Стрелкова Елена Михайловна

Гражданское дело № 2-607/14-2025

46RS0031-01-2025-000405-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года г.Курск

Промышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Глебовой Е.А.,

при секретаре Солохине К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрелковой Елены Михайловны, Стрелкова Владимира Александровича к Родионову Виталию Васильевичу о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Стрелкова Е.М., Стрелков В.А. обратились в суд с иском к Родионову В.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, мотивируя свои требования тем, что Стрекалова Е.М., Стрекалов В.А. являются собственниками жилого помещения – трехкомнатной квартиры <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по вине Родионова В.В., который проживает выше на № этаже в квартире №, в результате срыва шланга холодной воды под мойкой на кухне, была полностью затоплена квартира истцов, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ года. В результате затопления квартиры истцам был причинен материальный ущерб в размере <данные изъяты> руб., который включает в себя стоимость восстановительного ремонта квартиры, что подтверждается отчетом от ДД.ММ.ГГГГ № об оценке рыночной стоимости права требования возмещения ущерба причиненного имуществу, выполненного <данные изъяты> В связи определением размера ущерба, причиненного в результате залива помещения, истцы понесли расходы по оплате отчета об оценки в размере <данные изъяты> руб. и расходы по получению сведений из ЕГРН удаленно в размере <данные изъяты> руб. Просят суд взыскать с ответчика в пользу истцов сумму возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры №, расположенной по адресу: ...

Показать ещё

...<адрес>, в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг оценщика в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате нотариального действия – <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Истцы Стрелкова Е.М., Стрекалов В.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Стрелковой Е.М., Стрелкова В.А. по доверенностям Пастухов В.А. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать с Родионова В.В. сумму ущерба, причиненного затоплением квартиры в размере <данные изъяты> руб., сумму расходов по проведению независимой оценки размера ущерба, причиненного имуществу и внутренней отделке квартиры в размере <данные изъяты> руб., сумму расходов по оплате нотариального действия - удостоверение факта наличия сведений в едином государственной реестре недвижимости удалено в размере <данные изъяты> руб., сумму понесенных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а также возвратить излишне уплаченную государственную пошлину.

Ответчик Родионов В.В. исковые требования признал частично, считает необоснованными расходы истцов, а именно: за проведение независимой оценки размера ущерба в размере <данные изъяты> руб., поскольку в основу решения при определении размера ущерба судом в качестве доказательства будет положено заключение судебно-оценочной экспертизы, а не отчет №; за нотариальное действие – удостоверение факта наличия сведений ЕГРН, в размере <данные изъяты> руб., поскольку не представлено доказательств приобретения выписки из ЕГРН именно для подачи искового заявления. Кроме того просил произвести взаимочет судебных издержек, понесенных им по оплате судебной экспертизы в размере <данные изъяты> руб.

Представитель ответчика Родионова В.В. по доверенности Василенко Е.В. поддержал позицию своего доверителя.

Выслушав объяснения представителя истцов, ответчика и его представителя, проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с п. 2 ст. 1064 ГК РФ, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В судебном заседании установлено, что истцы Стрелкова Е.И., Стрелков В.А. являются общими совместными собственниками квартиры № в доме № по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-15).

Собственником выше расположенной квартиры №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на пятом этаже дома № по <адрес> является Родионов В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенная нотариусом (л.д. 16, 17-18).

Как следует из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ года, в результате проведенного обследования квартиры № дома № по <адрес>, установлено, что на потолке прощупывается наличие влаги, под линолеумом на полу по всей квартире присутствует наличие влаги. Причина подтопления - сорвало шланг на холодной воде под мойкой на кухне в квартире № (л.д. 19).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как предусмотрено частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющей допустимость доказательств, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Для определения суммы восстановительного ремонта истцы обратился в <данные изъяты> и заключили договор № от ДД.ММ.ГГГГ на определение рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного имуществу.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 34-91), рыночная стоимость права требования возмещения ущерба, причиненного имуществу, расположенному в квартире № <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> руб.

Согласно части 1 статьи 79 данного кодекса при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Поскольку ответчик Родионов В.В. не был согласен с суммой ущерба, заявленной истцами Стрелковыми, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года по ходатайству ответчика Родионова В.В., с целью установления стоимости восстановительного ремонта помещений и имущества в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пострадавших в результате залива ДД.ММ.ГГГГ, была назначена комплексная судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость восстановительного ремонта помещений и имущества в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пострадавших в результате залива на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.В соответствии с положениями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является важным видом доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования. В то же время, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта должен учитывать и иные добытые по делу доказательства и дать им надлежащую оценку. Экспертное заключение оценивается судом по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

При определении суммы ущерба, суд берет за основу заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ИП Быковой Ю.А.

На основании изложенного, разрешая заявленные требования, учитывает, что установлена вина ответчика Родионова В.В. в заливе квартиры Стрелковых и причинении истцам в результате виновных действий ответчика Родионова В.В. материального ущерба, суд полагает с ответчика Родионова В.В. взыскать в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, сумму в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением иска.

Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из ст. 94 ГПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: другие расходы, признанные судом необходимыми.

В соответствии с абз. 2 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" перечень судебных издержек, предусмотренный, в частности, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости и допустимости.

В суде установлено, что истцами при подаче искового заявления была произведена оплата: нотариального действия - удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН по заявлению, в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9); по договору на проведение оценки № от ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24, 25); госпошлина исходя из цены иска <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В соответствии с п. 21, п. 22 Постановления Пленума ВС РФ N 1 от 21 января 2016 г. положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда); требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Из материалов дела следует, что истцы уточнили исковые требования и просили взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, сумму в размере <данные изъяты> руб.

Учитывая, что требования истцов о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворены в полном объеме, положения о пропорциональном распределении судебных расходов, установленные ст. 98 ГПК РФ, применению не подлежат.

Из п. 10 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ следует, что при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ госпошлина, исходя из суммы удовлетворенных требований (с учетом уменьшения размера исковых требований), составляет 5 965 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов, возврат оставшейся части госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. осуществляется в порядке, установленном ст. 333.40 НК РФ, соответствующим налоговым органом.

При разрешении требования истцов о взыскании расходов по оплате услуг за проведение оценки, суд признает указанные расходы необходимыми, обоснованными, поскольку они были связаны со сбором доказательств до судебного разбирательства и с правом истцов на обращение в суд за защитой своих прав и приходит к выводу о взыскании с ответчика Родионова В.В. в пользу истцов Стрелковой Е.М., Стрелкова В.А. расходов по оплате услуг по оценке в сумме <данные изъяты> руб., расходов по оплате нотариального действия – удостоверения факта наличия сведений в едином государственном реестре недвижимости нотариусом в размере <данные изъяты> руб.

Рассматривая заявление ответчика Родионова В.В. о зачете при взыскании судебных расходов истцов понесенные им судебные издержки по оплате экспертизы в сумме 25 000 руб., суд правовых оснований для взыскания с истцов Стрелковых Е.М. и В.А. в пользу ответчика Родионова В.В. расходов по оплате судебной экспертизы, не усматривает, поскольку экспертным заключением подтверждены убытки, причиненные истцам и их размер. Данное экспертное заключение положено в основу решения суда и требования истцов были удовлетворены. Таким образом, не имеется правовых оснований для взаимозачета взысканных сумм, в связи с чем заявление Родионова В.В. о зачете судебных издержек удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Стрелковой Елены Михайловны, Стрелкова Владимира Александровича к Родионову Виталию Васильевичу о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить.

Взыскать с Родионова Виталия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, в пользу Стрелковой Елены Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> Стрелкова Владимира Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, сумму в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по проведению независимой оценки размера ущерба, причиненного имуществу и внутренней отделке в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате нотариального действия – удостоверения факта наличия сведений в едином государственном реестре недвижимости нотариусом в размере <данные изъяты> руб.

Возвратить Стрелковой Елене Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, Стрелкова Владимира Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, часть суммы уплаченной представителем по доверенности ФИО13 госпошлины в размере <данные изъяты> руб., согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В удовлетворении заявления Родионова Виталия Васильевича о зачете судебных издержек отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 23.05.2025.

Председательствующий судья: Е.А.Глебова

Свернуть

Судья Панферова Д.А. Дело <данные изъяты> (33-31635/2023)

(в суде 1 инстанции дело <данные изъяты>) УИД: 50RS0<данные изъяты>-64

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> 13 марта 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Деевой Е.Б. и Мирошкина В.В.,

при помощнике судьи Дужановой Т.Р., после перерыва – секретаре Пиштек О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску межрегиональной общественной организации «Юридический центр защиты потребителей» в интересах Александровой К. Ю., Щукина К. Ю., Алексеевой О. С., Кузубовой И. А., Авдеевой О. Н., Полежаева Ю. М., Михальчук И. В., Тимергалеева Д. Р., Агапова В. Н., Стрелковой Е. М., Лапиной Л. Г., Ельцова Д. В., Азаровой С. Ю., Кашириной Л. Н., Павловой Н. И., Лапчинской Я. И., Данильченко Е. А., Самосий Д. А., Орловой Е. В., Панкратова А. А., Палиной И. А., Скребцова Р. В., Леоновой М. Н., Аникеева Артёма А., Слонова О. П., Соловьёвой М. В., Фролова С. Н., Холина Д. Е., Сыщикова И. И.ича, Киреевой Е. Е., Маркишова Артёма А., Евсеевой А. В., Малахеева Ю. В., Малахеевой М. П., Силина А. В., Соколова Д. Ю., Ходакова В. И., Ходакова А. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Высокие стандарты качества - Комфорт» о перерасчёте платы за жилищно-коммунальную услугу, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

по апелляционной жалобе ответчика – ООО «ВСК - Комфорт» в лице представителя по доверенности – Алиевой Г.А. на решение Химкинского гор...

Показать ещё

...одского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Московского областного суда Мирошкина В.В.,

объяснения представителя ООО «ВСК - Комфорт» по доверенности – Ибрагимовой А.В. и представителя МОО «ЮЦЗП» по доверенности – Руханова Д.С.,

установила:

межрегиональная общественная организация «Юридический центр защиты потребителей» (ранее и далее – МОО «Юридический центр защиты потребителей» и МОО «ЮЦЗП») в интересах Александровой К.Ю., Щукина К.Ю., Алексеевой О.С., Кузубовой И.А., Авдеевой О.Н., Полежаева Ю.М., Михальчук И.В., Тимергалеева Д.Р., Агапова В.Н., Стрелковой Е.М., Лапиной Л.Г., Ельцова Д.В., Азаровой С.Ю., Кашириной Л.Н., Павловой Н.И., Лапчинской Я.И., Данильченко Е.А., Самосий Д.А., Орловой Е.В., Панкратова А.А., Палиной И.А., Скребцова Р.В., Леоновой М.Н., Аникеева А.А., Слонова О.П., Соловьёвой М.В., Фролова С.Н., Холина Д.Е., Сыщикова И.И., Киреевой Е.Е., Маркишова А.А., Евсеевой А.В., Малахеева Ю.В., Малахеевой М.П., Силина А.В., Соколова Д.Ю., Ходакова В.И. и Ходакова А.В. обратилась в суд с иском к ООО «Высокие стандарты качества - Комфорт» (ранее и далее - ООО «ВСК - Комфорт»), в котором с учётом уточнения требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) просила признать незаконными произведённые ответчиком начисления по статье «содержание и текущий ремонт» и обязать управляющую организацию произвести перерасчёт в пользу истцов согласно представленному расчёту, взыскать штраф в размере 50% от излишних начислений по статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) путём снижения размера задолженности по внесению платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, неустойку (пеню) за нарушение срока уменьшения (перерасчёта) платы за услуги за период просрочки с <данные изъяты> по день фактического удовлетворения по ст. 31 Закона Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> "О защите прав потребителей" (далее – Закон о защите прав потребителей), компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителей и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения их требований в соответствии со ст. 13 Закона о защите прав потребителей.

Требования мотивированы тем, что ответчик на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе ООО «ВСК - Комфорт» управляющей организацией, оформленного протоколом от <данные изъяты> <данные изъяты>/Р-3, осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты> период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, собственниками помещений в котором являются материальные истцы.

Решением Химкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> все решения по данным протоколам, в том числе о выборе ООО «ВСК – Комфорт» управляющей организацией, были признаны недействительными (ничтожными) в связи с подделкой бюллетеней собственников.

Таким образом, ответчик управлял многоквартирным домом <данные изъяты> в отсутствие заключённого договора управления и иного законного правового основания. МОО «ЮЦЗП» обратилась с претензий к ответчику об аннулировании необоснованных начислений и перерасчёте, однако претензия была оставлена без ответа.

Решением Химкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковое заявление удовлетворено частично.

Суд признал незаконными начисления ООО «ВСК – Комфорт» и обязал его произвести перерасчёт по услуге «содержание и текущий ремонт» в отношении каждого из истцов, уменьшив её стоимость, взыскав с ответчика в пользу каждого из истцов штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ путём снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги, неустойку (пеню) за нарушение срока уменьшения (перерасчёта) платы за услуги по статье «содержание и текущий ремонт», компенсацию морального вреда и штраф по статье 13 Закона о защите прав потребителей.

Не согласившись с вышеуказанным решением суда первой инстанции, ответчик - ООО «ВСК-Комфорт» через надлежаще уполномоченного представителя подало апелляционную жалобу на предмет его отмены, как незаконного.

Представителем процессуального истца в суд представлено письменное возражение на апелляционную жалобу.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика - ООО «ВСК - Комфорт» – Ибрагимова А.В. доводы апелляционной жалобы поддержала, судебное решение просила отменить.

Представитель процессуального истца - МОО «ЮЦЗП» – Попов А.О. поддержал доводы письменного возражения на апелляционную жалобу, считая решение суда законным и обоснованным.

Остальные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки судебную коллегию своевременно не известили и не просили о рассмотрении дела по апелляционной жалобе в их отсутствие.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, поступившего на неё возражения, проверив материалы дела в пределах этих доводов и заслушав объяснения представителей сторон, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 3271 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

По смыслу статьи 327 ГПК РФ повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ответчик в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> осуществлял (и осуществляет в настоящее время) управление многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты> (далее – МКД), собственниками помещений в котором являются материальные истцы, на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД о выборе ООО «ВСК – Комфорт» управляющей организацией, оформленного протоколом от <данные изъяты> <данные изъяты>/Р-3.

Решением Химкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> все решения по данным протоколам, в том числе о выборе ООО «ВСК – Комфорт» управляющей организацией, были признаны недействительными (ничтожными) в связи с подделкой бюллетеней собственников.

Ввиду признания судом недействительным решения общего собрания собственников, оформленного протоколом от <данные изъяты> <данные изъяты>/Р-3, о выборе ответчика управляющей организацией МКД при разрешении настоящего дела ООО «ВСК – Комфорт» должно подтвердить, что не только являлось в спорный период управляющей организацией МКД, но также фактически оказывало собственникам помещений услуги и выполняло работы по содержанию и текущему ремонту, за которые начислило им плату.

