Стрекаль Владимир Валерьевич

Дело № 2-3399/2019

УИД: 48RS0003-01-2019-003218-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2019 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Н.Е.,

при секретаре Грибковой М.В.,

с использованием средств аудиофиксации,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрекаль Владимира Валерьевича к администрации города Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, Ветюговой Галине Васильевне о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Стрекаль В.В. обратился в суд с иском к администрации города Липецка о признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указал, что 15.02.2017 г. умер его отец ФИО12. После его смерти истец в установленный срок обратился к нотариусу для оформления наследства. Наследственные права на квартиру и машину были оформлены в установленном порядке. 27.12.2018 г. нотариус нотариального округа г. Липецка липецкой области ФИО11 отказала Стрекаль В.В. в совершении нотариального действия по причине отсутствия у наследодателя зарегистрированного права собственности на гараж. Спорный гараж № находится во дворе жилого <адрес>. Данный гараж был переоборудован из сарая. Владельцем гаража на основании решения исполнительного комитета Правобережного районного Совета народных депутатов № 289/5 от 11.09.1973 года значился ФИО6 ФИО13 приобрел указанный гараж у ФИО6 и решением исполнительного комитета Правобережного районного Совета народных депутатов от 22.02.1985 г. № 162 на основании заявления ФИО6 о переоформлении гаража, ФИО3 стал владельцем указанного гаража. Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, гараж зна...

...чится за ФИО6, но документы на него не оформлены, право собственности не зарегистрировано. ФИО3, получив решение о том, что он считается владельцем спорного гаража никуда для регистрации своих прав не обращался. Истец просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на гараж №, расположенный во дворе <адрес> после смерти отца ФИО3

Определением суда от 09.10.2019 г. (протокольно) к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Ветюгова Г.В.

Определением суда от 11.11.2019 г. (протокольно) к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.

Истец Стрекаль В.В., представитель ответчика администрации г. Липецка, ответчик Ветюгова Г.В., представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, третье лицо нотариус Стукалова О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель ответчика администрации г. Липецка, представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, о причинах неявки суду не сообщили. Истец Стрекаль В.В., ответчик Ветюгова Г.В., третье лицо нотариус Стукалова О.А. в письменных заявлениях просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Каковкина Г.Н. заявленные исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что решением исполкома Правобережного районного Света депутатов трудящихся № 289/5 от 11.09.1973 года «О переоборудовании сарая под гараж гр-ну Пустовалову В.Е.» исполком Правобережного районного Света депутатов трудящихся решил разрешить ФИО6 переоборудовать сарай под гараж во дворе <адрес>.

Из карточки учета индивидуального гаража №, расположенного по <адрес>, во дворе <адрес>, по состоянию на 1977 год, установлено, что строительство гаража осуществлено, присвоен №, гараж принадлежит ФИО6, состоит из фундамента, стен 85 %, перекрытий, крыши, полов, металлических ворот, площадь 18,6 кв.м.

Согласно решению Исполнительного комитета Правобережного районного Совета народных депутатов от 22.02.1985 г. № 162 «О переоформлении гаража тов. ФИО6», переоборудованный из сарая гараж, расположенный во дворе <адрес>, был переоформлен с ФИО6 на ФИО3 Постановлено считать владельцем указанного гаража ФИО3

По сообщению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 30.10.2018 года гараж №, расположенный во дворе <адрес> значится за ФИО6(юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано).

Суду представлена карточка учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации гаражей, по состоянию на 2019 год, из указанной карточки следует, что юридические документы на гараж №, расположенный во дворе <адрес> не оформлены, право собственности не зарегистрировано, правообладателем значится ФИО3

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ФИО6 возникло право собственности на гараж №, расположенный во дворе <адрес> в результате возведения, а у ФИО3 право собственности на указанный гараж возникло в связи с переоформлением на него права.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно записи акта о смерти № 3565 от 05.07.2013 года, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса нотариального округа г. Липецка Липецкой области ФИО8 установлено, что единственным наследником ФИО6 является его дочь Ветюгова Г.В., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады от 21.01.2014 г.

В письменном заявлении от 17.10.2019 г. ответчик Ветюгова Г.В. объяснила, что она является дочерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ Ни она, ни ее отец никогда не проживали по адресу <адрес>. Гараж №, расположенный во дворе указанного дома им никогда не принадлежал. После смерти своего отца ФИО6, ответчик Ветюгова Г.В. вступила в наследство, в унаследованном имуществе гаража не было.

Из материалов дела усматривается, что 15.02.2017 г. умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

Согласно ответа нотариуса нотариального округа г. Липецка Липецкой области ФИО11, наследником имущества ФИО3 является его сын Стрекаль В.В. (свидетельство о рождении №). Стрекаль В.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль ВАЗ-21063, на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, а также на денежные вклады, хранящиеся на счетах в ПАО Сбербанк.

Постановлением нотариуса нотариального округа г. Липецка Липецкой области ФИО11 от 27.12.2018 г., Стрекаль В.В. было отказано в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, расположенный во дворе <адрес>, поскольку не подтверждено право собственности наследодателя на указанный гараж.

Из уведомления от 16.09.2019 г. установлено, что сведения о собственнике гаража №, расположенного во дворе <адрес> государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Поскольку судом установлен факт возведения гаража №, расположенного во дворе <адрес> в <адрес> ФИО6, перехода прав на указанный гараж к ФИО3, факт принятия наследства ФИО3 его наследником Стрекалем В.В., других наследников имущества ФИО3 не установлено, суд приходит к выводу, что истец имеет право на признание за ним права собственности на гараж №, расположенный во дворе <адрес> в <адрес>.

Из карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации гараже, выданной в 2019 году, установлено, гараж №, расположенный во дворе <адрес> состоит фундамента, стен, перекрытий, кровли, пола, ворот, осуществлены отделочные работы, внутренние сан-технические и электроосветительные устройства.

Согласно оценке технического состояния гаража №, расположенного во дворе <адрес> в <адрес> № сот ДД.ММ.ГГГГ ООО «Проектстальконструкция» на основании карточки учета гаражей от 28.01.2019 г. и визуального осмотра гаража лит. «Г» 1976 года постройки установлено, что все несущие и ограждающие конструкции гаража лит. «Г» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Согласно заключению Отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД и ПР Липецкой области о противопожарном состоянии гаража в ходе проведенной проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой обалсит» от 27.09.2019 года № 2020 гараж №, расположенный во дворе <адрес> в г. Липецке, соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Истец Стрекаль В.В. обращался в Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области с заявлением об утверждении расположения земельного участка и предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность. Решением Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от 06.05.2019 г. № 1048 – з, Стрекалю В.В. в предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка, площадью 24 кв. м. отказано.

По сообщению Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка гараж расположен в зоне делового общественного и коммерческого назначения с индексом О-1, который допускает, в том числе размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных.

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также схемы границ земельных участков по <адрес> установлено, что местоположение спорного гаража расположено вне границ земельного участка с видом разрешенного использования – для огородного хозяйства и не нарушает границ иных участков.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.

Возражений против удовлетворения иска от ответчиков и 3-их лиц суду не поступило.

Поскольку эксплуатация гаража возможна, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца о признании права собственности на гараж в порядке наследования после умершего ФИО3

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Стрекалем Владимиром Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на гараж №, расположенного во дворе <адрес> в <адрес> после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Е. Ситникова

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2019 года.