуг представителя в полном объеме, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме ... руб.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 года №7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» при рассмотрении дел, возникших в связи с осуществлением и защитой прав потребителей, необходимо иметь в виду, что законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой стороны. Отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров подряда (бытового, строительного, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, на техническое обслуживание приватизированного, а также другого жилого помещения, находящегося в собственности граждан) в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг (п. 2 ст. 676 ГК РФ) и других договоров, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Учитывая, что ответчик ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» при управлении многоквартирным домом <адрес> ненадлежащим образом исполнил взятые на себя обязательства, суд считает, что вследствие этого истцу причинены нравственные страдания, то есть моральный вред.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание обстоятельства дела, степень вины ответчика, характер причиненных истцу физических и нравственных страданий. С учетом требований разумности и справедливости суд оценивает размер его возмещения в сумме ... рублей, и не находит оснований для возмещения его в большем размере, в том числе в сумме ... рублей, как просит истец.

Согласно п.6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании вышеуказанного подлежит взысканию в пользу истца Кузнецова М.Ю. штраф в размере ... руб.

Взыскать с ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» госпошлину в доход государства в сумме ....

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» в пользу Кузнецова М.Ю. в счет возмещения материального ущерба, причиненного пролитием квартиры ...., расходы на проведение оценки стоимости ремонта квартиры в сумме ...), расходы на оплату услуг представителя в сумме ...), .... расходы на распечатку фотографий, в счет компенсации морального вреда ...) руб., штраф в сумме ....

Взыскать с ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» госпошлину в доход государства в сумме ...

В остальной части иска Кузнецову М.Ю. к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» о компенсации морального вреда отказать за необоснованностью.

Кузнецову М.Ю. в удовлетворении иска к ООО «Восток-3» о возмещении вреда, причиненного пролитием в квартире, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов следует отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Бердникова С.И.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата

Федеральный судья Ленинского районного суда г. Н. Новгорода Бердникова С.И., при секретаре Беловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску Кормушкиной Н.А., Судаковой В.Н. к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» о взыскании ущерба, причиненного пролитием квартиры, о взыскании морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» о взыскании ущерба, причиненного пролитием квартиры, взыскании морального вреда. В обоснование иска указали, что квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Судаковой В.Н. (доля в праве ...) и Кормушкиной Н.А. (доля в праве ...), что подтверждается свидетельством о праве собственности № выданного дата года и свидетельством о праве собственности № выданного дата года. дата года, вследствие образовавшейся наледи на кровле над квартирой №№ произошло пролитие квартиры №№, о чем был составлен акт обследования жилищных условий от дата года, а также акт от дата года, составленные представителями ООО «Восток-2» и собственниками квартиры Кормушкиной Н.А. и Судаковой В.Н. Согласно данным актам имуществу квартиры был причинен следующий вред: на кухне на потолке и стене (побелка) - видны сырые следы пролития - ... м. Окно не открывается, снаружи видна наледь; в комнате №№ на стене (обои) - видны желтые разводы, отслоение ... м, на потолке (побелка) - видны сырые следы пролития -..., балконная дверь не открывается; в комнате №№ на потолке (водоэмульсионное окрашивание) - видны следы пролития, на стене (обои) - видны следы пролития. Данный дом находится на обслуживании ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», между ООО «Восток-3» и ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» заключен договор на обслуживание данного дома. Несмотря на заключенный договор с ООО «Восток-3» Домоуправляющая компания Ленинского района приняла на себя обязательства по обслуживанию указанного дома перед Судаковой В.Н. и Кормушкиной Н.А. Согласно п.2.1.5. договора управления многоквартирным домом №№ от дата года управляющая компания обязана выполнять работы по текущему ремонту общего имущества согласно перечню, указанному в приложении №№ к договору. В соответствии с п.... приложения №... к договору управляющая компания обязана выполнять работы по усилению элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции. Пунктом 4.6.1.23. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» предусмотрена обязанность организации, обслуживающей жилищный фонд, очищать желоба и свесы кровли от снега и наледи. Между Судаковой В.Н., Кормушкиной Н.А. и ... был заключен договор №№ на проведение работ по составлению сметной документации на ремонт квартиры от дата года, в соответствии с условиями которого, Судакова В.Н, Кормушкина Н.А. уплатили ... рублей (по ... каждая), что подтверждается квитанциями об оплате услуг .... Сотрудники ... обследовали поврежденную квартиру и составили сметную документацию на ремонт квартиры после пролития квартиры. В соответствии со сметой №№ «Выборочный капитальный ремонт помещения (после пролития) по адресу: <адрес>» стоимость ремонта квартиры после пролития составляет ... рублей. В соответствии с п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Между Судаковой В.Н, Кормушкиной Н.А. и ... заключен договор возмездного оказания услуг №№ от дата года, в соответствии с условиями которого, Судакова В.Н, Кормушкина Н.А. уплатили ... руб. (по ... каждая), что подтверждается договором возмездного оказания услуг №№ от дата года и квитанциями к приходному кассовому ордеру №№ от дата года по договору №№ от дата года. Судакова В.Н, Кормушкина Н.А. понесли расходы по оплате услуг распечатки фотографий пролива квартиры для суда в размере ... рубля, что подтверждается квитанцией № № ... от дата года. В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей. В соответствии со п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С...

