Сулейманкуров Арсен Нурбекович

Дело № 2-1931/2022

УИД: 50RS0036-01-2022-001619-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2022 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

с участием прокурора ФИО,

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что на основании Договора купли-продажи от <дата> истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №. В жилом помещении ответчики зарегистрированы, но не проживают. Согласно п. 5 Договора купли-продажи на момент подписания в указанной квартире зарегистрированы Продавец, а также ФИО, ФИО, ФИО А.Н., ФИО, ФИО, ФИО,, которые утрачивают право пользования жилым помещением и обязуются снятся с регистрационного учета в течении 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности по договору к покупателю квартиры. Членами семьи ответчики не являются, свою часть коммунальных платежей не оплачивают. До настоящего времени Продавец условия договора о снятии с регистрационного учета ответчиков не исполнил. Истец не может связаться с от...

...ветчиками, чтобы уведомить их о необходимости снятия с регистрационного учета добровольно. На основании изложенного истец обратился в суд с данным иском.

Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании исковые требования в поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчики судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены по правилам ст.113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, по правилам ст.113 ГПК РФ.

Старший помощник Пушкинского городского прокурора ФИО в заключении полагал иск подлежит удовлетворению.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствии неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. Способы защиты жилищных прав предусмотрены ст. 11 ЖК РФ, допуская способы, предусмотренные другими федеральными законами.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п.1,2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Части 2 и 3 ст.30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлены следующие обстоятельства.

<дата> между ФИО (Продавец) и ФИО (Покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; право собственности ФИО на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д. (л.д.7-8, 23-25).

Пунктом 5 Договора купли-продажи предусмотрено, что на момент подписания на стоящего Договора в указанной квартире зарегистрированы Продавец, а также ФИО, ФИО, ФИО А.Н., ФИО, ФИО, ФИО, которы утрачивают право пользования жилым помещением и обязуются сняться с регистрационного учета из жилого помещения в течение 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности по дДоговору к Покупателю на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключено.

Между тем, из представленной в материалы дела выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы: ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО ( <адрес>)

Сведений, опровергающих доводы иска, материалы дела не содержат.

Доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, а у ответчика отсутствуют основания для сохранения права пользования спорным жилым домом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования истца о прекращении права пользования ответчиками квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу прекращения судом права пользования ответчиками указанным жилым помещением, суд приходит к выводу, что они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета с даты вступления в законную силу решения суда в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ» утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> №.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО к ФИО, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –15.07.2022

Судья: