Сергунина Татьяна Семеновна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2020 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н. А.,

при секретаре Беловой С.В.,

с участием представителя истца пом. прокурора Ленинского района Жидких А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2061/2020 по иску прокурора Ленинского района Тульской области, действующего в интересах муниципального образования и неопределенного круга лиц, к Серегиной Татьяне Семеновне о признании действий по использованию земельного участка незаконным и об обязывании провести фактическое использование земельного участка в соответствии и с видом разрешенного использования,

у с т а н о в и л :

прокурор Ленинского района Тульской области, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к Сергуниной Т.С. о признании незаконными ее действий по использованию земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> о понуждении ее в течение четырех месяцев устранить допущенные нарушения, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым № не в соответствии с видом разрешенного использования, путем приведения фактического использования земельного участка в соответствие с установленным для него видом разрешенного использования.

Требования мотивировали тем, что прокуратурой Ленинского района Тульской области рассмотрено обращение заместителя министра имущественных и земельных отношений Тульской области о нарушениях земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> Указанный участок расположен на землях, относящихся к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, собственником которого является Сергунина Т.С.. Установлено, что земельный участок используется, в том числе, для осуществления предпринимательской деятельности. На земельном участке расположено 2 строения, объект хозяйственно-бытового назначения, складируются строительные материалы. На двухэтажном строении имеется информационная вывеска «PROFBULDGROUP». На объекте хозяйственно-бытового назначения имеется информационная вывеска с указанием юридического лица (ООО «ПрофБилдГрупп»), адреса осуществления места деятельности (<адрес>).На ограждении с южной стороны земельного участка с кадастровым № имеются вывески: «Вологодский северный лес» с указанием контактного номера телефона, адреса сайта, «Строительные материалы в Маслово». На указанном участке также размещена рекламная конструкция, содержащая сведения о строительной компании «ПрофБилдГрупп», являющейся официальным дилером ЗАО «ТАМАК». Сведения о наличии по адресу <адрес> коммерческих организаций ООО «ПрофБилдГрупп» и ООО «Вологодский Северный Лес» подтверждаются данными, размещенными информационно-коммуникационной сети Интернет. Согласно ЗК РФ и собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории и разрешенным использованием. Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. ...

...Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Нормы земельного и градостроительного законодательства предусматривают необходимость изменения вида разрешенного использования земельного участка путем обращения с заявлением в уполномоченный орган, при использовании его не по назначению и исключений для каких-либо категорий собственников не предусмотрено.В соответствии Правилами землепользования и застройки муниципального образования город -Тула, утвержденными решением Тульской городской Думы от 23.12.2016 № 33/839, земельный участок с кадастровым № расположен в территориальной застройки индивидуальными жилыми домами Ж 1.Для данной территориальной зоны установлены основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства. Использование земельного участка в целях предпринимательской деятельности без изменения вида его разрешенного использования по существу занижает размер земельного налога, подлежащего к уплате в бюджет муниципального образования города Тулы, предназначенного для решения вопросов местного значения, в том числе, затрагивающих интересы населения. Также Осуществление предпринимательской деятельности на земельном участке, не предназначенном для данной цели, создает условия для возникновения необоснованного преимущества перед добросовестными землепользователями, не обеспечивает реализацию Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тула и, как следствие этого, решения вопросов местного значения исходя из интересов населения. Таким образом, данное исковое заявление направляется в интересах муниципального образования города Тулы и неопределенного круга лиц. Устранить допущенные нарушения возможно путем получения собственником разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка либо восстановления положения, существовавшего до начала осуществления использования земельного участка в целях торговли.

Представитель истца прокурора Ленинского района Тульской области помощник прокурора Жидких А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Сергунина Т.С., представители третьих лиц министерства имущественных и земельных отношений тульской области и администрации г. Тулы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Частью 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФсобственник земельного участка может возводить на нем здания исооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешатьстроительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляютсяпри условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил,а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2статьи 260). . /

Согласно п.2 ст.260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

В соответствии с пп. 2 п.1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и. иных правил, нормативов.

Судом установлено, что прокуратурой Ленинского района Тульской области рассмотрено обращение заместителя министра имущественных и земельных отношений Тульской области о нарушениях земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

Как установлено, в период с 23.07.2020 по 11.08.2020 министерством имущественных и земельных отношений Тульской области проведено мероприятие по контролю, при проведении которого не требуется взаимодействие в отношении Сергуниной Т.С. на земельном участке с кадастровым номером с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>

В ходе данного мероприятия было установлено, что земельный участок используется, в том числе, для осуществления предпринимательской деятельности.

На земельном участке расположено 2 строения, объект хозяйственно-бытового назначения, складируются строительные материалы.

На двухэтажном строении имеется информационная вывеска «PROFBULDGROUP».

На объекте хозяйственно-бытового назначения имеется информационная вывеска с указанием юридического лица (ООО «ПрофБилдГрупп»), адреса осуществления места деятельности (<адрес>).

На ограждении с южной стороны земельного участка с кадастровым № имеются вывески: «Вологодский северный лес» с указанием контактного номера телефона, адреса сайта, «Строительные материалы в Маслово».

На указанном участке также размещена рекламная конструкция, содержащая сведения о строительной компании «ПрофБилдГрупп», являющейся официальным дилером ЗАО «ТАМАК».

Сведения о наличии по адресу <адрес> коммерческих организаций ООО «ПрофБилдГрупп» и ООО «Вологодский Северный Лес» подтверждаются данными, размещенными информационно-коммуникационной сети Интернет.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым №, площадью 1499 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 22.07.1993, границы участка установлены, в соответствии с действующим земельным законодательством, участок на праве собственности принадлежит Сергуниной Т.С..

Статьями 7 и 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории и разрешенным использованием.

Исходя из ст. 85 ЗК РФ порядок использования земель населенных пунктов осуществляется в соответствии с зонированием их территорий.

В соответствии с п.2, п.3 ст.85 ЗК РФ правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

В силу ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. От вида разрешенного использования земельных участков зависит возможность размещения на них объектов капитального строительства.

Согласно частям 1, 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства подразделяются на основные, условно разрешенные и вспомогательные и устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне.

По смыслу вышеприведенных норм материального права разрешенное использование земельного участка, основанное на зонировании территории, заключается в определении конкретных видов деятельности, которые могут вестись землепользователем на предоставленном ему участке.

В соответствии с ч.3 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Таким образом, специальные нормы земельного и градостроительного законодательства предусматривают необходимость изменения вида разрешенного использования земельного участка путем обращения с заявлением в уполномоченный орган, при использовании его не по назначению и исключений для каких-либо категорий собственников не предусмотрено.

В соответствии Правилами землепользования и застройки муниципального образования город -Тула, утвержденными решением Тульской городской Думы от 23.12.2016 № 33/839, земельный участок с кадастровым № расположен в территориальной застройки индивидуальными жилыми домами Ж 1.

Для данной территориальной зоны установлены основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, в которые не входит установленный на спорном земельном участке вид предпринимательской деятельности.

В соответствии с ч.3 ст.7 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальные правовые акты, принятые органами местного самоуправления, подлежат обязательному исполнению на всей территории муниципального образования.

Кроме того, использование земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, в целях предпринимательской деятельности без изменения вида его разрешенного использования по существу занижает размер земельного налога, подлежащего к уплате на основании ст. 61 БК РФ, в бюджет муниципального образования г. Тулы, предназначенного для решения вопросов местного значения, в том числе, затрагивающих интересы населения, поскольку как следует из Положения «О земельном налоге», утвержденного Решением Тульской городской Думы от 13.07.2005 №68/1311 налоговая ставка в отношении земельных участков, занятых под домами индивидуальной жилой застройки составляет 0,2 процента, а в отношении прочих земельных участков 1,5 процента.

