Столбиков Артем Олегович

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

дело № 33-17682/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 сентября 2019 г. г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Нурисламова Ф.Т.,

судей Гаиткуловой Ф.С.,

Милютина В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Ивановой Э.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО8 на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 24 июня 2019 года.

Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «Управляющая Компания «ТЖХ» обратилось в суд с иском к Юсуповой (Исламгуловой) Д.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Требования мотивированы тем, что Юсупова (Исламгулова) Д.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, г. .... ООО «Управляющая Компания «ТЖХ» осуществляет управление названным многоквартирным жилым домом. В течении длительного времени ответчица не выполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать в пользу ООО «УК «ТЖХ» с Юсуповой (Исламгуловой) Д.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 105985,83 рублей, пени за просрочку платежа в размере 40815,41 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3379,71 рублей.

Судом вынесено приведенное выше решение, которым постановлено: исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЖХ» к ФИО9 о взыскании зад...

...олженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО10 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЖХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 105985,83 рублей, пени за просрочку платежа в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3379,71 рублей.

В апелляционной жалобе Юсупова Д.А. просит решение суда отменить по доводам жалобы. Указывает, что судом не было принято во внимание то обстоятельство, что она 21 мая 2019 года обратилась в Арбитражэный суд РБ с заявлением о признании себя банкротом.

Стороны спора в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения жалобы уведомлены, об отложении не просили, потому в силу ст.167 ГПК РФ жалобы рассмотрена в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив, в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ, в пределах доводов жалобы материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки

Судом установлено и из материалов дела следует, что Юсупова (Исламгулова) Д.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, г. ..., что подтверждается представленными суду свидетельством о государственной регистрации права от 22 октября 2003 года, выпиской из ЕГРН от 28 марта 2019 года.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № ... была выбрана управляющая компания ООО «УК «ТЖХ», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 31 июля 2012 года.

В течении длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. За период с 1 сентября 2014 года по 1 декабря 2018 года задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 105985,83 рублей.

Доказательств, опровергающих размер указанной задолженности, ответчиком, не представлено.

Учитывая изложенное, оценив в совокупности доказательства, представленные в материалы дела, установленные по делу фактические обстоятельства, разрешая по существу возникший между сторонами спор с учетом приведенных выше норм, а также ст.ст.154–157 ЖК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчицы задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 105985,83 рублей.

Поскольку факт несвоевременного и не в полном объеме внесения ответчиком платежей установлен, то с ответчицы правомерны взысканы в пользу истца пени за просрочку платежа, с учетом ст. 333 ГК РФ, в размере 3000 рублей.

Доводы жалобы Юсуповой Д.А. о том, что судом не принято во внимание то обстоятельство, что физическое лицо - должник может быть признан банкротом даже по долгам по коммуналке (так указано в жалобе), не может повлечь отмены решения суда, поскольку доказательств того, что ответчик признана несостоятельным (банкротом) в материалы дела не представлено, судебной коллегией не установлено.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, были предметом рассмотрения и оценки, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, сводятся к переоценке выводов суда, направлены на иную оценку доказательств, установленных и исследованных судом, и иное толкование правовых норм, в связи с чем не являются предусмотренными ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения правильного по существу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 24 июня 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Юсуповой Д.А. - без удовлетворения.

Председательствующий: Ф.Т. Нурисламов

Судьи: Ф.С. Гаиткулова

В.Н. Милютин

Справка: судья Кузнецова Э.Р.

Дело № 2-766/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 января 2021 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,

при секретаре Ожеховской Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЖХ» (ООО «УК «ТЖХ») к Латыповой С.А., Латыпову Р.Р., Латыпову Р.Р., Егоровой А.Р., Камаловой К.Ф., Егорову Б.Д., Латыповой Л.Р., Латыповой Д.Р., Латыповой А.Р., Латыпову Р.Р. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ТЖХ» обратилось в суд с иском с учетом уточнения к Латыповой С.А., Латыпову Р.Р., Латыпову Р.Р., Егоровой А.Р., Камаловой К.Ф., Егорову Б.Д., Латыповой Л.Р., Латыповой Д.Р., Латыповой А.Р., Латыпову Р.Р. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Просит взыскать в пользу ООО «УК «ТЖХ» с Латыповой С.А., Латыпова Р.Р., Латыпова Р.Р., Егоровой А.Р., Камаловой К.Ф., Егорова Б.Д., Латыповой Л.Р., Латыповой Д.Р., Латыповой А.Р., Латыпова Р.Р. солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 351253,29 рубля, пени за просрочку платежа в размере 179103,37 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8503,57 рубля на том основании, что ответчики длительное время не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «ТЖХ», ответчики Латыповы, ответчик Егорова А.Р., действующая за себя и несовершеннолетних детей Камалову К.Ф., Егорова Б.Д. не явились, будучи н...

...адлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

От представителя истца ООО «УК «ТЖХ» Затолокиной Р.Р. поступило заявление об отказе от исковых требований в связи с полным погашением ответчиками задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, просит принять отказ от исковых требований, возвратить истцу государственную пошлину.

Суд, исследовав заявление представителя истца об отказе от исковых требований, считает возможным принять отказ представителя истца от исковых требований и прекратить производство по делу по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абзацу 4 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд считает необходимым производство по делу прекратить, принять отказ представителя истца от заявленных требований, поскольку отказ не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, заявлен добровольно.

Поскольку истец отказался от иска, государственная пошлина, уплаченная при его подачи, на основании п. 3 ч. 1 ст. 333. 40 Налогового кодекса РФ подлежит возвращению из бюджета истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

прекратить производство по гражданскому делу № 2-766/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЖХ» к Латыповой С.А., Латыпову Р.Р., Латыпову Р.Р., Егоровой А.Р., Камаловой К.Ф., Егорову Б.Д., Латыповой Л.Р., Латыповой Д.Р., Латыповой А.Р., Латыпову Р.Р. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам - в связи с отказом представителя истца от исковых требований.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Обязать Межрайонную Инспекцию Федеральной налоговой службы России № 3 по Республике Башкортостан возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЖХ» уплаченную государственную пошлину в размере 10450,94 рублей – платежное поручение № от 24 апреля 2019 года.

На определение суда в течение 15 дней со дня вынесения определения может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья Э.Р. Кузнецова

№ 2-4548/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Стерлитамак 17 мая 2019 года

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Айдарова Р.Т.,

при секретаре Давлетшиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая Компания «ТЖХ» к Литягину В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая Компания «ТЖХ» обратилось в суд с иском к Литягину В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указало, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности в размере 3/8 части от общей суммы задолженности составляет в размере <данные изъяты> коп., из которых: сумма основного долга в размере <данные изъяты>.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 939 руб. 32 коп.

Представитель истца по доверенности Столбиков А.О. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, на рассмотрение дела в заочном порядке согласен.

Ответчик Литягин В.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Судом приняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика, по известным суду адресам. Невыполненные лицами, уча...

...ствующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности их причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела, с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач граждански судопроизводства, и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

Таким образом, взаимосвязанные положения статей 118, 167 и части 2 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права свободы заявителей (Определение Конституционного Суда РФ.

На основании изложенного, с учетом мнения представителя истца, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии ответчика на основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности в размере 3/8 части от общей суммы задолженности составляет в размере <данные изъяты> коп., из которых: сумма основного долга в размере <данные изъяты>.

Вместе с тем, при решении вопроса о взыскании пени в размере <данные изъяты> коп., суд в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу об их уменьшении до 30 000 руб.

Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиком обязательств, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 939 руб. 32 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Управляющая Компания «ТЖХ» к Литягину В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая Компания «ТЖХ» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Т. Айдаров

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,

при секретаре Животовой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЖХ» (далее ООО «УК «ТЖХ») к С.Г.С. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ТЖХ» обратилось в суд с иском к С.Г.С. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Просит взыскать с учетом уточненных требований в пользу ООО «УК «ТЖХ» с С.Г.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 121228,97 рублей, пени за просрочку платежа в размере 62567,03 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4340,81 рублей на том основании, что ответчик длительное время не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ТЖХ» Затолокина Р.Р. доводы и требования искового заявления с учетом уточнения поддержала.

В судебное заседание ответчик С.Г.С. не явилась, в ее адрес: <адрес>, направлялось извещение о времени и месте рассмотрения дела, которое возвращено в суд отделением почтовой связи по причине истечения срока хранения.

В силу абз. 2 ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адреса...

...т не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, судом в полной мере выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, нежелание ответчика получать направленное в его адрес извещение о слушании дела не может свидетельствовать о нарушении его процессуальных прав, он в данном случае в соответствии с положениями абз. 2 ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ считается надлежаще уведомленным о слушании дела.

Тем самым, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения в том числе, и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что С.Г.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается представленными суду ордером Исполнительного комитета Стерлитамакского городского совета народных депутатов от 12 ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно сообщению ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ года С.Г.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №, расположенного по адресу: <адрес> была выбрана управляющая компания ООО «УК «ТЖХ», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года.

В течении длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 121228,97 рублей.

Доказательств, опровергающих размер указанной задолженности, ответчиком, не представлено.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании указанных норм, учитывая установленный факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым требования управляющей компании удовлетворить и взыскать с С.Г.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 121228,97 рублей.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 69).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (п. 71).

