Сулайманов Куватбек Токтаматович

07 декабря 2015 года п.Матвеев-Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Коркишко А.И.

при секретаре Тищенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыдыкова Т.М. к Эгемназару У.М. Эгемназару У.Д.М., Пазылжан У.Б., Мумбаеву А.О., Сулайманову К.Т., Аширалиеву С.О., Айбашевой Р.С., Темирахуновой З.Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сыдыков Т.М. обратился в районный суд с исковым заявлением к Эгемназару У.М., Эгемназару У.Д.М., Пазылжан У.Б., Мумбаеву О.А., Сулайманову К.Т., Аширалиеву С.О., Айбашевой Р.С. и Темирахуновой З.Т., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать органы, производящие регистрацию граждан по месту жительства, снять ответчиков с регистрационного учета в принадлежащем ему жилом доме.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В его доме также зарегистрированы ответчики. Данные лица были зарегистрированы до момента приобретения им жилого дома. Ответчики по указанному адресу не проживают, с момента приобретения жилого дома он их никогда не видел, их место жительства ему неизвестно. Регистрация ответчиков по данному адресу влияет на размер платы за коммунальные услуги.

Истец Сыдыков Т.М. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать: Эгемназар У.М., ДД.ММ.ГГГГ, Эгемназар У.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ, Пазылжан У.Б., ДД.ММ.ГГГГ, Мумбаева А.О., ДД.ММ.ГГГГ, Сулайманова К.Т., ДД.ММ.ГГГГ, Аширалиева С.О., ДД.ММ.ГГГГ, Айбашеву Р.С., ДД.ММ.Г...

...ГГГ, Темирахунову З.Т., ДД.ММ.ГГГГ, - утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. После чего уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, сославшись на доводы, приведенные в иске.

Ответчики Эгемназар У.М., Эгемназар У.Д.М., Пазылжан У.Б., Мумбаев О.А., Сулайманов К.Т., Аширалиев С.О., Айбашева Р.С. и Темирахунова З.Т., будучи извещенным о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, в суд не явились. Сведениями о фактическом месте жительства ответчиков суд не располагает. В отношении ответчиков дело рассмотрено по правилам ст.119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчиков адвоката Лобода Н.Н. в порядке ст.50 ГПК РФ, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд постановить законное и обоснованное решение.

Изучив представленные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частью 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец Сыдыков Т.М. является собственником жилого дома, общей площадью 51,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного им по договору купли-продажи от 02.09.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.09.2015г.

Из представленных материалов дела следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики: Эгемназар У.М., Эгемназар У.Д.М., Пазылжан У.Б., Мумбаев О.А., Сулайманов К.Т., Аширалиев С.О., Айбашева Р.С. и Темирахунова З.Т., что подтверждается информацией из администрации Новониколаевского сельского поселения, а также адресными справками.

В ходе судебного разбирательства установлено, что указанные ответчики после регистрации в принадлежащем истцу Сыдыкову Т.М. жилом доме по адресу: <адрес>, не проживали и не проживают, что подтверждается не только пояснениями истца, но и составленным актом о не проживании от 22.09.2015г., а также сведениями из Новониколаевского сельского поселения Матвеево-Курганского района.

Также установлено, что вышеперечисленные ответчики членами семьи и родственниками Сыдыкова Т.М. не являются, какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг ответчики не принимали и не принимают. Общее хозяйство с ответчиками истец Сыдыков Т.М. не ведет. Сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении истца без дальнейшего проживания не повлекла возникновение права у них на жилое помещение. Также суд учитывает, что договор найма жилого помещения истец Сыдыков Т.М. с ответчиками не заключал. Истец несет дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, в связи с чем права истца, как собственника жилого помещения, ущемляются.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики Эгемназар У.М., Эгемназар У.Д.М., Пазылжан У.Б., Мумбаев О.А., Сулайманов К.Т., Аширалиев С.О., Айбашева Р.С. и Темирахунова З.Т. утратили право пользования вышеуказанным жилым домом, поэтому исковые требования Сыдыкова Т.М. суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сыдыкова Т.М. к Эгемназару У.М., Эгемназару У.Д.М., Пазылжан У.Б., Мумбаеву А.О., Сулайманову К.Т., Аширалиеву С.О., Айбашевой Р.С., Темирахуновой З.Т. – удовлетворить.

Признать: Эгемназар У.М., ДД.ММ.ГГГГ, Эгемназар У.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ, Пазылжан У.Б., ДД.ММ.ГГГГ, Мумбаева А.О., ДД.ММ.ГГГГ, Сулайманова К.Т., ДД.ММ.ГГГГ, Аширалиева С.О., ДД.ММ.ГГГГ, Айбашеву Р.С., ДД.ММ.ГГГГ, Темирахунову З.Т., ДД.ММ.ГГГГ, - утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня принятия его в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 09 декабря 2015 года.

Судья А.И. Коркишко