...татья 151 ГК РФ предусматривает, что под моральным вредом понимаются физические или нравственные страдания. Судакова В.Н. оценивает моральный вред, причиненный ей моральный вред, причиненный ей ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в ... рублей. Кормушкина Н.А. оценивает моральный вред, причиненный ей ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в ... рублей. В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 года №7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» при рассмотрении дел, возникших в связи с осуществлением и защитой прав потребителей, необходимо иметь в виду, что законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой стороны. Отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров подряда (бытового, строительного, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, на техническое обслуживание приватизированного, а также другого жилого помещения, находящегося в собственности граждан) в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг (п. 2 ст. 676 ГК РФ) и других договоров, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Просят взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района в пользу Судаковой В.Н. .... ущерба, причиненного имуществу. Взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в пользу Кормушкиной Н.А. .... ущерба, причиненного имуществу. Взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в пользу Судаковой В.Н. ... рублей расходов на проведение оценки стоимости ремонта квартиры. Взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в пользу Кормушкиной Н.А. ... рублей расходов на проведение оценки стоимости ремонта квартиры. Взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в пользу Судаковой В.Н. ... рублей расходов на представителя. Взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в пользу Кормушкиной Н.А. ... рублей расходов на представителя. Взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в пользу Судаковой В.Н. ... расходов на распечатку фотографий. Взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в пользу Кормушкиной Н.А. ... расходов на распечатку фотографий. Взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района в пользу Судаковой В.Н. ... рублей морального вреда. Взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в пользу Кормушкиной Н.А. ... рублей морального вреда. Взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в пользу Кормушкиной Н.А. штраф в размере ... от суммы, присужденной судом в пользу Кормушкиной Н.А. Взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в пользу Судаковой В.Н. штраф в размере ... от суммы, присужденной судом в пользу Судаковой В.Н.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя. Исковые требования поддерживают.

Представитель истцов исковые требования поддержал.

Представитель ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района г.Н.Новгорода» пояснила, что с иском не согласна.

Представитель третьего лица ООО «Восток-2» с исковыми требованиями не согласны.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1,2 ст.36 ЖК РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч.1,2 ст.162 ЖК РФ 1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.76 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя, а также лицам, совместно проживающим с ним, вследствие непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества независимо от его вины.

Исполнитель освобождается от ответственности за ухудшение качества коммунальных услуг, если докажет, что оно произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей» №2300-1 от 07.02.1992 г. моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В судебном заседании установлено, что квартира №№ многоквартирного жилого дома <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Судаковой В.Н. (доля в праве ...) и Кормушкиной Н.А. (доля в праве ...), что подтверждается свидетельством о праве собственности № выданного дата года и свидетельством о праве собственности № выданного дата года.

дата года между ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района»и собственниками многоквартирного дома <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно данного договора в полномочия Управляющей организации входит управление общим имуществом многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг.

Впоследствии ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» заключила договор на содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах с ООО «Восток-2»

дата года, вследствие образовавшейся наледи на кровле над квартирой №№ произошло пролитие квартиры №№, о чем был составлен акт обследования жилищных условий от дата года, а также акт от дата года, составленные представителями ООО «Восток-2» и собственниками квартиры Кормушкиной Н.А. и Судаковой В.Н. Согласно данным актам имуществу квартиры был причинен следующий вред: на кухне на потолке и стене (побелка) - видны сырые следы пролития - ... м. Окно не открывается, снаружи видна наледь; в комнате №№ на стене (обои) - видны желтые разводы, отслоение ..., на потолке (побелка) - видны сырые следы пролития -..., балконная дверь не открывается; в комнате №№ на потолке (водоэмульсионное окрашивание) - видны следы пролития, на стене (обои) - видны следы пролития.

Причины пролития квартиры, а именно пролитие с кровли, сторонами не оспаривается.

Таким образом, ответственность по возмещению имущественного вреда, причиненного истцам пролитием квартиры, должна быть возложена на ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района».

Согласно экспертного заключения №№ от дата года ... стоимость восстановительного ремонта квартиры №№ дома <адрес> от пролития кровли, произошедшего дата года составляет ... руб.(л.д.122-144)

Данное экспертное заключение оценивается судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, то есть в совокупности с иными, исследованными доказательствами и принимается как допустимое, достоверное и достаточное доказательство для определения обоснованности заявленных оснований иска.