Учитывая, что решение о выборе способа управления МКД собственниками принято не было, с учётом наличия в доме лифта и отсутствия мусоропровода, а также с учётом отсутствия в составе общего имущества спорного МКД индивидуального теплового пункта согласно постановлению администрации городского округа <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> «О внесении изменений в постановление администрации городского округа <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>», устанавливающего тариф за услугу «содержание и текущий ремонт» в размере 37,40 руб. за кв.м жилья, за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, и постановлению администрации городского округа <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> «О внесении изменений в постановление администрации городского округа <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>», устанавливающего тариф за услугу «содержание и текущий ремонт» в размере 39,27 руб. за кв.м жилья, за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, данные тарифы применялись ответчиком в спорный период, и из них исходила сторона истца в своих расчётах. При этом сам способ расчёта ответчиком не оспаривался.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения должна обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Такие требования установлены ЖК РФ, Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> (далее - Правила <данные изъяты>), Правилами и нормами технического эксплуатации жилого фонда, утверждёнными постановлением Госстроя РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> (далее – Правила <данные изъяты>), ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения», утверждёнными приказом Госкомархитектуры от <данные изъяты> <данные изъяты> (далее - ВСН 58-88), ГОСТ Р 56192-2014 «Национальный стандарт РФ. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования», утверждённым приказом Росстандарта от <данные изъяты> <данные изъяты>-ст, ГОСТ Р 56194-2014 «Национальный стандарт РФ. Услуги проведения технических осмотров многоквартирных домов и определение на их основе плана работ, перечня работ. Общие требования», утверждённым приказом Росстандарта от <данные изъяты> <данные изъяты>-ст, ГОСТ Р 56195-2014 «Национальный стандарт РФ. Услуги содержания придомовой территории, сбор и вывоз бытовых отходов. Общие требования», утверждённым приказом Росстандарта от <данные изъяты> <данные изъяты>-ст и другими нормативными правовыми актами.

Согласно ч. 11 ст. 161 ЖК РФ и п. 10 Правил <данные изъяты> надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения согласно ч. 12 ст. 161 ЖК РФ утверждён постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> (далее - Минимальный перечень), который включает в себя набор обязательных услуг и работ по содержанию каждого конструктивного элемента и инженерных систем многоквартирного дома: фундаментов, подвалов, стен, перекрытий и покрытий, колонн и столбов, балок (ригелей), крыши, лестниц, фасадов, перегородок, внутренней отделки, полов, оконных и дверных заполнений, мусоропроводов, систем вентиляции и дымоудаления, печей, каминов и очагов, индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек, систем водоснабжения (холодного и горячего), теплоснабжения и водоотведения, электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования, внутридомового газового оборудования, лифтов, а также работы по содержанию общих помещений, земельного участка, мест (площадок) накопления ТБО, организацию накопления отходов I-IV классов опасности, пожарной безопасности многоквартирного дома (пункты 1 - 30 Минимального перечня).

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 1572 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 1572 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем (ч. 23 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом установлены Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> (далее - Правила <данные изъяты>), а также ГОСТ Р 56038-2014 «Национальный стандарт РФ. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования», утверждённым приказом Росстандарта от <данные изъяты> <данные изъяты>-ст; ГОСТ Р 56037-2014. «Национальный стандарт РФ. Услуги диспетчерского и аварийно-ремонтного обслуживания. Общие требования», утверждённым приказом Росстандарта от <данные изъяты> <данные изъяты>-ст, распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>-РВ «Об утверждении стандартов по управлению многоквартирными домами в <данные изъяты>» и другими нормативными правовыми актами.

В соответствии с чч. 4, 5 ст. 157 ЖК РФ в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за содержание жилого помещения подлежит снижению (вплоть до полного освобождения) по основаниям и в порядке установленными Правилами <данные изъяты>.

Услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров. Установленной продолжительностью перерывов в оказании услуг и выполнении работ является предельная длительность перерывов в оказании услуг и выполнении работ, определённая в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иными требованиями законодательства Российской Федерации и условиями договоров. В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений (пункты 3, 4, 6 Правил <данные изъяты>).

В силу п. 10 Правил <данные изъяты> размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения и определяется по формуле: Рп = Ру / Nм * Nд, где

Рп - размер уменьшения платы за содержание жилого помещения (рублей);

Ру - стоимость соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения (рублей);

Nм - количество календарных дней в месяце;

Nд - количество полных календарных дней, в течение которых оказывались и (или) выполнялись услуги или работы ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

По смыслу ч. 3 ст. 156 ЖК РФ, пунктов 11, 12 Правил <данные изъяты> при отсутствии сметы, согласованной собственниками и управляющей организацией в порядке п. 31 Правил <данные изъяты>, для расчета стоимости фактически оказанных услуг и работ по указанной формуле подлежит применению представленная ответчиком смета (расшифровка тарифа) к размеру платы за содержание жилого помещения, утверждённая органом местного самоуправления.

Учитывая, что работы и услуги по содержанию и текущему ремонту в интересах истцов выполнялись другими лицами в условиях недействительности договора управления, для законного начисления за них платы ответчик должен доказать не только факт их выполнения и оказания собственникам дома, но также обязан подтвердить несение соответствующих расходов. В ином случае, на стороне ответчика возникнет неосновательное обогащение, что запрещено гражданским законодательством, т.к. он лично данных услуг и работ не выполнял и не понёс соответствующих расходов.

Согласно п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление <данные изъяты>) под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 11 Правил <данные изъяты> содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;

д(2)) работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 Правил <данные изъяты>, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством РФ порядке перечень мероприятий;

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.);

л) приобретение холодной воды, горячей воды и электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме.

В силу пунктов 13, 13(1), 14 Правил <данные изъяты> при управлении домом управляющей организацией текущие, сезонные и внеочередные осмотры общего имущества проводятся ее сотрудниками. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства РФ, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений). Техническое состояние элементов общего имущества, а также выявленные в ходе осеннего осмотра неисправности и повреждения отражаются в документе по учету технического состояния многоквартирного дома (журнале осмотра).

В подтверждение выполнения работ и услуг в интересах собственников в период своего управления по содержанию общего имущества МКД согласно Минимальному перечню ответчиком представлены: договор на техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования от <данные изъяты> <данные изъяты> ВСК-21ЛИ, заключённый между ООО «ВСК - Комфорт» и ООО «Лифтовые инновации» на техническое и аварийно-техническое обслуживание, планово-предупредительный, аварийный и капитальный ремонт лифтов; акт от <данные изъяты> <данные изъяты> на техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования по договору от <данные изъяты> <данные изъяты>ВСК-21ЛИ за сентябрь 2021 г.; акт от <данные изъяты> <данные изъяты> на техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования по договору от <данные изъяты> <данные изъяты>ВСК-21ЛИ за октябрь 2021 г.; акт от <данные изъяты> <данные изъяты> на техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования по договору от <данные изъяты> <данные изъяты>ВСК-21ЛИ за ноябрь 2021 г.; акт от <данные изъяты> <данные изъяты> на техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования по договору от <данные изъяты> <данные изъяты>ВСК-21ЛИ за декабрь 2021 г.; акт от <данные изъяты> <данные изъяты> на техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования по договору от <данные изъяты> <данные изъяты>ВСК-21ЛИ за январь 2022 г.; акт от <данные изъяты> <данные изъяты> на техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования по договору от <данные изъяты> <данные изъяты>ВСК-21ЛИ за февраль 2022 г.; акт от <данные изъяты> <данные изъяты> на техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования по договору от <данные изъяты> <данные изъяты>ВСК-21ЛИ за март 2022 г.; акт от <данные изъяты> <данные изъяты> на техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования по договору от <данные изъяты> <данные изъяты>ВСК-21ЛИ за апрель 2022 г.

Работы по данному договору учтены как выполненные, с чем согласилась сторона истца при уточнении требований.

Также были представлены документы на аварийно-техническое обслуживание систем инженерного оборудования, а именно: договор от <данные изъяты> <данные изъяты>-П/АВ на выполнение работ по аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования МКД обслуживаемых ООО «ВСК - Комфорт», заключённый между ООО «ВСК - Комфорт» и ООО «Ваш подряд»; акт от <данные изъяты> <данные изъяты> о приёмке выполненных работ по аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования МКД по договору от <данные изъяты> <данные изъяты>-П/АВ по аварийным работам за январь 2022 г.; акт от <данные изъяты> <данные изъяты> о приёмке выполненных работ по аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования МКД по договору от <данные изъяты> <данные изъяты>-П/АВ по аварийным работам за февраль 2022 г.; от <данные изъяты> акт <данные изъяты> о приёмке выполненных работ по аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования МКД по договору от <данные изъяты> <данные изъяты>-П/АВ по аварийным работам за март 2022 г.; акт от <данные изъяты> <данные изъяты> о приёмке выполненных работ по аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования МКД по договору от <данные изъяты> <данные изъяты>-П/АВ по аварийным работам за апрель 2022 г.

Работы по данному договору учтены как выполненные, с чем согласилась сторона истца при уточнении требований.

Работы по вышеприведённым договорам учтены процессуальным истцом при расчётах и указаны в уточнённом исковом заявлении. При этом к договорам не были представлены подтверждающие выполнение работ и оказание услуг платёжные квитанции об оплате.

Ответчиком были представлены документы по проведению работ на обслуживание систем противопожарной автоматики, работы по дезинсекции и дератизации и работы по содержанию мест общего пользования: договор № П-11.11 от <данные изъяты> на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту систем дымоудаления (ДУ) и противопожарной автоматики (ППА), заключённый между ООО «ВСК - Комфорт» и ООО «Ком склад», договор <данные изъяты>-П/ДД от <данные изъяты> на выполнение работ по дезинсекции и дератизации заключенный между ООО «ВСК - Комфорт» и ООО «Альфа стандарт»; акт <данные изъяты> от <данные изъяты> сдачи-приемки выполненных работ по дезинсекции и дератизации по договору <данные изъяты>-П/ДД от <данные изъяты> за январь 2022 г.; акт <данные изъяты> от <данные изъяты> сдачи-приёмки выполненных работ по дезинсекции и дератизации по договору <данные изъяты>-П/ДД от <данные изъяты> за февраль 2022 г.; акт <данные изъяты> от <данные изъяты> сдачи-приёмки выполненных работ по дезинсекции и дератизации по договору <данные изъяты>-П/ДД от <данные изъяты> за март 2022 г.; акт <данные изъяты> от <данные изъяты> сдачи-приёмки выполненных работ по дезинсекции и дератизации по договору <данные изъяты>-П/ДД от <данные изъяты> за апрель 2022 г.; договор <данные изъяты>-П/СРХ от <данные изъяты> на выполнение работ по содержанию помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества МКД, заключённый между ООО «ВСК - Комфорт» и ООО «Ваш подряд»; акт сдачи-приёмки выполненных работ <данные изъяты> от <данные изъяты> в отношении работ по содержанию помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества МКД, по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, по содержанию и ремонту конструктивных элементов многоквартирных домов, по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества МКД, по содержанию и ремонту оборудования, систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества МКД, по договору <данные изъяты>-П/СРХ от <данные изъяты> за январь 2022 г.; акт сдачи-приёмки выполненных работ <данные изъяты> от <данные изъяты> в отношении работ по содержанию помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества МКД, по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, по содержанию и ремонту конструктивных элементов многоквартирных домов, по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества МКД, по содержанию и ремонту оборудования, систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества МКД, по договору <данные изъяты>-П/СРХ от <данные изъяты> за февраль 2022 г.; акт сдачи-приёмки выполненных работ <данные изъяты> от <данные изъяты> в отношении работ по содержанию помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества МКД, по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, содержанию и ремонту конструктивных элементов многоквартирных домов, по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества МКД, по содержанию и ремонту оборудования, систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества МКД, по договору <данные изъяты>-П/СРХ от <данные изъяты> за март 2022 г.; акт сдачи-приёмки выполненных работ <данные изъяты> от <данные изъяты> в отношении работ по содержанию помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества МКД, по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, по содержанию и ремонту конструктивных элементов многоквартирных домов, по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества МКД, по содержанию и ремонту оборудования, систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества МКД, по договору <данные изъяты>-П/СРХ от <данные изъяты> за апрель 2022 г.

Как следует из представленных документов, все работы и услуги по непосредственному содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД осуществляли привлекаемые ответчиком по договорам различные подрядные организации.

Учитывая, что работы и услуги по содержанию и текущему ремонту в интересах материальных истцов выполнялись другими лицами, в условиях недействительности договора управления, суд пришёл к выводу о том, что для законного начисления за них платы ответчик должен доказать не только факт их выполнения и оказания собственникам помещений в МКД, но также обязан подтвердить несение соответствующих расходов. В ином случае на стороне ответчика возникнет неосновательное обогащение, поскольку лично данных услуг и работ он не выполнял и не нёс соответствующих расходов.

Отсутствие платёжных документов, актов выполнения работ и первичной документации, которую должна вести управляющая организация при выполнении работ и оказании услуг по содержанию общего имущества МКД, само по себе указывает на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей по регулярному осмотру общего имущества МКД, подготовке предложений по его ремонту, энергоэффективности, планированию и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту, предоставлению собственникам отчётов по управлению, раскрытию информации, добросовестной организации общих собраний и т.д.

Как следует из представленных документов на выполнение работ и оказание услуг по содержанию помещений общего пользования, акты подтверждают выполнение только части видов работ из перечня, указанного в договоре.

Более того, в связи с тем, что согласно ст.ст. 44 - 45, 1611 ЖК РФ, Правилам оценки готовности к отопительному периоду, утверждённым Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты>, постановлению Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> и п. 13 Правил <данные изъяты> такие документы от лица собственников помещений многоквартирного дома может подписывать только уполномоченный собственник помещения в многоквартирном доме, наделённый такими полномочиями общим собранием собственников помещений МКД, а сведения о наделении такими полномочиями в деле отсутствуют, тогда как протокол общего собрания, который мог бы наделить подписанта такими полномочиями, признан недействительным, полномочий подписывать вышеуказанные документы не имелось, и они являются ненадлежащими.

Для осуществления дезинфекционной деятельности юридическое лицо должно иметь лицензию на медицинскую деятельность. Как следует из данных сайта Росздравнадзора, осуществляющего выдачу лицензий на медицинскую деятельность, у контрагента ООО «Альфа стандарт» отсутствует медицинская лицензия.

Судом также учтено, что по данным видам работ не представлено сведений о несении расходов, каких-либо документов об оплате, а представленных ответчиком банковских выписках отсутствует информация о несении расходов по приведённым договорам.

Ответчиком также были представлены акт б/н от <данные изъяты> осмотра вентиляционных каналов по Родионова, <данные изъяты>; акт б/н от <данные изъяты> осмотра вентиляционных каналов по Родионова, <данные изъяты>; акт пуска тепла в МКД от <данные изъяты> по Родионова, <данные изъяты>; паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период за 2021/2022 гг., подписанный ООО «ВСК - Комфорт»; паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период за 2022/2023 гг., подписанный ООО «ВСК - Комфорт»; отчёт по форме 28 потраченных управляющей организацией средств за 2021 г. по Родионова, <данные изъяты>; отчёт по форме 28 потраченных управляющей организации средств за 2022 г. по Родионова, <данные изъяты>. Представленные документы можно отнести к услугам по управлению.

В соответствии с пунктами 2, 3 Правил <данные изъяты> под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст. 161 ЖК РФ, а также определённых решением собственников помещений в многоквартирном доме. Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из Минимального перечня.