В силу п.1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, поскольку осуществление предпринимательской деятельности на земельном участке, не предназначенном для данной цели, создает условия для возникновения необоснованного преимущества перед добросовестными землепользователями, не обеспечивает реализацию Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тула и, как следствие этого, решения вопросов местного значения исходя из интересов населения, то суд полагает, что устранить допущенные нарушения возможно путем получения собственником разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка либо восстановления положения, существовавшего до начала осуществления использования земельного участка в целях торговли.

Согласно части 2 статьи 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании изложенного, суд считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования прокурора Ленинского района Тульской области, удовлетворить.

Признать незаконными действия Сергуниной Татьяны Семеновны,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, по использованию земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> а, обязав ее в течение четырех месяцев устранить допущенные нарушения, выраженные в использовании земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, путем приведения фактического использования земельного участка в соответствие с установленным для него видом разрешенного использования.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н. А. Тюрин

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 марта 2016 года город Тула

Судья Привокзального районного суда города Тулы Потапова Н.В., рассмотрев исковое заявление Сергуниной Т.С. к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы, Главному управлению по Привокзальному территориальному округу о признании межевания недействительным, исключении сведений из ГКН, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Сергунина Т.С. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы, Главному управлению по Привокзальному территориальному округу о признании межевания недействительным, исключении сведений из ГКН, установлении границ земельного участка, указывая, что земельный участок с кадастровым № *, расположенный по адресу : ..., общей площадью <...> кв.м. принадлежит на праве собственности ей, истцу Сергуниной Т.С., на основании договора купли – продажи от дата г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата г. серии *.

При этом, земельный участок с кадастровым номером * предоставлен в пользование ООО «Фирма»Традиция» на основании постановления Главы администрации г. Тулы № * от дата г. « О предварительном согласовании ООО « Фирма «Традиция» места размещения здания спортивно- оздоровительного назначения по ... в Привокзальном районе г. Тулы.

Истец так же указала, что в ходе проведения землеустроительных работ по ее заказу в ООО «<...>», в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости, уточняемый земельный участок с кадастровым номером * площадью <...> кв.м. п...

...ересекает земельный участок с кадастровым номером *, площадью <...> кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ....

На основании изложенного просила суд признать межевой план земельного участка с кадастровым номером *, площадью <...> кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ... недействительным, исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером *, площадью <...> кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ... и установить границы земельного участка с кадастровым номером *, с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием- для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: Тульская ... по существующему забору в соответствии с актом выноса в натуру границ земельного участка.

В соответствии со ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно относится.

Согласно ст.24 ГПК РФ гражданские дела, подведомственные судам, за исключением дел, предусмотренных ст.23, 25, 26, 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.

В силу ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как усматривается из приложенного к исковому заявлению заключения кадастрового инженера от дата г. при сопоставлении результатов фактических границ земельного участка с кадастровым номером *, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения ( ограждение), позволяющих определить местоположение границ земельного участка, с результатами отвода границ земельного участка, выявлено совпадение координат поворотных точек, то есть наложение границ земельного участка с кадастровым номером * на земельный участок с кадастровым *, из чего следует, что наложение границ земельного участка с кадастровым номером ... на земельный участок с кадастровым номером * является кадастровой ошибкой.

ч. 1 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" явствует о том, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Исходя из положений ч. ч. 3, 7, 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Между с тем, из содержания искового заявления и приложенных к нему документов, усматривается, что истцом заявлены требования о признании межевого плана недействительным, исключении сведений из ГКН о земельном участке с кадастровым номером *, расположенного по адресу: ... и установлении границ земельного участка, с кадастровым номером *, расположенного по адресу: ... при этом земельные участки располагаются в различных кадастровых кварталах и не имеют фактического пересечения границ на местности, спора по фактическим границам земельных участков между смежными землепользователями не имеется.

