Сухачева Людмила Петровна

Дело "номер"

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"дата"

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В.,

при секретаре Саловой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеберер Р.В. к ТСЖ "номер", Сухачевой Л.П. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л :

Шеберер Р.В. обратилась в суд с иском ТСЖ "номер", Сухачевой Л.П. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указывая, что она является собственником квартиры "номер" в доме "номер" по "адрес". Из ответа Департамента градостроительного развития и архитектуры от "дата" ей стало известно о том, что "дата" состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме "номер" по "адрес", на котором члены ТСЖ "номер" дали согласие на перевод квартиры "номер" в нежилое помещение. Так как, фактически указанное собрание не проводилось, то решение общего собрания собственников помещений "номер" является недействительным.

Шеберер Р.В. судебное заседание покинула на стадии разрешении ходатайств участников процесса.

Председатель ТСЖ "номер"- Михалкин А.П. с заявленными требованиями согласился.

Представитель Сухачевой Л.П.- Запорожец А.А. не согласившись с иском, указала, что истица на "дата" не являлась членом ТСЖ "номер", и поэтому не могла участвовать в принятии решения собственниками помещений в многоквартирном доме "ном...

...ер" по "адрес".

Выслушав мнение Михалкина А.П., Запорожец А.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания недействительным решения собрания.

Согласно ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с копией свидетельства о регистрации некоммерческой организации ТСЖ "номер" зарегистрировано "дата"

В соответствии со свидетельством от "дата" за истицей зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по "адрес" (л.д....).

Основанием для признания за истицей права собственности явилось принятие наследства после смерти "дата" Мартыновой М.А. (л.д....).

Как усматривается из выписки из протокола "дата" было проведено общее собрание членов ТСЖ "номер" многоквартирного дома "номер" "адрес" (л.д....).

Оспаривая законность решения общего собрания собственников помещений "дата", истица указала, что фактически указанное собрание не проводилось.

Суд не может согласиться с обоснованность заявленных истицей требований по следующим обстоятельствам.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст.143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья; если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

В соответствии с п.5.1 членство в Товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество

В соответствии с заявлением от "дата" Шеберер Р.В. просила считать ее членом ТСЖ "номер" (л.д....).

В соответствии с заявлением от "дата" Мартынова М.А. просила считать ее членом ТСЖ "номер" (л.д....).

При рассмотрении настоящего спора, истица доказательств своего членства в ТСЖ "номер" на "дата" не представила.

Поскольку Шеберер Р.В. на момент вынесения оспариваемого решения общего собрания собственников помещений, т.е. на "дата" не являлась собственником квартиры "номер" в доме "номер" по "адрес" и членом ТСЖ "номер", то право обжалования принятых общим собранием членов ТСЖ решений ей не принадлежит.

Указанные обстоятельства являются основанием для отказа Шеберер Р.В. в удовлетворении ее исковых требований к ТСЖ "номер", Сухачевой Л.П. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с квитанцией от "дата" Сухачева Л.П. оплатила представителю за оказанную ей юридическую помощь- ... руб. (л.д....).

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая объем предоставленных Сухачевой Л.П. юридических услуг, характер и сложность рассматриваемого дела, учитывая принцип разумности и справедливости, суд полагает возможным в соответствии со ст.100 ГПК РФ взыскать с истицы расходы по оплате услуг представителя в размере- ... руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Шеберер Р.В. к ТСЖ "номер", Сухачевой Л.П. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отказать за необоснованностью.

Взыскать с Шеберер Р.В. в пользу Сухачевой Л.П. расходы по оплате услуг представителя- ... руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: В.В. Силонин