Сулейманова Марият Алисовна

УИД 05RS0013-01-2024-000537-33 2-14/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Сурхаева М.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем Агаевой З.М.,

с участием представителей истца ООО «им.К.Маркса» по доверенности Османова Г.А. и адвоката по ордеру Алхасова Н.Н., представителя ответчиков и истцов по встречному иску Гаджиева Г.М. и Сулеймановой М.А. по доверенностям Шахбанова Р.С., представителя ответчиков Сулеймановой М.А., Мирзоевой С.М. и Гаджиева Г.М. по ордеру №11 от 09.04.2024 г. адвоката Михралиева Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело № 2-14/2025 по иску ООО «им. К. Маркса» к администрации сельского поселения «<адрес>», Ибрагимову Шахурузу Мутаевичу, Ибрагимовой Миннетханум Барадовне, Ибрагимовой Хатире Курбановне, Ибрагимову Марифу Махятдиновичу, Агарагимовой Зинфире Галсуновне, Акберовой Севинч Сефдеровне, Мирзоевой Серфиназ Мигдадовне, Гаджиеву Гайдару Мухидиновичу, Сулеймановой Марият Алисовне, Магомедовой Гуризат Кахримановне, Магомедову Валентину Гаджимагомедовичу, Мирзоевой Лале Аслановне, Агарагимовой Гулханум Нагиевне, Агарагимову Яверу Юсифовичу, Ахадову Самеду Магомедовичу, Сулеймановой Умганат Гамза-бековне и Сулейманову Магомеду Курбановичу, третьи лица Министерство по земельным и имущественным отношениям по РД, Управление Росреестра по РД, Управление земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район», администрация МР «Дербентский район» о признании недействительными заключенных договоров аренды земельных участков и последующих договоров об уступке арендных прав с применением последствий недействительности указанных сделок в виде аннулирования (погашения) записи об обременениях в Едином государственном реестре недвижимости и истребовании земельных участков и виноградных насаждений, расположенных на них, а также по в...

...стречным исковым требованиям Гаджиева Гайдара Мухидиновича и Сулеймановой Марият Алисовны, Сулеймановой Умганат Гамзабековны и Сулейманова Магомеда Курбановича к ООО «им. К. Маркса», третьи лица Министерство по земельным и имущественным отношениям по РД, Управление Росреестра по РД, Управление земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район», администрация МР «Дербентский район» о признании отсутствующим права собственности на виноградные насаждения на земельных участках площадью 16,5 га,

установил:

ООО «им. К. Маркса» обратилось в суд с иском, с учетом уточнений к администрации сельского поселения «<адрес>», Ибрагимову Ш.М., Ибрагимовой М.Б., Ибрагимовой Х.К., Ибрагимову М.М., Агарагимовой З.Г., Акберовой С.С., Мирзоевой С.М., Гаджиеву Г.М., Сулеймановой М.А., Магомедовой Г.К., Магомедову В.Г., Мирзоевой Л.А., Агарагимовой Г.Н., Агарагимову Я.Ю., Ахадову С.М., Сулеймановой У.Г. и Сулейманову М.К. о признании недействительными заключенных договоров аренды земельных участков и последующих договоров об уступке арендных прав с применением последствий недействительности указанных сделок в виде аннулирования (погашения) записи об обременениях в ЕГРН и истребовании земельных участков и виноградных насаждений, расположенных на них.

В обосновании исковых требований истец ООО «им. К. Маркса» указал, что в 1928 году был образован колхоз <адрес>, которому 31 декабря 1931 года исполнительным комитетом Дербентского районного совета депутатов трудящихся на вечное пользование было отведено 1 112,6 га земель Дербентского района, что подтверждается Государственным актом на вечное пользование землей колхозом им. Евдокимова <адрес> от 31.12.1931 №.

В 1938 году колхоз им. Евдокимова был переименован в колхоз им. <адрес>, а с 1958 года в совхоз им. Карла Маркса.

31.03.1965 исполнительным комитетом Дербентского районного совета депутатов трудящихся решением № от 31.03.1965 протокола № заседания Исполкома совхозу им. К. Маркса производственно-совхозного объединения «Дагвино» были предоставлены земли в границах, описанных в Акте от 31.03.1965, в постоянное (бессрочное) пользование был отведен земельный участок 1741,96 га, что подтверждается Актом на право пользования землей, а также архивной выпиской Архивного отдела г. Дербента от 03.07.2023 №

Из архивной выписки Архивного отдела г. Дербента от 03.07.2023 № следует, что решением № от 31.03.1965 протокола № заседания Исполкома в постоянное пользование совхозу им. К. Маркса производственно-совхозного объединения «Дагвино» были предоставлены земли в границах, описанных в Акте от ДД.ММ.ГГГГ.

20.02.1992, во исполнение Постановления №, Советом Министров Дагестанской ССР было принято постановление № «О Порядке реоргани-зации колхозов и совхозов», приложением № к которому также был установлен перечень колхозов, совхозов и других предприятий, не подпада-ющих под действие указанного постановления и предназначенных для выполнения целевых сырьевых программ в агропромышленном комплексе. В число таких виноградарских совхозов-заводов в Дербентском районе был отнесен и совхоз им. К. Маркса.

Позднее, совхоз им. К. Маркса производственно-совхозного объединения «Дагвино» был преобразован в государственное унитарное предприятие «им. К. Маркса» Комитета Правительства РД по виноградарству и алкогольной промышленности «Дагвино», что подтверждается п. 1.1 Устава ГУП «им. К. Маркса» и п. 1 постановления администрации Дербентского района от 30.11.2000 №.

Устав ГУП РД «им. К. Маркса» был утвержден приказом Комитета Правительства Республики Дагестан по виноградарству и алкогольной промышленности от 18.10.2000 № и согласован с Министерством государственного имущества РД (распоряжение от 21.11.2000 №).

Таким образом правопреемником совхоза им. К. Маркса по всем правам и обязанностям было ГУП РД «им. К. Маркса» и за ГУП РД «им. К. Маркса» сохранялось право постоянного (бессрочного) пользования землями, предос-тавленными совхозу им. К. Маркса по государственным актам от 31.12.1931 № и от 31.03.1965.

ГУП Республики Дагестан «им. К. Маркса» было зарегистрировано в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ за основным государственным регистрационным номером № При этом согласно записям ЕГРЮЛ о наличии сведений о регистрации юридического лица до 01.07.2002 указано, что ГУП РД «им. К. Маркса» зарегистрировано в качестве юридического лица в соответствии с законодательством 30.11.2000 администрацией Дербентского района Респуб-лики Дагестан с присвоением регистрационного номера 403.

Дополнительно данный факт подтверждается постановлением админи-страции Дербентского района от 30.11.2000 № «О регистрации ГУП им. К. Маркса» и выданном на его основании Свидетельством о государственной регистрации предприятия серии ГУП №.

Пунктом 1 названного постановления администрации Дербентского района и п. 1.1 Устава ГУП РД «им. К. Маркса» установлено правопреемство ГУП РД «им. К. Маркса». Устав ГУП РД «им. К. Маркса» был утвержден приказом Комитета Правительства Республики Дагестан по виноградарству и алкогольной промышленности от 18.10.2000 № и согласован с Министер-ством государственного имущества РД (распоряжение от 21.11.2000 №).

ГУП Республики Дагестан «им. К. Маркса» (ИНН 0512005770 ОГРН 1020500866165) являлось правопреемником совхоза им. К. Маркса по всем правам и обязанностям, в том числе в отношении земельных участков.

Правопреемником совхоза им. К. Маркса по всем правам и обязанностям было ГУП РД «им. К. Маркса» и за ГУП РД «им. К. Маркса» сохранялось право постоянного (бессрочного) пользования землями, предоставленными совхозу им. К. Маркса по государственным актам от 31.12.1931 № и от 31.03.1965.

ООО «им. К. Маркса» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 27.12.2022 за основным государственным регистрационным номером № в качестве правопреемника ГУП РД «им. К. Маркса».

Правопреемство состоялось в результате реорганизации ГУП РД «им. К. Маркса» в форме преобразования в ООО на основании Прогнозного плана (программы) приватизации государственного имущества Республики Дагестан на 2021 год и основные направления приватизации государ-ственного имущества Республики Дагестан на 2021 год, утвержденного постановлением Народного Собрания Республики Дагестан от 26.11.2020 №

За ГУП РД «им. К. Маркса» сохранялось право постоянного (бессрочного) пользования землями, предоставленными ему по государственным актам от 31.12.1931 № и от 31.03.1965.

На основании принадлежности указанных в Государственном акте на вечное пользование землей колхозом им.Евдокимова <адрес> от 31.12.1931 № и Акте на право пользования землей от 31.03.1965 земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования ГУП РД «им. К. Маркса», и их нахождения в фактическом поль-зовании ГУП РД «им. К. Маркса», 28.01.2008 по заявлению Минимущества РД были сформированы два земельных участка: в отношении них был осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением кадастровых номером № (2330,509 га) и № (936,0128 га).

Земельные участки площадью 23305090 кв.м., с кадастровым номером № и площадью 9360 128 кв.м., с кадастровым номером

№ были внесены в реестр государственного имущества Республики Дагестан за реестровым номером № (Выписка из реестра государственного имущества Республики Дагестан от 04.03.2008 №).

Ввиду вышеизложенного Минимуществом РД в пределах своей компетенции, 31.01.2008 вынесло распоряжение № в соответствии с которым в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № (2330,5090 га) и № (936,0128 га), находя-щихся в постоянном (бессрочном) пользовании ГУП РД «им. К. Маркса», было зарегистрировано право собственности Республики Дагестан (записи о государственной регистрации права собственности Республики Дагестан № от 18.03.2008 и № от 18.03.2008 соответственно).

Таким образом, земельные участки площадью 23305090 кв.м., с кадастровым номером № и площадью 9360 128 кв.м., с кадастровым номером №, устанавливали границы земель, предоставленных совхозу им. К. Маркса на праве постоянного (бессрочного) пользования, т.е. земельные участки с кадастровыми номерами № и № принадлежали на праве постоянного (бессроч-ного) пользования ГУП РД «им. К. Маркса».

Впоследствии, распоряжением Минимущества РД от 19.05.2010 №, из земельного участка площадью 23305090 кв.м., с кадастровым номером № был образован земельный участок площадью 22995117 кв.м., с кадастровым номером №

В свою очередь, из земельного участка площадью 22995117 кв.м., с кадастровым номером № распоряжением Минимущества РД от 15.08.2014 № был образован земельный участок площадью 322 389 кв.м., с кадастровым номером №

Далее, распоряжением Правительства Республики Дагестан от 06.12.2016 №-р земельный участок площадью 322 389 кв.м., с кадастровым номером № был безвозмездно передан в собственность МО «<адрес>. Акт приема-передачи данного земельного участка был подписан 09.12.2016, а 23.12.2016 в отношении указанного земельного участка было зарегистрировано право собственности муниципального образования «<адрес>» (запись о государственной регистрации права №).

ГУП РД «им. К. Маркса» от своего права постоянного (бессрочного) пользования не отказывалось, земельные участки в порядке, установленном ст.ст. 45 и 54 ЗК РФ, не изымались.

Таким образом, смена собственника земельного участка площадью 322389 кв.м., с кадастровым номером № с Республики Дагестан на муниципальное образование «<адрес>» ни в коем случае не прекратило право постоянного (бессрочного) пользования ГУП РД «им. К. Маркса» в отношении данного земельного участка.

29.07.2020 на основании распоряжения главы администрации МО СП «<адрес>» от 13.07.2020 № из земельного участка с кадастровым номером № был образован земельный участок площадью 50 000 кв.м., с кадастровым номером №, а уже 22.03.2022 из этого земельного участка были образованы земельные участки с кадастро-выми номерами № и № с площадью 25 000 кв.м. каждый.

10.10.2022 на основании распоряжения главы администрации МО СП «<адрес>» от 26.09.2022 № был осуществлен раздел земельного участка с кадастровым номером №, из которого были образованы земельные участки №, №, №, №, №, №, площадью 20 000 кв.м. каждый.

14.04.2023, на основании распоряжения главы администрации МО СП «<адрес>» от 20.03.2023 №, был осуществлен раздел земельного участка с кадастровым номером №, образовав из него земель-ный участок пл. 6 000 кв.м., с кадастровым номером №

24.03.2023, на основании распоряжения главы администрации МО СП «<адрес>» от 02.03.2023 №, из земельного участка с кадастровым номером № были образованы земельные участки с кадас-тровыми номерами № (20 344 кв.м.), № (25 000 кв.м.), № (25 000 кв.м.) и № (25000 кв.м.).

Впоследствии также был образован земельный участок площадью 21 351 кв.м., с кадастровым номером №.

Спорные земельные участки были переданы администрацией СП «<адрес>» в долгосрочную аренду физическим лицам.

24.10.2022 администрацией СП «<адрес>» без проведения торгов были заключены договоры аренды сроком на 49 лет с:

-Магомедовой Гуризат Кахримановной – договор аренды № по земельному участку с кадастровым номером №;

-Магомедовым Валентином Гаджимагомедовичем – договор аренды № по земельному участку с кадастровым номером №. 25.11.2022

-Ибрагимов Шахруз Мутаевич (договор аренды № в отношении земельного участка с кадастровым номером №);

-Ибрагимова Миннетханум Барадовна (договор аренды № в отношении земельного участка с кадастровым номером №);

-Ибрагимова Хатире Курбановна (договор аренды № в отношении земельного участка с кадастровым номером №);

-Ибрагимов Мариф Махятдинович (договор аренды № в отношении земельного участка с кадастровым номером №);

-Агарагимова Зинфира Галсуновна (договор аренды № в отношении земельного участка с кадастровым номером №);

-Акберова Севинч Сефдеровна (договор аренды № в отношении земельного участка с кадастровым номером №).