Исковые требования заявлены в отношении земельных участков, которые были поставлены на кадастровый учет уже с описанием местоположения границ земельных участков.

При межевании земельного участка истца выявляется несоответствие между кадастровыми сведениями о местоположении границ земельного участка и фактическим местоположением границ земельного участка на местности. Указанное несоответствие приводит к наложению кадастровых границ земельного участка, принадлежащего истцу, на границы земельного участка, принадлежащего 3 лицу. Данное обстоятельство является препятствием к установлению границ земельного участка истца, расположенному в Ленинском районе, исходя из прилагаемого к исковому заявлению кадастровому паспорту на земельный участок от дата г. № *

Согласно п.1.8 Положения « О главном управлении администрации г. Тулы по Привокзальному территориальному округу г. Тулы « Главное управление осуществляет основные задачи, полномочия и функции на территории Привокзального территориального округа, который состоит : из … с.Маслово…

Решением о переименовании территориального управления администрации г. Тулы по Привокзальному району и внесении изменений в решение Тульской городской Думы от дата г. № * « О Положении «О Территориальном управлении администрации г. Тулы по Привокзальному району»» постановлено :

1. Переименовать территориальное управление администрации города Тулы по Привокзальному району в главное управление администрации города Тулы по Привокзальному территориальному округу.

Решение вступает в силу со дня вступления в силу изменений в статью 11 Устава муниципального образования город Тула, но не ранее дата года.

По смыслу приведенных нормативных актов, следует, что Ленинский район г. Тулы как территориальная единица не прекратил свое существование, в связи с чем, истец с вышеуказанным исковым заявлением вправе обратиться в Ленинский районный суд г. Тулы, то есть по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Учитывая вышеизложенное, считаю необходимым возвратить исковое заявление Сергуниной Т.С. к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы, Главному управлению по Привокзальному территориальному округу о признании межевания недействительным, исключении сведений из ГКН, установлении границ земельного участка в связи с неподсудностью его Привокзальному районному суду г.Тулы.

Руководствуясь ст. ст.135, 224-225 ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л:

возвратить исковое заявление Сергуниной Т.С. к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы, Главному управлению по Привокзальному территориальному округу о признании межевания недействительным, исключении сведений из ГКН, установлении границ земельного участка, в связи с неподсудностью данного иска Привокзальному районному суду г. Тулы.

Разъяснить истцу Сергуниной Т.С., что с указанным исковым заявлением она вправе обратиться в Ленинский районный суд по адресу: ...

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи частной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение 15 дней.

Судья Н.В. Потапова

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2016 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Юдине А.А.,

