Сухова Маргарита Андреевна
Дело 2-5927/2014 ~ М-5463/2014
В отношении Суховой М.А. рассматривалось судебное дело № 2-5927/2014 ~ М-5463/2014, которое относится к категории "Прочие исковые дела" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Октябрьском районном суде г. Ростова-на-Дону в Ростовской области РФ судьей Гелетой А.А. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Прочие исковые дела", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Суховой М.А. Судебный процесс проходил с участием представителя, а окончательное решение было вынесено 16 декабря 2014 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Суховой М.А., вы можете найти подробности на Trustperson.
прочие (прочие исковые дела)
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Представитель
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
2-5927/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2014 года г. Ростов-на-Дону
при секретаре Кулешове Э.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпицкого А. В. к Баранниковой С. И., 3-е лицо УФСГРК и К по РО о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, договора купли- продажи,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, договора купли- продажи, указывая что 03.08.1999 года между Лобасовым И.Н. и Карпицким А.В. был заключен договор купли- продажи земельного участка со строениями, предоставленного для садоводства, площадью 560 кв.м (в настоящее время 569 кв.м), кадастровый номер № (в настоящее время кадастровый номер №) в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, находящегося по адресу: <...>. Договор купли- продажи земельного участка со строениями удостоверен нотариусом г. Ростова-на-Дону Ароян В.С. 03.08.1999 года по реестру № 2-2135. Указывает, что до настоящего времени переход права собственности от продавца к покупателю в установленном законом порядке не зарегистрирован.
На основании изложенного с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просил суд вынести решение о производстве регистрации перехода права собственности Лобасова И.Н. к Карпицкому А.В. на объект недвижимого имущества земельный участок со строениями, площадью 569 кв.м, ...
Показать ещё...расположенный по адресу: <...>, с/т «Восход-2» (18), кадастровый номер №.
Определением суда от 26.11.2014 года из числа ответчиков исключена Администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, в качестве ответчика привлечена Баранникова С.И.
В судебном заседании представитель истца по доверенности, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Ответчик Баранникова С.И. оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отношении 3-х лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании 03.08.1999 года между Лобасовым И. Н. и Карпицким А. В. был заключен договор купли- продажи земельного участка со строениями.
Согласно п. 1 договора продавец продал, а покупатель купил целый земельный участок со строениями, предоставленный для садоводства площадью 560 кв.м, кадастровый номер 61:44:08 02 в границах плана прилагаемого к настоящему договору, находящийся по адресу: <...>
Согласно п. 8 Договора передача земельного участка со строениями продавцом и принятие его покупателем осуществлена до подписания настоящего Договора. Покупатель ознакомилась с состоянием приобретаемого имущества, претензий не имеет. Обстоятельства, изложенные в настоящем пункте, имеют силу передаточного акта. С момента подписания настоящего договора обязательства продавца передать имущество считается исполненным.
В соответствии с п. 10 договор считается заключенным с момента государственной регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству и предъявления в МУПТИ г. Ростова-на-Дону.
Регистрация произведена не была.
... г. Лобасов И.Н. умер, о чем ... г. составлена запись акта о смерти за № Городским (Кировским) отделом ЗАГСа г. Ростова-на-Дону.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой государственной регистрации в соответствии с ч. 2 ст. 558 ГК РФ.
Как видно из материалов дела, обязательства по Договору… стороны выполнили в полном объеме, что подтверждается соответствующими материалами дела: копией договора купли- продажи от 03.08.1999 года, подлинность которого никем в судебном заседании не оспаривалась, а потому они признаны судом достоверными и соответствующими действительности.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) лица при наличии нотариального удостоверенной доверенности.
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, в соответствии со ст. 16 указанного закона и п.3 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В соответствии с положениями ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В судебном заседании установлено, что Лобасов И.Н. умер ... г. года.
Согласно ответа нотариуса Ляшко Л.В. от 05.11.2014 года наследником Лобасова И.Н., умершего ... г. является Баранникова С. И. по завещанию.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 62 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли- продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратится с иском о государственной регистрации перехода права собственности (ст. 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.
Таким образом, установленные судом обстоятельства, свидетельствуют о том, что в связи со смертью Лобасова И.Н. регистрация перехода права собственности без судебного решения невозможна.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного, принимая во внимание выше установленные судом обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу необходимости государственной регистрации сделки по Договору купли-продажи земельного участка со строениями, предоставленного для садоводства, площадью 560 кв.м (в настоящее время 569 кв.м), кадастровый номер № (в настоящее время кадастровый номер №) в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, находящегося по адресу: <...>). от ... г. года, заключенному между истцом и Лобасовым И.Н.., а, следовательно, о государственной регистрации перехода права собственности к Карпицкому А.В. в праве собственности на земельный участок со строениями, предоставленного для садоводства, площадью 560 кв.м (в настоящее время 569 кв.м), кадастровый номер № (в настоящее время кадастровый номер <...>) в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, находящегося по адресу: <...>
В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований иска, а потому возможности его удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Карпицкого А. В. к Баранниковой С. И., 3-е лицо УФСГРК и К по РО о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, договора купли- продажи удовлетворить.
Зарегистрировать переход права собственности на земельный участок со строениями, предоставленного для садоводства, площадью 569 кв.м, кадастровый номер № (ранее кадастровый номер №) в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, находящегося по адресу: <...> от Лобасова И. Н. к Карпицкому А. В..
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 19.12.2014 г.
Судья:
Свернуть