Столицина Лариса Николаевна

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 17 мая 2016 г.

при секретаре Андрющенко О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Гатчинского муниципального района ЛО к Столициной Ларисе Николаевне о взыскании задолженности за арендную плату и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за арендную плату и пени. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Гатчины и Столициной Ларисой Николаевной был заключен договор аренды земель для <данные изъяты> №. Согласно условиям договора Столициной Л.Н. был передан в аренду земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> сроком на ДД.ММ.ГГГГ для размещения существующего жилого дома. В нарушение условий договора ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год не исполнял свои обязательства по договору по полной и своевременной уплате арендной платы, что повлекло образование задолженности по арендной плате и пени. Ответчику была направлена претензия, уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ. о необходимости оплаты арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ и задолженности за предыдущие периоды и пени, содержащаяся требование погасить имеющуюся задолженность по арендной плате и пени за несвоевременные платежи. ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком была произведена уплата арендной платы платежами на суммы <данные изъяты> и <данные изъяты>.. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик уплатил арендную плату на сумму <данные изъяты>. и пени <данные изъяты>. Таким образом, на дату составления иска, неуплаченная сумма задолженности по ар...

...ендной плате и пени оставляет: арендная плата – <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>.. Просил взыскать задолженность в размере <данные изъяты>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части взыскания пени в размере <данные изъяты>., в виду добровольной уплаты ответчицей.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в части взыскания задолженности в размере <данные изъяты>., включающая в себя арендную плату в сумме <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ. и пени начисленные за неуплату арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>. по договору аренды земель для несельскохозяйственных целей № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Столицина Л.Н. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена судом о времени и месте судебного заседания. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила применить срок исковой давности (л.д. 81).

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании подпункта 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации (пункт 2 статьи 22 ЗК РФ).

Размер арендной платы определяется договором аренды (пункт 4 статьи 22 ЗК РФ). Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ со Столициной Ларисой Николаевной был заключен договор аренды земельного участка для <данные изъяты> № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> сроком на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17-20).

Из представленного истцом в суд расчета арендной платы исходя из ставок арендной платы, установленных за пользование земельными участками собственность на которые не разграничена, утверждённых Постановлением Правительства Ленинградской области №353 от 29 декабря 2007 года «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а так же земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в Ленинградской области», следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате и пени: арендная плата – <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>.

В связи с ненадлежащем исполнением обязанности по уплате арендной платы истцом были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> (л.д. 11-13).

Согласно представленного истцом акта сверки по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., площадью <данные изъяты>

- ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 произведена уплата арендной платы на суммы <данные изъяты>., и <данные изъяты>.,

- ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 произведена уплата арендной платы на суммы <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. (л.д. 85).

Также ответчиком ФИО1 представлены квитанции по оплате денежной суммы в размере <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>, по договору аренды земель для несельскохозяйственных целей № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 82).

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, истцом ходатайств о восстановлении срока и доказательств пропуска его по уважительной причине не представлено, а потому суд считает, что имеются все основания для применения пропуска срока исковой давности и отказа истцу в удовлетворении требований.

В соответствии с абз.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56,67,194-199 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом Гатчинского муниципального района ЛО к Столициной Ларисе Николаевне о взыскании задолженности по арендной плате и пени - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме

принято 20.05.2016г.

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела №

Гатчинского городского суда Ленинградской области