Степанок Лилия Григорьевна

Дело № 2-1108/2021

УИД 47RS0003-01-2021-001206-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 18 августа 2021 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания, помощником судьи Анухиной Т.А. и секретарем Гладких Е.Д.,

с участием прокурора Супрунова Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лунева П.П. к Степанюк Л.Г., Степанюк Э.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Лунев П.П., уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) обратился в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к Степанюк Л.Г., Степанюк Э.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

В иске указал, что на основании Договора купли-продажи от 30.01.2020 приобрел в собственность у Губка В.Р., Степанюк, Л.Г., Степанюк Э.Ю. квартиру, расположенную по адресу: ******.

Согласно п. 20 Договора купли-продажи стороны установили, что в течение 30 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ленинградской области, продавцы обязуются освободить квартиру и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц. 04.02.2020 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области произведена государственная регистрация права собственности, номер реги...

...страции № ******, однако до настоящего времени Степанюк Л.Г. и Степанюк Э.Ю. остаются зарегистрированными по указанному адресу, что является препятствием для осуществления Луневым П.П. его законных прав собственника.

В судебном заседании Лунев П.П. исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Суд, руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец Лунев П.П. на основании Договора купли-продажи от 30.01.2020 приобрел в собственность у Губка В.Р., Степанюк, Л.Г., Степанюк Э.Ю. квартиру, расположенную по адресу: ******. Указанный Договор купли – продажи удостоверен нотариусом Всеволожского нотариального округа Ленинградской области Митрофановым Д.В., зарегистрирован в реестре № ****** (л.д.12-18).

Согласно п. 20 Договора купли-продажи от 30.01.2020, продавцы: Губка В.Р., Степанюк Л.Г., Степанюк Э.Ю. обязались освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

04.02.2020 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области произведена государственная регистрация права собственности, номер регистрации № ******, правообладатель Лунев П.П. (л.д. 28-33).

Согласно справке о регистрации по месту жительства Форма 9 от 30.06.2021 (л.д.27) ответчики Степанюк Л.Г., Степанюк Э.Ю. в нарушение п. 20 Договора купли-продажи от 30.01.2020 продолжают сохранять за собой регистрацию по данному адресу.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что с момента продажи квартиры 30.01.2020 у ответчиков не возникло каких-либо законных оснований на право пользования спорным жилым помещением, а с 04.02.2020 - даты государственной регистрация права собственности на квартиру за Луневым П.П. оснований для сохранения регистрации по данному адресу.

Поскольку в настоящий момент собственником жилого помещения является Лунев П.П. между сторонами не заключено соглашение о пользовании спорным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ответчиками права пользования квартирой, то регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, им не принадлежащим, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении своим имуществом по личному усмотрению.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ****** подлежит удовлетворению.

При этом суд обращает внимание на то, что в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (с последующими изменениями и дополнениями), вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

С учетом указанных обстоятельств, оценивая доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд, находит заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 195, 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Лунева П.П. к Степанюк Л.Г., Степанюк Э.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****** – удовлетворить.

Признать Степанюк Л.Г., ****** года рождения, Степанюк Э.Ю., ****** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Вступившее в законную силу решение суда о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Т.В. Максимова

Мотивированное решение суда составлено с учетом рабочих дней 25 августа 2021 года.

Судья: подпись Т.В. Максимова