В силу п. 4 Правил <данные изъяты> управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:

а) приём, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами <данные изъяты>, ключей от помещений, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, а также их актуализация и восстановление (при необходимости);

б) ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

в) подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе:

- разработка с учётом минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - перечень услуг и работ), а в случае управления многоквартирным домом товариществом или кооперативом - формирование годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

- расчёт и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ);

- подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности;

- подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора;

- обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом, а также организация предварительного обсуждения этих проектов;

г) организация собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива, а в случаях, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющей организацией рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, общим собранием членов товарищества или кооператива (далее - собрание) вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом, в том числе:

- уведомление, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива о проведении собрания;

- обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива с информацией и (или) материалами, которые будут рассматриваться на собрании;

- подготовка форм документов, необходимых для регистрации участников собрания;

- подготовка помещений для проведения собрания, регистрация участников собрания;

- документальное оформление решений, принятых собранием;

- доведение до сведения собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива решений, принятых на собрании;

д) организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе:

- определение способа оказания услуг и выполнения работ;

- подготовка заданий для исполнителей услуг и работ;

- выбор, в том числе на конкурсной основе, исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в многоквартирном доме;

- заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг;

- заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);

- заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме;

- осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества;

- ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

е) взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом;

ж) организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги;

з) обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе:

- предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом;

- раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты>;

- прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме;

- обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке.

Как следует из материалов дела, ответчиком не была исполнена большая часть услуг, связанных с управлением МКД, в частности, не было представлено каких-либо доказательств ведения обязательной технической документации по МКД, которая в т.ч. подтверждает надлежащее оказание услуг по содержанию общего имущества МКД.

При этом согласно п. 24 Правил <данные изъяты> техническая документация в том числе должна включать в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Суд пришёл к выводу о том, что отсутствие данных документов само по себе указывает на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей по регулярному осмотру общего имущества МКД, подготовке предложений по его ремонту, энергоэффективности, планированию и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту, предоставлению собственникам отчётов по управлению, раскрытие информации, добросовестной организации общих собраний и т.д.

Также ответчиком не в полном объёме было организовано предоставление услуг и выполнение работ, предусмотренных Минимальным перечнем (накопление опасных отходов, содержания оборудования для инвалидов и т.д.), в связи с чем услуги по управлению признаются предоставленными ненадлежащего качества, а плата за них подлежит полному перерасчёту.

Судом дана оценка представленным актам выполнения работ и сделан вывод о том, что они являются ненадлежащими в связи с тем, что в соответствии со статьями 44 - 45, 1611 ЖК РФ, Правилами оценки готовности к отопительному периоду, утверждёнными Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты>, постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> и п. 13 Правил <данные изъяты> такие документы от лица собственников помещений МКД может подписывать только уполномоченный собственник многоквартирного дома. Протокол же общего собрания, который мог бы наделить подписанта такими полномочиями, признан недействительным, в связи с чем полномочия подписывать вышеуказанные документы отсутствуют, и они являются ненадлежащими.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату: 1) за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, 2) за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 3) за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Состав Минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктам 5 и 6 Правил <данные изъяты> проект перечня услуг и работ составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения в зависимости от способа управления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответственно, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме - одним из таких собственников.

Доказательства предоставления такого перечня собственникам в материалах дела отсутствуют.

В целях подтверждения необходимости оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных проектом перечня услуг и работ, управляющая организация, товарищество или кооператив по требованию собственников помещений в многоквартирном доме обязаны представить акт обследования технического состояния многоквартирного дома, а также иные документы, содержащие сведения о выявленных дефектах (неисправностях, повреждениях), и при необходимости - заключения экспертных организаций.

В перечень услуг и работ могут быть внесены услуги и работы, не включенные в Минимальный перечень.

Перечень услуг и работ должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 31 Правил <данные изъяты> при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, а в случае, если размер такой платы превышает размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, установленный органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - гг. Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований), - в том числе обоснование такого превышения, предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Дополнительно представленные для анализа расшифровки тарифа не соответствуют Минимальному перечню, который подлежит обязательному выполнению управляющей организацией.

В расшифровке тарифа отсутствуют обязательные виды работ, предусмотренные Минимальным перечнем. Например, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирном доме (п. 17 Минимального перечня), или проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома (п. 29 Минимального перечня).

Отдельные виды работ и услуг, предусмотренные Минимальным перечнем, в расшифровке тарифа объединены, что не позволяет определить их стоимость. Например, работы, выполняемые в целях содержания внутренней отделки, полов помещений, оконных и дверных заполнений помещений многоквартирного дома охватывают пункты 11, 12, 13 Минимального перечня.

Также расшифровки не содержат необходимого обоснования стоимости работ и услуг, как это предусмотрено п. 31 Правил <данные изъяты>.

Соответствующий тариф был взят из действующих в указанные периоды тарифов, установленных постановлением администрации городского округа <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> «О внесении изменений в постановление администрации городского округа <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>», устанавливающего тариф за услугу «содержание и текущий ремонт» в размере 37,40 руб. за кв.м жилья, за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, и постановлением администрации городского округа <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> «О внесении изменений в постановление администрации городского округа <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>», устанавливающего тариф за услугу «содержание и текущий ремонт» в размере 39,27 руб. за кв.м жилья, за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

В расчёте требований были учтены договоры на работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособности состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты (п. 27 Минимального перечня), а также работы выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме.

Ответчиком также были представлены: договор <данные изъяты>.01.02218.ТЭ ВСК Комфорт-ТСК МосЭнерго; акт <данные изъяты> от <данные изъяты> на техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования по договору <данные изъяты>ВСК-21ЛИ от <данные изъяты> за май 2022 г.; акт <данные изъяты> от <данные изъяты> на техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования по договору <данные изъяты>ВСК-21ЛИ от <данные изъяты> за июнь 2022 г.; акт <данные изъяты> от <данные изъяты> о приемке выполненных работ по аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования МКД по договору <данные изъяты>-П/АВ от <данные изъяты> по аварийным работам за май 2022 г.; акт <данные изъяты> от <данные изъяты> о приемке выполненных работ по аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования МКД по договору <данные изъяты>-П/АВ от <данные изъяты> по аварийным работам за июнь 2022 г.; акт <данные изъяты> от <данные изъяты> сдачи-приемки выполненных работ по дезинсекции и дератизации по договору <данные изъяты>-П/ДД от <данные изъяты> за май 2022 г.; акт сдачи-приемки выполненных работ <данные изъяты> от <данные изъяты> о приемке работ на выполнение работ по содержанию помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов; содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, содержанию и ремонту конструктивных элементов многоквартирных домов; содержанию помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов; содержанию и ремонту оборудования, систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества МКД по договору <данные изъяты>-П/СРХ от <данные изъяты> за май 2022 г.

Судом не приняты во внимание представленные документы, поскольку они выходят за период требований, указанный в исковом заявлении, не обладают относимостью к рассматриваемому спору. Кроме того, для оценки стоимости выполненных работ приняты к учёту только договоры управляющей организации по работам, включённым в Минимальный перечень.

В ходе рассмотрения дела ответчиком было заявлено о том, что часть работ выполнялись собственными силами управляющей организации, однако это не нашло своего подтверждения. При этом, как следует из информации, размещённой на портале Федеральной налоговой службы России, в отчётности ответчика указано, что среднесписочная численность работников составляет три человека. Как следует также из банковских выписок со счетов ответчика, обязательные выплаты на каждого из работников не совпадают с размерами выплат, которые могли бы осуществляться истцом, если бы количество его работников равнялось штатной численности.

Исходя из изложенного, основываясь на принципе состязательности сторон, судом сделан вывод о том, что работы, указанные ответчиком как выполненные штатным работниками, не являлись таковыми.

При этом представленные трудовые договоры не заверены ответчиком надлежащим образом, и в них отсутствуют обязательные реквизиты, предусмотренные статьей 57 Трудового кодекса Российской Федерации, что делает их ненадлежащим доказательством.

Судом также принято во внимание то обстоятельство, что ответчиком не был представлен контррасчёт, а также не было заявлено о назначении строительно-технической или экономической экспертизы по настоящему делу.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, установив на их основании фактические обстоятельства дела, с учётом норм права, подлежащих применению, суд первой инстанции пришёл к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных стороной истца требований.

В силу пунктов 11 - 13 ст. 156 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений: 1) о выявлении нарушения и выплате штрафа; 2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа. В случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обеспечивают выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме.

С учётом того, что МОО «ЮЦЗП» направила в интересах истцов заявление о выплате указанного штрафа и установлении нарушенных прав истцов, суд пришёл к выводу о взыскании с ООО «ВСК - Комфорт» штрафа в размере 50% от суммы необоснованных начислений по статье «содержание и текущий ремонт» в пользу каждого истца, применив положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по заявлению ответчика.

Разрешая требования о взыскании пени за просрочку перерасчёта, компенсации морального вреда и штрафа за отказ добровольно удовлетворить требования потребителей, суд исходил из статьи 9 Федерального закона от <данные изъяты> № 15-ФЗ "О введении в действие части второй ГК РФ", преамбулы к Закону о защите прав потребителей, пункта 1 статьи 1 указанного Закона.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 3 постановления Пленума от <данные изъяты> <данные изъяты> "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Таким образом, квалификация незаконно начисленных ответчиком денежных сумм за фактически неоказанные услуги по содержанию и текущему ремонту как неосновательное обогащение, не влияет на возможность применения к возникшим между сторонам правоотношений Закона о защите прав потребителей, поскольку в силу прямого указания названного Закона отношения в области защиты прав потребителей регулируются ГК РФ, в т.ч его главой 60 «Обязательства вследствие неосновательного обогащения».

Согласно ст. 31 Закона о защите прав потребителей требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение данных сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона.

В соответствии со ст. 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 данной статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Таким образом, ввиду направления <данные изъяты> МОО «ЮЦЗП» требования в интересах материальных истцов о перерасчёте платы и отказа ответчика его исполнить в добровольном порядке с управляющей организации судом взыскана в пользу истцов неустойка (пеня) за просрочку удовлетворения требования об изменения размера платы за «содержание и текущий ремонт» в размере её стоимости.

Установив факт нарушения прав материальных истцов как потребителей, руководствуясь ст. 15 Закона о защите прав потребителей, учитывая обстоятельства дела, суд взыскал с ответчика в пользу каждого материального истца компенсацию морального вреда.

Кроме того, применив положения п. 1 ст. 333 ГК РФ по ходатайству ответчика, с последнего судом взыскан штраф по ст. 13 Закона о защите прав потребителей в размере 50% от присуждённых сумм перерасчёта, штрафа за излишние начисления, пени за просрочку перерасчёта и компенсации морального вреда, половина которого присуждается потребителям, а вторая - МОО «ЮЦЗП», обратившемуся в суд за защитой их прав.

Вопрос о возмещении судебных расходов разрешён судом в соответствии со ст. 103 ГПК РФ и ст. 33319 Налогового кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> "О судебном решении", следует, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 постановления Пленума).

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (статья 196 ГПК РФ).

Однако при вынесении обжалуемого решения указанные выше требования закона и разъяснения судом учтены не были.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 7 Правил <данные изъяты> при управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

При управлении МКД управляющей организацией собственники вправе обратиться к управляющей организации с заявлениями об изменении размера платы (п. 4 Правил <данные изъяты>). Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п. 8 Правил <данные изъяты>).

В силу пункта 15 Правил <данные изъяты> факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

Именно указанный акт является основанием для установления факта оказания услуг ненадлежащего качества в день его составления и изменения размера платы за содержание жилого помещения в этот день.

Судом апелляционной инстанции установлено, что собственниками помещений акты, фиксирующие факт и продолжительность предоставления жилищно-коммунальных услуг, не составлялись, в адрес управляющей организации заявления на перерасчёт платы не направлялись.

Поскольку в спорный период управления ответчиком МКД материальные истцы не обращались с какими-либо жалобами в ООО «ВСК – Комфорт» на ненадлежащее качество оказываемых услуг и выполненных работ и в связи с этим соответствующие акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности таких услуг и работ не составлялись, что делает невозможным, в том числе, определение периодов и характера допущенных нарушений, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для уменьшения платы за содержание жилого помещения. Жалобы на ненадлежащее оказание услуг, проведение работ и соответствующие обращения, в том числе в суд, возникли только после признания недействительным в судебном порядке решения об избрании ответчика управляющей организацией.

В настоящее время ответчик продолжает управлять МКД.

Вопреки доводам стороны истцов, факт признания впоследствии судебным решением недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе ООО «ВСК - Комфорт» управляющей организацией не может служить основанием для перерасчёта платы за содержание жилого помещения.

Несостоятельным является и вывод суда первой инстанции об отсутствии в деле доказательств о выполнении ответчиком всех обязательных работ и оказании услуг.

Учитывая, что в удовлетворении основного требования процессуального истца отказано, не подлежат удовлетворению и производные от него требования о взыскании с ООО «ВСК – Комфорт» неустойки (пени), компенсации морального вреда и штрафа.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьёй 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Химкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить, апелляционную жалобу ООО «ВСК - Комфорт» - удовлетворить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении искового заявления межрегиональной общественной организации «Юридический центр защиты потребителей» в интересах Александровой К. Ю., Щукина К. Ю., Алексеевой О. С., Кузубовой И. А., Авдеевой О. Н., Полежаева Ю. М., Михальчук И. В., Тимергалеева Д. Р., Агапова В. Н., Стрелковой Е. М., Лапиной Л. Г., Ельцова Д. В., Азаровой С. Ю., Кашириной Л. Н., Павловой Н. И., Лапчинской Я. И., Данильченко Е. А., Самосий Д. А., Орловой Е. В., Панкратова А. А., Палиной И. А., Скребцова Р. В., Леоновой М. Н., Аникеева Артёма А., Слонова О. П., Соловьёвой М. В., Фролова С. Н., Холина Д. Е., Сыщикова И. И.ича, Киреевой Е. Е., Маркишова Артёма А., Евсеевой А. В., Малахеева Ю. В., Малахеевой М. П., Силина А. В., Соколова Д. Ю., Ходакова В. И., Ходакова А. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Высокие стандарты качества - Комфорт» о перерасчёте платы за жилищно-коммунальную услугу, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа отказать.

Судья-председательствующий:

Судьи:

Свернуть

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

30 сентября 2015 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Зубова А.М.,

при секретаре судебного заседания Ахтямовой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и возмещении расходов по уплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Чувашского филиала – Московского банка (далее ПАО «Сбербанк России») обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности в размере 377 674 рублей 21 копеек и возмещении расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6 976 рублей 74 копеек.

Иск мотивирован следующим.

На основании заключенного между ранее ОАО «Сбербанк России» и ФИО1 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № №, последней был предоставлен кредит на цели личного потребления в размере <данные изъяты> рублей на срок 60 месяцев под 21,5% годовых, а ФИО1 обязалась ежемесячно в установленный договором срок производить платежи в погашение основного долга по кредиту и уплачивать проценты за пользование кредитом. Однако ФИО1 ненадлежащим образом выполняет свои обязательства, допускает непрерывную просроченную задолженность по основному долгу и процентам, в связи с чем истец просит расторгнуть заключенный с ответчиком кредитный договор от 03.06.2013. Поскольку ответчик надлежащим образом не выполняет свои обязательства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей 21 копеек, из которых: <данные изъяты> рублей 46 копеек – просроченный основной ...

Показать ещё

...долг, <данные изъяты> рублей 46 копеек – просроченные проценты, <данные изъяты> рублей 59 копеек – неустойка за просроченные проценты, <данные изъяты> рублей 70 копеек – неустойка за просроченный основной долг, которую просит взыскать с ФИО1, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей 74 копеек.