03.07.2023 Мирзоевой Серфиназ Мигдадовной договор аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

23.10.2023:

-договор аренды земельного участка № в отношении земельного участка с кадастровым номером № с Мирзоевой Лале Аслановной;

-договор аренды земельного участка № в отношении земельного участка с кадастровым номером № с Мирзоевым Назиром Кахримановичем;

-договор аренды земельного участка № в отношении земельного участка с кадастровым номером № с Агарагимовой Гулханум Нагиевной;

-договор аренды земельного участка № в отношении земельного участка с кадастровым номером № с Агарагимовым Явером Юсифовичем.

При этом, 11.01.2024 арендные права по шести земельным участкам переуступаются нотариальными договорами об уступке прав требования следующим физическим лицам:

-земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № уступаются Гаджиеву Гайдару Мухидиновичу;

-земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № уступаются Сулеймановой Марият Алисовне.

20.08.2024 по договору № земельный участок площадью 21 351 кв.м. с кадастровым номером № был передан админи-страцией СП «<адрес>» без проведения торгов Ахадову Самеду Магомедовичу.

10.01.2025 арендные права на земельный участок с кадастровым номером № был уступлен Сулеймановой Умганат Гамза-бековне по договору №, а земельный участок с кадастровым номером № Сулейманову Магомеду Курбановичу по договору №.

02.12.2024 в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № была внесена запись о праве собственности Магомедовой Гуризат Кахримановны № на основании договора купли-продажи земельного участка № от 29.09.2024.

Прежний договор аренды в отношении данного земельного участка с указанным ответчиком был расторгнут.

03.12.2024 в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № была внесена запись о праве собственности Магомедова Валентина Гаджимагомедовича № на основании договора купли-продажи земельного участка № от 29.09.2024.

Прежний договор аренды в отношении данного земельного участка с указанным ответчиком был расторгнут.

На указанном участке расположены многолетние виноградные насаж-дения площадью 16,5 га, принадлежащие на праве собственности ООО «им. К. Маркса», (заложенные правопредшественником истца) в 2007 году.

Ввиду вышеизложенного, учитывая факт принадлежности указанных земельных участков, образованных из земельного участка с кадастровым номером №, на праве постоянного (бессрочного) пользования ООО «им. К. Маркса», а также факт нахождения на них виноградных насаждений, принадлежащих на праве собственности ООО «им. К. Маркса», все оспариваемые договоры аренды, уступки арендных прав, а также купли-продажи являются ничтожными как нарушающие требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Согласно пп. 1.8 п. 1 Приложения № 1 к распоряжению Минимущества РД от 30.12.2021 № и пп. 1.8 п. 1 Передаточного акта, подлежащего приватизации имущественного комплекса государственного унитарного предприятия Республики Дагестан «им. К. Маркса», в уставный капитал ООО «им. К. Маркса» в числе прочих активов были переданы многолетние виноградники площадью 16,5 га 2007 года посадки со стоимостью по промежуточному балансу на 15 декабря 2021 г. 9 195,626 тыс. руб.

Согласно Акту обследования от 03.09.2024, составленному кадастровым инженером ФИО30, включенным в реестр членов СРО НП «Кадастровые инженеры юга» 22.11.2013 за номером №, виноградные насаждения, принадлежащие на праве собственности ООО «им. К. Маркса», расположены в границах следующих координат поворотных точек:

Х Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

и налагаются границы следующих земельных участков с кадастровыми номерами№ (4 кв.м.), № (276 кв.м.), № (1 556 кв.м.), № (15 804 кв.м.), № (16 247 кв.м.), № (16 656 кв.м.), № (10 899 кв.м.), № (4 323 кв.м.), № (17486 кв.м.), № (24682 кв.м.), № (24 758 кв.м.) и № (22 771 кв.м.).

Кроме того, дополнительными фактами, подтверждающими принад-лежность виноградных насаждений на праве собственности ООО «им. К. Маркса», являются заключенные между ООО «им. К. Маркса» и ответчиками договора аренды виноградных насаждений, по которым ООО «им. К. Маркса» выступает в качестве Арендодателя.

Просят: признать недействительными:

-договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 25 000 кв.м. с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, от 24.10.2022 №, заключенный между Админи-страцией МО СП «<адрес>» и Магомедовой Гуризат Кахримановной;

- договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения пл. 25 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, от 24.10.2022 №, заключенный между Администрацией МО СП «<адрес>» и Магомедовым Валентином Гаджимагомедовичем;

- договор купли-продажи земельного участка из земель сельскохо-зяйственного назначения площадью 25 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, от 29.09.2024 №, заключенный между Администрацией МО СП «<адрес>» и Магомедовой Гуризат Кахримановной;

- договор купли-продажи земельного участка из земель сельскохо-зяйственного назначения площадью 25 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, от 29.09.2024 №, заключенный между Администрацией МО СП «<адрес>» и Магомедовым Валентином Гаджимагомедовичем;

- договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 20 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсоб-ного хозяйства на полевых участках, от 25.11.2022 №, заключенный между Администрацией МО СП «<адрес>» и Ибрагимовым Шахрузом Мутаевичем;

- договор об уступке прав требования аренды земельного участка от 11.01.2024 №, заключенный между Ибрагимовым Шахрузом Мутаевичем и Гаджиевым Гайдаром Мухидиновичем;

- договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения пл. 20 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, от 25.11.2022 №, заключенный между Администрацией МО СП «<адрес>» и Ибрагимовой Миннетханум Барадовной;

- договор об уступке прав требования аренды земельного участка от 11.01.2024 №, заключенный между Ибрагимовой Миннетханум Барадовной и Гаджиевым Гайдаром Мухидиновичем;

- договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 20 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, от 25.11.2022 №, заклю-ченный между Администрацией МО СП «<адрес>» и Ибрагимовой Хатире Курбановной;

- договор об уступке прав требования аренды земельного участка от 11.01.2024 №, заключенный между Ибрагимовой Хатире Курбановной и Гаджиевым Гайдаром Мухидиновичем;

- договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 20 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, от 25.11.2022 №, заключенный между Администрацией МО СП «<адрес>» и Ибраги-мовым Марифом Махятдиновичем;

- договор об уступке прав требования аренды земельного участка от 11.01.2024 №, заключенный между Ибрагимовым Марифом Махятдиновичем и Сулеймановой Марият Алисовной;

- договор об уступке прав требования аренды земельного участка от 10.01.2025 №, заключенный между Сулеймановой Марият Алисовной и Сулеймановой Умганат Гамзабековной;

- договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 20 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, от 25.11.2022 №, заключенный между Администрацией МО СП «<адрес>» и Агараги-мовой Зинфирой Галсуновной;

- договор об уступке прав требования аренды земельного участка от 11.01.2024 №, заключенный между Агарагимовой Зинфирой Галсуновной и Сулеймановой Марият Алисовной;

- договор об уступке прав требования аренды земельного участка от 10.01.2025 №, заключенный между Сулеймановой Марият Алисовной и Сулеймановым Магомедом Курбановичем;

- договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 14 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного под-собного хозяйства на полевых участках, от 25.11.2022 №, заключенный между Администрацией МО СП «<адрес>» и Акберовой Севинч Сефдеровной;

- договор об уступке прав требования аренды земельного участка от 11.01.2024 №, заключенный между Акберовой Севинч Сефдеровной и Сулеймановой Марият Алисовной;

- договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения пл. 6 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, от 03.07.2023 №, заключенный между Администрацией МО СП «<адрес>» и Мирзоевой Серфиназ Мигдадовной;

- договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения пл. 20 344 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, от 23.10.2023 №, заключенный между Администрацией МО СП «<адрес>» и Мирзоевой Лале Аслановной;

- договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 25 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, от 23.10.2023 №, заключен-ный между Администрацией МО СП «<адрес>» и Мирзоевым Назиром Кахримановичем;

- договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 25 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, от 23.10.2023 №, заклюю-ченный между Администрацией МО СП «<адрес>» и Агарагимовой Гулханум Нагиевной;

- договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 25 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, от 23.10.2023 №, заклюю-ченный между Администрацией МО СП «<адрес>» и Агарагимовым Явером Юсифовичем;

- договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 21 351 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсоб-ного хозяйства на полевых участках, от 20.08.2024 №, заключенный между Администрацией МО СП «<адрес>» и Ахадовым Самедом Магомедовичем.

Истребовать в пользу ООО «им. К. Маркса» (ИНН 0512012753) из чужого незаконного владения:

- Магомедовой Гуризат Кахримановны – земельный участок земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 25 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства;

- Магомедова Валентина Гаджимагомедовича – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 25 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного исполь-зования – для ведения личного подсобного хозяйства;

- Гаджиева Гайдара Мухидиновича – земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения пл. 20000 кв.м. каждый, с кадастровыми номерами №, № и №,

- Сулеймановой Умганат Гамзабековны – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером №,

- Сулейманова Магомеда Курбановича – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером №,

- Сулеймановой Марият Алисовны – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 14 000 кв.м., с кадастровым номером №,

- Мирзоевой Серфиназ Мигдадовны – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 6000 кв.м., с кадастровым номером №, и многолетние виноградные насаждения, расположенные на указанном земельном участке;

- Мирзоевой Лале Аслановны – земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения площадью 20344 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 25000 кв.м., с кадастровым номером

№, а также многолетние виноградные насаждения, расположенные на указанных земельных участках;

- Агарагимовой Гулханум Нагиевны – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 25000 кв.м., с кадастровым номером №, и многолетние виноградные насаждения, расположенные на указанном земельном участке;

- Агарагимова Явера Юсифовича – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 25000 кв.м., с кадастровым номером №, и многолетние виноградные насаждения, расположенные на указанном земельном участке;

- Ахадова Самеда Магомедовича – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 21 351 кв.м., с кадастровым номером №, и многолетние виноградные насаждения, расположенные на указанном земельном участке.

Применить последствия недействительности сделок в виде аннулирования (исключения / погашения) в Едином государственном реестре недвижимости соответствующих регистрационных записей.

Взыскать с ответчиков в пользу ООО «им. К. Маркса» расходы по уплате государственной пошлины в размере 108 000 рублей.

Определением Дербентского районного суда от 17.09.2024 года Мирзоев Н.К. исключен из числа ответчиков и состава лиц, участвующих в деле, в связи со смертью и произведена его замена правопреемником Мирзоевой Л.А.

06.12.2024 года, не согласный с иском ООО «им.К.Маркса», ответчики Гаджиев Г.М. и Сулейманова М.А. обратились в суд со встречным иском к ООО «им. К. Маркса» третьи лица: Минимущество РД, Управление Росреестра по РД, УЗИО администрации Дербентского района, Админи-страция МР «Дербентский район» РД о признании отсутствующим право собственности ООО «им. К. Маркса» на виноградные насаждения на земельных участках площадью 16.5 га.

В обосновании встречных исковых требований Гаджиев Г.М. указал, что ООО «им. К.Маркса» представлено в материалы Распоряжение № от 30.12 2021 года «Об условиях приватизации имущественного комплекса ГПУ РД «им. К. Маркса», в соответствии с которым ГУП им К. Маркса путем преобразования в ООО «им. К. Маркса». При этом ГУП им. К. Маркса ликвидирован 27 декабря 2022 года. В соответствии со ст. 35 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» ликвидация унитарного предприятия влечет за собой его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

Более того, в передаточном акте о составе подлежащего приватизации имущественного комплекса ГУП РД им. К. Маркса нет сведений о наличии в собственности ГУП «им. К. Маркса» о виноградных насаждениях, которые подлежат передаче ООО им. К. Маркса.

В материалы дела не представлено истцом-ответчиком по первона-чальному иску доказательств выращивания виноградных насаждений, уход и сбор урожая. Не представлено доказательств по оплате налога на землю за пользование земельным участком.

При указанных обстоятельствах, принадлежность виноградных насаждений ГУП им. К. Маркса не доказана, и правопреемство ООО им. К. Маркса не распространяется на них. Согласно Распоряжению Министерства имущественных и земельных отношений РД от 31.01.2008 г. № принято решение о предоставлении ГУП «им. К.Маркса» все спорные земельные участки с указанными кадастровыми номерами в аренду на 49 лет. Договор аренды не был заключен, в материалы дела не представлен договор аренды между Минимуществом и ГУП «им. К.Маркса».

В иске ООО «им. К. Маркса» ссылается на то, что является правопреемником ГУП РД «им. К. Маркса» (ИНН 0512005770, ОГРН 1020500866165), который, в свою очередь, является правопреемником совхоза им. К. Маркса производственно-совхозного объединения «Дагвино». Однако, считают необходимым включить в предмет доказывание по данному делу не только вопрос является ли истец правопреемником вышеуказанных юридических лиц, но и то обстоятельство, является ли ООО «им. К. Маркса» правопреемником по обязательствам на основании решения исполкома Дербентского городского совета депутатов, трудящихся от 31 марта 1965 года, по которому совхозу им. К. Марка производственно-совхозного объединения «Дагвино» в постоянное пользование на срок 49 лет были переданы земли общей площадью 1741,96 га, расположенные в Дербентском районе Республики Дагестан, срок которого истёк 01 апреля 2014 года, а новый договор аренды земельных участков истцом не заключен и не зарегистрирован в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке сроки.

