Суховых Светлана Федоровна

Дело № 2- 617/ 2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2012 года город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Недокушевой О.А.

истца Суховых С.Ф.,

третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельные требования ФИО1

при секретаре Деринг Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суховых С.Ф. к Администрации Ирбитского Муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Суховых С.Ф. обратилась с иском к Администрации Ирбитского Муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании исковых требований указав. Она и её супруг проживают и зарегистрированы в квартире <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Ирбитского муниципального образования. Обратившись в БТИ за получением кадастрового паспорта на квартиру, в ходе обследования квартиры была выявлена её перепланировка, которая была произведена без разрешения соответствующего органа. Согласно заключению перепланировка выразилась в : 1.демонтаж части перегородки между жилой комнатой № 2 и коридором № 5 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), 2. демонтаж части перегородки между коридорами № 5 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), 3. возведение перегородки с дверным проемом между жилой комнатой № 2 и коридором № 5, то есть увеличение площади помещения № 2 и уменьшение площади № 5 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), 4. устройство дверного проема с перегородкой между кухней № 3 и коридором № 5 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ). При обследовании квартиры независимой строительной экспертизой Ирбитским филиалом СОГУП БТИ и РН выявлено, что изменения в планировке не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной ...

...квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии позволит реализовать право на приватизацию жилья. Просит сохранить в перепланированном виде жилое помещение – квартиру <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объёме, доводы, обосновывающие иск подтвердила, указав, что перепланировка за пределы квартиры не выходила, была направлена на улучшение жилищно-бытовых условий проживания.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельные требования ФИО3. суду пояснил, что является членом семьи нанимателя квартиры, перепланировка в квартире выполнена в интересах членов семьи, сохранение квартиры в перепланированном состоянии позволит реализовать право на приватизацию жилья.

Представитель ответчика Администрации Ирбитского Муниципального образования Швецова А.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представила в судебное заседание заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, выразив правовую позицию по существу иска, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Дело рассмотрено с согласия сторон в отсутствии представителя ответчика в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что квартира <адрес> принадлежит Ирбитскому муниципальному образованию на основании Постановления № Главы администрации Ирбитского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). Нанимателями указанного жилого помещения согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ являются истица Суховых С.Ф. и её супруг ФИО4. (л.д. 26-27).

В соответствии с экспликацией плана СОГУП БТИ и РН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> состояла из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., санузла <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 16).

Согласно заключению филиала СОГУП «Ирбитского межрайонного БТИ и РН» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выявлено выполнение архитектурно-строительных работ: 1. демонтаж части перегородки между жилой комнатой № 2 и коридором № 5 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ года), 2. демонтаж части перегородки между коридорами № 5 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), 3. возведение перегородки с дверным проемом между жилой комнатой № 2 и коридором № 5, то есть увеличение площади помещения № 2 и уменьшение площади № 5 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), 4. устройство дверного проёма с перегородкой между кухней № 3 и коридором № 5 (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ). Квартира состоит из: двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., совмещенного санузла площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., всего общей площадью <данные изъяты> кв.м., из неё жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 17). Изменения в планировке квартиры, не повлияли на прочность и устойчивость, надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность (л.д. 11).

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения должен предоставить следующие документы : заявление о перепланировке жилого помещения, подготовленный и оформленный проект перепланировки жилого помещения, правоустанавливающие документы на жилое помещение. Решение о согласовании или об отказе должны быть приняты по результатам рассмотрения соответствующего заявления.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению на перепланировку жилья, выданной лицензирующей организацией явствует, что основные несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. Произведенная перепланировка квартиры не повлияла на прочность и устойчивость остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом. Перепланировка жилого помещения не нарушает законных прав и интересов граждан, проживающих в смежных квартирах дома, не создается угроза их жизни и здоровью.

Данные обстоятельства являются основанием внесения изменений в технический паспорт объекта недвижимого имущества.

Орган местного самоуправления Администрация Ирбитского МО не имеет претензий к истцу по поводу произведенной перепланировки жилого помещения, возражений против удовлетворения требований не имеют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Суховых С.Ф. к Администрации Ирбитского Муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Признать законной произведенную перепланировку квартиры <адрес> и сохранить в перепланированном виде жилое помещение – <адрес>, состоящей из: двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., совмещённого санузла площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., всего общей площадью <данные изъяты> кв.м., из неё жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца, путём её подачи через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий /подпись/

Верно

Решение вступило в законную силу 07.08.2012.

Судья-

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>