Сухородина Любовь Валерьевна

Дело № 2-1403/2015

Р Е Ш Е Н И Е

31 марта 2015 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Семцива И.В.,

при секретаре Черновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кампута В.Г., Сухородиной Л.В. к Дацун А.П. об определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Шахтинский городской суд с иском к Дацун А.П. об определении порядка пользования земельным участком по следующим основаниям.

Жилой дом лит. <данные изъяты> и строения лит. <данные изъяты> по <адрес> принадлежат Кампута В.Г. - 1/4 доля на основании свидетельства о гос. регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и Сухородиной Л.В. - 3/4 доли на основании свидетельства о гос. регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Жилой дом лит. <данные изъяты> принадлежит Дацун А.П. на основании рег.удостоверения БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., решения Шахтинского гор.суда № от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ г.

На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ был построен жилой дом лит. <данные изъяты>, в котором семья истцов постоянно проживала, с тех пор сложился порядок пользования соседними жилыми домами, хозяйственными строениями и земельным участком.

Между соседними участками стоит ограждение, споров по границам у сторон нет, у каждого свои постройки, забор и коммуникации, истцы и ответчица отдельно оплачивают квитанции по домам, споров ни с кем нет.

В настоящее время истцы хотят оформить документы и право собственности на свой земельный участок, однако, не могут сделать этого в установленном законом порядке, так как Дацун А.П. не желает оформлять...

... право собственности на свою часть, и у сторон не определен порядок пользования. Поэтому истцы вынуждены обратиться в суд.

На основании изложенного, истцы просят суд определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> в границах существующих строений и сооружений, следующим образом: земельный участок № площадью <данные изъяты> оставить в пользование Дацун А.П. вдоль <адрес> - 5,16 м., 3,42 м., 1,2 м., 9,0 м., 3,92 м., 11,3 м., 1,55 м., 1,34 м., 1,06 м.; по границам с участком № - 8,98 м., 2,36 м., 6,22 м., 6,19 м., 7,77 м., по правой меже - 0,69 м., 7,21 м., 17,4 м. В общее пользование Сухородиной Л.В. и Кампута В.Г. земельный участок № площадью <данные изъяты> в границах: вдоль <адрес> - 8,07 м., 0,3 м., 4,48 м., 2,91 м., 22,97 м., по правой меже - 3,08 м., 14,51 м., по границе с участком № - 7,77 м., 6,19 м., 6,22 м., 2,36 м., 8,98 м., по левой меже - 11,2 м., 4,05 м., 4,64 м. Пользователю участка № не чинить препятствий пользователям участка № при необходимости прохода к стене лит. <данные изъяты> со стороны участка № для обслуживания и проведения ремонтных работ.

Истица Сухородина Л.В., в своих интересах и как представитель Кампута В.Г. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчица Дацун А.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представила.

Дело в отношении не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на земельный участок возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 2 ст. 261 ГК РФ земельный участок должен иметь границы. Их установление производится межеванием (пп. 1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996г. - далее Инструкция) или решением органа местного самоуправления при выделении земельного участка для строительства домовладения (ст. 29 ЗК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения;

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник;

На основании ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" случая. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Судом установлено, что 1/4 доля в праве собственности на домовладение <адрес>, состоящее из лит. <данные изъяты> зарегистрирована за Кампута В.Г. на основании решения Шахтинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело №; 3/4 доли в праве собственности на домовладение <адрес>, состоящее из лит. <данные изъяты> зарегистрирована за Сухородиной Л.В. на основании договора дарения доли в праве собственности на жилой дом (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 11,12).

Как установлено судом, право собственности на объекты недвижимости лит. <данные изъяты>, расположенные по <адрес> зарегистрировано за Дацун А.П. на основании регистрационного удостоверения БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., решения Шахтинского городского суда Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Ростовской области, что подтверждается техническим паспортом (л.д.6-10).

В судебном заседании установлено, что спор имел место между сторонами по настоящему делу.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области информация на объект недвижимого имущества сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.

В соответствии с ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из заключения специалиста ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в границах существующих строений и сооружений в пользовании

- Дацун А.П. находится земельный участок № площадью <данные изъяты>, в границах: участок № - вдоль <адрес> - 5.16 м, 3.42 м, 1.2 м, 9.0 м, 3.92 м, 11.3 м, 1.55 м, 1.34 м, 1.06 м, по границе с участком № 8.98 м, 2.36 м, 6.22 м, 6.19 м, 7.77 м, по правой меже - 0.69 м, 7.21 м, 17.4 м, на котором расположены жилой дом саманный с коридорами и ступенями лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, сарай деревянный лит. <данные изъяты>, сарай деревянный лит. <данные изъяты>, душ кирпичный лит. <данные изъяты>, сарай каркасно-засыпной лит. <данные изъяты>, сарай кирпичный лит. <данные изъяты>, навес обшитый с 3-х сторон лит. <данные изъяты>, погреб шлаколитой лит. <данные изъяты>, навес обшитый с 2-х сторон лит. <данные изъяты>, душ кирпичный лит. <данные изъяты>, сарай кирпичный лит. <данные изъяты>, уборная деревянная лит. <данные изъяты>, уборная кирпичная лит. <данные изъяты>, ограждение из деревянного штакетника №, дворовое покрытие асфальтобетонное №, ограждение кирпичное сплошное №.