Представитель истца ОАО «Сбербанк России» ФИО2 в судебное заседание не явилась, при подаче искового заявления ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, причин чему не сообщила.

При изложенных обстоятельствах, с учетом согласия представителя истца, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено в судебном заседании, ОАО «Сбербанк России» ДД.ММ.ГГГГ заключил со ФИО1 (Заемщик) кредитный договор № на предоставление последней «Потребительского кредита» в сумме <данные изъяты> рублей 00 копеек на срок 60 месяцев под 21,5 % годовых.

В соответствии с п. 1.1 договора датой фактического предоставления кредита является дата зачисления суммы кредита на банковский вклад заемщика № №, открытый в филиале кредитора № №.

Истец выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, перечислив на текущий кредитный счет ответчика сумму кредита в размере 330 000 рублей.

Согласно п.п. 3.1 Кредитного договора Заемщик обязался погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

Ответчик надлежащим образом не выполняет свои обязательства по договору, не вносит в установленные сроки платежи, допускает непрерывную просроченную задолженность по основному долгу и процентам, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей 21 коп., которая до настоящего времени не погашена. Невыполнение ФИО1 обязательств по своевременному погашению кредита является существенным нарушением условий заключенного с ней кредитного договора.

В адрес ответчика истцом было направлено письменное требование № от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате суммы кредита, расторжении договора, что подтверждается списком почтовых отправлений Банком. Таким образом, истцом соблюден досудебный порядок разрешения требования о расторжении договора.

При таких обстоятельствах, суд считает требования о расторжении кредитного договора законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3.2 Кредитного договора, уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей.

Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после датой зачисления суммы кредита на счет по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно).( п. 3.2.1 договора).

Согласно п. 3.3. договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,5 процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность ФИО1 по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей 21 коп., из которых: <данные изъяты> рублей 46 копеек – просроченный основной долг, <данные изъяты> рублей 46 копеек – просроченные проценты, <данные изъяты> рублей 59 копеек – неустойка за просроченные проценты, <данные изъяты> рублей 70 копеек – неустойка за просроченный основной долг.

Суд принимает представленный истцом расчет задолженности, проверив его правильность и соответствие условиям кредитного договора.

На день рассмотрения дела задолженность ответчиком не погашена.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает только доводы представителя истца, которые подтверждаются исследованными материалами дела, поскольку ответчик в суд не явилась, иных доказательств не представила, осуществив таким образом свои процессуальные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Из материалов дела следует, что при обращении с иском в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 12 976 рублей 74 копеек. При обращении с иском о взыскании задолженности в сумме 377 674 рублей 21 копеек истцу надлежало оплатить госпошлину в размере 6 976 рублей 74 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Расторгнуть кредитный договор № 1129392, заключенный ДД.ММ.ГГГГ со ФИО1.

Взыскать со ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты> <данные изъяты>) рубля 21 копеек, из которых: <данные изъяты> рублей 46 копеек – просроченный основной долг, <данные изъяты> рублей 46 копеек – просроченные проценты, <данные изъяты> рублей 59 копеек – неустойка за просроченные проценты, <данные изъяты> рублей 70 копеек – неустойка за просроченный основной долг.

Взыскать со ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 976 рублей 74 копеек.

В течение 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчик вправе обратиться к суду с заявлением об отмене принятого в его отсутствии заочного решения, представив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо принятого судом решения.

По истечении указанного срока, в течение 1 месяца, стороны вправе обжаловать решение в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики.

Судья А.М.Зубов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Свернуть

Дело № 2-3119/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

01 декабря 2015 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Петровой А.В.

при секретаре Ковалевой Л.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности по кредитному договору, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка (далее Банк) обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании с ответчика суммы задолженности по данному кредитному договору в размере 377 674,21 руб. и возмещении судебных расходов в размере 12 976,74 руб.

Свои требования истец мотивировал тем, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ Банк является кредитором, а ответчик заемщиком по кредиту на сумму 3 330 000,38 рублей. Кредит выдавался на срок 60 месяцев под 21,50 % годовых на цели личного потребления. В соответствии с п.3.1 договора погашение кредита должно производиться ежемесячно, аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Уплата процентов согласно п.3.2 договора также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита. Ответчик неоднократно нарушал условия кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи с чем образовалась просроченная задолженность по кредиту. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность составила 377 674,21 руб., включая: 273 072,46 руб. – ссудная задолженность, 46 663,46 ру...

Показать ещё

...б. - проценты за кредит, 57 938,29 руб. – неустойка. Истец просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ответчиком, взыскать задолженность по договору в общей сумме 377 674,21 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12 976,74 руб.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Московского банка ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в отсутствие истца, указав, что не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна.

Извещение ответчику направлено через Почту России по месту регистрации, указанному истцом, однако, почтовое уведомление возвратилось с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения. Следовательно, ответчик отказался от получения заказного письма, направленного в ее адрес судом, данное обстоятельство рассматривается судом как надлежащее уведомление. Таким образом, суд признает причину неявки ответчика ФИО2 не уважительной.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд на основании ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым Акционерным Обществом «Сбербанк России» в лице Руководителя специализированного по обслуживанию физических лиц дополнительного офиса № Московского банка Сбербанка России Назмутдиновой Н.Р. (далее Кредитор) и ФИО2 (далее Заемщик) был заключен кредитный договор №.

Пунктом 1.1. кредитного договора предусмотрено, что Кредитор обязуется предоставить Заемщику «Потребительский кредит» в сумме 330 000 рублей на срок 60 месяцев под 21,50 % годовых на цели личного потребления, а Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за его пользование в размере, в сроки и на условиях договора.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если иное не предусмотрено правилами Гражданского кодекса РФ о кредите и не вытекает из существа кредитного договора.

Из материалов дела следует, что Кредитор исполнил свои обязательства, перечислив на счет Заемщика кредитные средства в размере 330 000 рублей.

Судом установлен факт реального исполнения Банком своих обязательств по кредитному договору и предоставление кредитных средств в распоряжение заемщика.

Истцом заявлены требования о расторжении кредитного договора.

В соответствии с ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Согласно ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч.1 ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Из материалов дела видно, что Заемщик свои обязательства по кредитному договору не исполнял, допускалась непрерывная просроченная задолженность по основному долгу, а также по процентам. По мнению суда, данные обстоятельства влекут для Сбербанка России такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

ДД.ММ.ГГГГ истец письменно обратился к ответчику с предложением о погашении задолженности в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а так же предложил расторгнуть кредитный договор в связи с существенным нарушением условий кредитного договора Заемщиком.

Данная претензия была направлена ответчику и является надлежащим доказательством соблюдения досудебной процедуры расторжения договора. Ответчиком в установленный срок задолженность по кредитному договору погашена не была, ответ в установленный претензией срок Банку направлен не был.

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным расторгнуть кредитный договор. При этом суд полагает, что ответчиком были существенно нарушены условия кредитного договора в части возврата кредита и процентов, ответчик систематически не исполнял своих обязательств по кредитному договору.

Таким образом, исковые требования Банка о расторжении кредитного договора обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно представленному суду расчету истца, задолженность ФИО2 перед Банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 377 674,21 руб., из них: 273 072,46 руб. – ссудная задолженность, 46 663,46 руб. - проценты за кредит, 57 938,29 руб. – задолженность по неустойке.

Истцом заявлено требование о взыскании суммы просроченного основного долга в размере 273 072,46 руб.

Данное требование подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 1.1 Кредитного договора Заёмщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере и сроки, на условиях договора.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела видно, что задолженность ответчика ФИО2 перед Банком по основному долгу составляет: 330 000 руб. (сумма выданного кредита) – 48280,81 руб. (сумма оплаченной просроченной задолженности по основному долгу) – 8646,73 руб. (оплаченная срочная задолженность по основному долгу) = 273 072,46 руб.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании 273 072,46 руб. в счет погашения просроченного основного долга.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика просроченных процентов в размере 46 663,46 руб.

В соответствии с ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа (кредита), займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно ч.2 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Пунктом 1.1 Кредитного договора определено, что кредит предоставлен под 21,50 % годовых.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по процентам составила 46663,46 руб..

Суд принимает расчеты, представленные истцом в обоснование вышеуказанного размера процентов, который не был оспорен ответчиком.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленное требование о взыскании процентов в заявленном размере является законным, обоснованным, представленный расчет является правильным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании просроченных процентов в размере 46 663,46 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 57 938,29 руб., которое подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.1 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ.

На основании п. 3.3. кредитного договора стороны предусмотрели, что при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашении кредита и/или уплату процентов Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,5 процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Из договора займа (кредита) у заемщика возникают два самостоятельных обязательства - возвратить сумму займа (кредита) и уплатить проценты за пользование кредитом. Проценты за пользование кредитом не являются мерой ответственности. За неисполнение заемщиком каждого из этих обязательств возможно применение мер ответственности, предусмотренных законом или договором. С учетом изложенного требования истца о начисления неустойки за несвоевременное погашении кредита и уплату процентов правомерны.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленное требование о взыскании неустойки в заявленном размере является законным, обоснованным, представленный расчет является правильным.

Вместе с тем согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их исполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

В определении Конституционного суда от 21 декабря 2000 г. №-263-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО5 на нарушение его конституционных прав ч. 1 ст. 333 ГК РФ» отмечено, что в части 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

По мнению суда, подлежащие взысканию с ответчика сумма неустойки в размере 57 938,29 руб. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом суд учитывает, что взыскание штрафных санкций не должно преследовать цель получения дохода, при этом нарушен баланс между применяемой к нему мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, чем ущемляются законные права ответчика, размер неустойки, исчисленный исходя из 0,5% в день, то есть 182,50 % годовых явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Суд в силу ст. 333 ГК РФ, учитывая компенсационную природу неустойки в связи с нарушением графика погашения задолженности, уменьшает сумму пени (неустойки) до 15 000 рублей, отказав в остальной части.

При принятии решения суд так же исходит из того, что материалами дела подтвержден и ответчиком не оспорен факт выдачи кредита, наличие задолженности в заявленном размере, а также факт неисполнения заемщиком обязательств по возврату задолженности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение с другой стороны все понесенные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 12 976,74 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение с другой стороны все понесенные расходы.

В п.9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.03.1997 N 6 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства Российской Федерации о государственной пошлине" разъяснено, что при уменьшении судом размера неустойки на основании ст.333 ГК РФ расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.

Истец платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ уплатил государственную пошлину в сумме 12 976,74 руб. за подачу искового заявления о взыскании задолженности по кредитному договору со ФИО2 Следовательно, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 12 976,74 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Московского банка удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Московского банка и ФИО2.

Взыскать со ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Московского банка задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 334 735 рублей 92 копеек.

Взыскать со ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Московского банка ОАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 976 рублей 74 копеек.

Отказать Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» в лице Московского банка в удовлетворении исковых требований в части взыскания неустойки в размере 42 938 рублей 29 копеек.

Ответчик вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд ЧР с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления, через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья А.В. Петрова

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Свернуть

Дело № 2-50/2014

13 января 2014 года город Архангельск

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе председательствующего судьи Кривуля О.Г., при секретаре Кашутиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Стрелковой Е.М. к индивидуальном предпринимателю Чуркину В.Ф. о расторжении договоров на оказание услуг (выполнение работ), взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Стрелкова Е.М. обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Чуркину В.Ф. (далее - ИП Чуркин В.Ф.) о расторжении договоров на оказание услуг (выполнение работ), взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда.

В обоснование требований указала, что 28 июня 2013 года между сторонами был заключен договор на оказание услуг на изготовление угловой кухни с фасадами из МДФ, сроком изготовления в течение 45 рабочих дней с момента предоплаты, стоимость заказа по которому составила <данные изъяты> руб. В соответствии с условиями договора истец внесла предоплату в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается товарным чеком от 29 июня 2013 года. Оставшуюся сумму по договору истец передала ответчику на руки 26 сентября 2013 года. Мебель должна была быть изготовлена до 30 августа 2013 года, однако до настоящего времени услуги по договору не исполнены.

03 июля 2013 года между сторонами заключен договор на оказание услуг на изготовление шкафа-купе, шкафа-купе углового, тумбы в детскую сроком изготовления в течение 45 рабочих дней с момента предоплаты. Стоимость заказа составила <данные изъяты> руб., <данные изъяты> р...

Показать ещё

...уб. из которых истец оплатила 03 июля 2013 года. В полном объеме стоимость заказа была оплачена 26 сентября 2013 года. До настоящего времени услуги, срок исполнения которых определен до 03 сентября 2013 года, не оказаны.

23 октября 2013 года в адрес ответчика были направлены претензии, в которых истец отказывается от исполнения договоров и просит вернуть уплаченные по договорам денежные средства.

Полагает, что ответчиком нарушены ее права потребителя, в связи с чем подлежит начислению неустойка по договору от 28 июня 2013 года за период с 02.11.2013 по 13.11.2013 в размере <данные изъяты> руб., по договору от 03 июля 2013 года за период с 02.11.2013 по 13.11.2013 в сумме <данные изъяты> руб.

Просит расторгнуть договоры на оказание услуг (выполнение работ) от 28 июня 2013 года и 03 июля 2013 года; взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные по договорам в размере <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. соответственно; взыскать неустойку за неисполнение требований потребителя по договору от 28 июня 2013 года в размере <данные изъяты> руб., по договору от 03 июля 2013 года в размере <данные изъяты> руб.; компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> руб.; штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной судом суммы; расходы по оплате услуг за составление искового заявления в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец Стрелкова Е.М. иск поддержала в полном объеме. Пояснила, что 29.06.2013 ответчиком были сделаны замеры по договору от 28 июня 2013 года, истцу были показаны эскизы. Эскизы по договору от 03 июля 2013 года ответчик послал истцу через одну из социальных сетей в интернете, эскизы между сторонами согласованы не были. Условия договоров ответчиком выполнены не были, несмотря на то, что денежные средства по обоим договорам истицей выплачены в полном объеме. В последствии, истцом был заключен договор с другим исполнителем на изготовление мебели.

Представитель истца Ю., допущенный к участию в деле по устному ходатайству истца, исковые требования поддержал.

Ответчик ИП Чуркин В.Ф. в суд не явился повторно, извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.60), о причинах неявки суд не уведомил. По определению суда дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства с согласия истицы.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 28 июня 2013 года между ИП Чуркиным В.Ф. и Стрелковой (до мены фамилии - Кожина) Е.М. был заключен договор на оказание услуг (выполнение работ), по условиям которого ответчик обязался в течение 45 рабочих дней с момента предоплаты изготовить угловую кухню с фасадами из МДФ, а истец оплатить <данные изъяты> руб. наличными в течение 5 рабочих дней с момента подписания настоящего договора: 70% при оформлении заказа, 30% по принятию работы (услуг) (л.д.15-16,21)

Обязательство по внесению предоплаты во исполнение условий заключенного между сторонами договора от 28 июня 2013 года истцом было исполнено, что подтверждается товарным чеком от 29 июня 2013 года об оплате в размере <данные изъяты> руб. (л.д.20).

03 июля 2013 года между ИП Чуркиным В.Ф. и Стрелковой Е.М. был заключен договор на оказание услуг (выполнение работ), по условиям которого ответчик обязался в течение 45 рабочих дней с момента предоплаты изготовить шкаф-купе, шкаф-купе угловой, тумбу в детскую комнаты, а истец оплатить <данные изъяты> руб. наличными в течение 5 рабочих дней с момента подписания настоящего договора: 70% при оформлении заказа, 30% по принятию работы (услуг) (л.д.17-18)

Предоплата по договору от 03 июля 2013 года в размере <данные изъяты> руб. была внесена Стрелковой Е.М. 03 июля 2013 года (л.д.20).

