Столбова Антонина Игоревна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2018 года г.Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мулеевой С.М., при секретаре судебного заседания Яковлевой А.В., с участием истца Столбова А.В., представителя ТСЖ «Дом» Афанасьевой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Столбова А.В., Столбовой А.И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, к Товариществу собственников жилья "Дом" о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Столбов А.В., Столбова А.И., действуя за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО2, обратились в суд с иском (с учётом уточнения) к Товариществу собственников жилья "Дом" (далее- ТСЖ «Дом») о признании права собственности на недвижимое имущество –кладовую №, площадью 7,80 кв.м., расположенную в подвальной части жилого дома по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками <адрес>. Между тем, в свидетельствах о регистрации права указана лишь квартира площадью 107,2 кв.м., сведения о хозяйственной кладовой не отражены. В последующем регистрирующим органом истцу отказано в регистрации права собственности на кладовую в связи с отсутствием у предыдущего собственника акта передачи собственности. Истцы пользуются указанным нежилым помещением, оплачивают расходы за содержание. Просят признать право собственности на указанный объект недвижимости, за Столбовым А....

...В. и Столбовой А.И. по 2/7 доли, за ФИО2, ФИО2, ФИО2- по 1/7 доле в праве общей долевой собственности.

Истец Столбов А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в нем, уточненном иске, и вновь привел их суду, дополнительно пояснив, что кладовые помещения были спроектированы еще при строительстве <адрес>. Они не представляют трудностей для доступа к теплотрубам, коммуникационным сетям.

Истец Столбова А.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО2, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика ТСЖ «Дом» Афанасьева Н.А., действующая на основании протокола заседания членов правления от ДД.ММ.ГГГГг., не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что часть кладовых помещений, находящихся в <адрес> передана жильцам. В техпаспорте, выданном предыдущему собственнику, имеется кладовая №, но в свидетельствах о государственной регистрации права, выданных истцам, кладовая не была указана. Ответчик на указанное имущество не претендует.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора администрации г. Чебоксары в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представлено,

Рассмотрев требования истца, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на общее имущество в многоквартирном доме возникает в силу закона, и, самое главное, оно в силу закона не подлежит разделу.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели на праве общей долевой собственности (по 2/7 у Столбова А.В., Столбовой А.И., по 1/7 доле ФИО2, 2009 года рождения, ФИО3, 2012 года рождения, ФИО2, 2015 года рождения) <адрес>, общей площадью 107,20 кв.м., состоящую из 3 жилых комнат площадью 27,90 кв.м., 20,70 кв.м., 16,40 кв.м., кухни-14,40 кв.м., прихожей-21,40 кв.м., туалета- 2,10 кв.м., ванной-4,30 кв.м., лоджии- 1,90 кв.м., а также кладовую № в подвальной части дома площадью 7,80 кв.м.

Указанный договор в установленном законом порядке был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и экспликации к плану подвального этажа от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения- <адрес>, составляет 109,10 кв.м., площадь кладовой №, расположенной в подвальном помещении - 7,80 кв.

Между тем, согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Столбову А.В., Столбовой А.И. принадлежит по 2/7 доле, ФИО2, ФИО3, ФИО2 (по 1/7) доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 107,2, с кадастровым номером <адрес>, назначение: жилое.

Право собственности на недвижимое имущество –кладовую №, общей площадью 7,80 кв.м., расположенную в подвальном помещении жилого <адрес>, по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, зарегистрировано не было, что также подтверждается копией уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76).

Из приложенных к материалам дела документов, усматривается, что кладовая № (лит.А1) в общую площадь спорного жилого помещения не входит, находится в подвальной части жилого дома.

Факт принадлежности истцам помещения кладовой подтверждается и приложенными к материалу дела платёжными документами, выданными на имя Столбова А.В.