с участием

представителя истца Сергуниной Т.С. по ордеру адвоката Зимакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1448/16 по иску Сергуниной Т.С. к Министерству экономического развития Тульской области, Администрации г. Тулы, ООО «Традиции Права» о признании межевого плана недействительным, исключении сведений из ГКН, об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Сергунина Т.С. обратилась в суд с иском к Министерству экономического развития Тульской области, Администрации г. Тулы, ООО «Фирма «Традиция» о признании межевого плана недействительным, исключении сведений из ГКН, об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с КН №*, с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1 500 кв.м. и расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от дата. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от дата. серии №*. После регистрации перехода права собственности на земельный участок, истец решила установить его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с этим она обратилась в ООО «<...>», которым были проведены землеустроительные кадастровые работы по формированию межевого плана для последующего его предоставления в орган кадастрового учета. Однако, в ходе проведения землеустроительных кадастровых работ было установлено, что в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости, уточняемый земельный участок (КН №*) полностью «входит» - пересекает земельный участок с кадастровым №*, площадь которого составляет 5003 к.м., С категорией земель- земли населенных пунктов и расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир индивидуальный жилой дом. Участок находится примерно в 790 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Общая площадь пересечения составляет 1 500 кв.м., входит в состав земель МО г. Тула и расположен на территории <...> района, что подтверждается письмом №* от дата., выданным администрацией г. Тулы. Земельный участок с КН №* стоит на учете с дата., участок с КН №* с дата. Земельный участок с КН №* в настоящее время ни за кем не зарегистрирован и был предоставлен в пользование ООО «Фирма «Традиция» на основании постановления Главы администрации города Тулы №* от дата. «О предварительном согласовании ООО «Фирма «Традиция» места размещения здания спортивно-оздоровительного назначения по <адрес>». В п. 2 постановления указано, что в целях реализации настоящего постановления ООО «Фирма «Традиция» надлежит: выполнить инженерные изыскания для подготовки проектной документации; получить градостроительный план земельного участка в Управлении градостроительства и архитектуры администрации г. Тулы; разработать проектную документацию на строительство объекта, согласовать ее с уполномоченными государственными и муниципальными органами, осуществить государственную экспертизу проектной документации; осуществить межевание земельного участка и постановку его государственный кадастровый учет; обратиться с заявлением в администрацию г. Тулы о предоставлении земельного участка для строительства с приложением его кадастрового плана; В п. 3 вышеуказанного постановления указано, что если в течение 3-х лет не будет выполнен п. 2 постановления, настоящее постановление теряет свою силу. В установленный трехлетний срок, 000 «Фирма «Традиция» провела только работы по межеванию и постановке на кадастровый учет земельного участка с КН №*, другие предусмотренные постановлением предписания выполнены не были. Истцом на земельном участке КН №* в...

...озведен жилой дом и надворные постройки, с дата г. прежним собственником С. по границам ее, истца, земельного участка установлен забор. В дата. она обратилась в ООО «<...>» для составления акта вынесения в натуру границ земельного участка с КН №*, после чего истец обратилась к кадастровому инженеру З. с вопросами: Что явилось следствием наложения земельного участка с КН №* на земельный участок с КН №*? Установить правовые основания и технические решения устранения наложения земельного участка КН №* на земельный участок с КН №*. Заключением было установлено, что кадастровый инженер выявил наложение границ земельного участка с КН №* на земельный участок с КН №*. Одним из оснований такого наложения может являться изменение в системе координат, проведенной единовременно на территории Тульской области в дата., СК МСК -71.1), а также отсутствие достоверных сведений при проведении земельно-кадастровых работ ООО «Фирма «Традиция», о наличии сведений о земельном участке с КН №*. Так как границы земельного участка с КН №* существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (ограждения), позволяющих определить местоположение границ земельного участка, учитывая отсутствие споров по границам уточняемого земельного участка, а также максимальный и минимальный размер земельных участков с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, установленные решением Тульской городской Думы от дата №*, для исправления кадастровой ошибки, требуется обратиться в суд для вынесения соответствующего решения о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка КН №*. Сделаны выводы: наложение границ земельного участка с КН №* на земельный участок с КН №* является следствием отсутствия достоверной информации при проведении землеустроительных работ ООО «Фирма «Традиция». Устранение наложения возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. ООО «Фирма «Традиция» в настоящее время не является пользователем земельного участка с КН №*, интереса к нему не имеет. Согласно ч.5 ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке. На основании вышеизложенного, прошу признать межевой план земельного участка с КН №* расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир индивидуальный жилой дом. Участок находится примерно в 790 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> недействительным и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с КН №*; установить границы, земельного участка с КН №* по существующему забору в соответствии с актом выноса в натуру границ земельного участка в следующих координатах поворотных точек : <...>. Обязать ООО «Фирма «Традиция» произвести межевание земельного участка с КН №* с правильными координатами.

дата г. судом принят отказ от иска Сергуниной Т.С. от требований к ООО « Фирма» Традиция» об обязании произвести межевание земельного участка с КН №* с правильными координатами, и дело в этой части исковых требований было прекращено.