Оставшиеся денежные средства по договорам от 28 июня 2013 года и 03 июля 2013 года в размере <данные изъяты> руб. были получены ИП Чуркиным В.Ф. 26 сентября 2013 года, о чем последним дана расписка (на обороте л.д.18).

Работы по договору от 28 июня 2013 года должны были быть выполнены в срок до 30 августа 2013 года.

Работы по договору от 03 июля 2013 года должны были быть выполнены в срок до 03 сентября 2013 года.

Однако, до настоящего времени работы в предусмотренные договорами на оказание услуг (выполнение работ) от 28 июня 2013 года и 03 июля 2013 года сроки ИП Чуркиным В.Ф. не завершены, мебель не изготовлена. Ответчиком доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п.1 ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Пунктом 1 статьи 703 ГК РФ определено, что договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

Согласно ст.708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Пунктом 2 статьи 405 ГК РФ предусмотрено, что если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.1 ст.28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 02.07.2013) "О защите прав потребителей" если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе, в том числе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно положениям ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу вышеуказанных норм закона, требования Стрелковой Е.М. о расторжении договоров на оказание услуг (выполнение работ) от 28 июня 2013 года и 03 июля 2013 года, взыскании с ИП Чуркина В.Ф. уплаченных по договору сумм являются обоснованными.

Согласно имеющимся в материалах дела товарным чекам и расписке Чуркина В.Ф. от 26 сентября 2013 года, истцом понесены расходы по оплате стоимости заказов по договору от 28 июня 2013 года в размере <данные изъяты> руб., по договору от 03 июля 2013 года в размере <данные изъяты> руб.

Каких-либо доказательств исполнения в полном объеме принятых на себя услуг (работ) по договорам от 28 июня и 03 июля 2013 года ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию уплаченные по договорам от 28 июня и 03 июля 2013 года денежные средства в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб.).

Правомерным является и требование Стрелковой Е.М. о взыскании с ответчика неустойки по Закону о защите прав потребителей, исходя из следующего.

В соответствии с п.5 ст.28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 02.07.2013) "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В силу ч.1,3 ст.31 Закона требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Как установлено в судебном заседании, ответчик нарушил указанные в пунктах 1.3 договорах от 28 июня и 03 июля 2013 года срок изготовления угловой кухни из фасада МДФ, шкафа-купе, шкафа-купе углового, тумбы в детскую комнату. На претензии истца от 23.10.2013 (л.д.19,22,23) ответных действий не произвел: требования потребителя о расторжении договоров и возврате денежных средств не исполнил, в связи с чем в силу вышеуказанных норм закона подлежит начислению неустойка.

Истцом представлен расчет неустойки по договору от 28 июня 2013 года и 03 июля 2013 года за период с 02.11.2013 по 13.11.2013 (12 дней) в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты> х 3% х 12 дней) и <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> х 3% х 12 дней) соответственно.

Судом данный расчет проверен, признан арифметически верным, соответствует положениям п.5 ст.28 Закона о защите прав потребителей, в связи с чем указанные суммы неустойки подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Стрелковой Е.м. заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно п.2 ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Статьей 15 Закона «О защите прав потребителей» предусмотрено возмещение морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу положений п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Судом установлено, что по вине ИП Чуркина В.Ф. были нарушены права истца, являющегося потребителем оказываемой ей услуги, а именно не исполнены условия по договорам оказания услуг (выполнение работ), тем самым истцу были причинены нравственные страдания.

С учетом изложенного и фактических обстоятельств дела, степени вины ответчика, допустившего просрочку исполнения обязательства по изготовлению мебели, требований разумности и справедливости, суд определяет к взысканию денежную компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

Согласно п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п.6 ст.13 Закона).

С учетом изложенного, сумма штрафа, подлежащая взысканию с ИП Чуркина В.Ф. в пользу потребителя Стрелковой Е.М., составляет <данные изъяты> ((<данные изъяты>. + <данные изъяты> +<данные изъяты> <данные изъяты>.+ <данные изъяты>) х 50%).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

К судебным расходам законодатель относит издержки связанные с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

Статьёй 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На л.д.24 имеется квитанция, согласно которой истцом за составление искового заявления понесены расходы в размере <данные изъяты> руб.

Таким образом, в связи с рассмотрением дела истцом понесены судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.

Возражений относительно размера судебных расходов ответчиком не представлено, в связи с чем указанная сумма подлежат взысканию в пользу истца.

В силу ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ИП Чуркина В.Ф., как с проигравшей стороны по делу, подлежит взысканию в доход бюджета госпошлина, от уплаты которой была освобождена истец при обращении в суд с иском, в размере <данные изъяты>.

РЕШИЛ:

Иск Стрелковой Е.М. к индивидуальном предпринимателю Чуркину В.Ф. о расторжении договоров на оказание услуг (выполнение работ), взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда удовлетворить.

Расторгнуть договор на оказание услуг (выполнение работ) от 28 июня 2013 года, заключенный между индивидуальным предпринимателем Чуркиным В.Ф. и Стрелковой Е.М. (до смены фамилии - Кожина) Е.М..

Расторгнуть договор на оказание услуг (выполнение работ) от 03 июля 2013 года, заключенный между индивидуальным предпринимателем Чуркиным В.Ф. и Стрелковой Е.М. (до смены фамилии - Кожина) Е.М..

Взыскать с индивидуального предпринимателя Чуркина В.Ф. в пользу Стрелковой Е.М. уплаченные по договорам от 28 июня 2013 года и 03 июля 2013 года денежные средства в размере <данные изъяты> руб., неустойку в сумме <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., штраф в сумме <данные изъяты> руб. Всего взыскать - <данные изъяты> руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Чуркина Вячеслава Федоровича в доход бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Г. Кривуля

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2014 года

Свернуть

Дело № 2-1370/17

27 июня 2017 года г.Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Т.Г. Кондаковой,

при секретаре судебного заседания Н.С. Чугуновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании суммы задолженности по кредитному договору в сумме <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> руб. - просроченный основной долг, <данные изъяты> руб. - проценты на просроченный основной долг, <данные изъяты> руб. - просроченные проценты, <данные изъяты> руб. - неустойка за просроченный основной долг, <данные изъяты> руб. - неустойка за просроченные проценты, расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО2 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым последняя получила потребительский кредит в сумме <данные изъяты> руб. на срок <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты> % годовых. Обязательства по предоставлению заемщику денежных средств в размере <данные изъяты> руб. Банком выполнены надлежащим образом, денежные средства получены заемщиком в полном объеме. Однако, в нарушение условий кредитного договора обязанности заемщиком не исполняются, денежные средства в счет погашения задолженности не перечисляются. Истцом в адрес ответчика регулярно направлялись требов...

Показать ещё

...ания с просьбой о погашении задолженности. Ответчик указанные требования проигнорировал, в добровольном порядке сумму долга не уплатил.

Представитель истца ФИО1 и ответчица ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили мировое соглашение, заключенное между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, просили утвердить данное мировое соглашение по условиям которого:

«1. Стороны полностью признают перечисленные ниже обстоятельства:

1.1. Мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст.ст.39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст.101 ГПК РФ в целях урегулирования спора по гражданскому делу № 2-1370/17, рассматриваемому в Новочебоксарском городском суде Чувашской Республики, по иску ФИО1, предъявленному в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - «кредитный договор»), заключенному между истцом и ответчиком, о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности.

1.2. Истцом обязанности по кредитному договору исполнены надлежащим образом.

1.3. Стороны зафиксировали задолженность ответчика по кредитному договору в размере фактического остатка <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе:

- просроченный основной долг - <данные изъяты>;

- неустойка за просроченные проценты - <данные изъяты>;

- неустойка за просроченный основной долг - <данные изъяты>;

- просроченные проценты - <данные изъяты>.

Ответчик подтверждает наличие указанной задолженности и принимает на себя обязательство по уплате истцу указанных денежных средств.

2. Мировым соглашением стороны устанавливают следующий порядок погашения задолженности:

2.1. Просроченная задолженность по основному долгу в сумме <данные изъяты>, указанная в п.1.3 Мирового соглашения, подлежит восстановлению на счетах истца по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения и далее по тесту Мирового соглашения именуется основной долг.

2.2. Задолженность по просроченным процентам в сумме <данные изъяты>, указанная в п.1.3 Мирового соглашения подлежит восстановлению на счетах истца по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения и далее по тесту Мирового соглашения именуется Восстановительные проценты.

Мировым соглашением срок возврата по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ продлевается на 24 (двадцать четыре) месяца, а именно по ДД.ММ.ГГГГ.

2.3. За пользование денежными средствами в размере задолженности по основному долгу ответчик уплачивает истцу проценты в валюте задолженности, указанной в пункте 1.3 Мирового соглашения, по ставке <данные изъяты> процентов годовых со дня, следующего за днем утверждения Мирового соглашения.

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по основному долгу, начиная с даты утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), по дату полного погашения задолженности, указанной в п.1.3 Мирового соглашения (включительно).

2.4. Периодом, за который начисляются проценты за пользование основным долгом, является интервал в 1 (один) календарный месяц между датой в предыдущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), и датой в текущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (включительно).

2.5. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долги и/или уплату процентов ответчик уплачивает истцу неустойку в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Мировым соглашением по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

2.6. Погашение основного долга, уплата восстановительных процентов, процентов, начисленных в соответствии с п.2.3. Мирового соглашения, и неустоек, указанных в п.1.3. Мирового соглашения, производится ответчиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей (Приложение № 1 к Мировому соглашению).

2.7. Если дата погашения приходится на нерабочий (выходной, праздничный) день, то платеж производится в первый следующий за ним рабочий день без начисления неустойки, изменения размера платежа и его сумм (частей), направляемых на погашение основного долга и оплату процентов за пользование основным долгом.

2.8. Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания ответчиком нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращение сторон в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении ответчиком вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается истцом к исполнению.

3. Стороны подтверждают, что задолженность по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> оплачена ответчиком в полном объеме на дату подписания Мирового соглашения.

4. Кредитный договор сохраняет свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением, до полного исполнения ответчиком своих обязательств перед истцом.

5. Подписывая Мировое соглашение, стороны подтверждают, что:

- Мировое соглашение не противоречит закону;

- Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

- Мировое соглашение заключается сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- Ни одна из сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- Ни одна из сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

6. Ответчик не вправе уступать или передавать все или какие-либо из своих прав или обязательств по Мировому соглашению.

Истец вправе полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению, а также по иным договорам, связанным с обеспечением возврата кредита, другому(им) лицу(ам), имеющему(им) лицензию на право осуществления банковских операций, а также лицу(ам), не имеющему(им) такой лицензии, без согласия ответчика.

7. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по Мировому соглашению, в том числе, но не исключительно в случае однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и срока погашения задолженности, предусмотренных п.2 Мирового соглашения, истец вправе обратиться с заявлением в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики за получением исполнительного листа на принудительное взыскание с ответчика оставшейся суммы задолженности по Мировому соглашению.

8. В связи с заключением Мирового соглашения истец предоставил ответчику «Информацию о полной стоимости кредита, рассчитанной на основе примерного графика платежей по кредиту» от ДД.ММ.ГГГГ.

9. Мировое соглашение вступает в силу с даты вступления в законную силу определения Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики об его утверждении и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по нему.

10 Стороны Мирового соглашения обязаны информировать друг друга о любых заявлениях, претензиях, исках, представлениях и действиях сторон и третьих лиц, в том числе, органов власти, должностных лиц, организаций и граждан, имеющих отношение к Мировому соглашению, либо к существу и /или обстоятельствам спора, урегулированного данным Мировым соглашением, поступивших к стороне Мирового соглашения и/или исходящих от нее, либо ставших ей известными из каких-либо источников.

11. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых, один экземпляр передается ответчику, один экземпляр - истцу, один экземпляр - в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

12. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, истцу и ответчику разъяснены и понятны».

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.39 ГПК РФ стороны могу окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ в случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В силу ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Поскольку представленное сторонами мировое соглашение не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, то данное мировое соглашение может быть утверждено судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, подписаны сторонами в заявлении. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, по которому:

«1. Стороны полностью признают перечисленные ниже обстоятельства:

1.1. Мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст.ст.39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст.101 ГПК РФ в целях урегулирования спора по гражданскому делу № 2-1370/17, рассматриваемому в Новочебоксарском городском суде Чувашской Республики, по иску ФИО1, предъявленному в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - «кредитный договор»), заключенному между истцом и ответчиком, о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности.

1.2. Истцом обязанности по кредитному договору исполнены надлежащим образом.

1.3. Стороны зафиксировали задолженность ответчика по кредитному договору в размере фактического остатка <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе:

- просроченный основной долг - <данные изъяты>;

- неустойка за просроченные проценты - <данные изъяты>;

- неустойка за просроченный основной долг - <данные изъяты>;

- просроченные проценты - <данные изъяты>.

Ответчик подтверждает наличие указанной задолженности и принимает на себя обязательство по уплате истцу указанных денежных средств.

2. Мировым соглашением стороны устанавливают следующий порядок погашения задолженности:

2.1. Просроченная задолженность по основному долгу в сумме <данные изъяты>, указанная в п.1.3 Мирового соглашения, подлежит восстановлению на счетах истца по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения и далее по тесту Мирового соглашения именуется основной долг.

2.2. Задолженность по просроченным процентам в сумме <данные изъяты>, указанная в п.1.3 Мирового соглашения подлежит восстановлению на счетах истца по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения и далее по тесту Мирового соглашения именуется Восстановительные проценты.

Мировым соглашением срок возврата по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ продлевается на 24 (двадцать четыре) месяца, а именно по ДД.ММ.ГГГГ.

2.3. За пользование денежными средствами в размере задолженности по основному долгу ответчик уплачивает истцу проценты в валюте задолженности, указанной в пункте 1.3 Мирового соглашения, по ставке <данные изъяты> процентов годовых со дня, следующего за днем утверждения Мирового соглашения.

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по основному долгу, начиная с даты утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), по дату полного погашения задолженности, указанной в п.1.3 Мирового соглашения (включительно).

2.4. Периодом, за который начисляются проценты за пользование основным долгом, является интервал в 1 (один) календарный месяц между датой в предыдущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), и датой в текущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (включительно).

2.5. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долги и/или уплату процентов ответчик уплачивает истцу неустойку в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Мировым соглашением по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

2.6. Погашение основного долга, уплата восстановительных процентов, процентов, начисленных в соответствии с п.2.3. Мирового соглашения, и неустоек, указанных в п.1.3. Мирового соглашения, производится ответчиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей (Приложение № 1 к Мировому соглашению).

2.7. Если дата погашения приходится на нерабочий (выходной, праздничный) день, то платеж производится в первый следующий за ним рабочий день без начисления неустойки, изменения размера платежа и его сумм (частей), направляемых на погашение основного долга и оплату процентов за пользование основным долгом.

2.8. Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания ответчиком нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращение сторон в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении ответчиком вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается истцом к исполнению.

3. Стороны подтверждают, что задолженность по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> оплачена ответчиком в полном объеме на дату подписания Мирового соглашения.

4. Кредитный договор сохраняет свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением, до полного исполнения ответчиком своих обязательств перед истцом.