Кроме того, распоряжением Правительства и Республики Дагестан от 6 декабря 2016 г. N 488-р безвозмездно из собственности Республики Дагестан в собственность муниципального образования «<адрес>» переданы земельные участки категории сельскохозяйственного назначения общей площадью 1173,3876 га, в том числе площадью 1131,141 га, 10,0077 га и 32,2389 га с кадастровыми номерами №, № и №, соответственно, расположенные в границах МО «<адрес>» <адрес>, которое не было никем оспорено в суде и не отменено.

Просят признать отсутствующим право собственности ООО «им. К. Маркса» на виноградные насаждения на земельных участках площадью 16.5 га. в границах характерных точек: №, №, №, №, №, №,

№, №, №, №, №, № №.

В удовлетворении искового заявления ООО «им. К. Маркса» к Сулейманову М.К., Сулеймановой У.Г., Ибрагимову Ш.М., Ибрагимовой М.Б., Ибрагимовой Х.К., Гаджиеву Г.М., Ибрагимову М.М., Агарагимовой З.Г., Акберовой С.С., Сулеймановой М.А., Мирзоевой С.М., Магомедовой Г.К., Магомедову В.Г., Администрации МО СП «<адрес>», третьи лица Министерство по земельным и имущественным отношениям по РД, Управление Росреестра по РД, Управление земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район», администрация МР «Дербентский район» о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок отказать.

30.01.2025 года, не согласная с иском ООО «им. К.Маркса» ответчик Сулейманова У.Г. обратилась в суд со встречным иском к ООО «им. К. Маркса», третьи лица: Минимущество РД, Управление Росреестра по РД, УЗИО администрации Дербентского района, Администрация МР «<адрес>» РД о признании отсутствующим права собственности ООО «им. К. Маркса» на виноградные насаждения на земельных участках площадью 16.5 га.

В обосновании встречных исковых требований Сулейманова У.Г. указала, что истцом в материалы дела представлено Распоряжение № 30.12 2021 года «Об условиях приватизации имущественного комплекса ГПУ РД «им. К. Маркса», в соответствии с которым ГУП им К. Маркса путем преобразования в ООО «им. К. Маркса». При этом ГУП им. К. Маркса ликвидирован 27 декабря 2022 года. В соответствии со ст. 35 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» ликвидация унитарного предприятия влечет за собой его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

Более того, в передаточном акте о составе подлежащего приватизации имущественного комплекса ГУП РД им. К. Маркса нет сведений о наличии в собственности ГУП «им. К. Маркса» о виноградных насаждениях, которые подлежат передаче ООО им. К. Маркса.

В материалы дела не представлено истцом-ответчиком по первоначаль-ному иску доказательств выращивания виноградных насаждений, уход и сбор урожая. Не представлено доказательств по оплате налога на землю за пользование земельным участком.

При указанных обстоятельствах, принадлежность виноградных насаждений ГУП им. К. Маркса не доказана, и правопреемство ООО им. К. Маркса не распространяется на них. Согласно Распоряжению Министерства имущественных и земельных отношений РД от 31.01.2008 г. № принято решение о предоставлении ГУП «им. К.Маркса» всех спорных земельные участки с указанными кадастровыми номерами в аренду на 49 лет. Договор аренды не был заключен, в материалы дела не представлен договор аренды между Минимуществом и ГУП «им. К.Маркса».

В своём иске ООО «им. К. Маркса» ссылается на то, что является правопреемником ГУП РД «им. К.Маркса» (ИНН 0512005770, ОГРН 1020500866165), который, в свою очередь, является правопреемником совхоза им. К. Маркса производственно-совхозного объединения «Дагвино». Однако, считают необходимым включить в предмет доказывание по данному делу не только вопрос является ли истец правопреемником вышеуказанных юридических лиц, но и то обстоятельство, является ли ООО «им. К. Марка» правопреемником по обязательствам на основании решения исполкома Дербентского городского совета депутатов трудящихся от 31 марта 1965 года, по которому совхозу им. К. Марка производственно-совхозного объединения «Дагвино» в постоянное пользование на срок 49 лет были переданы земли общей площадью 1741,96 га, расположенные в <адрес>, срок которого истёк 01 апреля 2014 года, а новый договор аренды земельных участков Истцом не заключен и не зарегистрирован в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке сроки.

Кроме того, распоряжением Правительства и Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ N 488-р безвозмездно из собственности Республики Дагестан в собственность муниципального образования «<адрес>» переданы земельные участки категории сельскохозяйственного назначения общей площадью 1173,3876 га, в том числе площадью 1131,141 га, 10,0077 га и 32,2389 га с кадастровыми номерами №,№ и №, соответственно, расположенные в границах муниципального образования «<адрес>» <адрес>, которое не было никем оспорено в суде и не отменено,

Просит признать отсутствующим право собственности ООО «им. К. Маркса» на виноградные насаждения на земельных участках площадью 16.5 га. в границах характерных точек: №, №, №, № №, №, №, №, №, №, №, № №.

В удовлетворении искового заявления ООО «им. К. Маркса» к Сулейманову М.К., Сулеймановой У.Г., Ибрагимову Ш.М., Ибрагимовой М.Б., Ибрагимовой Х.К., Гаджиеву Г.М., Ибрагимову М.М., Агарагимовой З.Г., Акберовой С.С., Сулеймановой М.А., Мирзоевой С.М., Магомедовой Г.К., Магомедову В.Г., Администрации МО СП «<адрес>», третьи лица Министерство по земельным и имущественным отношениям по РД, Управление Росреестра по РД, Управление земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район», администрация МР «Дербентский район» о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок отказать.

10.02.2025г., не согласный с иском ООО «им.К.Маркса», ответчик Сулейманов М.К. обратился в суд со встречным иском к ООО «им. К. Маркса» третьи лица: Минимущество РД, Управление Росреестра по РД, УЗИО администрации Дербентского района, Администрация МР «Дербент-ский район» РД о признании отсутствующим права собственности ООО «им. К. Маркса» на виноградные насаждения на земельных участках пл. 16.5 га.

В обосновании встречных исковых требований Сулейманов М.К. указал, что Распоряжением № от 30.12 2021 года «Об условиях приватизации имущественного комплекса ГПУ РД «им. К. Маркса» в соответствии с которым ГУП им К. Маркса путем преобразования в ООО «им. К. Маркса». При этом ГУП им. К. Маркса ликвидирован 27 декабря 2022 года. В соответствии со ст. 35 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» ликвидация унитарного предприятия влечет за собой его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

Более того, в передаточном акте о составе подлежащего приватизации имущественного комплекса ГУП РД им. К. Маркса нет сведений о наличии в собственности ГУП «им. К. Маркса» о виноградных насаждениях, которые подлежат передаче ООО им. К. Маркса.

В материалы дела не представлено истцом-ответчиком по первона-чальному иску доказательств выращивания виноградных насаждений, уход и сбор урожая. Не представлено доказательств по оплате налога на землю за пользование земельным участком.

При указанных обстоятельствах, принадлежность виноградных насаждений ГУП им. К. Маркса не доказана, и правопреемство ООО им. К. Маркса не распространяется на них. Согласно Распоряжению Министерства имущественных и земельных отношений РД от 31.01.2008 г. № принято решение о предоставлении ГУП «им. К.Маркса» всех спорных земельных участков с указанными кадастровыми номерами в аренду на 49 лет. Договор аренды не был заключен, в материалы дела не представлен договор аренды между Минимуществом и ГУП «им. К.Маркса».

В иске ООО «им. К. Маркса» ссылается на то, что является правопреемником ГУП РД «им.К.Маркса» (ИНН 0512005770, ОГРН 1020500866165), который, в свою очередь, является правопреемником совхоза им. К. Маркса производственно-совхозного объединения «Дагвино». Однако, считают необходимым включить в предмет доказывание по данному делу не только вопрос является ли истец правопреемником вышеуказанных юридических лиц, но и то обстоятельство, является ли ООО «им. К. Марка» правопреемником по обязательствам на основании решения исполкома Дербентского городского совета депутатов трудящихся от 31 марта 1965 года, по которому совхозу им. К. Марка производственно-совхозного объединения «Дагвино» в постоянное пользование на срок 49 лет были переданы земли общей площадью 1741,96 га, расположенные в <адрес>, срок которого истёк 01 апреля 2014 года, а новый договор аренды земельных участков истцом не заключен и не зарегистрирован в установленном действующим законодательством Россий-ской Федерации порядке сроки.

Кроме того, распоряжением Правительства и Республики Дагестан от 6 декабря 2016 г. N 488-р безвозмездно из собственности Республики Дагестан в собственность муниципального образования «<адрес>» переданы земельные участки категории сельскохозяйственного назначения общей площадью 1173,3876 га, в том числе площадью 1131,141 га, 10,0077 га и 32,2389 га с кадастровыми номерами №,№ и №, соответственно, расположенные в границах муниципаль-ного образования «<адрес>» <адрес>, которое не было никем оспорено в суде и не отменено.

Просит признать отсутствующим право собственности ООО «им. К. Маркса» на виноградные насаждения на земельных участках площадью 16.5 га. в границах характерных точек: №, №, №, № №, №, №, №, №, №, № № №.

В удовлетворении искового заявления ООО «им. К. Маркса» к Сулейманову М.К., Сулеймановой У.Г., Ибрагимову Ш.М., Ибрагимовой М.Б., Ибрагимовой Х.К., Гаджиеву Г.М., Ибрагимову М.М., Агарагимовой З.Г., Акберовой С.С., Сулеймановой М.А., Мирзоевой С.М., Магомедовой Г.К., Магомедову В.Г., Администрации МО СП «<адрес>», третьи лица Министерство по земельным и имущественным отношениям по РД, Управление Росреестра по РД, Управление земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район», администрация МР «Дербентский район» о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок отказать.

В судебном заседании представители истца ООО «им. К. Маркса» по доверенности Османов Г.А. и адвокат Алхасов Н.Н. заявленные требования полностью поддержали по основаниям, изложенным в иске и уточнениях к нему, в удовлетворении требований, изложенных во встречных исковых заявлениях Гаджиева Г.М., Сулеймановой У.Г. и Сулейманова М.К. просили отказать.

Представитель ответчика и истца по встречному иску Гаджиева Г.М. и ответчика Сулеймановой М.А. по доверенности Шахбанова Р.С. встречные исковые требования Гаджиева Г.М. поддержал, просил их удовлетворить, исковые требования ООО «им. К.Маркса» не признал, просил в их удовлетворении отказать по доводам, изложенным в возражениях к иску и во встречном иске. Также просил применить по требованиям ООО «им. К.Маркса» сроки давности. Указывая на то, что ООО «им. К.Маркса» срок исковой давности пропущен.

Представитель ответчиков Сулеймановой М.А., Мирзоевой С.М. и Гаджиева Г.М. по ордеру №11 от 09.04.2024 г. адвокат Михралиев Н.А. встречные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, исковые требования ООО «им. К.Маркса» не признал, просил в их удовлетворении отказать по доводам, изложенным во встречном иске.

Ответчики Ибрагимов Ш.М., Ибрагимова М.Б., Ибрагимова Х.К., Ибрагимов М.М., Агарагимова З.Г., Акберова С.С., Мирзоева С.М., Сулейманова М.А., Магомедова Г.К., Магомедов В.Г., Мирзоевой Л.А., Агарагимовой Г.Н., Агарагимов Я.Ю., Ахадов С.М. ответчик и истец по встречному иску Гаджиев Г.М., ответчик и истец по встречному иску Сулейманова У.Г. - она же представитель: Гаджиева Г.М. по доверенности от 08.04.2024 г., Мирзоевой С.М. по доверенности от 04.06.2024 г. и Сулеймановой М.А. по доверенности от 07.05.2024 г., ответчик и истец по встречному иску Сулейманов М.К., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явились.

Представитель ответчиков Агарагимовой Г.Н., Агарагимова Я.Ю. и Мирзоевой Л.А. по доверенностям от 29.08.2024 Ахмедханов Б.С. извещен-ный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель ответчика Администрации МО СП "село Джалган», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представители третьих лиц Министерства по земельным и имущес-твенным отношениям по РД, Управления Росреестра по РД, Управления земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район», администрации МР «Дербентский район», администрации МО СП "<адрес>», извещенные о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенным надлежащим образом.

Выслушав доводы явившихся представителей сторон по делу, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовав-шего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействи-тельной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; иными способами, предусмотренными законом.

В силу части 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно части 2 статьи 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействитель-ности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (часть 3 статьи 166 ГК РФ).

Частью 1 статьи 167 ГК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (часть 2 статьи 168 ГК РФ).

В соответствии со ст. 39.1 - 39.2 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Как следует из положений ст. 9 Федерального закона от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакциях имевших силу как в 2016 году, так и в 2019 году, в настоящее время) (далее ФЗ-101) законом прямо предусмотрена возможность передачи в аренду прошедших государственный кадастровый учет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельных участков, находящихся в долевой собственности.

Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до сорока девяти лет, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом. Для сенокошения и выпаса скота договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до трех лет. В случае, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

Согласно ст. 10 ФЗ-101 земельные участки из земель сельскохозяй-ственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государ-ственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и в отношении которых у исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земель-ного участка, вправе приобрести такой земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федера-ции.