Согласно акту экспертизы № ООО «Палата независимой экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ физический износ нежилого помещения (кладовой) №, находящегося по адресу: <адрес>- хороший, конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации. Нежилое помещение соответствует п. 4.10 СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, п. 3.6 СанПин 2.1.2.2645-10, п.п. 5, п.40, п. 51 «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03), утвержденных приказом МЧС РФ от 18 июня 2003г. №313- санитарно-техническим, градостроительным, пожарно-техническим нормам и правилам, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцы пользуются находящимся в правомерном владении и пользовании истцов как совладельцев многоквартирного жилого дома помещением кладовой, на законных основаниях, указанный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным и градостроительными нормам, не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства, что подтверждается соответствующим заключением экспертизы.

При таких обстоятельствах исковые требования следует признать законными и обоснованными, соответственно и подлежащими удовлетворению.

То обстоятельство, что право собственности на нежилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике – Чувашии, не имеет юридического значения, поскольку как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в состав отчуждаемого имущества включена также кладовая № в подвальной части дома площадью 7,80 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за Столбовым А.В. право собственности на 2/7 доли, Столбовой А.И. на 2/7 доли, ФИО6, ФИО7, ФИО4 по 1/7 доле в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – кладовую № площадью 7,80 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> находящуюся в подвальной части жилого дома по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 1 августа 2018 года.

Судья С.М. Мулеева

УИД №21RS0024-01-2021-000624-02

№ 2-995/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2021 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю., при секретаре судебного заседания Семеновой Е.А.

с участием истца Столбова А.В., ответчика Столбовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столбова Александра Владиславовича к Столбовой Антонине Игоревне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО18, ТСЖ «ДОМ» о возложении обязанности производить отдельное начисление по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании расходов на оплату коммунальных услуг в порядке регресса, об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования в жилом помещении,

установил:

Столбов А.В. после уточнений обратился в суд с исковым заявлением к Столбовой А.И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО19., ТСЖ ДОМ о взыскании в регрессном порядке с Столбовой А.И. денежной суммы в размере 42 501,82 руб. за содержание квартиры, коммунальные услуги, капитальный ремонт по <адрес> за период с мая 2020 по март 2021; возложении обязанности ТСЖ «Дом» производить отельные начисления по оплате жилья и коммунальных услуг по данной квартире соразмерно долям в размере <данные изъяты> доли на истца и <данные изъяты> на ФИО5, ФИО13, ФИО13, ФИО13, ФИО13; определении порядка пользования спорной квартирой путем определения комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. за ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. за истцо...

...м, места общего пользования – в общем пользовании; обязании Столбовой А.И. не чинить препятствий в пользовании местами общего пользования в спорной квартире.

В судебном заседании истец Столбов А.В. поддержал уточненные требования, изложенные в иске, вновь привел их суду.

Ответчик Столбова А.И. в судебном заседании признала исковые требования в части определения порядка пользования спорной квартирой, просила распределить оплату коммунальных платежей поровну, в связи с наличием общих четверых детей, и разделить лицевые счета на оплату коммунальных платежей с учетом несовершеннолетних детей.

Представитель ответчика ТСЖ «Дом», представитель третьего лица НО «Фонд капремонта» в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, согласно выписке из ЕГРН <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО17 (<данные изъяты> доля в праве), ФИО3 (<данные изъяты> доля в праве), ФИО4 (<данные изъяты> доля в праве), Столбову Антонине Игоревне (<данные изъяты> в праве), Столбову Александру Владиславовичу <данные изъяты> доли в праве).

По состоянию на день рассмотрения дела в спорной квартире состоят на регистрационном учете ФИО5, ФИО13, ФИО13, ФИО13, ФИО13, ФИО8

Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, место жительство детей определено с матерью. Со Столбова А.В. взысканы алименты в размере <данные изъяты> заработка ежемесячно на содержание детей и алименты в размере 3471,33 рублей ежемесячно в пользу Столбовой А.И. на ее содержание до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрены права и обязанности собственника жилого помещения. В соответствии с данной нормой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, а также несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. В соответствие ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества - жилого помещения, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Учитывая вышеуказанные нормы права, ответчик Столбова А.И. как сособственник жилого помещения обязана нести бремя содержания принадлежащего ей имущества за себя и несовершеннолетних детей соразмерно долям в праве общей собственности.

Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности, как сособственника доли в квартире, по оплате жилищно-коммунальных услуг.

То есть, на истце и ответчике Столбовой А.И. лежат равные обязанности по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних детей. Поскольку до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги за несовершеннолетних возлагается на родителей.

Таким образом, довод истца о том, что выполнение им обязанности по выплате алиментов на содержание детей предполагает выполнением им тем самым своей обязанности и по имущественной ответственности по гражданским обязательствам его детей, возложенной законом на обоих родителей в равных долях, является результатом ошибочного толкования норм действующего законодательства, противоречит положениям статей 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации, поскольку алименты, выплачиваемые на содержание детей, не могут идти в зачет обязанностей несовершеннолетних, как собственников жилого помещения, по оплате коммунальных платежей.

Выполнение истцом обязанности по выплате алиментов на содержание детей не освобождает его от имущественной ответственности по гражданским обязательствам его несовершеннолетних детей, такая ответственность возлагается на обоих родителей и равных долях.

Кроме того, следует отметить, что алименты расходуются на содержание ребенка, и не учитывают расходов, необходимых для исполнения гражданско-правовых обязательств, в частности, как собственников имущества, по содержанию такого имущества. Более того, включение в состав алиментов расходов на оплату содержания жилья, коммунальных услуг, существенно нарушит права несовершеннолетних детей.

Из положений пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При этом подпункт 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 г. N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", по смыслу пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено соглашением между солидарными должниками и не вытекает из отношений между ними, должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходов на исполнение обязательства, предусмотренных статьей 309.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Из представленных истцом квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг с приложенными кассовыми чеками на оплату, следует, что истцом начисленная плата вносилась в надлежащем размере и в установленные сроки. Из объяснений истца и представленных квитанций следует, что он оплатил за ответчиков задолженность по коммунальным платежам в размере 39125,02 руб. за период с мая 2020 г. по март 2021 г. и взносы по капремонту за период с мая по ноябрь 2020 г. в размере 3376,80 руб. Суд соглашается с расчетом представленным истцом, поскольку считает арифметически правильным и соответствующим начислениям, указанным в квитанциях. Доказательств оплаты за спорный период коммунальных услуг, за указанное жилое помещение, ответчиком Столбовой А.И. представлено не было.

Поскольку ответчик Столбова А.И. не вносила в указанный период плату за жилое помещение и коммунальные услуги за себя и несовершеннолетних детей, и данные расходы нес истец, то суд полагает удовлетворить требования истца в части взыскания со Столбовой А.И. <данные изъяты> доли) в размере 17000,72 руб. (за коммунальные услуги 15650 руб.+за капремонт 1350,72 руб.) и частично за несовершеннолетних детей ФИО3 <данные изъяты> ), ФИО13(<данные изъяты>), ФИО3 <данные изъяты>), ФИО13 в размере 12750,56 руб. (коммунальные услуги 23475,04 руб. + за капремонт 2026,08 руб.)/2

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг установлены ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и согласно ч. 2 названной нормы плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В данном случае истец и ответчики являются собственниками в спорной квартире и имеют право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности.

Как следует из объяснений сторон, истец членами одной семьи с ответчиками не является, общего хозяйства не ведут, между ними возникают споры по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, между сторонами не заключено.

Расчет платы за жилищно-коммунальные услуги: за услуги и работы по управлению в многоквартирном доме, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома производится ТСЖ "Дом".

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке с ответчиком истцом не достигнуто.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Обязанность по раздельному начислению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть возложена на ТСЖ «Дом».

При таких обстоятельствах, исходя из состава семьи, наличии общих несовершеннолетних детей, суд считает необходимым обязать ТСЖ «Дом» осуществлять отдельное начисление на оплату коммунальных платежей с выдачей отдельного платежного документа на жилое помещение по адресу: <адрес>, на Столбова А.В. с учетом несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО13

Истцом также заявлено требование об определении порядка пользования спорной квартирой путем определения комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. за ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3,а комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. за истцом, места общего пользования : прихожая, кухня, туалет, ванная, лоджия – в общем пользовании. И обязать Столбову А.И. не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования в спорной квартире.

Как усматривается из материалов дела спорная квартира состоит из трех жилых комнат <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., прихожей, туалета, кухни, ванной, лоджии и принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ предусматривается, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Положения статьи 209 ГК РФ также указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

По смыслу указанной нормы права, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, соблюдая равенство и баланс прав собственников, выделить каждому из них во владение и пользование часть жилого помещения, пригодного к использованию.

При этом, как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от 1.07.96 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса РФ", разрешая требование об определении порядка пользования, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, предполагается возможность отступления от равенства долей только в случае сложившегося порядка пользования.

Разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд также учитывает долю в праве общей собственности, сложившийся порядок пользования спорной квартирой, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе, реальную возможность совместного пользования.

Стороны указали на то, что определенный порядок пользования между сособственниками сложился, просят определить порядок пользования спорной квартирой и выделить истцу в пользование комнату размером <данные изъяты> кв.м., предоставив в пользование ответчиков комнаты размером <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в спорной квартире. В связи с чем, суд полагает удовлетворить исковые требования Столбова А.В. в части определения порядка пользования спорной квартирой, выделив комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. ФИО2, ФИО13, ФИО3, ФИО13, ФИО3, а комнату площадью <данные изъяты> кв.м. истцу Столбову А.В., а места общего пользования :прихожая, кухня, туалет, ванная, лоджия – оставить в общем пользовании сторон.

В судебном заседании ответчик Столбова А.И. подтвердила, что установила замки в комнатах в спорной квартире. При таких обстоятельствах, учитывая, что истец имеет равное с ответчиком права пользования и местами общего пользования в указанной квартире, а ответчик чинит ему препятствия в пользовании указанными местами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о нечинении препятствий в пользовании местами общего пользования также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Столбовой Антонины Игоревны в пользу Столбова Александра Владиславовича в счет внесенной оплаты жилья и коммунальных услуг по <адрес> за период с мая 2020 года по март 2021 года денежную сумму в размере 15650 руб., в счет внесенной оплаты взносов по капитальному ремонту за период с мая по ноябрь 2020 г. в размере 1350,72 руб.

Взыскать с Столбовой Антонины Игоревны, действующей за несовершеннолетних ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО9, в пользу Столбова Александра Владиславовича в счет внесенной оплаты жилья и коммунальных услуг по <адрес> за период с мая 2020 года по март 2021 года денежную сумму в размере 11737,52 руб., в счет внесенной оплаты взносов по капитальному ремонту за период с мая по декабрь 2020 г. в размере 1013,04 руб.

Возложить обязанность на ТСЖ «Дом» заключить со Столбовым Александром Владиславовичем, в том числе и за несовершеннолетних ФИО3, ФИО7 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, пропорционально их доле в праве собственности на <адрес>, путем выдачи им отдельного платежного документа.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, выделив в пользование Столбова Александра Владиславовича комнату площадью <данные изъяты> кв.м., Столбовой Антонине Игоревне, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО9 комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>.м., в общем пользовании сторон оставить места общего пользования: прихожую, кухню, ванную, туалет, лоджию.

Обязать Столбову Антонину Игоревну не чинить препятствия Столбову Александру Владиславовичу в пользовании местами общего пользования в <адрес> по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 30 апреля 2021 года.

Судья М.Ю. Индрикова

№ 2-2383/2021

УИД 21RS0024-01-2021-003387-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2021 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Тимофеевой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Сапаркиной А.И.,

с участием представителя истца Столбовой З.И., третьего лица Столбова А.В. – Мищенко Л.Н., ответчика Столбовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столбовой Зои Ивановны к Столбовой Антонине Игоревне о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Столбова З.И. обратилась в суд с иском к Столбовой А.И. о взыскании долга по договору займа от 18 мая 2016 года в размере 525000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19 мая 2016 года по 19 июля 2021 года в размере 195738,60 руб. и далее, начиная с 20 июля 2021 года по день фактической уплаты основного долга, расходов по оплате госпошлины в размере 10407 руб.

