Степаненко Олег Андреевич

Дело №2-847/2025

УИД:46RS0006-01-2025-000647-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Железногорск 14 мая 2025 года

Железногорский городской суд курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

при секретаре Соболевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой Л.И. к Администрации Желе6зногорского района Курской области, Степаненко О.А. и Степаненко Р.А. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Ермакова Л.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая, что в мае 2005 года она была принята в члены СНТ «Ягодка», и ей был выделен в пользование земельный участок № ***, площадью 815 кв.м., с кадастровым номером № ***. Данный земельный участок изначально был предоставлен в собственность Степанову А.И., который **.**.** умер, а его наследники – сыновья Степаненко О.А. и Степаненко Р.А. от прав на указанный земельный участок отказались, подав 28.05.2005 г. соответствующие заявления в правление СНТ, и передав истцу правоустанавливающие документы на земельный участок.

С мая 2005 года и по настоящее время истец открыто владеет, пользуется данным земельным участком, оплачивает членские взносы. На протяжении всего времени пользования данным имуществом никто к ней претензий по факту его использования не предъявлял.

На основании изложенного просила суд признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на указанный выше земельный участок.

Истец в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, ...

...исковые требования удовлетворить.

Ответчики Степаненко О.А. и Степаненко Р.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, мнения по иску не представила.

Ответчик Администрация Железногорского района Курской области своего представителя в судебное заседание не направила, в отзыве просят в иске к ним отказать, ссылаясь на то, что не являются надлежащим ответчиком по делу, поскольку не имеют прав распоряжаться спорным земельным участком.

3-е лицо СНТ «Ягодка» своего представителя не направил, в отзыве председатель СНТ Тевяшова А.П. просит рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Степаненко А.И. при жизни на основании решения Малого Совета Железногорского городского Совета народных депутатов от **.**.** № *** являлся собственником земельного участка № ***, площадью 815 кв.м., с кадастровым номером 46:06:140701:583, с местоположением: ***, Рышковский с/с, сдт «Ягодка», с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, что подтверждается государственным актом на право собственности № ***.

**.**.** Степаненко А.И. умер, что подтверждается копией свидетельства о его смерти от **.**.**.

Наследство после смерти Степаненко А.И. было принято его сыновьями Степаненко Р.А. и Степаненко О.А., что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу Степаненко А.И. № *** от 2005 года.

Установлено, что Степаненко О.А. и Степаненко Р.А. права наследников в отношении указанного выше земельного участка не оформляли.

**.**.** Степаненко О.А. и Степаненко Р.А. подали расписки в СНТ «Ягодка», указав, что прав на принадлежащий при жизни отцу земельный участок в с/о «Ягодка» № *** предъявлять не будут, передав правоустанавливающие документы на него.

С **.**.** Ермакова Л.И. была принята в члены СНТ «Ягодка» и за ней закреплен земельный участок 962,963 площадью 815 кв.м., что подтверждается справкой председателя СНТ «Ягодка» от **.**.**.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № *** и Пленума Высшего Арбитражного Суда № *** от **.**.** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

В данном случае в ходе рассмотрения дела установлено, что после принятия Ермаковой Л.И. в члены СНТ «Ягодка» и предоставлении ей во владение и пользование поименованного выше земельного участка, истец с указанного времени владеет данным участком по настоящее время как своим собственным, т.е. на протяжении более 19 лет. Владение истцом земельным участком является добросовестным, открытыми непрерывным.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СНТ «Ягодка» от **.**.**, членской книжкой садовода СТ «Ягодка» Ермаковой Л.И., кроме того у истца находятся правоустанавливающие документы на земельный участок.

Кроме того, судом учитывается и то, что факт владения истцом земельным участком с мая 2005 года никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что действия наследников Степаненко А.И. – Степаненко О.А. и Степаненко Р.А. фактически свидетельствует об отказе от праве собственности на земельный участок.

Учитывая указанные выше нормы права, разъяснения по их применению, а также установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцом доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным земельным участком как своими собственными на протяжении более 15 лет, а потому заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

При этом суд считает правильным в иске Ермаковой Л.И. к Администрации Железногорского района Курской области отказать, поскольку земельный участок находится в частной собственности, не отвечает признакам выморочного имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198ГПК РФ, суд

решил:

иск Ермаковой Л.И. к Степаненко О.А. и Степаненко Р.О. удовлетворить.

Признать за Ермаковой Л.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:06:140701:583, площадью 815 кв.м., с местоположением: ***, Рышковский с/с, сдт «Ягодка», участок № ***, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства.

В иске Ермаковой Л.И. к Администрации Железногорского района Курской области о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28.05.2025 года.

Председательствующий: Т.В. Галкина