По определению суда от дата г. надлежащим ответчиком по делу вместо ООО « Фирма «Традиция» постановлено считать ООО « Традиции Права».

Представитель истца Сергуниной Т.С. по ордеру Зимакина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Истец Сергунина Т.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась должным образом.

Ответчик Министерство экономического развития Тульской области явку в судебное заседание своего представителя не обеспечил, извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Ответчик Администрация г. Тулы явку в судебное заседание своего представителя не обеспечил, извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Ответчик ООО «Традиции Права» явку в судебное заседание своего представителя не обеспечил, извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Ранее представил заявление о признании иска.

Представитель 3 лица ФГБУ « ФКП Росреестра» по ТО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался должным образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Учреждения.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу Статьи 1 Протокола N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод "Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права».

Статьей 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств) (ст.62 ГК РФ).

Правовое регулирование межевания земельных участков как объектов землеустройства, осуществляется Федеральным законом "О землеустройстве", и ведомственными актами специально уполномоченных органов исполнительной власти. В соответствии с Законом межевание объектов землеустройства представляет собой комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков с их закреплением межевыми знаками и определением соответствующих координат. Межевание объектов землеустройства включает в себя, в частности, работы по определению границ объекта землеустройства на местности и их согласование, закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства, изготовление карты (плана) объекта землеустройства. Об этом же указано в "Инструкции по межеванию земель", утвержденной Роскомземом 8.04.1996 г.

В соответствии с ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 1 статьи 39 Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24. 07.2007 г. № 221 -ФЗ земельные участки в числе других объектов недвижимости подлежат государственному кадастровому учету, под которым понимаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, подтверждающих существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждающих прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе.

Частью 1 ст. 7 этого же закона определено, что к уникальным характеристикам объекта недвижимости относятся, в том числе, кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» гласит, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 68 Земельного Кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя, в частности, мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство).

Пунктом 1 ст.69 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно п. 7 ст. 69 Земельного Кодекса Российской Федерации порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

На основании п. 1.4 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 8.04.1996 года, межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.

В силу ч.3 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре -недвижимости» с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

Согласно письму Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 г. № 4448 –ИМ/Д23 в случае выявления пересечения границ, связанного с наличием ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, органом кадастрового учета должно приниматься решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, в которое включаются рекомендации органа кадастрового учета о доработке представленного для осуществления государственного кадастрового учета межевого плана. При этом орган кадастрового учета сообщает соответствующему заявителю о возможности внесения в межевой план, предназначенный для осуществления государственного кадастрового учета, дополнительных сведений, необходимых для исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка (далее - дополнительные сведения).

В указанном случае, по мнению Минэкономразвития России, допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого либо уточняемого земельного участка, и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях". В состав межевого плана в указанном случае также включаются:

заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, а также включение дополнительных сведений о местоположении такой границы в раздел "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях";

акт согласования местоположения границы ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. Акт согласования местоположения границы такого земельного участка может не оформляться в случае, если в результате исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка не изменились площадь указанного земельного участка и его конфигурация (сохранились прежние значения внутренних углов и горизонтальных положений).

Исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы). В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка (далее - заявитель) либо представителем заявителя.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре -недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании ч. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости.

Исходя из указанной нормы закона, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Статьей 40 Закона установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (часть 2 статьи 40 Закона).

Пунктом 9.2. Инструкции по межеванию земель от 08.04.1996 г. установлено, что результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Как указано в пункте 14.2 Инструкции по межеванию земель от 08.04.1996 г. комитет по земельным ресурсам и землеустройству утверждает акт установления и согласования границ земельного участка на местности.

В силу пункта 15 Инструкции результаты межевания земель, утвержденные районными (городскими) комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, могут быть обжалованы в установленном порядке.

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству в ходе выполнения указанных работ утверждает следующие документы: технический проект или техническое задание на межевание земельного участка; акт установления и согласования границ земельного участка на местности; чертеж границ земельного участка; акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков (пункт 14.2 Инструкции).

