Суглобов Виктор Юрьевич

Дело № 2-2677/2019

УИД: 55RS0004-01-2019-003242-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 г. г. Омск

Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего Смирновой К.Н. при секретаре Романец О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Суглобов В.Ю. к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что зарегистрирован и проживает по указанному адресу, вселился в него на основании дополнительного соглашения к договору социального найма. В настоящее время истец намерен приватизировать квартиру, но при обращении в надлежащий орган по вопросу заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, ему было отказано по причине отсутствия копии лицевого счета. Вместе с тем, Суглобов В.Ю. не имеет возможности предоставить указанный документ, поскольку его дом не имеет управляющей компании или иной организации.

0,В судебном заседании истец Суглобов В.Ю., а также его представитель по доверенности Суглобов Ю.Е. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. Возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений ...

...ответчик суду не представил, в результате чего суд лишен возможности дать оценку его возражениям, если таковые имеются.

Представитель третьего лица АО «Объединенная двигателестроительная корпорация» в лице филиала «Омское моторостроительное объединение им. П.И. Баранова» Медынский К.О., действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал, приобщил письменный отзыв.

Третьи лица Суглобова Е.П. и Суглобов Ю.Е. в судебном заседании поддержали требования истца.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Заслушав пояснения присутствующих лиц, изучив представленные доказательства и материалы дела, а также материалы гражданского дела № 2-2516/2018, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что общежитие на 288 мест по <адрес> введено в эксплуатацию решением исполкома Омского городского Совета народных депутатов от 25.11.1978 года № 416. Моторостроительному производственному объединению им. П.И. Баранова разрешено заселить общежитие, и передано на его баланс.

Распоряжением Комитета по управлению имуществом Администрации Омской обл. от 26.07.2001 года № 220-РК здание общежития закреплено за ФГУП «ОМО им. П. И. Баранова» на праве хозяйственного ведения, что подтверждается перечнем основных средств ФГУП «ОМО им. П. И. Баранова», свидетельством о государственной регистрации права хозяйственного ведения ФГУП НПЦ газотурбостроения «Салют» на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, от 29.08.2012 года.

Решением Арбитражного суда Омской области от 11.03.2009 года признана недействительной регистрация права муниципальной собственности на объекты недвижимости, в том числе на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул. 3-я Железнодорожная, дом 3, поскольку фактической передачи в муниципальную собственность объекта по акту приема-передачи не было, он остался на балансе ФГУП «ОМО им. П. И. Баранова», которое осуществляло содержание этого имущества, и на указанный объект признано право хозяйственного ведения за ФГУП «ОМО им. П.И. Баранова».

На основании Постановления Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственности республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность № 3020-1 от 27.12.1991 года на общежитие по <адрес> 23.01.2012 года зарегистрировано право собственности Российской Федерации, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

В связи с прекращением деятельности ФГУП «ОМО им. П.И. Баранова» путем реорганизации в форме присоединения, его универсальным правопреемником является ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют», которым открыт Филиал «ОМО им. П.И. Баранова» ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют».

Все имущество, принадлежащее ФГУП «ОМО им. П.И. Баранова» на праве хозяйственного ведения передано правопреемнику - ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют» по передаточному акту от 12.11.2007 года.

На основании передаточного акта от 12.11.2007 года в Управлении Росреестра по Омской области 26.01.2012 года проведена государственная регистрация права хозяйственного ведения на многоквартирный жилой <адрес> за ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.08.2012 года, собственником <адрес> является Российская Федерация.

Судом установлено, что 07.04.2015 года ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют» преобразовано в акционерное общество «НПЦ газотурбостроения «Салют», 07.04.2015 года внесена запись в ЕГРЮЛ о создании юридического лица. Последнее является правопреемником ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют».

Распоряжением ТУ Росимущества в городе Москве от 17.02.2015 года № 146 «Об условиях приватизации ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют» утвержден перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют», к ним относятся, в частности, два общежития, расположенные в <адрес>.

Свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения на <адрес> погашено 25.05.2015 года.