5. Подписывая Мировое соглашение, стороны подтверждают, что:

- Мировое соглашение не противоречит закону;

- Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

- Мировое соглашение заключается сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- Ни одна из сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- Ни одна из сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

6. Ответчик не вправе уступать или передавать все или какие-либо из своих прав или обязательств по Мировому соглашению.

Истец вправе полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению, а также по иным договорам, связанным с обеспечением возврата кредита, другому(им) лицу(ам), имеющему(им) лицензию на право осуществления банковских операций, а также лицу(ам), не имеющему(им) такой лицензии, без согласия ответчика.

7. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по Мировому соглашению, в том числе, но не исключительно в случае однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и срока погашения задолженности, предусмотренных п.2 Мирового соглашения, истец вправе обратиться с заявлением в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики за получением исполнительного листа на принудительное взыскание с ответчика оставшейся суммы задолженности по Мировому соглашению.

8. В связи с заключением Мирового соглашения истец предоставил ответчику «Информацию о полной стоимости кредита, рассчитанной на основе примерного графика платежей по кредиту» от ДД.ММ.ГГГГ.

9. Мировое соглашение вступает в силу с даты вступления в законную силу определения Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики об его утверждении и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по нему.

10 Стороны Мирового соглашения обязаны информировать друг друга о любых заявлениях, претензиях, исках, представлениях и действиях сторон и третьих лиц, в том числе, органов власти, должностных лиц, организаций и граждан, имеющих отношение к Мировому соглашению, либо к существу и /или обстоятельствам спора, урегулированного данным Мировым соглашением, поступивших к стороне Мирового соглашения и/или исходящих от нее, либо ставших ей известными из каких-либо источников.

11. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых, один экземпляр передается ответчику, один экземпляр - истцу, один экземпляр - в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

12. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, истцу и ответчику разъяснены и понятны».

Производство по гражданскому делу № 2-1370/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья Т.Г. Кондакова

Свернуть

Дело № 2-2530/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года Московская область, г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Варлахине В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МОО «ЮЦЗП» в защиту интересов потребителей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО1, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО6, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39 к ФИО51 ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-КОМФОРТ» о защите прав потребителей,

установил:

Межрегиональная общественная организация «Юридический центр защиты потребителей» (далее — МОО «ЮЦЗП»), выступающая в защиту потребителей обратилась в суд с иском к ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-КОМФОРТ» с требованиями о признании незаконными начислений по статье «Содержание и текущий ремонт», взыскании неустойки, штрафов, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик управлял с <дата> по <дата> многоквартирным домом по адресу: <адрес>, г. Химки, <адрес>, д. 3, собственниками помещений которого являются истцы, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 08/21/Р-3 от <дата>, о выборе ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА - КОМФОРТ» управляющей организацией.

Решением Химкинского городского суда <адрес> по делу №2-1871/2022 от <дата> все решения по данным протоколам, в том числе о выборе ООО «ВЫСОКИЕ ...

Показать ещё

...СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА — КОМФОРТ» управляющей компанией, были признаны недействительными (ничтожными) в связи с подделкой бюллетеней собственников

Таким образом, ответчик управлял многоквартирным домом истцов в отсутствие заключенного договора управления и иного законного правового основания. МОО «ЮЦЗП» обратилась с претензий к ответчику об аннулировании необоснованных начислений и перерасчете. Однако претензия была оставлена без ответа. Просил с учетом уточнения исковых требований признать частично незаконными начисления ответчика по статье «Содержание и текущий ремонт», незаконными и обязать произвести перерасчет в пользу истцов согласно расчету, взыскать штраф в размере 50% от излишних начислений по ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера задолженности по внесению платы за содержание помещения, неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги за период просрочки с <дата> по день фактического удовлетворения согласно ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей», компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителей и штраф за отказ удовлетворить требования потребителей в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель МОО «ЮЦЗП» ФИО49, действующий в интересах истцов, в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточненных расчетов, дополнительных пояснений поддержали, просили иск удовлетворить,

Представитель ответчика ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в судебное заседание явился, представил письменные возражения, против заявленных исковых требований возражал, просил в иске МОО «ЮЦЗП» в защиту истцов отказать, снизить штрафные неустойки согласно ст. 333 ГК РФ.

Представитель третьего лица ФИО50 оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав имеющиеся в распоряжении материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводам, что исковые требования МОО «ЮЦЗП» в защиту истцов подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства, включая обязательство уплатить деньги, возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Частями 1, 2 ст. 167 ГК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно правовой позиции, сформулированной в определении Верховного Суда РФ от <дата> № 306-ЭС17-9061, по смыслу ч. 2 ст. 167 и 1102 ГК РФ недействительность или незаключенность договора управления многоквартирным домом, а равно решения общего собрания о выборе управляющей организации не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от возмещения стоимости выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома. Вместе с тем, бремя доказывания основательности обогащения возлагается на приобретателя имущества, что в частности следует из определения Верховного Суда РФ от <дата> N 5-КГ18-260.

Следовательно, ввиду признания судом недействительным решения общего собрания собственников, оформленного протоколом № 08/21/Р-3 от <дата>, о выборе ответчика управляющей организацией дома, при разрешении настоящего дела ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» должно подтвердить, что не только являлось в спорный период управляющей компанией многоквартирного дома, но также фактически выполняло в пользу собственников услуги и работы, за которые начислило им плату.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату: 1) за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, 2) за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 3) за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления

Ввиду того, что решение о выборе способа управления многоквартирным домом собственниками принято не было, с учетом наличия в доме лифта и отсутствия мусоропровода, а также с учетом отсутствия в составе общего имущества спорного многоквартирного дома индивидуального теплового пункта согласно Постановлению Администрации городского округа Химки <адрес> от <дата> № 967 «О внесении изменений в Постановление <адрес> Химки <адрес> от <дата> <№ обезличен>», устанавливающего тариф за услугу «содержание и текущий ремонт» в размере 37,40 руб. за кв.м жилья, за период с <дата> по <дата>, и Постановлению Администрации городского округа Химки <адрес> от <дата> <№ обезличен> «О внесении изменений в Постановление <адрес> Химки <адрес> от <дата> № 1012», устанавливающего тариф за услугу «содержание и текущий ремонт» в размере 39,27 руб. за кв.м жилья, за период с <дата> по <дата>. Данные тарифы применялись ответчиком в спорный период, и из них исходит сторона истца в своих расчетах. При этом сам способ расчета ответчиком не оспаривается.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения должна обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Такие требования установлены ЖК РФ; Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила содержания № 491); Правилами и нормами технического эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от <дата> № 170 (далее — ПНТЭЖФ № 170); ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденных приказом Госкомархитектуры от <дата> № 312 (далее — ВСН 58-88); ФИО52 56192-2014 «Национальный стандарт РФ. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования», утвержденный приказом Росстандарта от <дата> № 1444-ст; ФИО52 56194-2014. «Национальный стандарт РФ. Услуги проведения технических осмотров многоквартирных домов и определение на их основе плана работ, перечня работ. Общие требования», утвержденного приказом Росстандарта от <дата> N 1446-ст; ФИО52 56195-2014 «Национальный стандарт РФ. Услуги содержания придомовой территории, сбор и вывоз бытовых отходов. Общие требования», утвержденного приказом Росстандарта от <дата> N 1447-ст и другими нормативными правовыми актами.

В силу ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ и п. 10 Правил содержания № 491 надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, согласно ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ утвержден постановлением Правительства РФ от <дата> № 290 (далее — Минимальный перечень № 290), который включает в себя набор обязательных услуг и работ по содержанию каждого конструктивного элемента и инженерных систем многоквартирного дома: фундаментов, подвалов, стен, перекрытий и покрытий, колонн и столбов, балок (ригелей), крыши, лестниц, фасадов, перегородок, внутренней отделки, полов, оконных и дверных заполнений, мусоропроводов, систем вентиляции и дымоудаления, печей, каминов и очагов, индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек, систем водоснабжения (холодного и горячего), теплоснабжения и водоотведения, электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования, внутридомового газового оборудования, лифтов, а также работы по содержанию общих помещений, земельного участка, мест (площадок) накопления ТБО, организацию накопления отходов I-IV классов опасности, пожарной безопасности многоквартирного дома (пункты 1 — 30 Минимального перечня № 290).

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом установлены Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от <дата> № 416 (далее — Правила управления № 416), а также ФИО52 56038-2014 «Национальный стандарт РФ. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования», утвержденного приказом Росстандарта от <дата> N 546-ст; ФИО52 56037-2014. «Национальный стандарт РФ. Услуги диспетчерского и аварийно-ремонтного обслуживания. Общие требования», утвержденного приказом Росстандарта от <дата> N 545-ст; распоряжением Министерства ЖКХ <адрес> от <дата> № 255-РВ «Об утверждении стандартов по управлению многоквартирными домами в <адрес>» и другими нормативными правовыми актами.

Согласно частям 4, 5 ст. 157 ЖК РФ в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за содержание жилого помещения подлежит снижению (вплоть до полного освобождения) по основаниям и в порядке установленными Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила изменения платы № 491).

Услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства РФ и условиям договоров. Установленной продолжительностью перерывов в оказании услуг и выполнении работ является предельная длительность перерывов в оказании услуг и выполнении работ, определенная в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иными требованиями законодательства РФ и условиями договоров. В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений (пункты 3, 4, 6 Правил изменения платы № 491).

В соответствии с п. 10 Правил изменения платы № 491 размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения и определяется по формуле: Рп = Ру / Nм * Nд, где

Рп - размер уменьшения платы за содержание жилого помещения (рублей);

Ру - стоимость соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения (рублей);

Nм - количество календарных дней в месяце;

Nд - количество полных календарных дней, в течение которых оказывались и (или) выполнялись услуги или работы ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

По смыслу ч. 3 ст. 156 ЖК РФ, пунктов 11, 12 Правил изменения платы № 491 при отсутствии сметы, согласованной собственниками и управляющей организацией в порядке п. 31 Правил содержания № 491, для расчета стоимости фактически оказанных услуг и работ по указанной формуле подлежит применению представленная ответчиком смета (расшифровка тарифа) к размеру платы за содержание жилого помещения, утвержденная органом местного самоуправления.

Учитывая, что работы и услуги по содержанию и текущему ремонту в интересах истцов выполнялись другими лицами, в условиях недействительности договора управления, для законного начисления за них платы ответчик должен доказать не только факт их выполнения и оказания собственникам дома, но также обязан подтвердить несение соответствующих расходов. В ином случае, на стороне ответчика возникнет неосновательное обогащение, что запрещено гражданским законодательством, т.к. он лично данных услуг и работ не выполнял и не понес соответствующих расходов.

Согласно п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 11 Правил содержания № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;

д(2)) работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями.

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством РФ порядке перечень мероприятий;

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.);

л) приобретение холодной воды, горячей воды и электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме.

Согласно пунктам 13, 13(1), 14 Правил содержания № 491 при управлении домом управляющей организацией текущие, сезонные и внеочередные осмотры общего имущества проводятся ее сотрудниками. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства РФ, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений). Техническое состояние элементов общего имущества, а также выявленные в ходе осеннего осмотра неисправности и повреждения отражаются в документе по учету технического состояния многоквартирного дома (журнале осмотра).

В подтверждение выполнения работ и услуг в интересах собственников в период своего управления по содержанию общего имущества многоквартирного дома согласно Минимальному перечню № 290 ответчиком представлены различного рода документы, которые подлежат оценке судом.

Представлен договор на обслуживание лифтового оборудования, а также акты к нему: Договор <№ обезличен> ВСК-21ЛИ на техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования от <дата> заключенный между ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА - КОМФОРТ» и ООО «Лифтовые инновации» на техническое и аварийно-техническое обслуживание, планово-предупредительный, аварийный и капитальный ремонт лифтов; Акт <№ обезличен> от <дата> на техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования по Договору <№ обезличен>ВСК-21ЛИ от <дата> за сентябрь 2021; Акт <№ обезличен> от <дата> на техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования по Договору <№ обезличен>ВСК-21ЛИ от <дата> за октябрь 2021; Акт <№ обезличен> от <дата> на техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования по Договору <№ обезличен>ВСК-21ЛИ от <дата> за ноябрь 2021; Акт <№ обезличен> от <дата> на техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования по Договору <№ обезличен>ВСК-21ЛИ от <дата> за декабрь 2021; Акт <№ обезличен> от <дата> на техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования по Договору <№ обезличен>ВСК-21ЛИ от <дата> за январь 2022; Акт <№ обезличен> от <дата> на техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования по Договору <№ обезличен>ВСК-21ЛИ от <дата> за февраль 2022; Акт <№ обезличен> от <дата> на техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования по Договору <№ обезличен>ВСК-21ЛИ от <дата> за март 2022; Акт <№ обезличен> от <дата> на техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования по Договору <№ обезличен>ВСК-21ЛИ от <дата> за апрель 2022; Работы по данному виду договора были учтены как выполненные, с чем согласилась сторона истца при уточнении требований.

Также были представлены документы на аварийно-техническое обслуживание систем инженерного оборудования, а именно: Договор <№ обезличен>-П/АВ от <дата> на выполнение работ по аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования МКД обслуживаемых ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА - КОМФОРТ» заключенный между ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-КОМФОРТ» и ООО «ВАШ ПОДРЯД»; Акт <№ обезличен> от <дата> о приемке выполненных работ по аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования МКД по договору <№ обезличен>-П/АВ от <дата> по авар. работам за Январь 2022; Акт №2 от <дата> о приемке выполненных работ по аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования МКД по договору <№ обезличен>-П/АВ от <дата> по авар. работам за Февраль 2022; Акт <№ обезличен> от <дата> о приемке выполненных работ по аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования МКД по договору <№ обезличен>-П/АВ от <дата> по авар. работам за Март 2022; Акт <№ обезличен> от <дата> о приемке выполненных работ по аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования МКД по договору <№ обезличен>-П/АВ от <дата> по авар. работам за Апрель 2022. Работы по данному виду договора были учтены как выполненные, с чем согласилась сторона истца при уточнении требований.

Работы по вышеуказанным видам были учтены истцом при расчетах, и указаны в уточненном исковом заявлении, приобщенном к материалам дела. При этом, к договору не были представлены подтверждающие выполнение работ и услуг также платежные квитанции, об оплате данных видов работ.

Ответчиком были представлены документы по проведению работ на обслуживание систем противопожарной автоматики, работы по дезинсекции и дератизации, и работы по содержанию мест общего пользования:

Договор №П-11.11 от <дата> на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту систем дымоудаления (ДУ) и противопожарной автоматики (ППА) заключенный между ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА - КОМФОРТ» и ООО «КОМ СКЛАД».

