Стрелкова Людмила Викторовна

66RS0043-01-2020-002641-48

Именем Российской Федерации

22 декабря 2020 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Басановой И.А.,

при секретаре Фроловой Л.Н.,

с участием представителя истца Стрелковой Л.В. – адвоката Кирпищикова Э.Ю.,

третьего лица Стрелкова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Стрелковой Л.В. к Стрелкову Н.А. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью Х кв.м., расположенную по адресу: Х, которая находится в единоличной собственности истца Стрелковой Л.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На момент рассмотрения спора в суде в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Стрелков Н.А.

Истец Стрелкова Л.В. обратилась в суд с иском о признании ответчика Стрелкова Н.А. не сохранившим право пользования спорным жилым, в обоснование которого указано, что истцу на праве единоличной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Х от Х года. 16 января 2008 года истец вселила в принадлежащую ей на праве собственности квартиру своего внука Стрелкова Н.А. (ответчика по делу). Достигнув совершеннолетия ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав все свои вещи, и стал проживать у другой своей бабушки по адресу: Х. После этого, каких-либо семейных отношений ответчик и истец не поддерживают. В настоящее время истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, фактически семейные отношения с ответчиком прекращены, ответчик членом семьи истца не является, ответчик оплату коммунальных услуг не произ...

...водит. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу, как собственнику квартиры, владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением в полном объеме, что нарушает права истца, в связи с чем, истец просит признать ответчика Стрелкова А.Ю. не сохранившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Стрелковой Л.В. – адвокат Кирпищиков Э.Ю., действующий на основании ордера № Х от Х года, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что с согласия истца ответчик Стрелков Н.А. был зарегистрирован в принадлежащей истцу на праве единоличной собственности квартире. Фактически отношения с ответчиком прекращены, совместного хозяйства истец и ответчик не ведут, поскольку достигнув совершеннолетия ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав все свои вещи. Ответчик оплату коммунальных услуг не производит, ответчик членом семьи истца не является, соглашений между сторонами о пользовании квартирой достигнуто не было. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу, как собственнику квартиры, владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением в полном объеме, что нарушает права истца, в связи с чем, представитель истца просил иск удовлетворить.

Третье лицо Стрелков А.Ю. поддержал исковые требования, заявленные истцом в полном объеме, подтвердил, что действительно его сын Стрелков Н.А. (ответчик по делу) с согласия истца был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: Х, принадлежащей истцу. Достигнув совершеннолетия, ответчик Стрелков Н.А. добровольно выехал из квартиры истца, забрав все свои вещи, и стал проживать у другой своей бабушки (по материнской линии) по адресу: Х. Ответчик оплату коммунальных услуг не производит.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля пояснила суду, что с семьей Стрелковых она знакома давно. Стрелковы проживают по адресу: Х. В указанной квартире до своего совершеннолетия проживал Стрелков Н.А., являющийся внуком истца Стрелковой Л.В. Свидетель также пояснила, что ответчика Стрелкова Н.А. она видела по указанному адресу в крайний раз три года назад. Ей известно, что ответчик достигнув своего совершеннолетия. Собрал свои вещи и ушел из вышеуказанной квартиры, больше он по данному адресу не появлялся и не проживал.

Ответчик Стрелков Н.А., надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Третье лицо – Отделение по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому ГО и МО «п.Уральский», надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, представил отзыв, из которого следует, что просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения истца, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (подпункт «а»).

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами, и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (подпункт «2»).

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 13 Постановления Пленума № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью Х кв.м., расположенную по адресу: Х, которая находится в единоличной собственности истца Стрелковой Л.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав Х от Х года (л.д. 9).

Как следует из поквартирной карточки, а также справки ООО «УЖК «Новоуральская», в вышеуказанной квартире с 16 января 2008 года зарегистрирован ответчик Стрелков Н.А. (л.д. 34, 35).

В судебном заседании установлено, что ответчик Стрелков Н.А. был зарегистрирован истцом Стрелковой Д.В. в спорном жилом помещении 16 января 2008 года, в настоящее время членом семьи истца ответчик Стрелков Н.А. не является, поскольку общее хозяйство с истцом не ведут, семейные отношения истец и ответчик не поддерживают, наличия между сторонами иного соглашения о порядке пользования спорной квартирой ответчиком суду не представлено. При этом судом установлено, что стороны не ведут совместного хозяйства, бюджет у них раздельный, ответчик оплату коммунальных услуг не производит, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу, как собственнику квартиры, владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением в полном объеме

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что в связи с прекращением ответчиком семейных отношений с собственником жилого помещения его право пользования данным жилым помещением не может быть сохранено.

Между тем, право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.