Поскольку факт несвоевременного и не в полном объеме внесения ответчиком платежей установлен, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за просрочку платежа с учетом ст. 333 ГК РФ в размере 5000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Тем самым, с С.Г.С. в пользу ООО «УК «ТЖХ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 3724,58 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЖХ» к С.Г.С. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с С.Г.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЖХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 121228,97 рублей, пени за просрочку платежа в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3724,58 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.Р. Кузнецова

Дело № 2-4831/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,

при секретаре Никифоровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЖХ» (далее ООО «УК «ТЖХ») к Булдышкину <данные изъяты>, Галимовой <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ТЖХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Просит взыскать в пользу ООО «УК «ТЖХ» с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 64905,66 рублей, пени за просрочку платежа в размере 50867,15 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3515,46 рублей, с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43270,44 рублей, пени за просрочку платежа в размере 33911,44 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2515,46 рублей на том основании, что ответчики длительное время не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ТЖХ» ФИО4 доводы и требования искового заявления поддержала.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО5 задолженность по основному долгу признал, размер пени просил снизить.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотре...

...ния дела.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения в том числе, и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2, ФИО1 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>61, по 2/5 и 3/5 доли соответственно, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: РБ, <адрес> была выбрана управляющая компания ООО «УК «ТЖХ», что подтверждается договором управления многоквартирным жомом от 30 июля 2012 года.

В течении длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.

За период с 1 июля 2016 года по 1 января 2019 года задолженность ответчиков согласно представленному истцом расчету по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 192954,69 рубля, из которых 108176,10 рублей – основной долг, 84778,59 рублей – пени.

Доказательств о погашении ответчиками суммы задолженности по жилищно-коммунальным платежам за данный период суду не представлено.

Надлежащих доказательств того, что ответчикам не предоставлялись услуги по содержанию жилья и поставке коммунальных услуг, либо оказывались некачественно, не представлено.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2, 7, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

На основании указанных норм, учитывая установленный факт неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым требования управляющей компании удовлетворить.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Учитывая, что ответчики являются участниками долевой собственности на <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес> при этом доля в праве у ФИО2 составляет 2/5, у ФИО1 3/5, в связи с чем задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть взыскана с них соразмерно их долям.

Тем самым, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 64905,66 рублей, с ФИО2 в размере 43270,44 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 69).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (п. 71).

Поскольку факт несвоевременного и не в полном объеме внесения ответчиками платежей установлен, то с них в пользу истца подлежат взысканию пени за просрочку платежа с учетом ст. 333 ГК РФ в размере 1000 рублей с ФИО2, 1000 рублей с ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

По смыслу указанных положений, если ответчики являются долевыми должниками, то и судебные расходы подлежат возмещению в долевом порядке, в связи с чем, расходы понесенные истцом по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков пропорционально их долям.

Тем самым, с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2042,10 рубля, с ФИО2 в размере 1361,41 рубль.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЖХ» к Булдышкину <данные изъяты>, Галимовой <данные изъяты> <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с Булдышкина <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЖХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 64905,66 рублей, пени за просрочку платежа в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2042,10 рубля.

Взыскать с Галимовой <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЖХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43270,44 рублей, пени за просрочку платежа в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1361,41 рубль.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья Э.Р. Кузнецова

Дело № 2-4832/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,

при секретаре Никифоровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЖХ» (далее ООО «УК «ТЖХ») к Юсуповой (Исламгуловой) <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ТЖХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Просит взыскать в пользу ООО «УК «ТЖХ» с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 105985,83 рублей, пени за просрочку платежа в размере 40815,41 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3379,71 рублей на том основании, что ответчик длительное время не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ТЖХ» ФИО3 доводы и требования искового заявления поддержала.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения, что подтверждается отчетом об смс-извещении, ранее представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения в том числе, и по поводу внесения платы за ...

...жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Юсупова (Исламгулова) <данные изъяты>. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>37, что подтверждается представленными суду свидетельством о государственной регистрации права от 22 октября 2003 года, выпиской из ЕГРН от 28 марта 2019 года.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: РБ, <адрес> была выбрана управляющая компания ООО «УК «ТЖХ», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 31 июля 2012 года.

В течении длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. За период с 1 сентября 2014 года по 1 декабря 2018 года задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 105985,83 рублей.

Доказательств, опровергающих размер указанной задолженности, ответчиком, не представлено.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании указанных норм, учитывая установленный факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым требования управляющей компании удовлетворить и взыскать с Юсуповой (Исламгуловой) <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 105985,83 рублей.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 69).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (п. 71).

Поскольку факт несвоевременного и не в полном объеме внесения ответчиком платежей установлен, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за просрочку платежа с учетом ст. 333 ГК РФ в размере 3000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Тем самым, с Юсуповой (Исламгуловой) <данные изъяты> в пользу ООО «УК «ТЖХ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 3379,71 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЖХ» к Юсуповой (Исламгуловой) <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с Юсуповой (Исламгуловой) <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЖХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 105985,83 рублей, пени за просрочку платежа в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3379,71 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья Э.Р. Кузнецова