Договор <№ обезличен>-П/ДД от <дата> на выполнение работ по дезинсекции и дератизации заключенный между ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА - КОМФОРТ» и ООО «ФИО40 СТАНДАРТ»; Акт <№ обезличен> от <дата> сдачи-приемки выполненных работ по дезинсекции и дератизации по договору <№ обезличен>-П/ДД от <дата> за январь 2022; Акт №2 от <дата> сдачи-приемки выполненных работ по дезинсекции и дератизации по договору <№ обезличен>-П/ДД от <дата> за февраль 2022; Акт <№ обезличен> от <дата> сдачи-приемки выполненных работ по дезинсекции и дератизации по договору <№ обезличен>-П/ДД от <дата> за март 2022; Акт <№ обезличен> от <дата> сдачи-приемки выполненных работ по дезинсекции и дератизации по договору <№ обезличен>-П/ДД от <дата> за апрель 2022;

Договор <№ обезличен>-П/СРХ от <дата> на выполнение работ по содержанию общего пользования, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов, заключенный между ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА - КОМФОРТ» и ООО «ВАШ ПОДРЯД»; Акт сдачи-приемки выполненных работ <№ обезличен> от <дата> о приемке работ на выполнение работ по содержанию помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов; содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, содержанию и ремонту конструктивных элементов многоквартирных домов; содержанию помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов; содержанию и ремонту оборудования, систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества МКД по Договору <№ обезличен>-П/СРХ от <дата> за Январь 2022; Акт сдачи-приемки выполненных работ №2 от <дата> о приемке работ на выполнение работ по содержанию помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов; содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, содержанию и ремонту конструктивных элементов многоквартирных домов; содержанию помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов; содержанию и ремонту оборудования, систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества МКД по Договору <№ обезличен>-П/СРХ от <дата> за Февраль 2022; Акт сдачи-приемки выполненных работ <№ обезличен> от <дата> о приемке работ на выполнение работ по содержанию помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов; содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, содержанию и ремонту конструктивных элементов многоквартирных домов; содержанию помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов; содержанию и ремонту оборудования, систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества МКД по Договору <№ обезличен>-П/СРХ от <дата> за Март 2022; Акт сдачи-приемки выполненных работ <№ обезличен> от <дата> о приемке работ на выполнение работ по содержанию помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов; содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, содержанию и ремонту конструктивных элементов многоквартирных домов; содержанию помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов; содержанию и ремонту оборудования, систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества МКД по Договору <№ обезличен>-П/СРХ от <дата> за Апрель 2022

Как следует из представленных документов, все работы и услуги по непосредственному содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома осуществляли привлекаемые ответчиком по договорам различные подрядные организации. Учитывая, что работы и услуги по содержанию и текущему ремонту в интересах истцов выполнялись другими лицами, в условиях недействительности договора управления, для законного начисления за них платы ответчик должен доказать не только факт их выполнения и оказания собственникам дома, но также обязан подтвердить несение соответствующих расходов. В ином случае, на стороне ответчика возникнет неосновательное обогащение, что запрещено гражданским законодательством, т.к. он лично данных услуг и работ не выполнял и не понес соответствующих расходов.

Отсутствие платежных документов, актов выполнения работ и первичной документации, которую должна вести управляющая организация, при выполнении услуг и работ по содержанию общего имущества само по себе указывает на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей по регулярному осмотру общего имущества дома, подготовке предложений по его ремонту, энергоэффективности, планированию и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту, предоставлению собственникам отчетов по управлению, раскрытие информации, добросовестной организации общих собраний и т. д.

Как следует из представленных документов на выполнение работ по содержанию мест общего пользования, акты подтверждают выполнение только части видов работ из перечня указанного в договоре.

Более того, в связи с тем, что в соответствии со статьями 44 - 45, 161.1 ЖК РФ, Правилами оценки готовности к отопительному периоду, утвержденному Приказом Министерства энергетики РФ от <дата> № 103, Постановления Правительства РФ от <дата> № 354 от <дата>, и п. 13 Правил содержания № 491 такие документы от лица собственников помещений многоквартирного дома может подписывать только уполномоченный собственник многоквартирного дома, наделенный такими полномочиями через общее собрание собственников. В связи с тем, что сведения о наделении такими полномочиями в деле отсутствуют, а протокол общего собрания, который мог бы наделить подписанта такими полномочиями, признан недействительным, полномочий подписывать вышеуказанные документы отсутствуют, и они являются ненадлежащими.

Кроме того, согласно Определению судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от <дата> г. N 309-КГ17-12073 для осуществления дезинфекционной деятельности юридическое лицо должно иметь лицензию на медицинскую деятельность. Как следует из данных представленных на сайте Росздравнадзора, который осуществляет выдачу лицензий на медицинскую деятельность, у контрагента ООО «ФИО40 СТАНДАРТ», отсутствует какая либо медицинская лицензия.

Судом также учтено, что по данным видам работ не представлено сведений о несении расходов, каких либо документов об оплате по данным видам работ. В представленных ответчиком выписках банковских счетов отсутствует информация о несении расходов по данным видам договорах.

Ответчиком был представлены также Акт бн от <дата> осмотра вентиляционных каналов по Родионова 3; Акт бн от <дата> осмотра вентиляционных каналов по Родионова, <адрес>; Акт пуска тепла в МКД от <дата> Родионова <адрес>; Паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период за 2021/2022 год подписанный ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-КОМФОРТ»; Паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период за 2022/2023 год подписанный ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-КОМФОРТ»; Отчет по форме 2.8 управляющей компании потраченных средствах за 2021 г по Родионова <адрес>; Отчет по форме 2.8 управляющей компании потраченных средствах за 2022 по Родионова <адрес>. Представленные документы можно отнести к услугам по управлению.

Согласно пунктам 2, 3 Правил управления № 416 под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст. 161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме. Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из Минимального перечня № 290.

В соответствии с п. 4 Правил управления № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:

а) прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания № 491, ключей от помещений, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, а также их актуализация и восстановление (при необходимости);

б) ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

в) подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе:

- разработка с учетом минимального перечня перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - перечень услуг и работ), а в случае управления многоквартирным домом товариществом или кооперативом - формирование годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

- расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ);

- подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности;

- подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора;

- обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом, а также организация предварительного обсуждения этих проектов;

г) организация собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива, а в случаях, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющей организацией рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, общим собранием членов товарищества или кооператива (далее - собрание) вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом, в том числе:

- уведомление, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива о проведении собрания;

- обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива с информацией и (или) материалами, которые будут рассматриваться на собрании;

- подготовка форм документов, необходимых для регистрации участников собрания;

- подготовка помещений для проведения собрания, регистрация участников собрания;

- документальное оформление решений, принятых собранием;

- доведение до сведения собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива решений, принятых на собрании;

д) организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе:

- определение способа оказания услуг и выполнения работ;

- подготовка заданий для исполнителей услуг и работ;

- выбор, в том числе на конкурсной основе, исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в многоквартирном доме;

- заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг;

- заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);

- заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме;

- осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества;

- ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

е) взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом;

ж) организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги;

з) обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе:

- предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом;

- раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> г. № 731;

- прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме;

- обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке.

Как следует из материалов дела, ответчиком не была исполнена большая часть услуг, связанных с управлением многоквартирного дома истцов. В частности, не было представлено каких-либо доказательств ведения обязательной технической документации по многоквартирному дому, которая в т.ч. подтверждает надлежащее оказание услуг по содержанию общего имущества.

При этом согласно п. 24 Правил содержания № 416 техническая документация в том числе должна включать в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Отсутствие данных документов само по себе указывает на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей по регулярному осмотру общего имущества дома, подготовке предложений по его ремонту, энергоэффективности, планированию и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту, предоставлению собственникам отчетов по управлению, раскрытие информации, добросовестной организации общих собраний и т.д.

Также ответчиком не в полном объеме было организовано предоставление услуг и работ согласно Минимальному перечню № 290 (накопление опасных отходов, содержания оборудования для инвалидов и т.д.).

В связи с чем согласно формуле, установленной п. 10 Правил изменения платы <№ обезличен>, услуги по управлению признаются выполненными ненадлежащего качества и подлежат полному перерасчету.

Более того, представленные акты выполнения работ являются ненадлежащими в связи с тем, что в соответствии со статьями 44 - 45, 161.1 ЖК РФ, Правилами оценки готовности к отопительному периоду, утвержденному Приказом Министерства энергетики РФ от <дата> № 103, Постановления Правительства РФ от <дата> № 354 от <дата> и п. 13 Постановления Правительства № 491 от 13.08.2006, такие документы от лица собственников помещений многоквартирного дома может подписывать только уполномоченный собственник многоквартирного дома, наделенный такими полномочиями через общее собрание собственников. В связи с тем, что сведения о наделении такими полномочиями в деле отсутствуют, а протокол общего собрания, который мог бы наделить подписанта такими полномочиями, признан недействительным, полномочий подписывать вышеуказанные документы отсутствуют, и они являются ненадлежащими.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату: 1) за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, 2) за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 3) за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (Минимальный перечень № 290).

Согласно пунктам 5 — 6 Правила управления № 416, проект перечня услуг и работ составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения в зависимости от способа управления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответственно, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме - одним из таких собственников. Доказательства предоставления такого перечня собственникам в материалах дела отсутствует.

В целях подтверждения необходимости оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных проектом перечня услуг и работ, управляющая организация, товарищество или кооператив по требованию собственников помещений в многоквартирном доме обязаны представить акт обследования технического состояния многоквартирного дома, а также иные документы, содержащие сведения о выявленных дефектах (неисправностях, повреждениях), и при необходимости - заключения экспертных организаций.

В перечень услуг и работ могут быть внесены услуги и работы, не включенные в минимальный перечень.

Перечень услуг и работ должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу ч. 3 ст. 156 ЖК РФ, пунктов 11, 12 Правил изменения платы № 491 при отсутствии сметы, согласованной собственниками и управляющей организацией в порядке п. 31 Правил содержания № 491, для расчета стоимости фактически оказанных услуг и работ по указанной формуле подлежит применению представленная ответчиком смета (расшифровка тарифа) к размеру платы за содержание жилого помещения, утвержденная органом местного самоуправления. Учитывая, что работы и услуги по содержанию и текущему ремонту в интересах истцов выполнялись другими лицами, в условиях недействительности договора управления, для законного начисления за них платы ответчик должен доказать не только факт их выполнения и оказания собственникам дома, но также обязан подтвердить несение соответствующих расходов. В ином случае, на стороне ответчика возникнет неосновательное обогащение, что запрещено гражданским законодательством, т.к. он лично данных услуг и работ не выполнял и не понес соответствующих расходов.

Согласно п. 14 постановления Пленума ВС РФ от <дата> № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Согласно пункту 3 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> № 290 (далее — Правила управления № 290) перечень услуг и работ в отношении каждого многоквартирного дома определяется с учетом: а) конструктивных элементов многоквартирного дома, в том числе конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома; б) наличия и состава внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем; в) наличия земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома; г) геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, а в случае, если размер такой платы превышает размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, установленный органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - гг. Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований), - в том числе обоснование такого превышения, предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Дополнительно представленные для анализа расшифровки тарифа не соответствуют Минимальный перечень № 290, который подлежит обязательному выполнению управляющей компанией.

В расшифровке тарифа отсутствуют обязательные виды работ, предусмотренные Минимальный перечень № 290. Например, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирном доме (п. 17 Минимального перечня № 290), или проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома (п. 29 Минимального перечня № 290).

Отдельные виды работ и услуг, предусмотренные Минимальном перечнем № 290, в расшифровке тарифа объединены, что не позволяет определить их стоимость. Например, «работы, выполняемые в целях содержания внутренней отделки, полов помещений, оконных и дверных заполнений помещений многоквартирного дома» охватывает пункты 11, 12, 13 Минимального перечня № 290.

Также расшифровки не содержат необходимого обоснования стоимости работ и услуг, как это предусмотрено п. 31 Правил управления № 290.

Соответствующий тариф был взят из действующих в указанные периоды тарифов установленных Постановлением Администрации городского округа Химки <адрес> от <дата> № 967 «О внесении изменений в Постановление <адрес> Химки <адрес> от <дата> <№ обезличен>», устанавливающего тариф за услугу: «содержание и текущий ремонт» в размере 37,40 руб. за кв. метр жилья, за период с <дата> по <дата>, и Постановлением Администрации городского округа Химки <адрес> от <дата> № 1090 «О внесении изменений в Постановление <адрес> Химки <адрес> от <дата> <№ обезличен>», устанавливающего тариф за услугу: «содержание и текущий ремонт» в размере 39,27 руб. за кв. метр жилья, за период с <дата> по <дата>.

В расчете требований были учтены договоры на работы по обеспечению требований пожарной безопасности — осмотры и обеспечение работоспособности состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты (п. 27 Минимального перечня № 290), а также работы выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме.

Ответчиком также были представлены: Договор <№ обезличен>.01.02218.ТЭ ВСК Комфорт-ТСК МосЭнерго; Акт <№ обезличен> от <дата> на техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования по Договору <№ обезличен>ВСК-21ЛИ от <дата> за май 2022; Акт <№ обезличен> от <дата> на техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования по Договору <№ обезличен>ВСК-21ЛИ от <дата> за июнь 2022; Акт <№ обезличен> от <дата> о приемке выполненных работ по аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования МКД по договору <№ обезличен>-П/АВ от <дата> по авар. работам за Май 2022; Акт <№ обезличен> от <дата> о приемке выполненных работ по аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования МКД по договору <№ обезличен>-П/АВ от <дата> по авар. работам за Июнь 2022; Акт <№ обезличен> от <дата> сдачи-приемки выполненных работ по дезинсекции и дератизации по договору <№ обезличен>-П/ДД от <дата> за май 2022; Акт сдачи-приемки выполненных работ <№ обезличен> от <дата> о приемке работ на выполнение работ по содержанию помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов; содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройста, содержанию и ремонту конструктивных элементов многоквартирных домов; содержанию помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов; содержанию и ремонту оборудования, систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества МКД по Договору <№ обезличен>-П/СРХ от <дата> за Май 2022.

Указанные документы, выходят за период требований, указанном в исковом заявлении, значит не могут быть приняты во внимание, так как не обладают относимостью к рассматриваемым спорным правоотношениям. Кроме того, для оценки стоимости выполненных работ приняты к учету только договоры управляющей организации по работам, включенных в Минимальный перечень № 290.

В ходе рассмотрения гражданского дела ответчиком было заявлено о том, что часть работ выполнялись собственными силами управляющей компании, однако это не нашло своего подтверждения. При этом, как следует из информации размещенной на портале федеральной налоговой службы, в отчетности ответчика указано, что среднесписочная численность работников составляет три человека. Как следует также из банковских выписок со счетов ответчика, что обязательные выплаты на каждого из работников, не совпадает с размерами выплат, которые могли бы осуществляться истцом, если бы количество его работников равнялась штатной численностью. Исходя из изложенного, основываясь на принципе состязательности сторон, судом сделан вывод о том, что работы указанные ответчиком как выполненные штатным работниками не были выполненными и не нашли своего подтверждения. При этом представленные трудовые договоры не заверены ответчиком надлежащим образом, и в них отсутствуют обязательные реквизиты предусмотренные статьей 57 Трудового кодекса Российской Федерации, что делает, их ненадлежащим доказательством.

Ответчиком был представлен перечень обязательных видов работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату: 1) за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, 2) за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 3) за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Истец, при уточнении исковых требований исходил из Минимального перечня № 290.

Согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктам 5 — 6 Правил управления № 416, проект перечня услуг и работ составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения в зависимости от способа управления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответственно, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме - одним из таких собственников. Доказательства предоставления такого перечня собственникам в материалах дела отсутствует.

В целях подтверждения необходимости оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных проектом перечня услуг и работ, управляющая организация, товарищество или кооператив по требованию собственников помещений в многоквартирном доме обязаны представить акт обследования технического состояния многоквартирного дома, а также иные документы, содержащие сведения о выявленных дефектах (неисправностях, повреждениях), и при необходимости - заключения экспертных организаций.

В перечень услуг и работ могут быть внесены услуги и работы, не включенные в минимальный перечень.