При таких обстоятельствах с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в пользу Судаковой В.Н. ... коп., в пользу Кормушкиной Н.А. ...., в счет материального ущерба, причиненного пролитием квартиры.

В силу ст. 94 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истиц о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату фотографий в сумме .... в пользу каждой истицы. Данные расходы, подтверждены материалами дела.

Кроме того, в соответствии со ст.94 ГПК РФ, 15 ГК РФ также подлежит взысканию с ответчика в пользу каждой истицы стоимость услуг по оценке стоимости квартиры в размере ....

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, … суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из договора возмездного оказания услуг №№ от дата г., следует, что услуги представителя - оплачены в сумме ....

Учитывая категорию данного дела, время его рассмотрения, объем представленных суду доказательств, а также требования разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать оплату услуг представителя в полном объеме, поэтому с ответчика в пользу каждой истицы подлежит взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме ....

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 года №7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» при рассмотрении дел, возникших в связи с осуществлением и защитой прав потребителей, необходимо иметь в виду, что законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой стороны. Отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров подряда (бытового, строительного, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, на техническое обслуживание приватизированного, а также другого жилого помещения, находящегося в собственности граждан) в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг (п. 2 ст. 676 ГК РФ) и других договоров, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Учитывая, что ответчик ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района » при управлении многоквартирным домом <адрес> ненадлежащим образом исполнил взятые на себя обязательства, суд считает, что вследствие этого истцам причинены нравственные страдания, то есть моральный вред.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание обстоятельства дела, степень вины ответчика, характер причиненных истцам физических и нравственных страданий. С учетом требований разумности и справедливости суд оценивает размер его возмещения в сумме ... рублей в пользу каждой из истиц и не находит оснований для возмещения его в большем размере, в том числе в сумме ... рублей каждой, как просят истицы.

Согласно п.6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании вышеуказанного подлежит взысканию в пользу истицы Кормушкиной Н.А. штраф в размере штраф в сумме ... коп., в пользуСудаковой В.Н. штраф в размере ....

Взыскать с ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» госпошлину в доход государства в сумме ....

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» в пользу Кормушкиной Н.А. в счет возмещения материального ущерба, причиненного пролитием квартиры ...., расходы на проведение оценки стоимости ремонта квартиры в сумме ...., расходы на оплату услуг представителя в сумме .... расходы на распечатку фотографий, в счет компенсации морального вреда ... штраф в сумме ....

Взыскать с ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района » в пользу Судаковой В.Н. в счет возмещения материального ущерба, причиненного пролитием квартиры .... расходы на проведение оценки стоимости ремонта квартиры в сумме .... расходы на оплату услуг представителя в сумме ...., .... расходы на распечатку фотографий, в счет компенсации морального вреда ...., штраф в сумме ....

Взыскать с ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» госпошлину в доход государства в сумме ....

В остальной части иска Кормушкиной Н.А., Судаковой В.Н. к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» о компенсации морального вреда отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Бердникова С.И.

Дело № 2 - 2503/13

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ивановой И.М., при секретаре судебного заседания Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серова А.В. к ООО [ "Т" ] о признании сделки недействительной, расторжении договора купли-продажи, защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Серов А.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании сделки недействительной, расторжении договора купли-продажи, защите прав потребителей.

Установлено, что истец дважды не явился в судебное заседание, а именно: [ ДД.ММ.ГГГГ ] и в настоящее судебное заседание. От истца заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявление об отложении судебного разбирательства и документы, подтверждающие уважительность неявки в судебное заседание не поступали.

Ответчик ООО [ "Т" ] в судебное заседание своего представителя не направили, о явке извещался надлежащим образом, причина неявки не известна.

Согласно п.7 ст.222 ГПК РФ в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, суд оставляет заявление без рассмотрения.

В судебном заседании установлено, что в материалах дела отсутствует заявление истицы о рассмотрении дела в её отсутствие, заявление об отложении судебного разбирательства и документы, подтверждающие уважительность неявки, поэтому суд приходит к выводу, что иск [ ФИО 1 ] к [ ФИО 2 ] о взыскании упущенной выгоды, в виду причинения вред...

...а здоровью подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь п. 7 ст.222 ГПК РФ, ст. ст. 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Серова А.В. к ООО [ "Т" ] о признании сделки недействительной, расторжении договора купли-продажи, защите прав потребителей - оставить без рассмотрения.

Суд по ходатайству Истца может отменить определение об оставлении искового заявления без рассмотрения, если будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение может быть подана частная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение пятнадцати дней.

Судья: И.М. Иванова