Как следует, из материалов дела и установлено судом, Распоряжением Минимущества РД от 19.05.2010 №, из земельного участка с кадастровым номером № был образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 2299,5117 га.

Из земельного участка с кадастровым номером № распоря-жением Минимущества РД от 15.08.2014 № был образован земельный участок с кадастровым номером № пл.32,2389 га.

Распоряжением Правительства Республики Дагестан от 06.12.2016 № земельный участок с кадастровым номером № общей пл. 32,2389 га безвозмездно был передан в собственность МО «<адрес>. Акт приема-передачи был подписан 09.12.2016, а 23.12.2016 в отношении указанного земельного участка было зарегистрировано право собственности МО «<адрес>» (запись о государственной регистрации права №).

29.07.2020 на основании распоряжения главы администрации МО СП «<адрес>»: от 13.07.2020 № из земельного участка с кадастровым номером № был образован земельный участок площадью 50 000 кв.м. с кадастровым номером №, а уже 22.03.2022 из этого земельного участка были образованы земельные участки с кадастро-выми номерами: № и № с площадью 25 000 кв.м. каждый. 10.10.2022 на основании распоряжения главы администрации МО СП «<адрес>» от 26.09.2022 № был осуществлен раздел земельного участка с кадастровым номером №, из которого были образованы земельные участки №, №, №, №, №, №,

площадью 20 000 кв.м. каждый. 14.04.2023, на основании распоряжения главы администрации МО СП «<адрес>» от 20.03.2023 №, был осуществлен раздел земельного участка с кадастровым номером №, образовав из него земельный участок площадью 6 000 кв.м. с кадастровым номером №

24.03.2023, на основании распоряжения главы администрации МО СП «<адрес>» от 02.03.2023 №, из земельного участка с кадастровым номером № были образованы земельные участки с кадастро-выми номерами № (20344 кв.м.), № (25 000 кв.м.), № (25 000 кв.м.) и № (25 000 кв.м.).

Впоследствии также был образован земельный участок площадью 21351 кв.м., с кадастровым номером №.

24.10.2022 администрацией СП «<адрес>», без проведения торгов, были заключены договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами № и № с площадью 25 000 кв.м. каждый сроком на 49 лет: Магомедовой Гуризат Кахримановной – договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №;

- Магомедовым Валентином Гаджимагомедовичем – договор аренды № земельного участку с кадастровым номером №.

25.11.2022 администрацией СП «<адрес>» без проведения торгов были заключены договора аренды на земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, площадью 20 000 кв.м. каждый сроком на 49 лет со следующими физическими лицами:

- Ибрагимов Шахруз Мутаевич договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №);

- Ибрагимова Миннетханум Барадовна (договор аренды № в отношении земельного участка с кадастровым номером №);

- Ибрагимова Хатире Курбановна (договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №);

- Ибрагимов Мариф Махятдинович (договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №);

- Агарагимова Зинфира Галсуновна (договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №);

- Акберова Севинч Сефдеровна (договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №).

03.07.2023 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, без проведения торгов, был заключен договор аренды сроком на 49 лет с Мирзоевой Серфиназ Мигдадовной. 23.10.2023 администрацией СП <адрес>» без проведения торгов заключены договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами № (20 344 кв.м.), № (25 000 кв.м.), № (25 000 кв.м.) и № (25 000 кв.м.) сроком на 49 лет:

- договор аренды земельного участка № земельного участка с кадастровым номером № с Мирзоевой Лале Аслановной;

- договор аренды земельного участка № земельного участка с кадас-тровым номером № с Мирзоевым Назиром Кахримановичем;

- договор аренды земельного участка № земельного участка с кадас-тровым номером № с Агарагимовой Гулханум Нагиевной;

- договор аренды земельного участка № земельного участка с кадастровым № с Агарагимовым Явером Юсифовичем.

20.08.2024 администрацией СП «<адрес>», без проведения торгов, заключен договор аренды № земельный участок площадью 21351 кв.м., с кадастровым № с Ахадовым Самедом Магомедовичем.

11.01.2024 на основании договоров об уступке прав требования аренды: Ибрагимовым Ш.М. земельного участка с кадастровым номером №, Ибрагимовой М.Б. земельного участка с кадастровым номером №, Ибрагимовой Х.К. земельного участка с кадастровым номером №, уступлены права требования по договорному обязательству Гаджиеву Г.М.: Ибрагимовым М.М. земельного участка с кадастровым номером №, Агарагимовой З.Г. земельного участка с кадастровым номером №, Акберовой С.С. земельного участка с кадастровым номером № уступ-лены право требования по договорным обязательствам Сулеймановой М.А.

10.01.2025 Сулеймановой М.А. на основании договоров об уступке прав требования аренды, арендные права на земельный участок с кадастровым номером № уступлены Сулеймановой У.Г. по договору №, а земельный участок с кадастровым номером № Сулейманову М.К. по договору №.

02.12.2024 в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № была внесена запись о праве собственности Магомедовой Г.К. № на основании договора купли-продажи земельного участка № от 29.09.2024.

договор аренды № по земельному участку с кадастровым номером № между Администрацией СП «<адрес>» Магомедовой Г.К. расторгнут.

03.12.2024 в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № была внесена запись о праве собственности Магомедова В.Г. № на основании договора купли-продажи земельного участка № от 29.09.2024.

Договор аренды № по земельному участку с кадастровым номером № между Администрацией СП «<адрес>» Магомедовым В.Г. расторгнут.

Судом также установлено, что в настоящее время на территории Дер-бентского района функционирует надлежащим образом зарегистрированное в ЕГРЮЛН ООО «им.К.Маркса» 27.12.2022 за основным государственным регистрационным номером №.

Согласно уставным и регистрационным документам ООО « им.К.Маркса» является правопреемником всех прав и обязанностей ГУП им.К.Маркса. Ранее единственным учредителем данного предприятия являлась Республика Дагестан, и после реорганизации, единственным учредителем данного учреждения и собственником акций в настоящее время является РД.

При этом судом также признается установленным, что еще 1928 году был образован колхоз им. <адрес>, которому 31 декабря 1931 года исполнительным комитетом Дербентского районного совета депутатов трудящихся на вечное пользование было отведено 1112,6 га земель Дербентского района, что подтверждается Государственным актом на вечное пользование землей колхозом им. Евдокимова <адрес> от 31.12.1931№.

В 1938 году колхоз им. Евдокимова был переименован в колхоз им. Сталина Дербентского района, а с 1958 года в совхоз им. Карла Маркса

31 марта 1965 года исполнительным комитетом Дербентского районного совета депутатов трудящихся решением № от 31.03.1965 протокола № заседания Исполкома совхозу им. К. Маркса производственно-совхозного объединения «Дагвино» в постоянное (бессрочное) пользование было отведено 1741,96 га, описанием границ земель в Акте от 31.03.1965.

Постановления администрации Дербентского района от 30.11.2000 №. совхоз им. К. Маркса производственно-совхозного объединения «Дагвино» был преобразован в ГУП «им. К. Маркса» Комитета Правительства РД по виноградарству и алкогольной промышленности «Дагвино».

Соответственно, к ГУП РД «им. К. Маркса» перешли права и обязанности совхоза им. К. Маркса, в том числе и право постоянного (бессрочного) пользования землями.

ГУП РД «им. К. Маркса» от своего права постоянного (бессрочного) пользования не отказывалось, земельные участки в порядке, установленном ст.ст. 45 и 54 ЗК РФ, не изымались. В материалах дела отсутствуют доказательства обратного.

В силу п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организа-ционно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юриди-ческого лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Правопреемником совхоза им. К. Маркса по всем правам и обязанностям было ГУП РД «им. К. Маркса».

В соответствии с п.п. 9 и 12 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту – Закон № 137-ФЗ) предоставленное землеполь-зователям до введения в действие ЗК РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному ЗК РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Таким образом, за ГУП РД «им. К. Маркса» сохранялось право посто-янного (бессрочного) пользования землями, предоставленными совхозу «им. К. Маркса» по государственным актам от 31.12.1931 № и от 31.03.1965.

Суду никаких доказательств, доводов относительно отмены решения администрации, выданного свидетельства, оспаривания или признания их недействительными сторонами не предоставлялось. Сомнений в выдаче указанных документов, их достоверности и действительности у суда нет.

То обстоятельство, что на части земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 32,2389 га расположены виноградники, принадлежащие истцу, подтверждается материалами дела и ответчиками не оспаривается.

29.07.2020 на основании распоряжения главы администрации МО СП «<адрес>» от 13.07.2020 № из земельного участка с кадастровым номером № был образован земельный участок пл. 50 000 кв.м., с кадастровым номером №, а уже 22.03.2022 из этого земельного участка были образованы земельные участки с кадастро-выми номерами № и № с пл. 25 000 кв.м. каждый.

10.10.2022 на основании распоряжения главы администрации МО СП «<адрес>» от 26.09.2022 № был осуществлен раздел земельного участка с кадастровым номером №, из которого были образованы земельные участки №, №, №, №, №, №, площадью 20 000 кв.м. каждый.

14.04.2023, на основании распоряжения главы администрации МО СП «<адрес>» от 20.03.2023 №, был осуществлен раздел земельного участка с кадастровым номером №, образовав из него земельный участок площадью 6 000 кв.м., с кадастровым номером №

24.03.2023, на основании распоряжения главы администрации МО СП «<адрес>» от 02.03.2023 №, из земельного участка с кадастровым номером № были образованы земельные участки с кадастро-выми номерами № (20 344 кв.м.), № (25 000 кв.м.), № (25 000 кв.м.) и № (25 000 кв.м.).

Впоследствии также был образован земельный участок площадью 21351 кв.м., с кадастровым номером №

Кроме того, на части оспариваемых земельных участков расположены многолетние виноградные насаждения, принадлежащие на праве собствен-ности предприятию.

Во исполнение Прогнозного плана (программы) приватизации государ-ственного имущества на 2021 год и основными направлениями приватизации государственного имущества Республики Дагестан на 2021 год, утвержденного постановлением Народного Собрания Республики Дагестан от 26.11.2020 №, распоряжением Минимущества РД от 30.12.2021 № было решено приватизировать ГУП РД «им. К. Маркса» путем преобразования в ООО «им. К. Маркса».

Общество с ограниченной ответственностью «им. К. Маркса» (ИНН 0512012753 ОГРН 1220500015911) было зарегистрировано 27.12.2022 в качестве правопреемника государственного унитарного предприятия Респуб-лики Дагестан «им.К.Маркса» (ИНН 0512005770 ОГРН 102050086 6165), о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись от 27.12.2022 за государственным регистрационным номером №, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРЮЛ.

Согласно п.п. 1.8 п. 1 Приложения № к распоряжению Минимущества РД от 30.12.2021 № и пп. 1.8 п. 1 Передаточному акта, подлежащего приватизации имущественного комплекса государственного унитарного предприятия Республики Дагестан «им. К. Маркса», в уставный капитал ООО «им. К. Маркса» в числе прочих активов были переданы многолетние виноградники площадью 16,5 га 2007 года посадки со стоимостью по промежуточному балансу на 15 декабря 2021 г. 9195,626 тыс. руб.

Согласно Акту обследования от 03.09.2024, составленному кадастровым инженером ФИО30, включенным в реестр членов СРО НП «Кадастровые инженеры юга» 22.11.2013 за номером НП 000318, виноградные насаждения, принадлежащие на праве собственности ООО «им. К. Маркса», расположены в границах следующих координат поворотных точек:

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

и налагаются границы земельных участков с кадастровыми номерами: № (4 кв.м.), № (276 кв.м.), № (1 556 кв.м.), № (15 804 кв.м.), № (16 247 кв.м.), № (16 656 кв.м.), № (10 899 кв.м.), № (4 323 кв.м.), № (17 486 кв.м.), № (24 682 кв.м.), № (24 758 кв.м.) и № (22771 кв.м.).

В силу п. 1 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земель-ным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 ЗК РФ и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

ГУП РД «им. К. Маркса» от своего права постоянного (бессрочного) пользования не отказывалось, земельные участки в порядке, установленном ст.ст. 45 и 54 ЗК РФ, не изымались. В материалах дела отсутствуют доказательства обратного.

При этом доводы представителя ответчиков и истцов по встречному иску Гаджиева Г.М. и Сулеймановой М.А. - Шахбанова Р.С. об отсутствии зарегистрированных обременений на земельный участок с кадастровым номером № на момент заключения договоров аренды, суд признает не состоятельным, поскольку на части спорного земельного участке расположены виноградники площадью 16,5 га, принадлежащие ООО «им. К.Маркса», на праве собственности, о чем было известно ответчикам.

Из положений статей 269, 305 ГК РФ следует, что собственник земельного участка, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользо-вание иному лицу, не вправе распоряжаться этим участком до прекращения права постоянного (бессрочного) пользования данного лица, при этом обладатель права постоянного (бессрочного) пользования имеет право на применение способов вещно-правовой защиты и против собственника.

В статье 39.6 ЗК РФ предусмотрены случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собствен-ности, в аренду на торгах и без проведения торгов.

Согласно подпункту 9 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, договор аренды без проведения торгов заключается с собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в публичной собственности и (или) с лицами, которым эти объекты недвижимости предос-тавлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.

Между тем, в силу пп. 2 ст. 39.16 ЗК РФ уполномоченный орган обязан принять решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в случае если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с пп. 10 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ.

В материалах дела не имеется доказательств тому, что право постоянного (бессрочного) пользования у истца на спорный земельный участок было прекращено (отсутствуют соответствующие решения компе-тентных органов о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, не имеется и свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, выданного истцу, уменьшенным на площадь спорного земельного участка).

Поскольку право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком за истцом ООО «им.К.Маркса» не прекращалось, кроме того, на части земельных участков расположены многолетние виноградные насаждения, принадлежащие на праве собственности ООО «им. К.Маркса», земельные участки не могли быть предоставлены в аренду: с кадастровым номером №, Ибрагимову Ш.М.; с кадастровым номером №, Ибрагимовой М.Б.; с кадастровым номером №, Ибрагимовой Х.К.; с кадастровым номером №, Ибрагимову М.М.; с кадастровым номером №, Агараги-мовой З.Г.; с кадастровым номером №, Акберовой С.С.; с кадастровым номером №, Мирзоевой С.М.; с кадастровым номером №, Мирзоевой Л.А.; с кадастровым номером №, Мирзоевым Н.К.; с кадастровым номером №, Агарагимовой Г.Н.; с кадастровым номером №, Агарагимовым Я.Ю. Соответственно, обжалуемые договора не соответ-ствуют требованиям вышеуказанных норм права и являются недействитель-ными в силу ст. 168 ГК РФ, ст. 61 ЗК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что администрацией СП «<адрес>» <адрес> нарушена процедура предоставления земельного участка, предусмотренная статьей 39.16 Земельного кодекса РФ, что является основанием для признания оспариваемых договоров аренды недействительным в силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 168 Гражданского кодекса РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ничтожной является сделка, нарушающая требова-ния закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса РФ).

Применительно к статьям 166 и 168 Гражданского кодекса РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как пося-гающая на публичные интересы (пункт 75 постановления Пленума N 25).

Пунктом 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что исходя из системного толкования п. 1 ст. 1, п. 3 ст. 166 и п. 2 ст. 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Ввиду несоблюдения администрацией СП «сельского поселения «<адрес>, установленной положениями Земель-ного кодекса РФ процедуры предоставления земельных участка, принимая во внимание, что данные действия привели к тому, что ответчиком админи-страцией СП «сельского поселения «<адрес> незаконно предоставлены на долгосрочную аренду земельные участки, на которых расположены многолетние насаждение (виноградники), принад-лежащие истцу ООО «им. К.Маркса, на праве собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «им. К.Маркса» о признании договоров аренды земельных участков недействительными, в части:

- договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером №, от 25.11.2022 №, заключенного между Администрацией МО СП «<адрес>» и Ибрагимовым Ш.М.;

- договора об уступке прав требования аренды земельного участка с кадастровым номером №, от 11.01.2024 №, заключенного между Ибрагимовым Ш.М. и Гаджиевым ГМ.;

- договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения пл. 20 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, от 25.11.2022 №, заключенного между Администрацией МО СП «<адрес>» и Ибрагимовой М.Б.;

- договора об уступке прав требования аренды земельного участка с кадастровым номером № от 11.01.2024 №, заключенного между Ибрагимовой М.Б. и Гаджиевым Г.М.;

- договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения пл. 20 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, от 25.11.2022 №, заключенного между Администрацией МО СП «<адрес>» и Ибрагимовой Х.К.;

- договора об уступке прав требования аренды земельного участка с кадастровым номером № от 11.01.2024 №, заключенного между Ибрагимовой Х.К. и Гаджиевым Г.М.;

- договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения пл. 20 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, от 25.11.2022 №, заключенного между Администрацией МО СП «<адрес>» и Ибрагимовым М.М.;

- договора об уступке прав требования аренды земельного участка с кадастровым номером № от 11.01.2024 №, заключенного между Ибрагимовым М.М. и Сулеймановой М.А.;

- договора об уступке прав требования аренды земельного участка с кадастровым номером № от 10.01.2025 №, заключенного между Сулеймановой М.А. и Сулеймановой У.Г.;

- договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения пл.20 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, от 25.11.2022 №, заключенного между Администрацией МО СП «<адрес>» и Агарагимовой З.Г.;

- договора об уступке прав требования аренды земельного участка с кадастровым номером № от 11.01.2024 №, заключенного между Агарагимовой З.Г. и Сулеймановой М.А.;

- договора об уступке прав требования аренды земельного участка с кадастровым номером № от 10.01.2025 №, заключенного между Сулеймановой М.А. и Сулеймановым М.К.;

- договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения пл. 14 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, от 25.11.2022 №, заключенного между Администрацией МО СП «<адрес>» и Акберовой СС.;

- договора об уступке прав требования аренды земельного участка с кадастровым номером № от 11.01.2024 №, заключенного между Акберовой С.С. и Сулеймановой М.А.;

- договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 6 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, от 03.07.2023 №, заключенного между Администрацией МО СП «<адрес>» и Мирзоевой С.М.;

- договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения пл.20 344 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, от 23.10.2023 №, заключенного между Администрацией МО СП «<адрес>» и ФИО18;

- договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения пл.25 000 кв.м., с кадастровым номером 05№ с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, от 23.10.2023 №, заключенного между Администрацией МО СП «<адрес>» и Агарагимовой Г.Н.; договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 25 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, от 23.10.2023 №, заключенного между Администрацией МО СП «<адрес>» и Агарагимовым Я.Ю., являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из того, что на момент заключения оспариваемых сделок, право постоянного (бессрочного) пользо-вания спорным земельным участком за истцом ООО «им. К.Маркса» прекра-щено не было, кроме того, на спорных земельных участке расположены виноградники, находящиеся в собственности истца ООО «им. К.Маркса».

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 1, п. 3 ст. 166 и п. 2 ст. 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Принимая во внимание, что стороной оспоренного договора аренды от 23.10.2023 № является умершее лицо - Мирзоев Н.К. (свидетельство о смерти сер № от 19.09.2024 г.), суд приходит к выводу о невозможности применения последствий недействительности сделки в виде возложения обязанности на арендатора по передаче арендодателю земельного участка с кадастровым номером №. Суд полагает, что в данном случае защита интересов истца должна осуществляться путем аннулирования из ЕГРН регистрационной записи на основании договора аренды земельного участка от 23.10.2023 № в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В тоже время, оснований для удовлетворения требований истца ООО «им. К.Маркса» в части признания недействительными:

договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 25 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсоб-ного хозяйства, от 24.10.2022 №, заключенного между Администрацией МО СП «<адрес>» и Магомедовой Гуризат Кахримановной;

договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 25 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсоб-ного хозяйства, от 24.10.2022 №, заключенного между Администрацией МО СП «<адрес>» и Магомедовым Валентином Гаджимагомедовичем;

- договора купли-продажи земельного участка из земель сельскохо-зяйственного назначения площадью 25 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, от 29.09.2024 №, заключенного между Администрацией МО СП «<адрес>» и Магомедовой Гуризат Кахрима-новной; договора купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 25 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, от 29.09.2024 №, заключенного между Администрацией МО СП «<адрес>» и Магомедовым Валентином Гаджимагомедовичем не имеется, при этом суд исходит из того, что договора аренды от 24.10.2022 г. № и от 24.10.2022 г. №, расторгнуты в связи с заключением договоров купли-продажи от 29.09.2024 № и от 29.09.2024 №, и на момент заключения оспариваемых сделок и в настоящее время, каких - либо насаждений (виноградников), принадлежащих на праве собственности истцу ООО «им. К.Маркса», на земельных участках с кадастровыми номерами: № и № не имеется.

В силу признания договоров аренды указанных земельных участков недействительными, последующие договора переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельных участков: от 11.01.2024 №, заключенный между Ибрагимовым Ш.М. и Гаджиевым ГМ.; от 11.01.2024 № №, заключенный между Ибрагимовой М.Б. и Гаджиевым Г.М.; от 11.01.2024 №, заключенный между Ибрагимовой Х.К. и Гаджиевым Г.М.;

11.01.2024 № №, заключенный между Ибрагимовым М.М. и Сулеймановой М.А.; договора об уступке прав требования аренды земельного участка от 10.01.2025 №, заключенный между Сулеймановой М.А. и Сулеймановой У.Г.; от 11.01.2024 <адрес>, заключенный между Агарагимовой З.Г. и Сулеймановой М.А.; от 10.01.2025 №, заключенный между Сулеймановой М.А. и Сулеймановым М.К.; от 11.01.2024 №, заключенный между Акберовой С.С. и Сулеймановой М.А.; также являются недействительными (ничтожными), поскольку они также заключены с нарушением требований закона.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействи-тельна с момента ее совершения (абзац 1 пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса РФ).

В силу положений п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Ответчикам по первоначальному иску надлежит возвратить Джалган-скому сельскому поселению «<адрес> указанные земельные участки. При этом денежные средства, перечис-ленные во исполнение спорного договора аренды, возврату в качестве приме-нения последствий недействительности ничтожной сделки не подлежат, поскольку являются платой за фактическое пользование земельным участком.

В соответствии с пунктами 52 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" N 10/22 от 29 апреля 2010 года, согласно которым в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижи-мое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистра-ция является единственным доказательством существования зарегистриро-ванного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспарива-нии суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу абзаца 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистри-ровано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистриро-ванного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Поскольку истцом ООО «им. К.Маркса» подтвержден факт незаконного нахождения на арендном владения у ответчиков земельных участков: Гаджиева Г.М. с кадастровыми номерами №, №, №, Сулеймановой У.Г. с кадастровым номером №, Сулейманова М.К. с кадастровым номером №, Сулеймановой М.А. с кадастровым номером №, Мирзоевой С.М. с кадастровым номером №, Мирзоевой Л.А. с кадастровыми номерами № и №, Агарагимовой Г.Н. с кадастровым номером №, Агарагимова Я.Ю. с кадастровым номером №, Ахадова С.М. с кадастровым номером №, на которых расположены много-летние виноградные насаждения, принадлежащие истцу на праве собствен-ности, требования об аннулировании в ЕГРН регистрационных записей о правах аренды указанных лиц, подлежат удовлетворению.

В то же время, требования в части истребования в пользу ООО «им. К. Маркса» из чужого незаконного владения земельных участков: Магомедовой Г.К. площадью 25 000 кв.м., с кадастровым номером №, Магомедова В.Г. площадью 25 000 кв.м., с кадастровым номером №, Гаджиева Г.М. площадью 20000 кв.м. каждый, с кадас-тровыми номерами №, № и №; Сулеймановой У.Г. площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером №, Сулейманова М.К. пл. 20000 кв.м., с кадастровым номером №, Сулеймановой М.А. площадью 14 000 кв.м., с кадастровым номером №, Мирзоевой С.М. площадью 6000 кв.м. с кадастровым номером №, и многолетние виноградные насаждения, расположенные на указанном земельном участке, Мирзоевой Л.А. площадью 20344 кв.м., с кадастровым номером № и площадью 25000 кв.м., с кадастровым номером №, а также многолетние виноградные насаждения, расположенные на указанных земельных участках, Агарагимовой Г.Н. площадью 25000 кв.м., с кадастровым номером №, и многолетние виноградные насаждения, расположенные на указанном земельном участке, Агарагимова Я.Ю. площадью 25000 кв.м., с кадастровым номером №, и многолетние виноградные насаждения, расположенные на указанном земельном участке, Ахадова С.М. площадью 21 351 кв.м., с кадастровым номером №, и многолетние виноградные насаждения, расположенные на указанном земельном участке, подлежат частичному удовлетворению, в части истребования в пользу ООО «им. К.Маркса» многолетних виноградных насаждений, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами: №, №, №.

В то же время, для удовлетворения требований ООО «им. К.Маркса» для истребования земельных участков в пользу ООО «им. К.Маркса», оснований не имеется, в связи с признанием недействительными договора аренды земельных участков, и применением последствий недействительности сделок, земельные участки возвращены в собственность администрации СП «<адрес>» <адрес>.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ООО «им. К.Маркса» об истребования земельных участков с кадастровыми номерами: № в пользу ООО «им. К.Маркса» подлежат отклонению.

Таким образом, спорные земельные участки подлежит возврату в муниципальную собственность СП «<адрес>» <адрес>, а записи в ЕГРН о государственной регистрации договора аренды и государ-ственной регистрации договора уступки прав и обязанностей по договору аренды - аннулированию.

При этом, суд не находит оснований для применения к рассматри-ваемым правоотношениям последствий пропуска срока исковой давности, установленного ч. 2 ст. 181 Гражданского кодекса РФ.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 названного Кодекса).

В соответствии с пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействитель-ности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Учитывая, что истцом ООО «им. К.Маркса» сделки оспариваются по основанию ничтожности, как не соответствующая закону и нарушающая публичные интересы (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса РФ), к подобным требованиям применим трехгодичный срок исковой давности.

При таком положении, вопреки позиции представителя ответчиков и истцов по встречному иску Гаджиева Г.М. и Сулеймановой М.А.-Шабанова Р.С., являются несостоятельными доводы и ссылки представителя ответчиков о пропуске ООО «им. К.Маркса» сроков исковой давности по заявленным им требованиям, т.к. никаких доказательств более ранней осведомленности истца о заключении с Ибрагимовым Ш.М., Ибрагимовой М.Б., Ибрагимовой Х.К., Ибрагимовым М.М., Агарагимовой З.Г., Акберовой С.С., Мирзоевой С.М., Мирзоевой Л.А., Мирзоевым Н.К., Агарагимовой Г.Н. и Агарагимовым Я.Ю. в 2022 и 2023 году договоров аренды, равно как и непосредственного использования последними по прямому назначению арендованных земельных участков в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не предоставлялось, и такие факты ответчиками не были доказаны объективными, достоверными, относимыми и допустимыми доказательствами, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям истцом ООО «им. К.Маркса» не пропущен.

При таких фактических обстоятельствах, законных и достаточных оснований для удовлетворения встречных исковых требований Гаджиева Г.М., Сулеймановой М.А., Сулеймановой У.Г. и Сулейманова М.Г. судом не установлено, и потому в удовлетворении встречных исков Гаджиева Г.М., Сулеймановой М.А., Сулеймановой У.Г. и Сулейманова М.К. о признании отсутствующим право собственности ООО «им. К. Маркса» на виноградные насаждения на земельных участках площадью 16.5 га. в границах характерных точек: №, подлежат отклонению.

Так как принимается решение о частичном удовлетворении иска ООО «К.Маркса», в соответствии со ст.98 ГПК РФ в его пользу подлежат компенсации расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям - в размере 54000 рублей, а именно с СП «<адрес>», т к. в связи незаконными действиями ответчика администрации СП «<адрес>» были представлены спорные земельные участки в аренду.

Определением Дербентского районного суда Республики Дагестан от 12.02.2025 года были приняты обеспечительные меры виде: запрета Управ-лению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершать любые регистрационные действия в отношении земельных участков:

-из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 20 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория сельского поселения «<адрес>»;

-из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 20 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория сельского поселения «<адрес>»;

-из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 20 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория сельского поселения «<адрес>»;

-из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 20 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория сельского поселения «<адрес>»;

-из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 20 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория сельского поселения «<адрес>»;

-из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 14 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория сельского поселения «<адрес>»;

-из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 6 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория сельского поселения «<адрес>»;

-из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 25 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория сельского поселения «<адрес>»;

-из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 25 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория сельского поселения «<адрес>»;

-из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 20 344 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория сельского поселения «<адрес>»;

-из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 25 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория сельского поселения «<адрес>»;

-из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 25 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория сельского поселения «<адрес>»;

-из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 25 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория сельского поселения «<адрес>»;

-из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 21 351 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория сельского поселения «<адрес>», до рассмотрения гражданского дела по существу.

В силу положений статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска, принятые меры по его обеспечению, сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований истца, суд приходит к выводу о том, что обеспечительные меры, наложенные определением Дербентского районного суда РД от 12.02.2025г. в виде запрета, подлежат отмене.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «им. К. Маркса» к администрации сельского поселения «<адрес>», Ибрагимову Шахурузу Мутаевичу, Ибрагимовой Миннетханум Барадовне, Ибрагимовой Хатире Курбановне, Ибрагимову Марифу Махятдиновичу, Агарагимовой Зинфире Галсуновне, Акберовой Севинч Сефдеровне, Мирзоевой Серфиназ Мигдадовне, Гаджиеву Гайдару Мухидиновичу, Сулеймановой Марият Алисовне, Магомедовой Гуризат Кахримановне, Магомедову Валентину Гаджимагомедовичу, Мирзоевой Лале Аслановне, Агарагимовой Гулханум Нагиевне, Агарагимову Яверу Юсифовичу, Ахадову Самеду Магомедовичу, Сулеймановой Умганат Гамзабековне и Сулейманову Магомеду Курбановичу о признании недействительными заключенных договоров аренды земельных участков и последующих договоров об уступке арендных прав с применением последствий недействительности указанных сделок в виде аннулирования (погашения) записи об обременениях в Едином государственном реестре недвижимости и истребовании земельных участков и виноградных насаждений, расположенных на них удовлетворить частично.

Признать недействительными (ничтожными):

договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 20 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, от 25.11.2022 №, заключенный между Администрацией МО СП «<адрес>» и Ибрагимовым Шахрузом Мутаевичем;

договор об уступке прав требования аренды земельного участка с кадастровым номером № от 11.01.2024 №, заключенный между Ибрагимовым Шахрузом Мутаевичем и Гаджиевым Гайдаром Мухидиновичем;

договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 20 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, от 25.11.2022 №, заключенный между Администрацией МО СП «<адрес>» и Ибрагимовой Миннетханум Барадовной;

договор об уступке прав требования аренды земельного участка с кадастровым номером № от 11.01.2024 №, заключенный между ФИО5 и ФИО13;

договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 20 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, от 25.11.2022 №, заключенный между Администрацией МО СП «<адрес>» и Ибрагимовой Хатире Курбановной;

договор об уступке прав требования аренды земельного участка с кадастровым номером 05№ от 11.01.2024 №, заключенный между Ибрагимовой Хатире Курбановной и Гаджиевым Гайдаром Мухидиновичем;

договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 20 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, от 25.11.2022 №, заключенный между Администрацией МО СП «<адрес>» и Ибрагимовым Марифом Махятдиновичем;

договор об уступке прав требования аренды земельного участка с кадастровым номером № от 11.01.2024 №, заключенный между Ибрагимовым Марифом Махятдиновичем и Сулеймановой Марият Алисовной;

договор об уступке прав требования аренды земельного участка с кадастровым номером № от 10.01.2025 №, заключенный между Сулеймановой Марият Алисовной и Сулеймановой Умганат Гамзабековной;

договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 20 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, от 25.11.2022 №, заключенный между Администрацией МО СП «<адрес>» и Агарагимовой Зинфирой Галсуновной;

договор об уступке прав требования аренды земельного участка с кадастровым номером № от 11.01.2024 № №, заключенный между Агарагимовой Зинфирой Галсуновной и Сулеймановой Марият Алисовной;

договор об уступке прав требования аренды земельного участка с кадастровым номером № от 10.01.2025 №, заключенный между Сулеймановой Марият Алисовной и Сулеймановым Магомедом Курбановичем;

договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 14 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, от 25.11.2022 №, заключенный между Администрацией МО СП «<адрес>» и Акберовой Севинч Сефдеровной;

договор об уступке прав требования аренды земельного участка с кадастровым номером № от 11.01.2024 №, заключенный между Акберовой Севинч Сефдеровной и Сулеймановой Марият Алисовной;

договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 6 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, от 03.07.2023 №, заключенный между Администрацией МО СП «<адрес>» и Мирзоевой Серфиназ Мигдадовной;

договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 20 344 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, от 23.10.2023 №, заключенный между Администрацией МО СП «<адрес>» и Мирзоевой Лале Аслановной;

договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 25 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, от 23.10.2023 №, заключенный между Администрацией МО СП «<адрес>» и Агарагимовой Гулханум Нагиевной;

договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 25 000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсоб-ного хозяйства на полевых участках, от 23.10.2023 №, заключенный между Администрацией МО СП «<адрес>» и Агарагимовым Явером Юсифовичем;

договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 21 351 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, от 20.08.2024 №, заключенный между Администрацией МО СП «<адрес>» и Ахадовым Самедом Магомедовичем.

Истребовать в пользу ООО «им. К. Маркса» (ИНН 0512012753) из чужого незаконного владения многолетние виноградные насаждения:

Мирзоевой Серфиназ Мигдадовны, расположенные земельном участке с кадастровым номером №; Мирзоевой Лале Аслановны на земельных участках с кадастровыми номерами № и №; Агарагимовой Гулханум Нагиевны, расположенные земельного участке с кадастровым номером №; Агарагимова Явера Юсифовича, расположенные земельного участке с кадастровым № и Ахадова Самеда Магомедовича многолетние виноградные насаждения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №.

Применить последствия недействительности сделки в виде аннулирования из ЕГРН записи о государственной регистрации договоров аренды и договоров об уступке прав требования аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках:

- площадью 20 000 кв.м., с кадастровым номером №, от 25.11.2022 №, заключенного между Администрацией МО СП «<адрес>» и Ибрагимовым Шахрузом Мутаевичем;

- площадью 20 000 кв.м., с кадастровым номером № от 25.11.2022 №, заключенного между Администрацией МО СП «<адрес>» и Ибрагимовой Миннетханум Барадовной;

- площадью 20 000 кв.м., с кадастровым номером №, от 25.11.2022 №, заключенного между Администрацией МО СП «<адрес>» и Ибрагимовой Хатире Курбановной; площадью 20 000 кв.м., с кадастровым номером №, от 25.11.2022 №, заключенного между Администрацией МО СП «<адрес>» и Ибрагимовым Марифом Махятдиновичем; площадью 20 000 кв.м., с кадастровым номером № от 25.11.2022 №, заключенного между Администрацией МО СП «<адрес>» и Агарагимовой Зинфирой Галсуновной; площадью 14 000 кв.м., с кадастровым номером №, от 25.11.2022 №, заключенного между Администрацией МО СП «<адрес>» и Акберовой Севинч Сефдеровной;

- площадью 6 000 кв.м., с кадастровым номером №, от 03.07.2023 №, заключенного между Администрацией МО СП «<адрес>» и Мирзоевой Серфиназ Мигдадовной; площадью 20 344 кв.м., с кадастровым номером № от 23.10.2023 №, заключенного между Администрацией МО СП «<адрес>» и Мирзоевой Лале Аслановной; площадью 25 000 кв.м., с кадастровым номером №, от 23.10.2023 №, заключенного между Администрацией МО СП «<адрес>» и Агарагимовой Гулханум Нагиевной;

- площадью 25 000 кв.м., с кадастровым номером № от 23.10.2023 №, заключенного между Администрацией МО СП «<адрес>» и Агарагимовым Явером Юсифовичем;

- площадью 21 351 кв.м., с кадастровым номером №, от 20.08.2024 №, заключенного между Администрацией МО СП «<адрес>» и Ахадовым Самедом Магомедовичем.

площадью 25 000 кв.м., с кадастровым номером № от 23.10.2023 №, заключенного между Администрацией МО СП «<адрес>» и Мирзоевым Назиром Кахримановичем;

а также договоров об уступке прав требования аренды земельных участков: с кадастровым номером № от 11.01.2024 №, заключенного между Ибрагимовым Шахрузом Мутаевичем и Гаджиевым Гайдаром Мухидиновичем; с кадастровым номером № от 11.01.2024 №, заключенного между Ибрагимовой Миннетханум Барадовной и Гаджиевым Гайдаром Мухидиновичем; с кадастровым номером № от 11.01.2024 №, заключенного между Ибрагимовой Хатире Курбановной и Гаджиевым Гайдаром Мухидиновичем; с кадастровым номером № от 11.01.2024 №, заключенного между Ибрагимовым Марифом Махятдиновичем и Сулеймановой Марият Алисовной; с кадастровым номером № от 10.01.2025 №, заключенного между Сулеймановой Марият Алисовной и Сулеймановой Умганат Гамзабековной; с кадастровым номером № от 11.01.2024 №, заключенного между Агарагимовой Зинфирой Галсуновной и Сулеймановой Марият Алисовной; с кадастровым номером № от 10.01.2025 №, заключенного между Сулеймановой Марият Алисовной и Сулеймановым Магомедом Курбановичем; с кадастровым номером № от 11.01.2024№, заключенного между Акберовой Севинч Сефдеровной и Сулеймановой Марият Алисовной.

Взыскать в пользу ООО «им.К.Маркса» (ИНН 0512012753, ОГРН 1220500015911, дата регистрации 27.12.2022г.) с ответчика СП «<адрес> РД (ИНН 0512006750, ОГРН 1020500866352, дата регистрации 19.12.2002г.) расходы по уплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в размере 54000 (пятьдесят четыре тысяч) рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО «им. К.Маркса» в остальной части - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Гаджиева Г.М. Сулеймановой М.А., Сулеймановой У.Г. и Сулейманова М.К. о признании отсутствующим право собственности ООО «им. К. Маркса» на виноградные насаждения на земельных участках площадью 16.5 га. в границах характерных точек: №, отказать.

Обеспечительные меры, принятые определением Дербентского районного суда Республики Дагестан от 12.02.2025 года виде: запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан совершать любые регистрационные действия в отношении земельных участков:

-из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 20 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория сельского поселения «<адрес>»;

-из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 20 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория сельского поселения «<адрес>»;

-из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 20 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория сельского поселения «<адрес>»;

-из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 20 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория сельского поселения «<адрес>»;

-из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 20 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория сельского поселения «<адрес>»;

-из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 14 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория сельского поселения «<адрес>»;

-из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 6 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория сельского поселения «<адрес>»;

-из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 25 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория сельского поселения «<адрес>»;

-из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 25 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория сельского поселения «<адрес>»;

-из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 20 344 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория сельского поселения «<адрес>»;

-из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 25 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория сельского поселения «<адрес>»;

-из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 25 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория сельского поселения «<адрес>»;

-из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 25 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория сельского поселения «<адрес>»;

-из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 21 351 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория сельского поселения «<адрес>», до рассмотрения по существу гражданского дела, по встпулению решения в законную силу, отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 04.04.2025 г.

