Султанова Нигина Шухратовна

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., с участием прокурора Куликова С.Б., адвоката Шулуновой Т.Л., при секретаре Якуниной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанова А. С. к Султановой Н. Ш. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь <...> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «09» августа 2011 года.

В данной квартире зарегистрированы: Султанов А. С., Султанова Н. Ш., Султанов Б. А., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру «06» ноября 2014 года после заключения брака с его сыном - Султановым Б. А., зарегистрированным в данной квартире.

ДД.ММ.ГГ года брак между Султановой Н.Ш. и Султановым Б.А. был расторгнут по обоюдному согласию, общих детей, не достигших совершеннолетия, супруги не имели, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданного Люберецким управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области.

Истец указал, что в настоящее время ответчик уже длительное время, более шести лет не проживает в данной квар...

...тире.

Считает, что его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, за пределы Российской Федерации, а именно в <адрес>, где и проживает по сей день.

Адрес его фактического проживания ему неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Истец указал, что препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

С момента выезда ответчик перестал с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены.

Указал, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

Указал, что регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает его требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, более шести лет назад, выехал из спорного жилого помещения и утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес, и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Указал, что попытки вселения в жилое помещение на протяжении шести лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

На основании вышеизложенного, просил признать ответчика Султанову Н. Ш. утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец в суде исковые требования поддержал, уточнил, что является собственником ? доли квартиры, собственником второй <...> долей квартиры была жена, которая умерла в ДД.ММ.ГГ. Он в права наследования еще не вступил.

Ответчик в суд не явился.

В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат, который с иском не согласился.

3-е лицо Султанов Б. А. иск поддержал.

Выслушав истца, представителя ответчика, выяснив мнение прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец является собственником <...> доли квартиры по адресу: <адрес>, собственником второй <...> долей квартиры была жена, которая умерла в ДД.ММ.ГГ. Он в права наследования еще не вступил. Представил свидетельство о ее смерти.

Судом установлено, что ответчик в квартире по вышеуказанному адресу не проживает, начиная с ДД.ММ.ГГ., брак с сыном истца (3-е лицо по делу) был расторгнут в ДД.ММ.ГГ. и с указанного времени ответчик в квартире не проживает.

Судом установлено, что ответчик передал истцу доверенность на снятие ответчика с регистрационного учета, т.е. фактически согласился с иском.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии в частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик членом семьи истца не является, договора о пользовании квартирой между сторонами не имеется.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Истцу жилье необходимо для личного проживания.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, суд полагает, что следует признать Султанову Н. Ш. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Султановой Н. Ш. с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 288 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Султанову Н. Ш. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Султановой Н. Ш. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