Струкова Валентина Владимировна

Дело № 2-1811/2021 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2021-000912-77

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2021 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Шихнабиевой Р. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Серболиной Александры Владиславовны к администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Серболина А. В. обратилась в суд с иском к администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в виде квартиры общей площадью 49,38 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №.

В обосновании своих требований указала на то, что занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения от Дата. Указанная квартира была предоставлена 20 июня 1969 года её матери Браун П. С. по ордеру № на состав семьи из 5-ти человек: Браун П. С., муж – Браун В. Я., дочери – Браун А. В., Л. В., сын Браун С. В.. В настоящее время она одна проживает в квартире, мать, отец и брат умерли соответственно 09.12.2019, 05.11.2004, 01.11.2007. Обратившись в 10.11.2020 с заявлением о предоставлении спорной квартиры в порядке приватизации в администрацию МО «Выборгский район» Ленинградской области, получила отказ в связи с тем, что жилой <адрес> непригоден для проживания.

В судебное заседание истец не явилась, ранее в ходе рассмотрения дела, представитель истца треб...

...ования поддерживала. Просила удовлетворить.

Ответчик администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, ранее в ходе рассмотрения дела возражала против удовлетворения требований.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Согласно ордеру № 047185 от 20 июня 1969 года Браун П. С. предоставлена квартира № <адрес>, состоящая из 4-х комнат, размером 49,38 кв. м, на состав семьи из 5-ти человек: Браун П. С., муж – Браун В. Я., дочери – Браун А. В., Л. В., сын Браун С. В.

02.03.2020 между ответчиком и Серболиной А. В. был заключен договор социального найма жилого помещения № 005314, по условиям которого последняя получила в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из четырех комнат, находящееся по адресу: <адрес>.

В настоящее время согласно данным справки формы № 9 от 05.10.2020 в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает истец Серболина А. В., её, мать, отец и брат умерли соответственно 09.12.2019, 05.11.2004, 01.11.2007.

Согласно ответу главы администрации МО «Выборгский район» № С-2139/242 от 23 ноября 2020 года Серболиной А. В. не разрешена приватизация спорной квартиры в связи с тем, что дом №, в котором находится спорная квартира, числится в реестре жилых помещений, признанных непригодными для проживания и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащих сносу или реконструкции на территории МО «Город Выборг», утвержденном постановлением администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 18.06.2020 № 1985.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Порядок признания помещения жилым и требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством РФ в соответствии с настоящим кодексом и федеральными законами.

В соответствии с Постановлением Правительства № 47 от 28 января 2006 года «Об утверждении положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 4 названного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.

Согласно "Положению по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания", утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 05.11.1985 N 529, к непригодным для постоянного проживания жилым домам относятся каменные дома с физическим износом свыше 70%.

Вместе с тем, согласно данным Выборгского БТИ (технического паспорта на спорную квартиру) износ спорного жилья составляет 51 %.

Согласно акту № 103 межведомственной комиссии, назначенной распоряжением главы администрации МО «Выборгский район Ленинградской области» от 05 июня 2000 года № 360-р, утвержденного Постановлением главы администрации МО «Выборгский район» ЛО № 2307 от 20 июля 2004 года, жилой <адрес> согласно п. 8 Положения о порядке признания жилых домов и жилых помещений непригодными для проживания, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 552 от 04 сентября 2003 года, следует отнести к категории непригодных для проживания.

В соответствии со ст. 16 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Доказательств того, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии ответчиком не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требования Серболиной А. В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Серболиной Александры Владиславовны к администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Серболиной Александрой Владиславовной, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты> право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2021-000912-77

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-1811/2021