Суетин Мартел Андреевич

Дело № 2-654/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2016 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н., при секретаре Малыгиной Е.И., с участием истца Суетина М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суетина М.А. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Суетин М.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гаражный бокс № в гаражном обществе № г. Ачинска, общей площадью 25,9 кв.м., мотивируя тем, что в 1981 г. ему было выдано разрешение на строительство. В 1981 г. за счет собственных средств и своими силами он построил указанный гараж, однако, надлежащим образом правоустанавливающие документы не оформил, а в последствии утратил разрешение на строительство. С момента строительства гаража и до настоящего времени он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом как своим собственным, использует его по назначению, своевременно оплачивает членские взносы (л.д. 2-3).

В судебном заседании истец Суетин М.А. поддержал исковые требования по аналогичным основаниям, пояснил, что земельный участок был отведен хлебной базе под строительство индивидуальных гаражей для рабочих и служащих предприятия, в связи с чем, ему выдали разрешение на строительство гаража, которое он утратил. Спорный гараж расположен в ряду гаражей, в границах гаражного общества №.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 87), представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие с учетом представленных доказател...

...ьств и в удовлетворении иска отказать, поскольку истец построил спорный объект без разрешения, на земельном участке, не отведенном в установленном законом порядке для этих целей, поэтому является самовольной постройкой (л.д. 88).

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполкома горсовета № 166-08 от 27.05.1980 г. Хлебной базе отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей для рабочих и служащих предприятия в количестве 325 штук, расположенный в южной части города вдоль территории хлебной базы с восточной стороны существующего общества № 21 (л.д. 92).

Из справки консультанта – Главного архитектора г. Ачинска от 25.01.2016 г. следует, что согласно архивной регистрации, сохранившейся с 1973 г., разрешение на строительство гаража в гаражном обществе № было выдано на имя Суетина М.А. № 3034 от 04.07.1980 г. (л.д. 86).

Суетиным М.А. в 1981 году своими силами за счет собственных средств построил гараж № в гаражном обществе № в г.Ачинске, и с указанного времени пользуется им как своим собственным, уплачивает необходимые платежи, что подтверждается расчетной книжкой по оплате взносов на имя Суетина М.А. (л.д. 12-25).

Согласно справки председателя гаражного общества № 25 Суетин М.А. задолженности по оплате гаражных взносов не имеет (л.д. 77).

Согласно технического плана сооружения, площадь гаража № в гаражном обществе № 25 в г.Ачинске составляет 25,9 кв.м. (л.д. 26-41).

В соответствии со справкой Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация– Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю от 22.12.2015 г. и уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 16.12.2015 г., сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д.80,78).

Из справки консультанта – Главного архитектора г. Ачинска от 25.01.2016 г. следует, гараж в гаражном обществе № построен с соблюдением строительных норм и правил, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей (л.д. 86).

Согласно представленным истцом заключениям, техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса оценивается как работоспособное (л.д. 42-56), гараж соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 57-76).

Указанные выше обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО, которая пояснила, что является казначеем в гаражном обществе № г. Ачинска, Суетин М.А. своими силами в 1981 г. построил гараж № в гаражном обществе №, с указанного времени пользуется гаражом, оплачивает взносы.

На основании вышеизложенного, учитывая, что гараж построен в границах гаражного общества на земельном участке, предназначенном для эксплуатации гаража и с соблюдением предусмотренной законом процедуры застройки, суд считает возможным признать за Суетиным М.А. право собственности на спорный гараж.

Доводы ответчика о том, что гараж является самовольной постройкой не нашли подтверждения, поскольку из справки, выданной Главным архитектором г. Ачинска 25.01.2016 г. следует, что Суетину М.А. выдавалось разрешение на строительство гаража (л.д.86).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Суетиным М.А. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 25,9 кв.м., расположенный в гаражном обществе № в г.Ачинске Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский городской суд Красноярского края.

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2016 года.

Судья Т.Н. Настенко