В соответствии с пунктами 9 и 10 Правил установления на местности границ объектов землеустройства в случае если при установлении на местности границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов выявлены пересечения указанных границ с границами земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, установление на местности таких границ приостанавливается, о чем уведомляется заказчик землеустроительных работ. Информация о наличии указанных пересечений направляется исполнителем землеустроительных работ в течение 5 рабочих дней с даты выявления данных пересечений в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии либо в соответствующий территориальный орган этой Службы (далее - орган кадастрового учета).

Орган кадастрового учета в течение 10 рабочих дней с даты получения информации, указанной в пункте 9 настоящих Правил, уведомляет о наличии выявленных пересечений соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления, предоставившие в орган кадастрового учета сведения о соответствующих объектах землеустройства.

В силу ст. 64 ЗК РФ при возникновении земельных споров границы земельного участка устанавливаются судом.

Судом установлено, что Сергунина Т.С. является собственником земельного участка с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1500 кв.м, расположенного пол адресу: <адрес>, с кадастровым номером №*, на основании договора купли-продажи земельного участка от дата года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <...> №*.

Согласно сообщению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от дата года установлено, что выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №* с границами земельного участка с кадастровым номером №* (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – индивидуальный жилой дом. Участок находится примерно в 790 от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>), сведения о регистрации права отсутствуют.

Возможной причиной пересечения границ является ошибка кадастрового инженера (лица, считающегося кадастровым инженером) при выполнении кадастровых работ.

Постановлением Главы администрации г.Тулы №* от дата года предварительно согласовано ООО «Фирма «Традиция» место размещения здания спортивно-оздоровительного назначения, утвердив акт о выборе земельного участка, расположенного на землях поселения <адрес> и проект его границ (код <...>) площадью 5003 кв.м. В целях реализации настоящего постановления ООО «Фирма «Традиция» в установленном порядке надлежит выполнить инженерные изыскания для подготовки проектной документации; получить градостроительный план земельного участка в Управлении градостроительства и архитектуры администрации г. Тулы; разработать проектную документацию на строительство объекта, согласовать ее с уполномоченными государственными и муниципальными органами, осуществить государственную экспертизу проектной документации; осуществить межевание земельного участка и постановку его государственный кадастровый учет; обратиться с заявлением в администрацию г. Тулы о предоставлении земельного участка для строительства с приложением его кадастрового плана.

При этом ООО «Фирма «Традиция» предупреждена, что если в течение 3-х лет не будут выполнены указанные работы, постановление теряет свою силу.

Как усматривается из землеустроительного дела на земельный участок площадью 5003 кв.м, расположенного по <адрес> ООО «Фирма «Традиция» провела работы по межеванию и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №*.

Из заключения кадастрового инженера З.. от дата года усматривается, что кадастровый инженер выявил наложение границ земельного участка с к№* на земельный участок с к№*. Одним из оснований такого наложения может являться изменение в системе координат, проведенной единовременно на территории Тульской области в дата году, (СК МСК-71.1.), а также отсутствие достоверных сведений при проведении земельно-кадастровых работ ООО «Фирма «Традиция» о наличии сведений о земельном участке с К№*. Указал, что, так как границы земельного участка с кадастровым №* существует на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (ограждение), позволяющих определить местонахождение границ данного земельного участка, учитывая отсутствие споров по границам уточняемого земельного участка, а также максимальный и минимальный размер земельных участков с разрешенным использованием, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, установленные решением Тульской городской Думы от дата №* (текст документа впервые опубликован газете «Тула» №* от дата года) в которые были внесены изменения решением Тульской городской Думы от дата. №* (опубликован в газете «Тула» №* от дата.), то для исправления кадастровой ошибки требуется обратиться в суд для вынесения соответствующего решения о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с К№*.