05.05.2017 года руководитель ТУ Росимущества в Омской области Антипов А.В. издал Распоряжение № 83-р «О безвозмездной передаче недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности и составляющего казну РФ, в собственность муниципального образования городской округ город Омск Омской области», в соответствии с которым здание, общей площадью 3527,3 кв.м по адресу: <адрес>, передано в собственность муниципального образования городской округ город Омск Омской области.

На основании указанного распоряжения и имеющегося ранее решения Омского городского Совета от 17.12.1997 года № 443 на общежитие по <адрес> 18.05.2017 года зарегистрировано право собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области.

Судом установлено, что на основании ордера № 34 от 12.02.2001 года, выданного «ОМО им. П.И. Баранова», истцу предоставлена комната <адрес>, в связи трудовыми отношениями.

До вселения истца в общежитие площадь, занятая помещением квартиры, относилась к нежилым помещениям. Балансодержателем общежития – ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют» для целей улучшения жилищных условий работников предприятия данная площадь была переоборудована в жилые помещения, одно из которых предоставлено истцу как жилое помещение.

28.06.2006 года между истцом и ФГУП «ОМО им. П.И. Баранова» заключен договор найма на комнату в общежитии по адресу: <адрес>, для проживания (состав семьи) 2 человека, жилой площадью 35,7 кв.м., полезной площадью 54,1 кв.м.

Из представленной справки № 5 от 30.01.2017, выданной ФГУП «НПЦ Газотурбостроения «САЛЮТ», следует, что представленная Суглобову Ю.Е. комната <адрес>, по техническому паспорту, составленному 24.07.2012, соответствует номеру квартиры № на 1 этаже.

Согласно справке ФГУП «НПЦ Газотурбостроения «САЛЮТ» о первичном заселении, Суглобов Ю.Е. заселен в спорное помещение с 13.02.2001 года.

Решением Центрального районного суда г. Омска от 04.06.2018 года исковые требования Суглобова Ю.Е. удовлетворены в полном объеме. За Суглобовым Ю.Е. признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решением Октябрьского районного суда г. Омска от 28.09.2018 года исковые требования Суглобова Ю.Е. удовлетворены, <адрес> сохранена в перепланированном состоянии.

Согласно Договору социального найма помещения № 23/19 от 13.02.2019 года, муниципальное образование городской г. Омск Омской области передало Суглобовой Е.П. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с Дополнительным соглашением к Договору социального найма жилого помещения № 23/19 от 13.02.2019 года, вместе с Суглобовой Е.П. в жилое помещение также вселен Суглобов В.Ю.

По указанному адресу Суглобов В.Ю. зарегистрирован с 16.05.2019 года.

04.06.2019 года истец обратился в Департамент жилищной политики Администрации г. Омска с заявлениями о заключении договора безвозмездной передачи спорного жилого помещения.

29.07.2019 года директором Департамента жилищной политики Администрации г. Омска Шенфельдом С.А. истцу было отказано в заключении указанного договора по причине отсутствия документов, в том числе копии лицевого счета.

Вместе с тем, согласно ответу начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации Октябрьского АО г. Омска от 31.07.2019 года, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится без управления и обслуживания жилищными организациями.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих с ними совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

Как того требует ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По правилам ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение. Защита гражданских прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ может быть осуществлена путем признания права.

В соответствии с п. 5 Постановления Президиума Верховного суда Российской Федерации от 10 августа 2005 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Во внесудебном порядке реализовать право на приватизацию занимаемого истцом жилого помещения он не может по независящим от него обстоятельствам, поскольку не может предоставить копию лицевого счета в следствие отсутствия способа управления многоквартирного дома.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

По сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Департамента жилищной политики Администрации г. Омска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, истец ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, право собственности на жилые помещения за ним не зарегистрировано.

Истец проживает в занимаемом жилом помещении на основании Договора социального найма, в отношении спорной квартиры какие-либо ограничения или обременения отсутствуют, ранее Суглобов В.Ю. в приватизации жилых помещений не участвовал, в досудебном порядке у него отсутствует возможность приватизации спорной квартиры, чем нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом изложенного, подлежат удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Иные требования стороны не заявляли.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Суглобов В.Ю. к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Суглобов В.Ю. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Н. Смирнова

Копия верна, решение в апелляционном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу 16.11.2019.

Судья:

Секретарь: