Сухобоков Давид Алексеевич

Дело № 2-484/2024

39RS0010-01-2023-002796-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Дашковского А.И.

при секретаре Кряжовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Тен Марии Валерьевны к Сухобокову Давиду Алексеевичу, третье лицо ОВМ ОМВД России «Гурьевский» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес >, с КН:№. Указанный дом истица приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

В настоящее время в указанном жилом помещении также зарегистрирован Сухобоков Д.А., который был вселен в жилой дом прежним собственником. Вместе с тем ответчик родственником и членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, в оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги участия не принимает, его личных вещей в доме нет.

На основании изложенного, истец просила признать Сухобокова Д.А., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес >, и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание участники процесса, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились. Третье лицо ОМВД России по Гурьевскому району ранее представило ходатайство о р...

...ассмотрении дела в отсутствие представителя.

Иных заявлений и ходатайств в суд не поступило.

С учетом отсутствия возражений Тен М.В. на основании определения суда от 06 марта 2024 года настоящее дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, а также дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Установлено судом, что на основании договора купли-продажи от 30 декабря 2023 года Тен М.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес >, с КН№.Согласно выписке из ЕГРН Тен М.В. является единоправным собственником вышеуказанного жилого помещения.

Как следует из акта комиссии отдела МКУ «Низовское» от 25 сентября 2023 года в указанном жилом помещении зарегистрированы: Тен М.В., ФИО6 Сухобоков Д.А. Также в акте указано, что Сухобоков Д.А. в данном жилом доме не проживает, его личных вещей не обнаружено.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В пункте 11Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, для того, чтобы быть признанным членом семьи собственника, ответчик должен был вселиться в спорное жилое помещение и проживать в нем совместно с истцом.

Вместе с тем, как указывают истец, ответчик длительное время в жилом помещении по адресу: <адрес >, не проживает.

Кроме того, указанное обстоятельство также подтверждается актом о не проживании и отсутствии личных вещей от 25 сентября 2023 года, составленным комиссией МКУ «Низовское».

Какого-либо соглашения о дальнейшем использовании спорного жилого дома для проживания ответчика между сторонами достигнуто не было, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются, ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства они не ведут, бюджеты у них разные.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о возникновении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

При этом судом учитывается, что вышеуказанное жилое помещение является личной собственностью истца, ответчик членом ее семьи не являются, общее хозяйство стороны с друг с другом не ведут, взаимного уважения и взаимной заботы между сторонами не имеется, какие-либо общие интересы у сторон отсутствуют, доказательств того, что стороны обладают общим бюджетом, общими предметами быта, оказывают друг другу помощь и поддержку, в материалы дела не представлены, в спорном жилом помещении никогда не проживали, их вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей ответчик не производит, а, следовательно, не является членом ее семьи.

Непроживание ответчика на спорной площади при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, фактический отказ от участия в исполнение обязательств по содержанию спорного жилого помещения, - все эти обстоятельства в совокупности указывают на то, что ответчик добровольно отказалась от спорной жилой площади и проживает в ином месте жительства.

Таким образом, на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, прекращение права пользования ответчиком спорным жилым помещением, в соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, является основанием для снятия последней с регистрационного учета.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тен Марии Валерьевны – удовлетворить.

Признать Сухобокова Давида Алексеевича, ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившим право пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес >.

Настоящее решение для органа миграционного учета является основанием для снятия с регистрационного учета Сухобокова Давида Алексеевича, ДД.ММ.ГГ года рождения, по адресу: <адрес >.

Ответчик в течение семи дней со дня получения мотивированного решения могут подать в суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд, через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 марта 2024 года.

Судья