Судья М.Р. Сурхаев

УИД 05RS0013-01-2024-000841-91 2-764/2024

Определение

1 июля 2024 г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе предсе- дательствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-764/2024 по иску Бабаева Ислама Вагифовича к Кадыровой Шахай Мусаевне, Нурмагомедовой Сураят Абдуллаевне, Сулеймановой Марият Алисовне, Яхшибаеву Гайбуле Магомедовичу, третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, администрация МР «Дербентский район», Управление земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район» об исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка и установлении границ земельного участка,

установил:

В производстве Дербентского районного суда РД находится указанное гражданское дело.

Определением Дербентского районного суда РД от 20.05.2024г. рас-смотрение дела в судебном заседании было назначено на 11.06.2024г.

11.06.2024г. истец Бабаев И.В., его представитель Рамазанов Г.З., ответчик Кадырова Ш.М., Нурмагомедова С.А., Сулейманова М.А., Яхшибаев Г.М., представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, администрации МР «Дербентский район», Управления земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район» в суд не явились и от них не поступили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

В связи с неявкой сторон по делу, рассмотрение дела в судебном ...

...заседа-нии было отложено на 27.06.2024 г.

27.06.2024г. судебное заседание отложено на 01.07.2024г.

Однако, истец Бабаев И.В., его представитель Рамазанов Г.З., ответчик Кадырова Ш.М., Нурмагомедова С.А., Сулейманова М.А., Яхшибаев Г.М., представители третьих лиц Управления федеральной службы государ-ственной регистрации, кадастра и картографии по РД, администрации МР «Дербентский район», Управления земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район» в суд не явились и от них не поступили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Согласно абз.7 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявления без рассмо-трения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

В связи с тем, что стороны не явились в суд по вторичному вызову и не просили разбирательство дела в их отсутствие, в связи с чем, данное гражданское дело подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222-224 ГПК РФ, суд

определил:

гражданское дело №2-764/2024 по иску Бабаева Ислама Вагифовича к Кадыровой Шахай Мусаевне, Нурмагомедовой Сураят Абдуллаевне, Сулеймановой Марият Алисовне, Яхшибаеву Гайбуле Магомедовичу, третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, администрация МР «Дербентский район», Управление земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район» об исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка и установлении границ земельного участка, оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказа-тельства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Копию определения направить сторонам.

Судья М.Р. Сурхаев

УИД 05RS0013-01-2024-000841-91 №2-1367/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.10.2024 г. г.Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1367/2024 по иску Бабаева Ислама Вагифовича к Кадыровой Шахай Мусаевне, Нурмагомедовой Сураят Абдуллаевне, Сулеймановой Марият Алисовне, Яхшибаеву Гайбуле Магомедовичу, третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, администрация МР «Дербентский район», Управление земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район» об исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка и установлении границ земельного участка,

установил:

Бабаев И.В. обратился в суд с иском к Кадыровой Ш.М., Нурмагомедовой С.А., Сулеймановой М.А. и Яхшибаеву Г.М., третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, администрация МР «Дербентский район», Управление земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район» об исключении сведений из ЕГРН о границах земельных участков и об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска Бабаев И.В. указал, что ему по праву собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. О чём в Едином го...

...сударственном реестре недвижимости 16.05.2007 года сделана запись регистрации права №.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные", т.е. его границы на кадастровой карте не определены. Фактические границы земельного участка установлены на местности, что подтверждается картой (планом) границ земельного участка.

Указанный земельный участок ранее был предоставлен истцу в собственность Администрацией Дербентского района по Договору передачи земельного участка в собственность гражданина № от 06.04.2007 года и передаточному акту от 06.04.2007 года.

При обращении к кадастровому инженеру с целью формирования межевого плана связанного с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка, подготовки землеустроительного дела для постановки на государственный кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка, кадастровым инженером выявлено что: - фактическая площадь исследуемого земельного участка составляет 2500 кв.м., примерная конфигурация и местоположение земельного участка совпадает с Планом земельного участка, однако имеется картографическое наложение на смежные земельные участки с государственными кадастровыми номерами №. Примерная площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № составляет - 1003,34 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № - 708,29 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № - 400,22 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № - 387,13 кв.м.

Данные обстоятельства - картографическое наложение на смежные земельные участки с государственными кадастровыми номерами № не позволяют сформировать межевой план, связанный с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу на праве собственности.

Ответчики отказываются от согласования местоположения границ земельных участков.

Просит: исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков: с кадастровым номером №, общей площадью 1003 +/-11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Кадыровой Шахай Мусаевне, с кадастровым номером №, общей площадью 1000 +/-11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Нурмагомедовой Сураят Абдуллаевне, с кадастровым номером №, общей площадью 500 +/-8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Сулеймановой Марият Алисовне, с кадастровым номером №, общей площадью 1000 +/-11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Яхшибаеву Гайбуле Магомедовичу.

Снять с государственного кадастрового учёта указанные земельные участки с кадастровыми номерами: №, и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Бабаеву Исламу Вагифовичу в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат 05.1:

Обозначение Координаты, м

характерных точек

границ №

№

№

№

№

№

№

Истец Бабаев И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства.

Представитель истца Бабаева И.В, адвокат Рамазанов Г.З., извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился.

Ответчики Кадырова Ш.М., Нурмагомедова С.А., Сулейманова М.А. и Яхшибаев Г.М. в судебное заседание не явились, будучи уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, каких-либо возражений по существу исковых требований ответчики не представили.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по РД, администрации МР «Дербентский район» и Управления земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район», извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не обеспечили.

В соответствии со ст.167Гражданскогопроцессуального кодекса Российской Федерации суд признает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в порядке ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

На основании ст. 233 Гражданскогопроцессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По общему правилу, закрепленному в п. 3 ст. 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Исходя из п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу положений ст. 11 ГК РФ в судебном порядке защите подлежит только нарушенное или оспоренное право.

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ст. 11.3 ЗК РФ определено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ закреплено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из п. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 7 ст. 69 ЗК РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносится в числе прочих основных сведений об объекте недвижимости описание местоположения объекта недвижимости.

Подпунктом 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка). Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из анализа положений ч. 1 ст. 43, п. 31 ч. 1 ст. 26, ч. 8, ч. 10 ст. 22, ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях: отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности; при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в т.ч. реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка; по решению суда. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

По смыслу вышеуказанных норм права, местоположение границы земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В том случае, если точные границы земельного участка не установлены по результатам кадастровых работ (сведения о его координатах отсутствуют в ГКН), в связи с чем установить их местоположение на местности не представляется возможным, истец должен представить доказательства того, что спорная часть входит в состав принадлежащего ему участка, а ответчик своими действиями создает препятствия в его использовании. Установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы. Суд проверяет, производился ли кем-либо из сторон или прежних владельцев участков перенос спорной границы, осуществлялась ли истцом или ответчиком дополнительная прирезка к своему земельному участку и имеет ли данная прирезка отношение к той части участка, по поводу которой заявлен спор, а также как давно стороны пользуются участками в имеющихся границах.

Исходя из ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (ч. 2 ст. 39 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения;постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). (п. 1 ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Аналогичная норма закреплена в ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

На основании ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", который действовал на момент проведения межевания земельного участка ответчика, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

В соответствии с п. п. 1.1., 9.2. "Инструкции по межеванию земель", утвержденной Роскомземом 08.04.1996, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

По смыслу закона проведенный в установленном порядке государственный кадастровый учет и наличие сведений о характеристиках земельного участка в ЕГРН подтверждает наличие права на земельный участок с такими индивидуальными характеристиками, которые соответствуют указанным сведениям, до тех пор, пока в установленном законом порядке эти сведения не оспорены и в ЕГРН не внесены соответствующие изменения.

Так, судом установлено, и подтверждается материалами дела, что истцу Бабаеву И.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. О чём в Едином государственном реестре недвижимости 16.05.2007 года сделана запись регистрации права №.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные", т.е. его границы на кадастровой карте не определены. Однако фактические границы земельного участка установлены на местности, что подтверждается картой (планом) границ земельного участка.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № ранее был предоставлен истцу в собственность Администрацией Дербентского района по Договору передачи земельного участка в собственность гражданина № от 06.04.2007 года и передаточному акту от 06.04.2007 года.

По данным ЕГРН, границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Судом установлено, что ответчик Кадырова Ш.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1003+/-11, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчик Нурмагомедова С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000+/-11, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчик Сулейманова М.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500+/-8, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчик Яхшибаев Г.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000+/-11, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается и никем из лиц, участвующих в деле, не оспорено, что границы земельных участков ответчиков: Кадыровой Ш.М. с кадастровым номером №, Нурмагомедовой С.А. с кадастровым номером №, Сулеймановой М.А. с кадастровым номером № и Яхшибаева Г.М. с кадастровым номером №, не были согласованы со смежным землепользователем.

Из заключения специалиста –кадастрового инженера ФИО7 № от 15.02.2024 г. следует, что по обращению Бабаева И.В. с целью формирования межевого плана, связанного с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка, подготовки землеустроительного дела для постановки на государственный кадастровый учет принадлежащего истцу земельного участка, кадастровым инженером выявлено что: - фактическая площадь исследуемого земельного участка составляет 2500 кв.м., примерная конфигурация и местоположение земельного участка совпадает с Планом земельного участка, однако имеется картографическое наложение на смежные земельные участки с государственными кадастровыми номерами №. Примерная площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № составляет - 1003,34 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № - 708,29 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № - 400,22 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № - 387,13 кв.м.

Данные обстоятельства - картографическое наложение на смежные земельные участки с государственными кадастровыми номерами № и № не позволяют сформировать межевой план, связанный с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу на праве собственности.

У суда нет оснований сомневаться в правильности заключения специалиста - кадастрового инженера от 15.02.2024г. №, представленного истцом, изготовленного специалистом, имеющим необходимое образование и необходимую квалификацию в указанной области, при этом стороны не подвергали сомнению указанное заключение.Сторонами ходатайства о назначении экспертизы не заявлялись.В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

При этом доказательств того, что границы земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами № по координатам точек, внесенным в ЕГРН, соответствуют местоположению этого участка по фактическому землепользованию в спорном месте, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено, как не предоставлено доказательств того, что на момент проведения кадастровых работ по определению границ участка ответчика, отсутствовал в спорном месте, находящейся в фактическом пользовании земельный участок истца.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, поскольку данные о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № внесенные в ЕГРН с не верными координатами, привели к пересечению фактических границ земельного участка истца с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., то данное обстоятельство является препятствием для внесения сведений в ЕГРН о границах земельного участка истца, чем нарушаются его права.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об установлении факта реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами: № расположенных по адресу: <адрес>, и об устранении этой ошибки посредством исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, и установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат 05.1:

Обозначение харак- Координаты, м

терных точек границ

№

№

№

№

№

№

№

Судом установлено, что наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами № на земельный участок истца возникло вследствие кадастровой ошибки, допущенной при постановке земельных участков ответчиков на кадастровый учет, которая устранена судом путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ (координат поворотных точек) земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, поэтому требования истца о снятии с государственного кадастрового учёта земельных участков с кадастровыми номерами: №, подлежат отклонению.

В соответствии с п.4 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» «в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

исковые требования Бабаева Ислама Вагифовича к Кадыровой Шахай Мусаевне, Нурмагомедовой Сураят Абдуллаевне, Сулеймановой Марият Алисовне и Яхшибаеву Гайбуле Магомедовичу - удовлетворить частично.

Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) следующих земельных участков:

- с кадастровым номером №, общей площадью 1003 +/-11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Кадыровой Шахай Мусаевне;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1000 +/-11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Нурмагомедовой Сураят Абдуллаевне;

- с кадастровым номером №, общей площадью 500 +/-8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Сулеймановой Марият Алисовне;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1000 +/-11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Яхшибаеву Гайбуле Магомедовичу.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Бабаеву Исламу Вагифовичу, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат 05.1:

Обозначение харак- Координаты, м

терных точек границ

№

№

№

№

№

№

№

В удовлетворении исковых требовании Бабаева И.В. в остальной части отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение принято в окончательной форме 05.11.2024 г.

Судья М.Р. Сурхаев

УИД 05RS0013-01-2024-000841-91 2-756/2025

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 мая 2025 г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа-

тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-756/2025 по иску Бабаева Ислама Вагифовича к Кадыровой Шахай Мусаевне, Нурмагомедовой Сураят Абдуллаевне, Сулеймановой Марият Алисовне, Яхшибаеву Гайбуле Магомедовичу, третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, администрация МР «Дербентский район», Управление земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район» об исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка и установлении границ земельного участка,

установил:

Бабаев И.В. обратился в суд с иском к Кадыровой Ш.М., Нурмагомедовой С.А., Сулеймановой М.А., Яхшибаеву Г.М., третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, администрация МР «Дербентский район», Управление земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район» об исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка и установлении границ земельного участка.

Просит: исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков: с кадастровым номером №, общей площадью 1003 +/-11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Кадыровой Шахай Мусаевне, с кадастровым номером №, общей площадью 1000 +/-11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Нурмагомедовой Сураят Абдуллаевне, с кадастровым номером №, общей площадью 500 +/-8 кв.м., р...

...асположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Сулеймановой Марият Алисовне, с кадастровым номером №, общей площадью 1000 +/-11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Яхшибаеву Гайбуле Магомедовичу.

