Струкачева Татьяна Ивапновна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2011 года город Кимовск

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Улитушкиной Е.Н.,

при секретаре Румянцевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-795/2011 по иску к администрации муниципального образования рабочий поселок Епифань Кимовского района, администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования (далее – АМО) рабочий поселок Епифань Кимовского района, администрации муниципального образования (далее – АМО) Кимовский район и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: №1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №2 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №3 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №4 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м., №5 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 71 - АГ № она является собственником квартиры №, расположенной в жилом доме №, по <адрес>, Кимовского района, Тульская область, что соответствует части этого жилого дома. В другой части жилого дома проживает семья – Лариных А.К. и В.А., право собственности у которых на квартиру № удостоверено договором передачи квартиры в порядке приватизации, который зарегистрирован в БТИ до 1998 года. Ссылаясь на ст.38 ЖК РФ, истица считает, что она фактически приобрела право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого ...

...дома и земельный участок около дома и под домом, который хотела выкупить у администрации. Однако ей было разъяснено, что в регистрации будет отказано, поскольку она является собственником квартиры, а не части дома, а под квартирой землю не выделяют. В связи с этим истице необходимо в судебном порядке признать за ней право собственности на часть жилого дома, соответствующую занимаемой квартире в жилом доме по имеющемуся техническому паспорту.

Истица , извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, однако, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики – представители АМО рабочий поселок Епифань Кимовского района и АМО Кимовский район, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, однако, представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по существу иска не имеют.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Тульской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не представил.

Третьи лица – Ларина А.К. и Ларин В.А., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, однако, представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по существу иска не имеют.

Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ч.1 ст.36, ч.1 ст.38 Жилищного кодекса РФ.

Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

По данному делу установлено, что жилой дом № <адрес> Кимовского района, Тульской области представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных квартир.

, ДД.ММ.ГГГГ рождения на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии 71 АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежащая истице на праве собственности квартира состоит из следующих №1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №2 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №3 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №4 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м., №5 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м. Итого, общая площадь жилого помещения согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая – <данные изъяты> кв.м.

Указанные обстоятельства следуют из исследованных письменных доказательств дела:

- заявлений Лариных А.К. и В.А.(л.д.11.12),

- копии личного паспорта (л.д.14-15),

- копии кадастрового паспорта (л.д.16-17),

- копии технического паспорта БТИ (л.д.18-22),

- копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.23).

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Судом достоверно установлено, что жилое помещение в многоквартирном доме принадлежит на праве собственности В силу требований ч.1 ст.36, ч.1 ст.38 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истица приобрела право собственности на часть дома.

Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования к администрации муниципального образования рабочий поселок Епифань Кимовского района, администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить в полном объеме.

Признать за , ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: №1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №2 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №3 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №4 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м., №5 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд Тульской области путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: