Сторожилова Нина Ивановна

Дело № 2-1689\2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2013 г. Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

судьи КОСА Л.В.

при секретаре ПОПАДЬИНОЙ Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сторожиловой Н.И., Сторожилова С.В. Сторожилова А.В. к Рощупкиной Т.А., администрации г.Липецка, третьему лицу Журавлевой М.Ф. о признании права собственности на домовладение в реконструированном состоянии и реальном разделе дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Сторожилова Н.И., Сторожилов С. В., Сторожилов А. В. Обратились в суд с иском к Рощупкиной Т. А., администрации г.Липецка, третьему лицу Журавлевой М.Ф. о признании права собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии и реальном разделе дома с выделением : 1)Сторожиловой Н. И., Сторожилову С.В., Сторожилову А. В. части домовладения с отдельным входом, состоящей из лит. А1-коридор площадью 5,8 кВ.м, жилая комната площадью 13,5 кв.м, жилая комната площадью 18 кв.м, кухня площадью 4,8 кв.м, лит. А5 санузел площадью 3,9 кв.м, пристройки лит. а3 площадью 7,2 кв.м, хозяйственных построек уборной лит. Г3, сарая лит. Г8, сарая лит. Г9, металлического гаража, сливной ямы 18 куб м; 2) Рощупкиной Т. А. части домовладения с отдельным входом, состоящей из лит.А -коридор площадью 10,7 кв.м, жилая комната площадью 10,8 кв.м, жилая комната площадью 9,8 кв.м, жилая комната площадью 12,9 кв.м, санузел площадью 5,6 кв.м, коридор площадью 4,5 кв.м, лит А2 кухня площадью 16,8 кв.м, лит. А1 топочная площадью 5,2 кв.м, лит. А3 жилая комната площадью 23,3 кв.м, пристройки лит. а1, хозяйственных построек сарая лит. Г4, гаража лит. Г6, навеса лит. Г7, слив...

...ной ямы 12 куб м. Просили прекратить право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>, сохранив право общей долевой собственности истцов в равных долях на выделенную им часть дома.

В обоснование своих требований ссылались на то, что истцы являются собственниками каждый по 1\9 доли вышеуказанного дома, ответчице Рощупкиной Т.А. принадлежит 2\3 доли дома. Между сторонами сложился определенный порядок пользования домом. В жилой пристройке лит. А1 истцы сделали перепланировку путем разборки самонесущей перегородки, образовав жилую комнату №, а также разобрали дымоход, возведена жилая пристройка лит. А5.Реконструкция не нарушает чьих-либо прав и интересов, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, что подтверждается заключениями соответствующих органов. Истцы произвели самовольную реконструкцию на собственные средства и собственными силами.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Рощупкина Т.А. признала исковые требования.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Журавлева М.Ф., собственник <адрес> в <адрес>, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, исковые требования не оспорила.

Суд, выслушав объяснения истцов, ответчика Рощупкиной Т.А.,исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенныхФедеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.):

1) Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2)Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3)Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцам Сторожиловым на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) принадлежит каждому по 1\9 доли домовладения № по <адрес> в <адрес>, ответчице Рощупкиной Т.А. принадлежит 2\3 доли этого же дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата)

С целью улучшения жилищных условий в жилой пристройке лит. А1 истцы сделали перепланировку путем разборки самонесущей перегородки, образовав жилую комнату №, а также разобрали дымоход, возвели жилую пристройку лит. А5.

Из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от (дата) следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилых пристроек лит. А1, А5 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от (дата) установлено, что жилой <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.(дата)-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению о противопожарном состоянии от (дата) проведенная реконструкция в жилом доме соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Таким образом, вышеназванные заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью. Целевое назначение земельного участка соблюдено, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.

Согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Из объяснений сторон следует, что между собственниками сложился определенный порядок пользования домовладением и каждый из них за счет собственных средств возводил пристройки к занимаемой части домовладения.

Данные обстоятельства никем не оспаривались.

Между сособственниками, проживающими в доме и фактически пользующимися долями домовладения, сложился определенный порядок пользованиями помещениями, в соответствии с которым они просят произвести реальный раздел дома, выделив:

1)Сторожиловой Н.И., Сторожилову С.В., Сторожилову А.В. часть домовладения с отдельным входом, состоящую из: лит. А1-коридор площадью 5,8 кВ.м, жилая комната площадью 13,5 кв.м, жилая комната площадью 18 кв.м, кухня площадью 4,8 кв.м, лит. А5 санузел площадью 3,9 кв.м, пристройку лит. а3 площадью 7,2 кв.м, хозяйственные постройки : уборная лит. Г3, сарай лит. Г8, сарай лит. Г9, металлический гараж сливная яма 18 куб м.

2) Рощупкиной Т.А. часть домовладения с отдельным входом, состоящую из: лит.А -коридор площадью 10,7 кв.м, жилая комната площадью 10,8 кв.м, жилая комната площадью 9,8 кв.м, жилая комната площадью 12,9 кв.м, санузел площадью 5,6 кв.м, коридор площадью 4,5 кв.м, лит А2 кухня площадью 16,8 кв.м, лит. А1 топочную площадью 5,2 кв.м, лит. А3 жилую комнату площадью 23,3 кв.м, пристройку лит. а1, хозяйственные постройки : сарай лит. Г4, гараж лит. Г6, навес лит. Г7, сливную яму 12 куб м..

Реальный выдел долей сособственников следует произвести без денежной компенсации, как просили стороны, поскольку каждый из них благоустраивал и отделывал выделяемые им помещения самостоятельно за счет собственных средств. Ни один из собственников не претендует на денежную компенсацию друг с друга ни за помещения в доме, ни за хозяйственные постройки, которые также осуществлялись каждым из собственников самостоятельно. Поэтому помещения в доме и хозпостройки домовладения, подлежат разделу в соответствии со сложившимся порядком пользования ими без денежной компенсации.

При реальном разделе домовладения прекращается право общей долевой собственности сторон на домовладение с сохранением права общей долевой собственности в равных долях Сторожиловой Н.И., Сторожилова С.В., Сторожилова А.В. на выделенную им часть дома.

При таких обстоятельствах исковые требования о сохранении домовладения в реконструированном состоянии и реальном разделе долей подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 145,6 кв.м., жилой площадью 88,3кв.м., состоящий из Лит.А (жилой дом), Лит.А1(жилая пристройка), ЛитА2 (жилая пристройка), Лит.А3 (жилая пристройка), Лит.А4 (жилая пристройка), лит. А5 (жилая пристройка), пристройки лит.а1, пристройки лит.а3, сарая лит.Г4,гаража лит.Г6, навеса лит.Г7, сарая лит.Г8, сарая лит.Г9, уборной лит. Г3, сохранив дом в реконструированном состоянии, в следующих размерах:

1)за Рощупкиной Т.А. на 2\3 доли,

2) за Сторожиловой Н.И. на 1\9 доли;

3) за Сторожиловым С.В. на 1\9 доли;

4) за Сторожиловым А.В. на 1\9 доли.

Произвести реальный раздел долей сособственников домовладения № по <адрес> в <адрес> выделив:

1)Сторожиловой Н.И., Сторожилову С.В., Сторожилову А.В. часть домовладения с отдельным входом, состоящую из: лит. А1-коридор площадью 5,8 кВ.м, жилая комната площадью 13,5 кв.м, жилая комната площадью 18 кв.м, кухня площадью 4,8 кв.м, лит. А5 санузел площадью 3,9 кв.м, пристройку лит. а3 площадью 7,2 кв.м, хозяйственные постройки : уборная лит. Г3, сарай лит. Г8, сарай лит. Г9, металлический гараж сливная яма 18 куб м.

2) Рощупкиной Т.А. часть домовладения с отдельным входом, состоящую из: лит.А -коридор площадью 10,7 кв.м, жилая комната площадью 10,8 кв.м, жилая комната площадью 9,8 кв.м, жилая комната площадью 12,9 кв.м, санузел площадью 5,6 кв.м, коридор площадью 4,5 кв.м, лит А2 кухня площадью 16,8 кв.м, лит. А1 топочную площадью 5,2 кв.м, лит. А3 жилую комнату площадью 23,3 кв.м, пристройку лит. а1, хозяйственные постройки : сарай лит. Г4, гараж лит. Г6, навес лит. Г7, сливную яму 12 куб м..

Прекратить право общей долевой собственности Сторожиловой Н.И., Сторожилова С.В., Сторожилова А.В., Рощупкиной Т.А. в целом на домовладение <адрес>, сохранив право общей долевой собственности в равных долях Сторожиловой Нины Ивановны, Сторожилова Сергея Викторовича, Сторожилова Александра Викторовича на выделенную им часть дома.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанные части жилого дома за каждым собственником в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

СУДЬЯ КОСА Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2013г. в силу ч.2 ст.108 ГПК РФ.

Дело № 2-7855/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2016г. г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Рябых Т.В.,

при секретаре Кичигиной Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Иващенко И.И., Трунтаевой И.И. к администрации г. Липецка о признании права собственности на дом, сохранении дома в переоборудованном виде,

УСТАНОВИЛ:

Иващенко И.И., Трунтаева И.И. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и сохранении дома в переоборудованном виде, ссылаясь на то, что им принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) земельный участок площадью <данные изъяты> м., предоставленный из земель поселений, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом с пристройками, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> м, с хозяйственными постройками. Самовольно истцами было произведено переоборудование жилой пристройки лит. «Б1», путем демонтажа печи и установки газового оборудования, при этом была образована кухня (1) большей площадью, и возведена пристройка лит. «лит.б3». Поскольку произведенное переоборудование жилой пристройки, установка газового оборудования, возведение пристройки не нарушает строительных, экологических, санитарных и противопожарных норм и правил, требований закона, права и законные интересы граждан, истцы обратились с иском в суд.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Департамент градостроительств...

...а и архитектуры администрации г. Липецка и Сторожилова Н.И., являющаяся собственником <адрес> (часть I) по <адрес>.

Истцы Иващенко И.И., Трунтаева И.И. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в нем. Просили признать право собственности по ? доли за каждым на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>, и сохранить жилой дом в переоборудованном виде. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица – Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, третье лицо Сторожилова Н.И., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения представителя истиц по доверенности Зуевой Г.И., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:

обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.

Согласно ст.219 данного кодекса право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.135 Гражданского кодекса РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно статьи 1 ГрК РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция жилья - комплекс мер по переустройству жилого дома в связи с физическим или моральным износом. Она предполагает замену устаревшего или установку дополнительного инженерного оборудования, усиление конструкций, специальные меры по повышению теплотехнических характеристик здания, его перепланировку, а также увеличение жилой площади путем надстройки дополнительных этажей и мансард. ("Методические рекомендации по технико-экономической оценке эффективности реконструкции жилых зданий и определению сроков окупаемости" (утв. Приказом Госстроя РФ от 10.11.1998 N 8)

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от (дата) Иващенко И.И. и Трунтаевой И.И. принадлежат на основании Постановления главы администрации г. Липецка № 24 от (дата) по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, предоставленный из земель поселений, расположенный по адресу: <адрес> и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) по ? доли в праве общей долевой собственности на кирпичный жилой дом с пристройками, общей площадью <данные изъяты> м, в том числе жилой площадью <данные изъяты>., с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на (дата) домовладение № по <адрес> состоит из: жилого дома лит. «Б», жилой пристройки лит. «Б1», пристройки лит. «б3», сарая с погребом лит. «Г1», гаража лит. «Г4», гаража лит. «Г5», уборной лит. «Г8», сливной ямы I, ограждения 1, общей площадью жилого <адрес>,6 кв.м., общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> в том числе жилой площадью 39 кв.м.

Согласно заключению ООО «Проектстальконструкция» № от (дата) все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит. «Б1», пристройки лит. «б3» домовладения <адрес> отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

На основании заключения Отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД и ПР Липецкой области № от (дата) жилой <адрес>, самовольно возведенная (лит. Б3), переоборудование (лит. Б1) соответствуют требованиям противопожарной безопасности.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от (дата) следует, что жилой дом построен в (дата) Жилой дом имел в составе: помещение 1 – лит. Б1 – кухню площадью 17,1 м2, лит. Б – коридор, жилую комнату площадью 9,3 м2, жилую комнату площадью 6 м2, помещение 2 – лит. Б – кухню площадью 12,5 м2, коридор, жилую комнату площадью 6,6 м2, жилую комнату площадью 17,1 м 2. В ходе переоборудования в пристройке лит. Б1 (кухня) перенесено газовое оборудование, оборудован новый дымоход. Возведена пристройка лит. Б3, в которой оборудовали веранду. Жилые комнаты и кухня имеют естественное освещение. На кухне имеется естественная вытяжная вентиляция. Отопление местное от АГВ. Водоснабжение – централизованное, отвод хозяйственно-бытовых сточных вод осуществляется на местный выгреб. На придомовой территории имеется надворный туалет.

Жилой дом соответствует требованиям п. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Собственник <адрес> не имеет возражений и претензий к пристройке лит. б3 в домовладении <адрес>, что усматривается из ее заявления от (дата).

Границы земельного участка <адрес> <адрес> согласованы с собственниками соседних земельных участков, что усматривается из акта согласования границ земельного участка от (дата)

С учетом того, что представленные истцами заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение после возведения пристроек, произведенных переустройств и перепланировок не нарушает права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, принимая во внимание, что жилой дом соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилой <адрес> в переоборудованном состоянии.

Признать за Иващенко И.И. право собственности на 1/2 долю, за Трунтаевой И.И. право собственности на ? долю в праве собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>, состоящее из: жилого дома лит. «Б», жилой пристройки лит. «Б1», пристройки лит. «б3», сарая с погребом лит. «Г1», гаража лит. «Г4», гаража лит. «Г5», уборной лит. «Г8», сливной ямы I, ограждения 1, общей площадью всех частей здания 92,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 80,0 кв.м., в том числе жилой площадью 39 кв.м., подсобной 41 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком судье в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка по истечении срока, предоставленного ответчику для подачи заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: Т.В.Рябых

Мотивированное заочное решение изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса РФ 09.01.2017 г.

Председательствующий: Т.В.Рябых