Стребкова Юрий Викторович

Дело № 2-3372/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград 04 октября 2016 года

Советский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Мухатовой Ю.О.,

с участием:

представителя истца администрации Волгограда Тугумова М.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волгограда к Стребковой <данные изъяты>, Стребкову <данные изъяты>, Стребковой <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Стребковой О.А., Стребкову Ю.В., Стребковой М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что в рамках реализации областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области с использованием средств Фонда в 2013- 2017 годах», утвержденной постановлением Правительства Волгоградской области от 23.04.2013 № 204-п, МБУ «ЖКХ Кировского района Волгоград» с Стребковой О.А. заключен договор социального найма жилого помещения (комнаты) №100/15М от 07 июля 2015 года, согласно которому передано в бессрочное пользование Стребковой О.А. и членам ее семьи жилое помещение - комната площадью 11,9 кв.м, в квартире общей площадью по адресу: Волгоград, <адрес>. Совместно с нанимателем в предоставленное жилое помещение были вселены: Стребков Ю.В., Стребк...

...ова А.Ю., Стребкова М.Ю., Казейкина А.И.

Между тем, ответчики до настоящего времени не сняты с регистрационного учета в аварийном доме по адресу: <адрес>

Ответчикам направлялись требования о необходимости сняться с регистрационного учета, однако ответчиками указанные требование не исполнены. При этом регистрация ответчиков, в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает права истца как собственника.

Просит суд признать Стребкову О.А., Стребкова Ю.В., Стребкову М.В. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № <адрес>.

Представитель истца администрации Волгограда Тугумов М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Стребкова О.А., Стребков Ю.В., Стребкова М.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении судебной повестки, причины не явки суду не известны.

Третье лицо представитель управления по вопросам миграции НУ МВД России по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, так как ими не представлено доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1,2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что в рамках реализации областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2013-2015 годах», утвержденной Постановлением Правительства Волгоградской области от 23.04.2013г. №204-п Стребковой О.А. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Суд, удовлетворяя требования истца, исходил из следующего.

Частью 2 ст. 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет за каждым право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 1,2 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. 2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).

Таким образом, предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Такое предоставление должно предполагать равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Данные выводы также согласуются с позицией, отраженной в Определении Верховного суда РФ от 09.02.2010 года № 83-В09-11, согласно которому реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 ЖК Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

В рамках реализации областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области с использованием средств Фонда в 2013 -2017 годах», утвержденной постановлением Правительства Волгоградской области от 23.04.2013г. №204-п, на основании Постановления администрации Волгограда от 27.05.2015 года № 762 «О Предоставлении по договорам социального найма жилых помещений (комнат) муниципального жилищного фонда Волгограда» 07 июля 2015 года между МБУ «ЖКХ Кировского района г. Волгограда» в лице директора Куларовой Н.А. (в дальнейшем наймодатель), действующей на основании устава и Стребковой О.А. (в дальнейшем наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №-М согласно которому, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности –комнату жилой площадью 11,9 кв.м., в квартире общей площадью 81,1 кв.м. по адресу: <адрес>Б, <адрес> для проживания в ней. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены как члены ее семьи – Стребков Ю.В., Стребкова А.Ю., Стребкова М.Ю., Казейкина А.И.

Согласно акта приема – передачи вышеуказанного жилого помещения от 07.07.2015г. следует, что санитарно – техническое состояние жилой комнаты пригодно для проживания, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам и правилам.

В адрес ответчика Стребковой О.А. и членам ее семьи администрацией Волгограда 24.03.2016г. было направлено письмо с разъяснениями о необходимости снятия с регистрационного учета по адресу: комнаты № в <адрес>, в связи с предоставлением им жилой площади в рамках реализации областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2013-2015 годах», утвержденной Постановлением <адрес> от 23.04.2013г. №-п.

Однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, что подтверждается сведения из МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг».

Анализ представленных документов позволяет суду придти к выводу о том, что ответчикам предоставляется равнозначное жилое помещение, то есть администрацией Волгограда при распределении жилья были соблюдены санитарно-технические нормы, предъявляемые к жилому помещению, а также учтены его потребительские свойства.

Таким образом, исковые требования администрации Волгограда полностью соответствуют установленному законом порядку обеспечения жилищных прав граждан.

Суд, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, признавая их в совокупности достаточными для разрешения данного гражданского дела, приходит к выводу, что заявленные требования администрации г. Волгограда являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требований администрации Волгограда к Стребковой <данные изъяты>, Стребкову <данные изъяты>, Стребковой <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Стребкову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Стребкова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Стребкову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - утратившими право пользования жилым помещением - комнатой №, расположенной в <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Стребковой О.А., Стребкову Ю.В., Стребковой М.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Макарова