Снять с государственного кадастрового учёта указанные земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Бабаеву Исламу Вагифовичу в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат 05.1:

Обозначение Координаты, м

характерных точек

границ Х Y

№

№

№

№

№

№

В судебное заседание истец Бабаев И.В. и его представитель Рамазанов Г.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. От Бабаева И.В. поступило заявление, подписанное его доверителем Рамазановым Г.З., о рассмотрении дела без их участия, в связи с утверждением мирового соглашения, просят утвердить мировое соглашение.

Ответчики Кадырова Ш.М., Нурмагомедова С.А., Сулейманова М.А., ее представитель Мурдаов М.В., и ответчик Яхшибаев Г.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. От Кадыровой Ш.М., Нурмагомедовой С.А., Сулеймановой М.А. и Яхшибаев Г.М. поступили заявление о рассмотрении дела без их участия, в связи с утверждением мирового соглашения, просят утвердить мировое соглашение.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по РД, администрации МР «Дербентский район» и Управления земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район», извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не обеспечили.

В силу ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон (части 2 и 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Условия мирового соглашения, подписанные сторонами, приобщены к материалам дела.

В мировом соглашении стороны указали, что истец Бабаев И.В. и ответчики: Кадырова Ш.М, Нурмагомедова С.А., Сулейманова М.А. и Яхщибаев Г.М. пришли к соглашению по существу рассматриваемого спора, согласно которому границы земельного участка, собственником которого является Бабаев Ислам Вагифович с кадастровым номером №, площадью 2500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, будут определены согласно точек координат: №.

Границы земельного участка, собственником которого является Сулейманова Марият Алисовна, с кадастровым номером №, площадью 500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, будут определены согласно точкам координат: №.

Границы земельного участка, собственником которого является Нурмагомедова Сарият Абдуллаевна, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, будут определены согласно точкам координат: №.

Границы земельного участка, собственником которого является Яхшибаев Гайбула Магомедович, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, будут определены согласно точкам координат: №.

Границы земельного участка, собственником которого является Кадырова Шахай Мусаевна, с кадастровым номером №, площадью 1003 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, будут определены согласно точкам координат: №

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, и составлено в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру остается у Сторон, один экземпляр приобщается судом к материалам дела.

В заявление стороны также указали, что им разъяснены последствия утвержде­ния мирового соглашения и прекращения производства по делу, преду­смотренные ст.221 ГПК РФ.

В силу абзаца пятого статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (статья 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессу-ального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны, заключив мировое соглашение, стороны разрешили возникший между ними спор.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.39, 220, 221, 224 и 225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем Бабаева Ислама Вагифовича по доверенности Рамазановым Гаджиусманом Забаиловичем и Кадыровой Шахай Мусаевной, Сулеймановой Марият Алисовной, Яхшибаевым Гайбулой Магомедовичем и Нурмагомедовой Сураят Абдуллаевной, согласно которому границы земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, собственниками которых является:

Бабаев Ислам Вагифович с кадастровым номером №, площадью 2500 кв. м., будут определены согласно точкам координат: №

Сулейманова Марият Алисовна с кадастровым номером №, площадью 500 кв. м., будут определены согласно точкам координат: №

Нурмагомедова Сарият Абдуллаевна с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., будут определены согласно точек координат: №

Яхшибаев Гайбула Магомедович, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., будут определены согласно точек координат: №

Кадырова Шахай Мусаевна с кадастровым номером №, площадью 1003 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, будут определены согласно точкам координат: №

Судебные расходы сторонами друг другу не возмещаются.

Производство по гражданскому делу №2-756/2025 по иску Бабаева Ислама Вагифовича к Кадыровой Шахай Мусаевне, Нурмагомедовой Сураят Абдуллаевне, Сулеймановой Марият Алисовне, Яхшибаеву Гайбуле Магомедовичу, третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, администрация МР «Дербентский район», Управление земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район» об исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка и установлении границ земельного участка, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский районный суд РД в течение пятнадцати дней, со дня его вынесения.

Судья М.Р. Сурхаев

Дело №а-417/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2020 г. <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Шихгереева Г.И,

рассмотрев в порядке упрощенного производства административное дело по административному иску АО «ОТП Банк», предъявленному по доверенности его представителем ФИО1,А., к судебному приставу-исполнителю Табасаранского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО3 и Управлению ФССП России по <адрес>, с привлечением в качестве заинтересованного лица должника ФИО5, о признании незаконным бездействия судебного пристава-испол-нителя Табасаранского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

АО «ОТП Банк» в лице его представителя по доверенности ФИО1 обратилось с административным иском к Судебному приставу-исполнителю Табасаранского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО3 и Управлению ФССП России по <адрес>, с привлечением в качестве заинтересованного лица должника ФИО5 о признании незаконным бездействия судебного пристава-исполнителя Табасаранского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО3 по исполнительному производству №-ИП, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному документу-судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ, выданному мировым судьей судебного участка №<адрес> Республики Дагестан, о взыскании с должника ФИО5 задолженности по кредитному договору, выразившееся:

в нарушении сроков рассмотрения заявления о проверке бухгалтерии ГУ ОПФ РФ; в неприменении мер принудительного характера, предусмотренных законодательством об исполнительном производстве в отношении имущества должника, направле...

...нных на исполнение требований исполнительного документа;

не принятии мер принудительного характера, предусмотренных законодательством об исполнительном производстве в отношении имущества должника;

обязании судебного пристава-исполнителя применить меры принудительного характера, предусмотренные законодательством об исполнительном производстве в отношении имущества должника, а именно: принять меры к фактическому окончанию исполнительного производства, направить постановление об удержании из пенсии должника, применить меры принудительного характера к должнику ФИО5 (объяснения, требования, график явки, выход в адрес регистрации/проживания должника, составления акта ареста имущества), направить запрос в УФМС с целью получения информации о месте жительства должника, направить запрос в органы ЗАГСа для получения сведений об актов гражданского состояния, отобрать объяснения у соседей, а также главы администрации, в случае отсутствия информации о месте нахождения должника, объявить розыск должника и принадлежащего ему имущества,

со ссылкой, что в Табасаранский РОСП предъявлялся исполнительный документ по делу №, выданный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес> Республики Дагестан, о взыскании задолженности по кредитному договору с ФИО2 в пользу АО «ОТП Банк», ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство судебным приставом-исполнителем ФИО3, должник достигла пенсионный возраст, однако постановление об обращении взыскания на пенсию не вынесено, в то же время указывает, что исполнительный лист направлен по месту получения пенсии, указывает, что имеется постановление об удержании из пенсии должника, но не указана дата направления постановления об удержании из пенсии должника, бухгалтерия ГУ-ОПФ РФ не проверена. Исполнительный лист в нарушение сроков находится на исполнении 119 дня, денежные средства на счет банка не поступили, проверка имущественного положения должника приставом не осуществлялась, соответствующий акт взыскателю не направлялся, график явки, объяснения, а также требования к должнику не применены, объяснения у соседей не взыты, запрос в УФМС для уточнения места жительства должника не направлен, фамилия, имя, отчество и иных актов гражданского состояния отсутствует.

Административный истец просит дело рассмотреть без его участия.

Ответчики - судебный пристав-исполнитель ФИО3 и Управление Федеральной ССП России по <адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения административного иска, в судебное заседание не явились. Их явка не является обязательным и судом таковым не признано.

Надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо - ФИО5, также в судебное заседание не явилась.

Исходя из требований части 7 статьи 150 КАС РФ, если в судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте его рассмотрения, явка которых не является обязательной или не признана судом обязательной, или представители этих лиц, суд рассматривает административное дело в порядке упрощенного (письменного) производства без ведения аудиопротоколирования и протокола, предусмотренного главой 33 КАС РФ.

Согласно части 1 статьи 292 КАС РФ в порядке упрощенного (письменного) производства административные дела рассматриваются без проведения устного разбирательства. При рассмотрении административного дела в таком порядке судом исследуются только доказательства в письменной форме.

С учетом того, что лица участвующие в деле, не явились в судебное заседание, суд настоящее дело рассмотрел в порядке упрощенного производства.

Исследовав материалы дела, а также изучив материалы исполнительного производства №-ИП, суд приходит к следующему.

По смыслу положений статьи 227 КАС РФ для признания незаконными постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия) необходимо наличие совокупности двух условий - несоответствие оспариваемых постановлений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца. При отсутствии хотя бы одного из названных условий решения, действия (бездействие) не могут быть признаны незаконными.

В соответствии с частью 1 статьи 121 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" содержится разъяснение о том, что бездействие судебного пристава-исполнителя может быть признано незаконным, если он имел возможность совершить необходимые исполнительные действия и применить необходимые меры принудительного исполнения, направленные на полное, правильное и своевременное исполнение требований исполнительного документа в установленный законом срок, однако не сделал этого, чем нарушил права и законные интересы стороны исполнительного производства. Например, незаконным может быть признано бездействие судебного пристава-исполнителя, установившего отсутствие у должника каких-либо денежных средств, но не совершившего всех необходимых исполнительных действий по выявлению другого имущества должника, на которое могло быть обращено взыскание, в целях исполнения исполнительного документа (в частности, не направил запросы в налоговые органы, в органы, осуществляющие государственную регистрацию имущества и (или) прав на него, и т.д.).

По смыслу указанных норм незаконным может быть признано бездействие судебного пристава-исполнителя, не совершившего необходимое исполнительное действие.

Согласно части 1 статьи 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с данным Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

В производстве РОСП по <адрес> Республики Дагестан, а именно у судебного пристава-исполнителя ФИО3 находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному документу- судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ, выданному мировым судьей судебного участка №<адрес> Республики Дагестан о взыскании с должника ФИО5 в пользу АО «ОТП Банк» задолженности по кредитному договору в размере 27420,46 руб.

В соответствии с ч.1 ст.218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 227 КАС РФ суд удовлетворяет заявленные требования об оспаривании решения, действия (бездействия) если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействия) нарушают права и свободы административного истца, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту. В случае отсутствия указанной совокупности суд отказывает в удовлетворении требования о признании решения, действия (бездействия) незаконными.

Согласно пункту 11 статьи 226 КАС РФ, обязанность доказать нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца возлагается на указанное лицо, а соответствие действия (бездействия) требованиям закона - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

В силу статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 118-ФЗ "О судебных приставах" установлено, что в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Из представленного судебным приставом-исполнителем ФИО3 исполнительного производства следует, что оно возбуждено ДД.ММ.ГГГГ по заявлению АО «ОТП Банк», поступившему в Табасаранский РОСП ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с выходом по месту жительства установлено место проживания ФИО5 в <адрес> Республики Дагестан.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об обращении взыскания на пенсию и направлено на удержание в ГУ ОУПФР по РД ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется почтовая квитанция.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено повторно такое постановление и направлено в ОПФ РФ по РД, о чем имеется почтовая квитанция.

ДД.ММ.ГГГГ направлено также и требование от ДД.ММ.ГГГГ ОПФ РФ по РД об исполнении требований исполнительного документа.

В УФМС также направлялся запрос от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответ на данный запрос поступившим не значиться.

Из материалов исполнительного производства и из сводки по исполнительному производству следует, что судебным приставом-исполнителем произведены указанные исполнительные действия.

Поскольку место проживания должника установлено, необходимости повторного выхода в адрес регистрации/проживания должника), направить запрос в УФМС с целью получения информации о месте жительства должника, направить запрос в органы ЗАГСа для получения сведений об актов гражданского состояния, отобрать объяснения у соседей, а также главы администрации, в случае отсутствия информации о месте нахождения должника, объявить розыск должника и принадлежащего ему имущества, у судебного пристава-исполнителя в рамках исполнительного производства не было.

С марта 2020 года установлено, что в отношении должников-граждан по ДД.ММ.ГГГГ включительно судебным приставом-исполнителем не применяются меры принудительного исполнения, связанные с осмотром движимого имущества должника, находящегося по месту его жительства (пребывания), наложением на указанное имущество ареста, а также с изъятием и передачей указанного имущества, за исключением принадлежащих должнику-гражданину транспортных средств.

Сведения о наличии у должника недвижимого имущества не имеются.

Однако в нарушение п. 16 ч. 1 ст. 64 Закона, согласно которому судебному приставу-исполнителю дано право проводить проверку правильности удержания и перечисления денежных средств по судебному акту по заявлению взыскателя или по собственной инициативе и при проведении такой проверки организация обязана предоставить судебному приставу-исполнителю соответствующие бухгалтерские и иные документы, им совершено бездействие, выразившееся в неосуществлении контроля за исполнением направленного в пенсионный орган постановления об удержании пенсии.

В связи с этим административный иск в части требования о признании бездействия, выразившееся в нарушении сроков рассмотрения заявления о проверке бухгалтерии ГУ ОПФ РФ и в неосуществлении им самой проверки исполнения или неисполнения постановления об обращении взыскания на пенсию должника, следует удовлетворить.

В остальной части в иске следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.175-180 и 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск АО «ОТП Банк» удовлетворить частично.

Признать бездействие судебного пристава-исполнителя Табасаранского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО3, выразившееся в нарушении сроков рассмотрения заявления о проверке бухгалтерии ГУ ОПФ РФ и в неосуществлении им проверки исполнения или неисполнения постановления об обращении взыскания на пенсию должника, и возложить на него обязанность осуществить такой контроль.

В удовлетворении административного иска АО «ОТП Банк» в остальной части отказать.

Решение суда, принятое по результатам рассмотрения административного дела в порядке упрощенного (письменного) производства, может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Судья Г.И. Шихгереев