Степанченко Ольга Борисовна

Дело № 2-2741/2024

УИД 23RS0014-01-2024-001204-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 08 октября 2024 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жандаровой Т. А. к Ким Е. В., Ким В. А., Ким Ф. С., Бегма В. А., Полежай Е. С., Ситько А. М., Ситько У. А., Ситько Е. А., Ситько Е. А., Ситько М. А., Труфанову К. А., Ситько Г. А., Назаренко П. А., Назаренко Е. А., Ситько О. В., Ваховой Т. П., Баринову Г. В., Онищенко С. И., Валеевой Е. А., Валееву А. Г., Бариновой Л. П., Харченко С. Н., Валееву В. А., Степанченко О. Б., Чаус Е. Л., Чуб (Скирта) А. А.ьевне, Капуста Н. В., Матеровой (Скирта) Н. Г., Чаус Л. А., Полежай П. Е., Онищенко Д. С., Валеевой Е. В., Онищенко Н. С., Капуста В. Н., Онищенко Ю. Ю. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Жандарова Т.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на объект недвижимости: Гараж литер Г22, общей площадью 29,0 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, пер. Комарова, 10.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником одной четвертой доли квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>. Одна вторая доля принадлежит дочери истца Жандаровой Е. В., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 14.02.2017. Одна четвертая доля принадлежит доче...

...ри истца Кравцовой (ранее - Жандарова) А. В..

На земельном участке многоквартирного дома было выделено место для строительства гаражей, на котором собственники жилых помещений могли построить гараж для личного пользования.

Согласно Протокола №14 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, от 28.05.2023, истцу был выделен земельный участок под застройку гаража, площадью 33,15 кв.м.

На данном участке в 2023 году истцом за собственные средства был возведен шлакоблочный гараж литер Г22, общей площадью 29,0 кв.м.

В отделе ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Динскому району был заказан технический паспорт, который изготовлен по состоянию на 11.10.2023. Также получено техническое заключение, изготовленное экспертом отдела Краевого БТИ по Динскому району от 13.10.2023, согласно выводам которого объект недвижимости «Гараж литер Г22» соответствует СНиП и не создает угрозу жизни и здоровью людей, конструктивные элементы имеют достаточную прочность и устойчивость в дальнейшей эксплуатации.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, находится в общей долевой собственности правообладателей жилых помещений в многоквартирном доме. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.02.2023 вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации 16-и квартирного жилого дома с хозяйственными постройками.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить документы в соответствии с действующим законодательством, однако сделать это и зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов. При обращении в Управление архитектуры и градостроительства истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

Истец Жандарова Т.А. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчики Бегма В.А., Полежай Е.С., Ситько А.М., Ситько У.А, Ситько Е.А., Ситько М.А., Труфанов К.А., Ситько Г.А., Ситько О.В., Валеева Е.А., Валеев В.А., Степанченко О.Б., Чаус Е.Л., Чуб (Скирта) А.А., Чаус Л.А., Полежай П.Е., Валеева Е.В., Капуста В.Н. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых указали, что не возражают против удовлетворения иска.

Ответчики Ким Е.В., Ким В.А., Ким Ф.С., Ситько Е.А., Назаренко П.А., Назаренко Е.А., Вахова Т.П., Баринов Г.А., Онищенко С.И., Валеев А.Г., Баринова Л.П., Харченко С.Н., Капуста Н.В., Матерова (Скирта) Н.Г., Онищенко Д.С., Онищенко Н.С., Онищенко Ю.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайств об отложении дела не заявляли, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Извещения о датах судебных заседаний направлялись судом по указанному истцом месту жительства – регистрации ответчиков заказными письмами с уведомлениями о вручении, письма адресатами не получены, почтовые конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчиков о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчика усматривается отсутствие намерения реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требования ст. 35 ГПК РФ.

Третьи лица Жандарова Е.В. и Кравцова А.В. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых указали, что не возражают против удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

На основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что истец Жандарова Т. А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.02.2017 г. /л.д. 44/

Третье лицо Жандарова Е. В. является собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Третье лицо Кравцова А. В. является собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Судом установлено, что вышеуказанная квартира находится в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>.

На указанном земельном участке многоквартирного дома было выделено место для строительства гаражей, на котором собственники жилых помещений могли построить гараж для личного пользования.

Согласно Протокола № 14 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, от 28.05.2023 г. /л.д. 28-31/ Жандаровой Т.А. был выделен земельный участок под застройку гаража, площадью 33,15 кв.м.

На данном участке в 2023 году истцом за собственные средства был возведен шлакоблочный гараж литер Г22, общей площадью 29,0 кв.м.

Как следует из технического паспорта, выданного Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Динскому району по состоянию на 11.10.2023 г. на земельном участке по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес> расположен гараж Литера Г22, инвентарный номер 22124, 2023 года постройки, общей площадью 29,3 кв.м. /л.д. 20-24/

Согласно технического заключения Отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Динскому району № 97/23-1163 от 13.10.2023 г. /л.д. 32-43/ гараж Литер Г22, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, соответствует СНиП и не создает угрозу жизни и здоровью людей, конструктивные элементы имеют достаточную прочность и устойчивость дальнейшей эксплуатации.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный гараж находится в пользовании истца, претензий со стороны третьих лиц в отношении данного имущества не поступало.

Поскольку, гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жандаровой Т. А. к Ким Е. В., Ким В. А., Ким Ф. С., Бегма В. А., Полежай Е. С., Ситько А. М., Ситько У. А., Ситько Е. А., Ситько Е. А., Ситько М. А., Труфанову К. А., Ситько Г. А., Назаренко П. А., Назаренко Е. А., Ситько О. В., Ваховой Т. П., Баринову Г. В., Онищенко С. И., Валеевой Е. А., Валееву А. Г., Бариновой Л. П., Харченко С. Н., Валееву В. А., Степанченко О. Б., Чаус Е. Л., Чуб (Скирта) А. А.ьевне, Капуста Н. В., Матеровой (Скирта) Н. Г., Чаус Л. А., Полежай П. Е., Онищенко Д. С., Валеевой Е. В., Онищенко Н. С., Капуста В. Н., Онищенко Ю. Ю. о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Жандаровой Т. А. право собственности на объект недвижимости: Гараж литер Г22, общей площадью 29,0 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на объект недвижимости: Гараж литер Г22, общей площадью 29,0 кв.м., 2023 года постройки, этажность 1, материал наружных стен - шлакоблок, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 октября 2024 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк