Стрельченко Вероника Александровна

Дело № 2-3618/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

заочное

21 июля 2011 года

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Поповой Э.Н., при секретаре Ануфриевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силкиной Л.В., Стрельченко В.А. к Ганзиной Я.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Силкина Л.В. и Стрельченко В.А. обратились в суд с иском к Ганзиной Я.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением - <адрес> в г. Омске. В обоснование иска указали, что являются собственниками указанного дома по 1/2 доли с 21 октября 2005 года. В данном доме с 10 декабря 1997 года зарегистрирован ответчик, однако Ганзина Я.Г. в доме никогда не проживала, ее вещей в доме не имеется. Регистрация была осуществлена по инициативе ответчика бывшим собственником дома Нюхтяковой В.И. в целях предоставления сведений по месту учебы ответчика. В настоявшее время местонахождение ответчика неизвестно. В мае 2011 года стало известно, что ответчик также зарегистрировал по указанному адресу ООО, директором которого она является. Однако все расходы по содержанию дома несут истцы, ответчик свои обязанности, вытекающие из права пользования домом, не осуществляет. Полагают, что ответчик добровольно отказалась от прав пользования домом и просят, ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, признать Ганзину Я.Г. утратившей право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец Стрельченко В.А. поддержала заявленные требования на изложенных основаниях. Пояснила, что ответч...

...ик членом семьи истцов, либо бывшего собственника дома не является. Просит иск удовлетворить.

Истец Силкина Л.В. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Ганзина Я.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона в судебном заседании должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 7 ЖК РСФСР, действовавшим на момент возникновения спорных жилищных отношений, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан (ст. 17 ЖК РФ).

Из копи домовой книги на <адрес> в г. Омске следует, что ответчик Ганзина Я.А., 1980 год рождения зарегистрирована по указанному выше адресу с 10 декабря 1997 года (л.д. 9-11).

Согласно ст. 127 ЖК РСФСР, действующей на момент регистрации ответчика по спорному адресу, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 21 октября 2005 года жилой дом общей площадью 28,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности по 1/2 доли у истцов Силкиной Л.В. и Стрельченко В.А. на основании договора дарения от 27 сентября 20065 года (л.д. 4-6).

Согласно акту о непроживании, составленному квартальным комитетом № 58 ЦАО г. Омска (Р..) от 02 июня 2011 года, Ганзина Я.Г. в жилом доме по вышеуказанному адресу не проживает, ее вещей в доме не имеется (л.д. 12).

Из пояснений истца также следует, что ответчик с 1997 года в вышеуказанном доме не проживает, вещей ответчика в доме истцов не имеется.

Доказательств иного в суд не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в <адрес> с 10 декабря 1997 года, жилым помещением не пользовалась и не пользуется; обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением, не исполняет, членом семьи собственников дома не является.

Возражений, либо доказательств иного ответчиком в соответствии со ст. 56,57 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Так как право пользования жилым помещением ответчиком прекращено, в разумные сроки ответчик с регистрационного учета не снялся, регистрация по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцам, влечет дополнительные расходы по содержанию жилья для собственников жилого помещения и нарушает их право свободно осуществлять правомочия собственников, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

При указанных обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что требования истов о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I

"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор

места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Однако регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (п. 31) снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

решил:

Признать Ганзину Я.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым помещением - адрес в городе Омске.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть также обжаловано сторонами в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Э.Н. Попова