Сученинов Константин Сергеевич

Дело № 2 – 3374/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 27 августа 2021 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Катаева О.Б.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Красновишерского городского округа к Сученинову К. С. о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации Красновишерского городского округа обратилась в суд с иском к Сученинову К.С. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за период с (дата) по (дата) по договору аренды земельного участка от (дата) №... в размере 58 346 рублей 43 копейки.

Требование мотивировано тем, что (дата) между администрацией Красновишерского района Пермской области и ОАО «Центр-Сервис» заключен договор аренды №... земельного участка, с кадастровым номером №...:4, общей площадью 415 кв.м., под здание магазина и прилегающую территорию, расположенного по адресу: <АДРЕС>, магазин №..., сроком на 49 лет. На основании Договора переуступки права аренды земельного участка от (дата) новым арендатором указанного земельного участка стал Сученинов К.С. Ответчик не исполнил обязанность по внесению арендной платы, а именно задолженность за период с (дата) по (дата) составила 39 844 рубля 86 копеек. В силу п. 2.3 Договора в случае просрочки уплаты или неуплаты платежей в срок, установленные договором аренды, ответчик уплачивает пени (0,1%) от просроченной суммы за каждый день просрочки, которая по состоянию на (дата) составляет 18 501 рубль 57 копеек. Ответчик претензию...

... с требованием погасить задолженность не исполнил. Определением от (дата) по делу №... судебный приказ был отменен.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Сученинов К.С. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Учитывая, что в соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что (дата) между администрацией Красновишерского района Пермской области и ОАО «Центр-Сервис» заключен договор аренды №... земельного участка, с кадастровым номером №...:4, общей площадью 415 кв.м., под здание магазина и прилегающую территорию, расположенного по адресу: <АДРЕС>, магазин №..., сроком на 49 лет.

Пунктом 2.1 договора арендная плата составляет 4 158 рублей 30 копеек.

На основании договора переуступки права аренды земельного участка от (дата) ответчик Сученинов К.С. является новым арендатором указанного земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик не исполнил обязанность по внесению арендной платы, предусмотренную разделом 2 Договора, в связи с чем образовалась задолженность за период с (дата) по (дата) в сумме 39 844 рубля 86 копеек.

Пунктом п. 2.3 Договора в случае просрочки уплаты или неуплаты платежей в срок, установленные договором аренды, арендатор уплачивает пени (0,1%) от просроченной суммы за каждый день просрочки.

За несвоевременное исполнение обязательств условий договора истцом ответчик начислены пени по состоянию на (дата) в сумме 18 501 рубль 57 копеек.

Претензиями от (дата) и от (дата) истец уведомил ответчика о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате, а также пени.

Данная претензия ответчиком не исполнена, задолженность не погашена.

Анализируя представленные сторонами доказательства, суд считает, что принятые на себя обязательства по договору ответчиком не выполнен, арендная плата не оплачена в установленные договором сроки.

Доказательств оплаты задолженности материалы дела не содержат, ответчиком не представлены.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате и пени за период с (дата) по (дата) в размере 58 346 рублей 43 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, им были заявлены требования имущественного характера, соответственно с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 1 950 рублей 39 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Красновишерского городского округа удовлетворить.

Взыскать с Сученинова К. С. в пользу Администрации Красновишерского городского округа задолженность по арендной плате и пени за период с (дата) по (дата) в размере 58 346 рублей 43 копейки.

Взыскать с Сученинова К. С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1950 рублей 39 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(Мотивированное решение составлено 02 сентября 2021 года).

<.....>

<.....> Судья Катаев О.Б.

Уникальный идентификатор дела 59RS0024-01-2021-000218-76