Стешин Евгений Витальевич

Дело № 2-525/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» марта 2011 года г. Волгоград

Советский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

при секретаре Чередниченко Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стешина Евгения Витальевича, Стешиной Любови Николаевны к ОАО «Волгограднефтемаш» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, исключении из состава имущества и внесении изменений в ЕГРП

УСТАНОВИЛ:

Стешин Е.В., Стешина Л.Н. обратились в суд с иском к ОАО «Волгограднефтемаш» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, исключении из состава имущества и внесении изменений в ЕГРП, в обоснование своих требований указав, что они проживают и зарегистрированы в <адрес> в виде комнат №. Вышеуказанная комната Стешину Е.В. была предоставлена как работнику ЖКО завода им. Петрова Волгоградского производственного объединения нефтяного машиностроения (в настоящее время ОАО «Волгограднефтемаш») на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. За время их проживания в этих комнатах требований от администрации ОАО «Волгограднефтемаш» о выселении не поступало, оплату за жилье и коммунальные услуги они производят своевременно. В целях реализации своего права на жилище они обратились с заявлением в ОАО «Волгограднефтемаш» о приватизации занимаемого жилого помещения, однако им в этом было отказано, поскольку занимаемое ими жилое помещение находится в частном жилищном фонде, принадлежащем ОА...

...О «Волгограднефтемаш».

В этой связи, считают, что действиями ОАО «Волгограднефтемаш» было нарушено их право на приватизацию занимаемого жилого помещения и просят признать за Стешиной Л.Н. право собственности долю в <адрес> в виде комнаты № и за Стешиным Е.В. право собственности на долю в указанной квартире в виде комнаты № в порядке приватизации, исключить из состава имущества, принадлежащего на праве собственности ОАО «Волгограднефтемаш», долю в <адрес> в виде комнат № и внести соответствующие изменения в ЕГРП.

Истцы Стешин Е.В., Стешина Л.Н., их представитель Топоркова В.Д. исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Волгограднефтемаш» в судебное заседание не явился, суду представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, полагаются на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица администрации Советского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия, поскольку их интересы не затрагиваются, просят вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУП ВМБТИ г.Волгограда в судебное заседание не явился, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия.

3-е лицо Стешин А.Е. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, поскольку в приватизации участия не принимает.

Выслушав истцов Стешина Е.В., Стешину Л.Н., представителя истцов по ордеру Топоркова В.Д., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что Стешину Е.В. на основании ордеров № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ заводом им.Петрова, в настоящее время ОАО «Волгограднефтемаш», было предоставлено жилое помещение - <адрес> комнаты № (л.д. 9- 12).

ДД.ММ.ГГГГ между Стешиным Е.В. и ПО «Волгограднефтемаш» был заключен договор найма жилого помещения, а именно комнаты № и комнаты № в <адрес>, согласно которого он являлся нанимателем, а жилое помещение было предоставлено на состав семьи из трех человек: Стешин Е.В., Стешиной Л.Н., Стешин А. (л.д. 12)

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Стешин Е.В., Стешин Л.Н., Стешин А.Е. проживают и зарегистрированы в <адрес> в комнатах № что подтверждается копией паспортов и копией лицевого счета за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,7,13-15).

Жилое здание, в котором расположено спорное жилое помещение было передано ОАО «Волгограднефтемаш» на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О преобразовании производственного объединения «Завод им.Петрова» Волгоградского научно-производственного объединения нефтяного машиностроения в дочернее акционерное общество открытого типа «Волгограднефтемаш» Российского акционерного общества «Газпром» в соответствии с Указами Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О преобразовании Государственного газового концерна «Газпром» в Российское акционерное общество «Газпром» и от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях преобразования государственных предприятий, объединений, организаций топливно-энергетического комплекса в акционерные общества», утвердивших план приватизации производственного объединения «Завод им.Петрова» НПО «Волгограднефтемаш».

Акционерное общество открытого типа «Волгограднефтемаш» является правопреемником прав и обязанностей ПО «Завод им.Петрова» НПО «Волгограднефтемаш».

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Волгограднефтемаш» является собственником жилого здания № по <адрес> на основании указанного решения Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях реализации своего конституционного права Стешин Е.В. обратился в ОАО «Волгограднефтемаш» о приватизации занимаемого жилого помещения, однако ему в этом было отказано, поскольку занимаемое им жилое помещение находится в частном жилищном фонде, принадлежащем ОАО «Волгограднефтемаш», что не опровергается представителем ответчика в судебном заседании.

В соответствии со ст. 18 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Пунктом 1 приложения № к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, <адрес> и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от ДД.ММ.ГГГГ № - жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

Таким образом, дом, в котором проживают истцы не подлежал включению в перечень приватизируемых объектов, а включение его, независимо от указания на назначение и использование - общежития или жилого здания, в уставной фонд ответчика, в то время как по прямому указанию в законе оно не подлежало приватизации и должно было быть передано в муниципальную собственность в нарушение действующего законодательства, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях, в том числе и право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Исходя из обстоятельств дела, согласно которым в нарушение действующего законодательства здание общежития по <адрес> было передано в собственность ОАО «Волгограднефтемаш», тогда как в силу закона оно подлежало передаче в муниципальную собственность, чем были существенно нарушены жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данном общежитии на момент передачи данного здания в собственность предприятия, суд считает, что нарушенные жилищные права истцов подлежат восстановлению.

Исходя из этого передача в собственность ОАО «Волгограднефтемаш» здания общежития по <адрес> не может являться основанием для отказа истцу в приватизации занимаемого им жилого помещения по адресу: <адрес> в виде комнат №

Согласно справок, выданных МУП ВМБТИ г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ комната №,2 по <адрес> не приватизирована (л.д. 32-33).

Из сообщения МУП ВМБТИ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что комната №, площадью 10,2 кв.м. составляет 10/72 долей, в <адрес>; комната №, площадью 12,0 кв.м. - 12/72 долей.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования законными и полагает возможным исковые требования о признании за Стешиным Е.В. право собственности на комнату №, за Стешиной Л.Н. право собственности на комнату № <адрес> в порядке приватизации, исключении из состава имущества, принадлежащего на праве собственности ОАО «Волгограднефтемаш», комнат № <адрес> и внесении соответствующих изменений в ЕГРП - удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Стешина Евгения Витальевича, Стешиной Любови Николаевны к ОАО «Волгограднефтемаш» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, исключении из состава имущества и внесении изменений в ЕГРП - удовлетворить.

Признать за Стешиным Евгением Витальевичем право собственности на 10/72 долей в <адрес> в виде комнаты №.

Признать за Стешиной Любовью Николаевной право собственности на 12/72 долей в <адрес> в виде комнаты №.

Исключить из состава имущества, принадлежащего на праве собственности ОАО «Волгограднефтемаш» на долю в <адрес> в виде комнат № и внести соответствующие изменения в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г.Волгограда.

Судья: О.В. Матюхина