Субач Наталья Александровна

Дело № 2-1234/2024

УИД 19RS0011-01-2024-001647-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия 10 октября 2024 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Буцких А.О.,

при секретаре Ноговициной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Субач Натальи Александровны к Атаманову Юрию Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Субач Н.А. обратилась в суд с иском к Атаманову Ю.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя заявленные требования тем, что на основании договора купли-продажи от 23.07.2024 она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... зарегистрирован по месту жительства в её доме, но в данном жилом помещении он не проживает, на проживание не претендует, его вещей по указанному выше адресу не имеется. Атаманов Ю.Д. членом семьи истца не является. Соглашения с ней (Субач Н.А.) о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось. Однако до настоящего времени Атаманов Ю.Д. с регистрационного учета не снялся, в связи с чем Субач Н.А. просила признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец Субач Н.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнила, что Атаманов Ю.Д. членом её семьи не является и не являлся. При заключении договора купли-продажи прежний собственник заверил, что в доме никто не зарегистрирован. Когда она приобрела дом, он был неприго...

...ден для проживания - без окон и дверей. В настоящее время дом снесён, на его месте ведётся строительство нового дома. В доме ответчик зарегистрирован с 1991 года. По месту регистрации он не появляется.

Ответчик Атаманов Ю.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Субач Н.А. на основании договора купли-продажи от 23.07.2024, заключённого с Немковым Н.Н., является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 24.07.2024.

Согласно адресной справке отделения по вопросам миграции ОМВД России по Усть-Абаканскому району Республики Хакасия от 23.09.2023 Атаманов Юрий Дмитриевич, *** года рождения, состоит на регистрационном учёте по указанному выше адресу с 16.04.1991.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Субач Н.А. вправе распоряжаться объектами недвижимости, принадлежащими ей на праве собственности, сведений о сохранении за Атамановым Ю.Д. права пользования жилым помещением договор купли-продажи от 23.07.2024 не содержит, каких-либо соглашений, касающихся вопросов пользования жилым помещением заключено не было. Ответчик членом семьи истца не является.

Свидетель С.С.В. (супруг истца) пояснил, что ответчик Атаманов Ю.Д. зарегистрирован по месту жительства по адресу: .... Ответчика они не знают, не видели, в доме он никогда не появлялся, дом был заброшенным. Прежние владельцы дома Атаманова Ю.Д. не знают. В момент совершения сделки купли-продажи им не было известно о том, что Атаманов Ю.Д. зарегистрирован по месту жительства по их адресу.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и не противоречат материалам дела.

Доказательств обратного ответчик в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, и ответчиком не представлено.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.ст. 2, 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учёт граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьёй 7 вышеуказанного Закона от 25.06.1993 № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что регистрация ответчика по указанному выше адресу влечёт нарушение прав собственника жилого помещения, суд считает необходимым исковые требования Субач Н.А. о признании Атаманова Ю.Д. утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Субач Натальи Александровны к Атаманову Юрию Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Атаманова Юрия Дмитриевича, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Атаманова Юрия Дмитриевича с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий (подпись) А.О. Буцких

Мотивированное решение составлено 24 октября 2024 года.

Председательствующий (подпись) А.О. Буцких