Требования мотивированы тем, что между Столбовой З.И. и ее племянником Столбовым А.В. 18 мая 2016 года заключен договор займа, согласно условиям которого, Столбова З.И. передала в долг Столбову А.В. денежные средства в размере 1050000 руб. на срок до 18 мая 2021 года, о чем составлена расписка. Столбов А.В. на момент получения денежных средств состоял в зарегистрированном браке со Столбовой А.И. В настоящее время брак между ними расторгнут. Решением Калининского районного суда г.Чебоксары от 23 апреля 2021 года договор займа от 18 мая 2016 года, заключенный между Столбовой З.И. и Столбовым А.В. признан общим долгом ...

...супругов. Поскольку до настоящего времени половина долга Столбовой А.И. не возвращена, истец обратилась в суд с иском.

Истец Столбова З.И., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.

Представитель истца, третьего лица Столбова А.В. Мищенко Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Третье лицо Столбов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Столбова А.В. в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что о процентах, подлежащих взысканию по данной расписке узнала лишь в июле 2021 года, в связи с чем просила суд в случае удовлетворения иска, начислять проценты с июля 2021 года. Денежные средства Столбовой З.И. в счет погашения задолженности она не передавала.

Исследовав письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Калининского районного суда г.Чебоксары от 23 апреля 2021 года задолженность по договору займа от 18 мая 2016 года, заключенного между Столбовым А.В. и Столбовой З.И., в размере 1050000 рублей признана общим долгом Столбова А.В. и Столбовой А.И. в равных долях по <данные изъяты> доли.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей такого же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Распиской от 18 мая 2016 года установлен срок возврата долга – 18 мая 2021 года.

Из объяснений ответчика, данных в судебном заседании, в счет погашения долга денежные средства ею оплачены не были.

Доказательств оплаты половины долга, составляющей 525000 руб., ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд считает установленным, что сумма долга Столбовой А.И. перед Столбовой З.И. составляет 525000 руб., в связи с чем требование истца о взыскании с ответчика суммы основного долга по договору займа в указанном размере подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19 мая 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ

Положения ст. 811 ГК РФ предусматривают, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Учитывая, что распиской от 18 мая 2016 года определен срок возврата 18 мая 2021 года, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению с 19 мая 2021 года.

Исходя из суммы долга 525000 руб. размер процент за пользование чужими денежными средствами за период с 19 мая 2021 года по 19 июля 2021 года составит:

- с 19 мая 2021 по 13 июня 2021 (26 дн.): 525 000 x 26 x 5% / 365 = 1 869,86 руб.- с 14 июня 2021 по 19 июля 2021 (36 дн.): 525 000 x 36 x 5,50% / 365 = 2 847,95 руб.Всего - 4717,81 руб.

Далее, начиная с 20 июля 2021 с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической платы основного долга в размере 525000 руб., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на остаток суммы долга подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Следовательно, с ответчика Столбовой А.И. в пользу Столбовой З.И. подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8497,18 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Взыскать со Столбовой Антонины Игоревны в пользу Столбовой Зои Ивановны сумму долга по договору займа от 18 мая 2016 года в размере 525000 (пятьсот двадцать пять тысяч) руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19 мая 2021 года по 19 июля 2021 года в размере 4717 (четыре тысячи семьсот семнадцать) руб. 81 коп., и далее с 20 июля 2021 года по день фактического исполнения обязательства исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на остаток суммы долга; в возврат уплаченной государственной пошлины 8497 (две тысячи десять) руб. 18 коп.

Отказать Столбовой Зое Ивановне в удовлетворении требования к Столбовой Антонине Игоревне о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19 мая 2016 года по 18 мая 2021 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Тимофеева

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2021 года.