Стенягина Любовь Викторовна

Дело № 2-103/2025

УИД: 24RS0059-01-2024-001452-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Герасимовой Н.И.,

при секретаре Бабушкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стенягина Николая Викторовича к Стенягиной Любови Викторовне, Стенягину Виктору Николаевичу об установлении факта, определении долей в праве общей собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Стенягин Н.В. обратился в суд с иском к вышеуказанным ответчикам, в котором просит, с учетом уточнения, установить юридический факт тождества, что Стенягин Николай Викторович, <данные изъяты> и Стенягин Виктор Николаевич, указанный в договоре № от 29.02.1996 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированном в БТИ 06.03.1996 под реестровым номером №, является одним и тем же лицом; определить доли Стенягина Н.В., Стенягиной Л.В., Стенягина В.Н. в праве общей собственности на квартиру площадью 36,4 кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, и признать право общей долевой собственности Стенягина Н.В., Стенягиной Л.В., Стенягина В.Н. в размере 1/3 доли каждому на указанную квартиру.

Свои требования истец обосновывает тем, что по договору № от 29.02.1996 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в общую совместную собственность Стенягина Виктора Николаевича, Стенягиной Любови Викторовне – жена и Стенягина Николая Викторовича – сын, была приватизирована квартира площадью 36,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Истец Стенягин Н.В. пользовался данной квартирой совместно с ответчиками, и считал право зар...

...егистрированным. В договоре № от 29.02.1996 ошибочно указано «сын Стенягин Виктор Николаевич», при этом главный квартиросъемщик «отец Стенягин Виктор Николаевич». В 2024 г. было принято решение продать квартиру и при обращении за регистрацией права истца установлена ошибка в написании имени и отчества.

Истец Стенягин Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом.

Ответчики Стенягин В.Н., Стенягина Л.В., извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Ответчик Стенягина Л.В. представила суду письменное заявление о признании иска по данному делу, указав, что последствия заявленного признания иска ей разъяснены и понятны, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по доверенности Глуцкая Н.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно договора от 29 февраля 1996 года № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, УПХ Шушенского сельхозколледжа в лице директора Емельянова А.Г. на основании Положения о приватизации жилфонда в Шушенском районе, была передана бесплатно Стенягину Виктору Николаевичу, Стенягиной Любови Викторовне – жене, Стенягину Виктору Николаевичу – сыну (в совместную собственность) квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой 23,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Данный договор зарегистрирован 29.02.1996 в установленном законом порядке, действующем на тот период времени.

Однако, сыном Стенягина Виктора Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Стенягиной Любови Викторовны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является Стенягин Николай Викторович ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При этом, в данном договоре № от 29.02.1996 в графе «Адреса сторон» «Покупателями» указаны Стенягин Виктор Николаевич, Стенягина Любовь Викторовны, Стенягин Николай Викторович.

На основании статей 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт родственных отношений, факт принадлежности правоустанавливающих документов.Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства подтвердилось тождество истца Стенягина Николая Викторовича, лицу, указанному в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от 29.02.1996 как Стенягин Виктор Николаевич - сын, что свидетельствует о наличии оснований для установления юридического факта тождества и принадлежности истцу собственности на квартиру на основании данного правоустанавливающего документа.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение – квартиру площадью 36,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым №, отсутствуют.

Земельному участку площадью 720 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с почтовым адресом ориентира: <адрес> присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах и описание местоположения земельного участка отсутствуют.

По данным администрации Ильичевского сельсовета от 14.01.2025 квартира по адресу: <адрес>, на балансе сельсовета не стоит, в реестре муниципальной собственности не значится, бесхозяйным имуществом не признавалась.

По правилам п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из вышеизложенного следует, что право совместной собственности Стенягина Виктора Николаевича, Стенягиной Любови Викторовны, Стенягина Николая Викторовича на квартиру по адресу: <адрес>, возникло до вступления в силу положений приведенных федеральных законов, и оно сохраняет свое действие согласно прямому указанию закона.

Согласно пункту 2 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Вместе с тем, пунктом 5 статьи 244 ГК РФ предусмотрено, что по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Принимая во внимание, что спорная квартира по адресу: <адрес>, была передана в общую совместную собственность приобретателей без определения их долей в праве, учитывая признание иска ответчиком Стенягиной Л.В. и отсутствие возражений со стороны ответчика Стенягина В.Н., суд приходит к выводу, что их доли в праве на квартиру согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ следует признать равными, соответственно, доля каждого в праве общей собственности на данную квартиру составляет по 1/3.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права общей долевой собственности Стенягина Николая Викторовича, Стенягиной Любови Викторовны, Стенягина Виктора Николаевича по 1/3 доли каждому на квартиру с кадастровым №, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Стенягина Н.В. удовлетворить.

Установить юридический факт, что Стенягин Николай Викторович <данные изъяты> и Стенягин Виктор Николаевич - сын, указанный в договоре № от 29.02.1996 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированном в БТИ 06.03.1996 под реестровым номером №, является одним и тем же лицом.

Определить доли Стенягина Виктора Николаевича, Стенягиной Любови Викторовны, Стенягина Николая Викторовича в праве общей совместной собственности на жилое помещение - квартиру площадью 36,4 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, равными, по 1/3 доле каждому.

Признать право общей долевой собственности Стенягина Николая Викторовича <данные изъяты> Стенягина Виктора Николаевича <данные изъяты> Стенягиной Любови Викторовны <данные изъяты> в размере 1/3 доли каждого на квартиру площадью 36,4 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий Н.И. Герасимова

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2025 года.