- в общем пользовании Сухородиной Л.В. и Кампута В.Г. земельный участок № площадью <данные изъяты>, в границах: участок № - вдоль <адрес> - 8.07 м, 0.3 м, 4.48 м, 2.91 м, 22.97 м., по правой меже - 3.08 м, 14.51 м, по границе с участком № 7.77 м, 6.19 м, 6.22 м, 2.36 м, 8.98 м, по левой меже - 11.2 м, 4.05 м, 4.64 м, на котором расположены: жилой дом саманный обложенный кирпичом с пристройкой коридором погребом и ступенями лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, кухня кирпичная лит. <данные изъяты>, навес без обшивки на металл столбах лит. <данные изъяты>, сарай кирпичный лит. <данные изъяты>, ограждение из деревянного штакетника №, ворота с калиткой металлические №.

При этом, предполагается, что собственник земельного участка № не чинит препятствий собственникам земельного участка № при необходимости подхода к стене лит. <данные изъяты> со стороны участка № для обслуживания и проведения ремонтных работ (л.д. 14-20).

Таким образом, поскольку право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке, истцы желают распорядится своими правами на указанный земельный участок и оформить свое право собственности в установленном законом порядке, суд считает, что необходимо удовлетворить исковые требования Кампута В.Г., Сухородиной Л.В. к Дацун А.П. об определении порядка пользования земельным участком.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Кампута В.Г., Сухородиной Л.В. к Дацун А.П. об определении порядка пользования земельным участком - удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> в границах существующих строений и сооружений следующим образом:

- выделить в пользование Дацун А.П. земельный участок № площадью <данные изъяты>, в границах: участок № - вдоль <адрес> - 5.16 м, 3.42 м, 1.2 м, 9.0 м, 3.92 м, 11.3 м, 1.55 м, 1.34 м, 1.06 м, по границе с участком № 8.98 м, 2.36 м, 6.22 м, 6.19 м, 7.77 м, по правой меже - 0.69 м, 7.21 м, 17.4 м, на котором расположены жилой дом саманный с коридорами и ступенями лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, сарай деревянный лит. <данные изъяты>, сарай деревянный лит. <данные изъяты>, душ кирпичный лит. <данные изъяты>, сарай каркасно-засыпной лит. <данные изъяты>, сарай кирпичный лит. <данные изъяты>, навес обшитый с 3-х сторон лит. <данные изъяты>, погреб шлаколитой лит. <данные изъяты>, навес обшитый с 2-х сторон лит. <данные изъяты>, душ кирпичный лит. <данные изъяты>, сарай кирпичный лит. <данные изъяты>, уборная деревянная лит. <данные изъяты>, уборная кирпичная лит. <данные изъяты>, ограждение из деревянного штакетника №, дворовое покрытие асфальтобетонное №, ограждение кирпичное сплошное №.

- выделить в общее пользование Сухородиной Л.В. и Кампута В.Г. земельный участок № площадью <данные изъяты>, в границах: участок № - вдоль <адрес> - 8.07 м, 0.3 м, 4.48 м, 2.91 м, 22.97 м., по правой меже - 3.08 м, 14.51 м, по границе с участком № 7.77 м, 6.19 м, 6.22 м, 2.36 м, 8.98 м, по левой меже - 11.2 м, 4.05 м, 4.64 м, на котором расположены: жилой дом саманный обложенный кирпичом с пристройкой коридором погребом и ступенями лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, кухня кирпичная лит. <данные изъяты>, навес без обшивки на металл столбах лит. <данные изъяты>, сарай кирпичный лит. <данные изъяты>, ограждение из деревянного штакетника №, ворота с калиткой металлические №.

Обязать Дацун А.П. не чинить препятствия Сухородиной Л.В. и Кампута В.Г. при необходимости подхода к стене лит. <данные изъяты> со стороны земельного участка № для обслуживания и проведения ремонтных работ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья: (подпись) И.В. Семцив

Копия верна

Судья: И.В. Семцив

Секретарь: Е.Н. Чернова