Собственником жилого помещения, принадлежащего истцу, ответчик не является. По данному спору достоверно установлено, что ответчик одной семьей с истцом не проживает, совместного хозяйства с ним не ведет, о чем указывалось выше.

Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не означает сохранение права на жилое помещение. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и не может являться основанием для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением в связи с чем, исковые требования Стрелковой Л.В. о признании ответчика Стрелкова Н.А. не сохранившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Удовлетворение в этой части исковых требований, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчику требования о признании не сохранившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск Стрелковой Л.В. к Стрелкову Н.А. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Стрелкова Н.А. не сохранившим право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью Х кв.м., расположенной по адресу: Х.

Данное решение является основанием для снятия Стрелкова Николая Антоновича с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Х.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Басанова

СОГЛАСОВАНОСудья Басанова И.А.

Дело № 2а-483/2021

23RS0020-01-2021-000093-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2021 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жиленко А.С.,

при секретаре судебного заседания Фатневой О.А.,

с участием представителя истца Чинталовой Э.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению административного истца Стрелковой Л.В. к административному ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о восстановлении в сведениях ЕГРН информации о земельном участке,

установил:

Административный истец - Стрелкова Л.В. обратилась в суд с административным иском к административному ответчику - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о восстановлении в сведениях ЕГРН информации о земельном участке. Административные исковые требования мотивированы тем, что Стрелкова Л.В. (девичья фамилия Маркичева), на основании Договора купли-продажи жилого дома от <...> года, удостоверенного государственным нотариусом Кореновской государственной нотариальной конторы Краснодарского края РСФСР Г. и зарегистрированного в реестре за № <...>, приобрела в собственность домовладение, расположенное по адресу: <...>. Согласно п. 1 Договора купли-продажи приобретенное домовладение расположено на земельном участке мерою 3 516 (три тысячи пятьсот шестнадцать) квадратных метров. В техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, от <...> года фактическая площадь земельного участка указана в размере 3516 кв. м. Указанная площадь подтверждается и схемой земельного участка, приведенной в техническом паспорте. Предыдущий собственник жилого дома, право собственности на жилой дом, по данным, приведенным в техническом паспорте, подтверждается регистрационным удостоверением от <...> г. № <...>, т...

...акже владел земельным участком площадью 3516 кв.м. Указанный земельный участок площадью 3516 кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный и ему был присвоен кадастровый номер <...>. С момента приобретения земельного участка в собственность и до настоящего времени административный истец оплачивает земельный налог на земельный участок с кадастровым номером <...>. Расчет земельного налога производится Федеральной налоговой службой Российской Федерации, исходя из площади 3516 кв. м, что

подтверждается налоговыми уведомлениями. В <...> году для установления границ земельного участка, Стрелковой Л.В. был заключен договор на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером Кундруковым И.А., который подготовил карту план земельного участка с кадастровым номером <...>. В 2017 году Стрелкова Л.В. обратилась в администрацию Кореновского городского поселения Кореновского района с заявлением о приобретении земельного участка в собственность. Однако в связи с тем, что она не предоставила Договора купли-продажи жилого дома от <...> года, ей было отказано в приобретении. В дальнейшем у нотариуса Кореновского нотариального округа Краснодарского края был получен дубликат Договора купли-продажи жилого дома от <...> года. Однако в связи с серьезным заболеванием матери Стрелковой Л.В, уход за которой она осуществляет, была лишена возможности обратиться повторно с аналогичным заявлением в администрацию Кореновского городского поселения Кореновского района. В <...> года она обратилась повторно к кадастровому инженеру Кундрюкову И.А. с целью выполнения кадастровых работ по определению границ земельного участка для последующей приватизации спорного земельного участка. Однако кадастровый инженер сообщил, что он не имеет возможности уточнить границы земельного участка с кадастровым номером <...> по причине того, что указанный участок, снят с кадастрового учета. <...> года Стрелкова Л.В. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> с заявлением об отмене решения о снятии с кадастрового учета спорного земельного участка. <...> года был получен отказ, который мотивирован тем, что спорный земельный участок снят с государственного кадастрового учета <...> в соответствии с частью 3 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на основании того, что органом регистрации прав в администрацию муниципального образования Кореновский район Краснодарского края был направлен запрос от <...> № <...> об отсутствии (наличии) оснований для разграничения права собственности на земельный участок и (или) правоустанавливающих документов. Согласно полученному ответу информация о наличии правоустанавливающих документов и оснований для разграничения права собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> отсутствовала, в связи с чем указанному объекту недвижимости был присвоен статус «архивный». Однако в государственном кадастре недвижимости на момент снятия, земельного участка с кадастрового учета имелись сведения об объекте недвижимости, расположенном на спорном земельном участке, а именно: жилом доме площадью 34,9 кв. м с кадастровым номером <...>, расположенном по адресу: <...>. Согласно договору купли-продажи жилого дома от <...>, удостоверенного государственным нотариусом Кореновской государственной нотариальной конторы Краснодарского края РСФСР Г. и зарегистрированного в реестре за № <...>, административный истец является собственником жилого дома площадью 34,9 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенном по адресу: <...>. Поскольку земельный участок снят с кадастрового учета, он подлежит повторному формированию и постановке на кадастровый учет, а согласно Правилам землепользования и застройки Кореновского городского поселения Кореновского района, утвержденным решением Совета Кореновского городского поселения Кореновского района <...> № <...>, максимальная площадь земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства составляет 2000 кв. м, следовательно, административный истец лишается права на приобретение части своего земельного участка площадью более 700 кв. м, которым она законно пользуется на протяжении более 30 лет. Указанное обстоятельство также подтверждается отказом Администрации Кореновского городского поселения Кореновского района от <...> г. № <...> в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

