Стенина Юлиана Вячеславовна

УИД 14RS0035-01-2023-017451-70

Дело № 2-545/2024 Дело № 33-1302/2024

Судья Жиркова Н.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Якутск 08 мая 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе

председательствующего судьи Кузьминой М.А.,

судей Матвеевой М.К., Ткачева В.Г.,

при секретаре Ребровой М.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стениной Ю.В. к муниципальному казенному учреждению «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» о признании незаконным начисления платы за жилое помещение по договору социального найма, возложении обязанности по перерасчету платы за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма

по апелляционной жалобе ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 19 января 2024 года.

Заслушав доклад судьи Кузьминой М.А., пояснения истца Стениной Ю.В., представителя ответчика по доверенности Емельянова А.Н., судебная коллегия

установила:

Истец Стенина Ю.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что занимает по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: .........., ответчиком ей выставлен счет об оплате задолженности за наем в размере 52 232 рубля 23 копейки, из них основной долг в размере 42 301 рубль 85 копеек, неустойка в размере 7 532 рубля 84 копейки. Ссылаясь на то, что указанная задолженность неправомерно начислена ответчиком без учета срока исковой давности, истец просил признать его незаконным начисление платы за жилое помещение в указа...

...нном размере и обязать ответчика осуществить перерасчет платы за пользование жилым помещением.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 19 января 2024 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, истец Стенина Ю.В. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. Жалоба мотивирована тем, что судом должным образом не исследованы обстоятельства дела о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, при этом не был указан размер задолженности, период времени, вид, объемы жилищно-коммунальных услуг, за которые образовалась задолженность, с учетом сроков исковой давности. Кроме того, судом было вынесено решение в отношении несуществующего юридического лица – муниципального казенного учреждения «Департамент жилищных отношений» Окружной администрации города Якутска, тогда как иск подан к существующему юридическому лицу муниципальному казенному учреждению «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск».

Истец Стенина Ю.В. в судебном заседании доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержала в полном объеме, просила ее удовлетворить, принять по делу новое решение об удовлетворении иска.

Представитель ответчика муниципального казенного учреждения «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» по доверенности Емельянов А.Н. в судебном заседании просил оставить апелляционную жалобу без удовлетворения, решение суда без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, заслушав пояснения сторон, судебная коллегия приходит к следующему.

По смыслу статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции (пункт 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года №16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции»).

В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов жалобы.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения при рассмотрении настоящего дела не допущены.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между истцом и ответчиком 14 июня 2023 года № ... заключен типовой договор социального найма жилого помещения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ...........

Из платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за декабрь 2023 года следует, что задолженность по жилому помещению, расположенному по адресу: .........., по найму составляет 45 095 рублей 93 копейки, из них основной долг в размере 44 699 рублей 39 копеек, неустойка в размере 7 532 рубля 84 копейки.

Согласно чекам Сбербанка России от 27 марта 2023 года и 25 апреля 2023 года истец оплатила за наем жилого помещения 4 207 рублей и 4 489 рублей.

15 сентября 2023 года ответчиком на обращение истца направлено письмо № .../ДЖО с изложением правового обоснования требования по оплате за наем жилого помещения с расшифровкой расчета.

20 ноября 2023 года истец обратился к ответчику с заявлением о перерасчете задолженности по договору социального найма в отношении вышеназванной квартиры, сформировав расчет с учетом срока исковой давности за последние три года.

Письмом от 22 ноября 2023 года ответчик отказал в перерасчете платы и пени по срокам исковой давности ввиду осуществления расчета платы в соответствии с действующим законодательством и тарифами, с указанием на то, что перерасчет задолженности с учетом срока исковой давности возможен только на основании решения суда, при этом истцу было рекомендовано обратиться с заявлением о реструктуризации долга.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в полном объеме, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не опровергается факт наличия задолженности по договору социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .........., при этом истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по услуге за наем жилого помещения и не может служить основанием для возложения на ответчика обязанности не указывать имеющуюся задолженность в платежном документе.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они являются по существу правильными и доводы апелляционной жалобы не могут быть признаны основанием для отмены или изменения решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено из материалов дела и подтверждается платежными документами, у Стениной Ю.В. образовалась задолженность по плате за жилое помещение, каких-либо доказательств, опровергающих расчет наймодателя, истцом не представлено, данный расчет истцом в судебном заседании не оспаривается. Нарушений со стороны ответчика не представлено.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по услуге за наем жилого помещения без соответствующего заявления в судебном споре по требованию о взыскании такой задолженности и не может служить основанием для возложения на ответчика обязанности не указывать эту задолженность в платежном документе, что соответствует нормам материального и процессуального права, а также установленных по данному делу обстоятельствам. При этом указанное обстоятельство подлежит рассмотрению при заявлении ответчиком требований о взыскании просроченной задолженности, а истцом соответствующего ходатайства о применении в отношении требуемой суммы срока исковой давности.

Вместе с тем наймодатель, выставив счет, с требованиями о взыскании с нанимателя задолженности в судебном порядке не обращался, спор о взыскании задолженности в производстве суда отсутствует.

Несогласие истца с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не свидетельствует о допущенной при рассмотрении дела судебной ошибке и не является основанием для отмены судебного акта.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые могли бы привести к принятию неправильного решения, судом первой инстанции не допущено, в связи с чем основания для отмены обжалуемого судебного акта отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 19 января 2024 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Вступившие в законную силу судебные акты могут быть обжалованы в кассационном порядке в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий

Судьи

Определение изготовлено 13 мая 2024 года.