Перечень услуг и работ должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу ч. 3 ст. 156 ЖК РФ, пунктов 11, 12 Правил изменения платы № 491 при отсутствии сметы, согласованной собственниками и управляющей организацией в порядке п. 31 Правил содержания № 491, для расчета стоимости фактически оказанных услуг и работ по указанной формуле подлежит применению представленная ответчиком смета (расшифровка тарифа) к размеру платы за содержание жилого помещения, утвержденная органом местного самоуправления. Учитывая, что работы и услуги по содержанию и текущему ремонту в интересах истцов выполнялись другими лицами, в условиях недействительности договора управления, для законного начисления за них платы ответчик должен доказать не только факт их выполнения и оказания собственникам дома, но также обязан подтвердить несение соответствующих расходов. В ином случае, на стороне ответчика возникнет неосновательное обогащение, что запрещено гражданским законодательством, т.к. он лично данных услуг и работ не выполнял и не понес соответствующих расходов.

Согласно п. 14 постановления Пленума ВС РФ от <дата> № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Согласно пункту 3 Правил оказания услуг № 290 перечень услуг и работ в отношении каждого многоквартирного дома определяется с учетом: а) конструктивных элементов многоквартирного дома, в том числе конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома; б) наличия и состава внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем; в) наличия земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома; г) геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания № 491 при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, а в случае, если размер такой платы превышает размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, установленный органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - гг. Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований), - в том числе обоснование такого превышения, предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Дополнительно представленные для анализа расшифровки тарифа не соответствуют Минимальный перечень № 290, который подлежит обязательному выполнению управляющей компанией.

В расшифровке тарифа отсутствуют обязательные виды работ, предусмотренные Минимальный перечень № 290. Например, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в МКД (п. 17 Минимальный перечень № 290), или проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома (п. 29 или Минимальный перечень № 290).

Отдельные виды работ и услуг, предусмотренные Минимальный перечень № 290, в расшифровке тарифа объединены, что не позволяет определить их стоимость. Например, «работы, выполняемые в целях содержания внутренней отделки, полов помещений, оконных и дверных заполнений помещений многоквартирного дома» охватывает пункты 11, 12, 13 Минимальный перечень № 290.

Также расшифровки не содержат необходимого обоснования стоимости работ и услуг, как это предусмотрено п. 31 Правил управления № 416.

Соответствующий тариф был взят из действующих в указанные периоды тарифов установленных Постановлением Администрации городского округа Химки <адрес> от <дата> № 967 «О внесении изменений в Постановление <адрес> Химки <адрес> от <дата> <№ обезличен>», устанавливающего тариф за услугу: «содержание и текущий ремонт» в размере 37,40 руб. за кв. метр жилья, за период с <дата> по <дата>, и Постановлением Администрации городского округа Химки <адрес> от <дата> <№ обезличен> «О внесении изменений в Постановление <адрес> Химки <адрес> от <дата> <№ обезличен>», устанавливающего тариф за услугу: «содержание и текущий ремонт» в размере 39,27 руб. за кв. метр жилья, за период с <дата> по <дата>.

В расчете требований были учтены договоры на работы по обеспечению требований пожарной безопасности — осмотры и обеспечение работоспособности состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты (п. 27 Минимальный перечень № 290), а также работы выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме.

Судом также принято во внимание, что ответчиком не был представлен контррасчет, а также не было заявлено о назначении строительно-технической или экономической экспертизы по настоящему делу. Учитывая изложенное, суд принимает расчет исковых требований подготовленный истцами как верный и обоснованный.

В соответствии с пунктами 11 — 13 ст. 156 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений: 1) о выявлении нарушения и выплате штрафа; 2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа. В случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обеспечивают выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме.

С учетом того, что МОО «ЮЦЗП» направила в интересах истцов заявление о выплате указанного штрафа, его взыскание с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в размере 50 % от суммы необоснованных начислений по статье «Содержание и текущий ремонт» в пользу каждого истца является правомерным. С учетом заявления ответчика о несоразмерности размера штрафных неустоек и обстоятельств дела суд, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, полагает необходимым ее снизить.

Разрешая требования о взыскании пени за просрочку перерасчета, компенсации морального вреда и штрафа за отказ добровольно удовлетворить требования потребителей, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от <дата> г. N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Из преамбулы к Закону о защите прав потребителей следует, что потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно пункту 1 статьи 1 указанного Закона отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, данным Законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 3 постановления Пленума от <дата> г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Таким образом, квалификация незаконно начисленных ответчиком денежных сумм за фактически неоказанные услуги по содержанию и текущему ремонту как неосновательное обогащение, не влияет на возможность применения к возникшим между сторонам правоотношений Закона о защите прав потребителей, поскольку в силу прямого указания названного закона отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом РФ, в т.ч его главой 60 «Обязательства вследствие неосновательного обогащения». Данная правовая позиция, в частности, подтверждается определениями Верховного Суда РФ от <дата> № 66-КГ17-15, от <дата> № 49-КГ18-48.

Более того, суд исходит из того, что услуга «Содержание и текущий ремонт» является неделимой и ее выполнение управляющей организацией многоквартирного дома перед собственниками и другими потребителями осуществляется не только в силу заключенного договора управления, но и прямого указания закона, в т.ч. включает необходимость исполнять лицензионные требования по управлению многоквартирными домами, согласно статьям 161, 191, 192 ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами..., утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> № 1110, управляющая организация помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ обязана соблюдать требования, предусмотренные ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162, ч. 3.1. ст. 35, ч. 7 ст. 162, ч. 6 ст. 198 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.

Кроме того, ч. 3 ст. 200 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения или аннулирования лицензии лицензиат обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства до возникновения обязательств по управлению таким домом у другой управляющей организации, перехода на непосредственное управление или государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного кооператива.

При этом согласно частям 1, 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, которое входит в состав деятельности по управлению, осуществляется в том числе в соответствии требованиями законодательства о защите прав потребителей. Применение Закона о защите прав потребителей к правоотношениям при содержании общего имущества многоквартирного дома также прямо предусмотрено п. 10 Правил содержания № 491. Расчет неосновательного обогащения и стоимости фактических оказанных услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома регулируется Правилами изменения размера платы № 491.

Таким образом, ответчик, внесенный в реестр лицензий и будучи управляющей организации многоквартирного дома, несет перед собственниками и потребителями ответственность за оказание всех услуг и выполнение всех работ по содержанию общего имущества в силу прямого указания закона и несет за это ответственность в т.ч. в соответствии с положениями законодательства о защите прав потребителей.

Согласно ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение данных сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона.

В соответствии со ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 данной статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Таким образом, ввиду направления МОО «ЮЦЗП» требования в интересах истцов о перерасчете платы <дата> и отказа его исполнить добровольно ответчиком с управляющей организации подлежит взысканию в пользу истцов неустойка (пени) за просрочку удовлетворения требования об изменения размера платы за «Содержание и текущий ремонт» в размере ее стоимости.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Учитывая обстоятельства дела, суд считает справедливой и соответствующей допущенным нарушениям присуждение каждому истцу с ответчика компенсацию морального вреда.

Также с ответчика подлежит взысканию штраф за отказ добровольно удовлетворить требования потребителей согласно ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 50% от взысканной суммы перерасчета, штрафа за излишние начисления, пени за просрочку перерасчета и компенсации морального вреда, половина которого присуждается потребителям, а вторая половина — МОО «ЮЦЗП», которая обратилась в суд в их защиту. С учетом ходатайства ответчика о несоразмерности размера штрафных неустоек и обстоятельств дела суд, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, также полагает необходимым снизить его размер по требованиям о взыскании неустойки по статье 31 Закона о защите прав потребителей, по требованиям о взыскании штрафа по статье 13 Закона о защите прав потребителей.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с чем суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере 16 278,40 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление МОО «ЮЦЗП» в защиту интересов потребителей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО1, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО6, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39 к ФИО51 ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-КОМФОРТ» о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО8 по квартире № 8 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г Химки, ул Родионова, <адрес>, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 16088,56 руб., и установив ее стоимость в размере 993,52 руб

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО8 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 8044,28 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10 000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО9 по квартире № 10 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г Химки, ул Родионова, <адрес>, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 11120,46 руб., и установив ее стоимость в размере 686,72 руб

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО9 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 5560,23 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10 000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО10 по квартире № 15 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г Химки, ул Родионова, <адрес>, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 16059,68 руб., и установив ее стоимость в размере 991,73 руб

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО10 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 8029,84 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10 000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3 000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО5 по квартире № 16 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г Химки, ул Родионова, <адрес>, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 11120,46 руб., и установив ее стоимость в размере 686,72 руб

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО5 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 5560,23 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10 000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3 000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО11 по квартире № 21 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г Химки, ул Родионова, <адрес>, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 21374,39 руб., и установив ее стоимость в размере 1319,93 руб

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО11 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 10687,19 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10 000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3 000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО12 по квартире № 24 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г Химки, ул Родионова, <адрес>, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 11091,57 руб., и установив ее стоимость в размере 684,94 руб

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО12 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 5545,79 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10 000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3 000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО1 по квартире № 26 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г Химки, ул Родионова, <адрес>, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 16290,75 руб., и установив ее стоимость в размере 1006,00 руб

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО1 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 8145,37 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10 000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3 000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО13 по квартире № 30 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г Химки, ул Родионова, <адрес>, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 11120,46 руб., и установив ее стоимость в размере 686,72 руб

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО13 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 5560,23 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10 000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3 000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО14 по квартире № 39 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г Химки, ул Родионова, <адрес>, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 16319,63 руб., и установив ее стоимость в размере 1007,79 руб

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО14 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 8159,82 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10 000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3 000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО15 по квартире № 64 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г Химки, ул Родионова, <адрес>, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 16319,63 руб., и установив ее стоимость в размере 1007,79 руб

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО15 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 8159,82 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10 000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3 000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО16 по квартире № 65 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г Химки, ул Родионова, <адрес>, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 11264,88 руб., и установив ее стоимость в размере 695,64 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО16 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 5632,44 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО17 по квартире № 67 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Родионова, д. 3, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 16608,48 руб., и установив ее стоимость в размере 1025,62 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО17 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 8304,24 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО18 по квартире № 70 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Родионова, д. 3, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 21692,12 руб., и установив ее стоимость в размере 1339,55 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО18 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 10846,06 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> <дата> в размере 10000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО19 по квартире № 71 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Родионова, д. 3, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 16348,52 руб., и установив ее стоимость в размере 1009,57 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО19 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 8174,26 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО20 по квартире № 72 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Родионова, д. 3, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 5646,88 руб., и установив ее стоимость в размере 348,71 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО20 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 2823,44 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 5000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО2 по квартире № 81 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Родионова, д. 3, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 16666,25 руб., и установив ее стоимость в размере 1029,19 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО2 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 8333,12 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО3 по квартире № 91 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Родионова, д. 3, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 21721,00 руб., и установив ее стоимость в размере 1341,34 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО3 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 10860,50 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО4 по квартире № 92 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Родионова, д. 3, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 16290,75 руб., и установив ее стоимость в размере 1006,00 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО4 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 8145,37 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> <дата> в размере 10000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО21 по квартире № 103 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Родионова, д. 3, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 16666,25 руб., и установив ее стоимость в размере 1029,19 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО21 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 8333,12 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО22 по квартире № 105 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Родионова, д. 3, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 21663,23 руб., и установив ее стоимость в размере 1337,77 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО22 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 10831,62 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО23 по квартире № 106 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Родионова, д. 3, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 16261,87 руб., и установив ее стоимость в размере 1004,22 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО23 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 8130,93 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО24 по квартире № 107 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Родионова, д. 3, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 11264,88 руб., и установив ее стоимость в размере 695,64 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО24 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 5632,44 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО25 по квартире № 112 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Родионова, д. 3, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 21634,35 руб., и установив ее стоимость в размере 1335,99 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО25 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 10817,17 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО26 по квартире № 113 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Родионова, д. 3, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 16261,87 руб., и установив ее стоимость в размере 1004,22 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО26 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 8130,93 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО27 по квартире № 126 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Родионова, д. 3, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 21663,23 руб., и установив ее стоимость в размере 1337,77 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО27 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 10831,62 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО28 по квартире № 130 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Родионова, д. 3, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 16666,25 руб., и установив ее стоимость в размере 1029,19 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО28 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 8333,12 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО29 по квартире № 134 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Родионова, д. 3, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 16348,52 руб., и установив ее стоимость в размере 1009,57 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО29 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 8174,26 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО6 по квартире № 137 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Родионова, д. 3, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 16666,25 руб., и установив ее стоимость в размере 1029,19 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО6 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 8333,12 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО30 по квартире № 140 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Родионова, д. 3, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 21721,00 руб., и установив ее стоимость в размере 1341,34 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО30 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 10860,50 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО31 по квартире № 141 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Родионова, д. 3, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 16319,63 руб., и установив ее стоимость в размере 1007,79 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО31 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 8159,82 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО32 по квартире № 147 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Родионова, д. 3, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 21749,88 руб., и установив ее стоимость в размере 1343,12 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО32 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 10874,94 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО33 по квартире № 153 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Родионова, д. 3, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 11293,76 руб., и установив ее стоимость в размере 697,42 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО33 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 5646,88 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО34 по квартире № 154 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Родионова, д. 3, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 10860,50 руб., и установив ее стоимость в размере 670,67 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО34 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 5430,25 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО35 по квартире № 154 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Родионова, д. 3, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 10860,50 руб., и установив ее стоимость в размере 670,67 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО35 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 5430,25 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО36 по квартире № 157 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Родионова, д. 3, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 11322,65 руб., и установив ее стоимость в размере 699,21 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО36 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 5661,32 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО37 по квартире № 162 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Родионова, д. 3, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 16319,63 руб., и установив ее стоимость в размере 1007,79 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО37 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 8159,82 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО38 по квартире № 163 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Родионова, д. 3, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 11293,76 руб., и установив ее стоимость в размере 697,42 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО38 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 5646,88 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО38 по квартире № 164 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Родионова, д. 3, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 11293,76 руб., и установив ее стоимость в размере 697,42 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО38 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 5646,88 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО39 по квартире № 165 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Родионова, д. 3, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 16695,13 руб., и установив ее стоимость в размере 1030,97 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО39 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 8347,56 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО39 по квартире № 166 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Родионова, д. 3, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 16637,36 руб., и установив ее стоимость в размере 1027,41 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО39 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 8318,68 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по <дата> в размере 10000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3000,00 руб.

Признать незаконными начисления ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО37 по квартире № 168 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Родионова, д. 3, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, уменьшив ее стоимость на 21663,23 руб., и установив ее стоимость в размере 1337,77 руб.

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ФИО37 штраф в размере 50% от необоснованных начислений по статье 156 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 10831,62 руб., неустойку (пени) за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за услуги по статье «Содержание и текущий ремонт» за период просрочки начиная с <дата> по день <дата> в размере 10000,00 руб., компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000,00 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителя", в размере 3000,00 руб.

Взыскать с ФИО51 ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-КОМФОРТ» в пользу МОО «ЮЦЗП» 123 000,00 рублей в качестве штрафа.

Взыскать с ФИО51 ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-КОМФОРТ» в пользу местного бюджета судебные расходы по государственной пошлине, от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец в размере 16 278,40 рублей.

Исковое заявление в части иных заявленных требований – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата> г.

УИД 50RS0<№ обезличен>-64

Судья

Панферова Дарья Александровна

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Свернуть