Согласно акту ООО <...> от дата года на основании кадастровой выписки о земельном участке К№*, в натуре произведен отвод границ земельного участка по адресу: <адрес>. Отвод границ земельного участка закреплен на местности металлическими штырями, передача абсолютных данных не производилась.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что при межевании земельного участка с кадастровым №* была допущена кадастровая ошибка, то есть произошло наложение границ земельного участка с кадастровым №* на земельный участок с кадастровым №*.

Из протокола внеочередного собрания учредителей ООО «Фирма «Традиция» №* от дата года усматривается, что в результате ребрединга наименование общества изменено на ООО «Традиции Права».

Из письменных пояснений ООО «Традиции Права» видно, что между ООО «Фирма «Традиция» и министерством имущественных и земельных отношений Тульской области договор аренды земельного участка с кадастровым номером №* не заключался, правового интереса к данному земельному участку ООО «Традиции Права» не имеет.

Установленные по делу нарушения прав истца, допущенные при межевании земельного участка, являются обстоятельствами, достаточными для признания оспариваемого межевания недействительным.

В связи с тем, что на основании недействительного межевания были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №*, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – индивидуальный жилой дом. Участок находится примерно в 790 от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, то указанные сведения кадастрового учета являются недействительными и подлежащими исключению из государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Статьи 3, 15, 17 Федерального закона от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ«О землеустройстве» предусматривают, что в случаях изменения границ объектов землеустройства обязательно должны быть проведены работы по межеванию объектов землеустройства, т.е. установление на местности границ земельных участков, описание их местоположения, изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

В соответствии с п.2 Инструкции по межеванию земель, утверждённой Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08 апреля 1996 года межевание земель включает в себя подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов, полное обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ), полевое обследование границ размежовываемого земельного участка, оценкой состояния межевых знаков, составление технического проекта (задания) межевания земель, уведомление собственников, владельцев и пользователей размежовываемых земельных участков о производстве межевых работ, согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежовываемых земельных участков, сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью, определение координат пунктов ОМС и межевых знаков, определение площади земельного участка, составление чертежа границ земельного участка, контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ, государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков, формирование межевого дела, сдачу материалов в архив.

Таким образом, основная суть межевания (в сфере землеустроительной деятельности) представляет собой установление (определение) на местности границ объектов землеустройства, в том числе и земельных участков.

Это соответствует требованиям, закреплённым в Правилахустановления на местности границ объектов землеустройства, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 года N688 в силу ст.17 Федерального закона от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ«О землеустройстве».

В обоснование заявленных требований об установлении границы земельного участка с кадастровым №* по существующему забору в соответствии с выполненным ООО <...> дата года актом выноса в натуру границ земельного участка в следующих координатах поворотных точек : <...>

<...>.

Названный акт и чертежи границ земельного участка сторонами по делу не оспаривались, в связи с чем суд считает их допустимыми доказательствами по делу.

Правильность данных схемы и чертежей убедительными доказательствами не опровергнута, в связи с чем, суд кладет их в основу выносимого решения, и определяет местоположение смежной(межевой) границы согласно чертежу границ земельного участка, разработанного ООО <...> в следующих координатах: <...>

<...>

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении настоящего спора стороной истца предоставлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных требований.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, проверив и оценив показания представителя истца по ордеру Зимакиной О.В., признание иска ответчиком ООО «Традиции права», рассматривая дело в рамках заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сергуниной Т.С. о признании межевого плана недействительным, исключении сведений из ГКН, об установлении границ земельного участка, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером №*, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – индивидуальный жилой дом. Участок находится примерно в 790 от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> и исключить указанные сведения кадастрового учета из государственного кадастра недвижимости.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №*, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Сергуниной Т.С., по существующему забору, в соответствии с выполненным дата года ООО <...> актом выноса в натуру границ земельного участка, в следующих координатах поворотных точек : <...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд г.Тулы путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2016 г.

Председательствующий