Сторожева Андрей Эммануилович

Дело № 2- 2846/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2015 года г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Подлесной С.Л.

при секретаре Потапове П.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ООО « Управдом Кировский» к Сторожевой О.П., Сторожеву А.Э. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, взыскании судебных расходов.

У С Т А Н О В И Л:

ООО « Управдом Кировский» обратился в суд с иском к Сторожевой О.П., Сторожеву А.Э. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, взыскании судебных расходов.

Свои требования мотивирует тем, что истец является управляющей компанией жилого <адрес>. Ответчик Сторожева О.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В указанном жилом помещении зарегистрирован Сторожев А.Э. Ответчики не выполняют обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В связи с чем, на <ДАТА> у ответчиков образовалась задолженность за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. Просит взыскать со Сторожевой О.П., Сторожева А.Э. солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>., расходы за составление...

... Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в размере <данные изъяты>, в связи с подачей иска в суд.

Представитель истца – ООО « Управдом Кировский» Левина Н.Ю. в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объёме, просит их удовлетворить.

Ответчик Сторожева О.П., Сторожев А.Э. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили, возражения на исковое заявление не предоставили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из смысла ч.2 указанной статьи ЖК РФ вытекает, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

На основании ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 05.04.2013 N 38-ФЗ)

Согласно ст. 115 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствие с п.29 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Ч.3 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ООО « Управдом Кировский» является управляющей компанией жилого <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> от <ДАТА>.

Ответчик Сторожева О.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В указанном жилом помещении зарегистрирован Сторожев А.Э. <ДАТА> года рождения, что следует из Выписки из карточки учета собственника жилого помещения № от <ДАТА>.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Ответчики не выполняют обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В связи с чем, на <ДАТА> у ответчиков образовалась задолженность за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере <данные изъяты>

Данные факты подтверждаются копией лицевого счета, копией расчета задолженности.

Согласно представленному истцом расчету за период с <ДАТА> по <ДАТА> размер пени составляет в размере <данные изъяты>

Суд считает не обходимым применить ст. 333 ГПК РФ и уменьшить размер пени с <данные изъяты> руб. до <данные изъяты>., так как сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиками. Соответственно с ответчиков в пользу ООО « Управдом Кировский» подлежит взысканию пени в размере <данные изъяты> руб. в солидарном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что ООО « Управдом Кировский» понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от <ДАТА>.

Истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы за предоставление Выписки из Единого государственного реестра прав в размере <данные изъяты> рублей, поскольку представлена для подачи иска в суд. Суд считает, что судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков.

При таких обстоятельствах, в соответствие с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения исковых требований о взыскании суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., то есть по <данные изъяты>. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО « Управдом Кировский» к Сторожевой О.П., Сторожеву А.Э. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение – удовлетворить.

Взыскать со Сторожевой О.П., Сторожева А.Э. солидарно в пользу ООО « Управдом Кировский» задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>

Взыскать со Сторожевой О.П. в пользу ООО « Управдом Кировский» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>, расходы за предоставление Выписки из Единого государственного реестра прав в размере <данные изъяты>

Взыскать со Сторожева А.Э. пользу ООО « Управдом Кировский» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, расходы за предоставление Выписки из Единого государственного реестра прав в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд.

Судья С.Л. Подлесная

Копия верна: Судья