Степанищева Татьяна Васильевна

Дело № 2-3495/2021

УИД № 61RS0009-01-2021-004905-49

РЕШЕНИЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2021 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательст­вую­щего судьи Нижникова В.В., при секретаре Севостьяновой Е.В., с участием истца ФИО7 и ее адвоката ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседа­нии гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12, администрации <адрес> Ростовской об­ласти и Комитету имущественных отношений <адрес> Ростовской об­ласти о признании права собственности в порядке приоб­ретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 (далее также истец) обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании право собственности на зе­мельный участок с <адрес>

В обоснование иска указала, что постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок был предоставлен в собственность истцу. Истец с указанного времени владела земельным участком как собственник, что подтверждается членскими книжками ФИО13».

Ранее земельный участок принадлежал ФИО14., право собственности которой возникло на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец обратилась с заявлением о регистрации права собственности в Управление Росреестра по <адрес>.

В удовлетворении заявления было отказано, так как в постановлении Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № фамилия истца отсутствует.

В участию в деле в качестве соответчика был привлечен Комитет имущественных отношений <адрес> Ростовской об­ласти.

В последующем истец изменила основание иска и просила суд признать право собственности на основании приоб­ретательно...

...й давности, в связи с чем, к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Степа­нищева Т.В.

Истец и ее адвокат ФИО8 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, пояснила, что пользуется имуществом с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания. Ответчик ФИО16 представила отзыв по делу, согласно которому иск признала.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по <адрес> и ФИО15» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

В силу статьи 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца и его адвоката, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статьи 11 и статьи 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Судом установлено, что спорный земельный участок принадлежал ФИО17., право собственности которой возникло на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок был предоставлен в собственность истцу. Истец с указанного времени владела земельным участком как собственник, что подтверждается членскими книжками ФИО18».

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение Истцов помещениями бывшей котельной не прекращалось на протяжении всего срока приобретательской давности.

Из материалов дела следует, что какие-либо споры, право притязания и права требования третьих лиц на недвижимое имущество отсутствуют.

Таким образом, испрашиваемый истцом объект свободен от прав третьих лиц, каких-либо обременений (ограничений) и притязаний на него не имеется.

В соответствии с пунктом 20 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Учитывая то, что истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет, и пользуется земельным участком и садовым домом на протяжении ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя его содержания, на испрашиваемое имущество отсутствуют какие-либо притязания со стороны третьих лиц, суд считает возможным признать за ней право собственности в силу приобретательной давности. При этом иск к администрации <адрес> Ростовской об­ласти и Комитету имущественных отношений <адрес> Ростовской об­ласти удовлетворению не подлежит, так как они не являются надлежащими ответчиками по делу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО19 к ФИО20, администрации <адрес> и Комитету имущест­венных отношений <адрес> о признании права соб­ственности в порядке приоб­ретательной давности удовлетворить частично.

Признать за ФИО21 право собственности на зе­мельный участок <адрес> в силу приобретательной давности.

В удовлетворении иска к администрации <адрес> Ростовской об­ласти и Комитету имущественных отношений <адрес> Ростовской об­ласти отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский област­ной суд через Азовский городской судРостовской области с момента изготов­ления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 16.12.2021 года.