На основании изложенного и с учетом уточненных исковых требований, административный истец просит суд: Восстановить в ЕГРН сведения о кадастровом номере <...> земельного участка, расположенного по адресу: <...>, площадью 3516 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, для индивидуальной жилой застройки. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <...> земельного участка, расположенного по адресу: <...>, площадью 3516 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, для индивидуальной жилой застройки.

В судебное заседание представитель административного истца Чинталова Э.С. явилась, поддержала уточненные требования административного искового заявления, просила суд признать их подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание представитель административного ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется письменное ходатайство, которым представитель административного ответчика просит рассмотреть дело в его отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя административного истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Основанием для удовлетворения такого заявления является установление судом факта нарушения прав гражданина незаконными действиями (бездействием) или решениями органов власти или должностных лиц.

Как следует из материалов дела, Стрелкова Л.В. (девичья фамилия Маркичева), на основании Договора купли-продажи жилого дома от <...> года, удостоверенного государственным нотариусом Кореновской государственной нотариальной конторы Краснодарского края РСФСР Г. и зарегистрированного в реестре за № <...>, приобрела в собственность домовладение, расположенное по адресу: <...>. Указанный земельный участок площадью 3516 кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный и ему был присвоен кадастровый номер <...>. С момента приобретения земельного участка в собственность и до настоящего времени административный истец оплачивает земельный налог на земельный участок с кадастровым номером <...>. Расчет земельного налога производится Федеральной налоговой службой Российской Федерации, исходя из площади 3516 кв. м. В 2017 году кадастровым инженером Кундруковым И.А., подготовлена карта (план) земельного участка с кадастровым номером <...>. Спорный земельный участок снят с государственного кадастрового учета <...> в соответствии с частью 3 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на основании того, что органом регистрации прав в администрацию муниципального образования Кореновский район Краснодарского края был направлен запрос от 06.11.2018 № 1808-А об отсутствии (наличии) оснований для разграничения права собственности на земельный участок и (или) правоустанавливающих документов. Согласно полученному ответу информация о наличии правоустанавливающих документов и оснований для разграничения права собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> отсутствовала, в связи с чем указанному объекту недвижимости был присвоен статус «архивный».

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона «О государственной " регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно п. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Процедура снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков регламентирована п. 181 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), утвержденного приказом Минэкономразвития от 16.12.2015г. № 943, согласно которому при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках, из которых образован земельный участок, государственный кадастровый учет которого осуществлен до 1 марта 2008 г., отсутствии в государственном кадастре недвижимости и (или) ЕГРИ сведений о правах (ограничениях прав) на такой земельный участок, отсутствии сведений о наличии на земельном участке объектов недвижимости, в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, направляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрос о наличии правоустанавливающих документов в отношении такого земельного участка и оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок. В случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и (или) правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо не поступления в орган регистрации прав указанного уведомления в течение 3 месяцев со дня направления запроса записи о земельном участке присваивается

статус «архивная».

Как установлено судом и не опровергнуто сторонами дела, административный истец является собственником жилого дома площадью 34,9 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенном по адресу: <...>. Сведения об указанном жилом доме внесены в ЕГРН.

Судом, с учетом требований ст. 84 Кодекса административного судопроизводства РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения уточненного административного искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175, 180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

Административное исковое заявление Стрелковой Л.В. к административному ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о восстановлении в сведениях ЕГРН информации о земельном участке – удовлетворить.

Восстановить в ЕГРН сведения о кадастровом номере <...> земельного участка, расположенного по адресу: <...>, площадью 3516 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, для индивидуальной жилой застройки.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <...> земельного участка, расположенного по адресу: <...>, площадью 3516 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, для индивидуальной жилой застройки.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, площадью 3516 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, для индивидуальной жилой застройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Краснодарского краевого суда, через Кореновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья

Кореновского районного суда А.С. Жиленко