Суляева Ирина Вячеславовна

Копия

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богородск Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Костиной Н.А., при секретаре Родионове А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Крыловой Ю.М., Крылова С.А. к Суляеву С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Крылова Ю.М. и Крылов С.В. обратились в Богородский городской суд Нижегородской области с иском к Суляеву С.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы вместе со своей несовершеннолетней дочерью являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора бывший собственник квартиры Суляев С.В. должен был сняться с регистрационного учета в теченипе 1 месяца после окончательного расчета по договору, который был произведен ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным по спорному адресу.

Истцы Крылова Ю.М. и Крылов С.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела. Согласно письменного заявления они просили рассмотреть дело без их участия.

В предварительном судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования, пояснив, что после заключения договора купли-продажи квартиры, ответчик в спорной квартире не проживает, ключей от квартиры не имеет, его вещей в квар...

...тире нет, расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей он не несет. Последний раз в ДД.ММ.ГГГГ в разговоре ответчик сказал им, чтобы снимали его с регистрации через суд.

Ответчик Суляев С.В. также в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Возражений относительно заявленных исковых требований им не представлено.

Третьи лица И.В., С.С. и несовершеннолетние М.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Л.С.., ДД.ММ.ГГГГ рождения в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства, против чего истцы не возражали.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам ….

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ имела место сделка купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> С.С., И.В., действующими за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка Л.С.., ДД.ММ.ГГГГ рождения, М.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, действующим с согласия своей матери И.В.., С.С., на основании которой, квартира ими была отчуждена истцам Крылову С.А., Крыловой Ю.М., действующим за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери Д.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

На основании указанной выше сделки истцы Крылов С.А., Крылова Ю.М. являются собственниками Х долей в праве общей совместной собственности на указанную квартиру, а несовершеннолетняя Д.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения собственником Х доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле копией договора купли-продажи квартиры и выпиской из ЕГРН.

Из п. № договора купли-продажи следует, что на регистрационном учете по месту жительства в указанной квартире состоит продавец С.В. который в течение Х месяца после окончательного расчета по настоящему договору купли-продажи обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры.

Между тем, несмотря на то обстоятельство, что окончательный расчет по сделке был произведен сторонами ДД.ММ.ГГГГ, обязательство ответчиком по снятию с регистрационного учета не было выполнено.

Как следует из справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Богородский» ответчик С.В.. в настоящее время продолжает оставаться зарегистрироварнным по спорному адресу: <адрес> (л.д. №).

При этом истцы указывают, что после отчуждения квартиры, ответчик в ней не проживает, его вещей в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения он не несет и жилищно-коммунальные платежи не оплачивает.

Доводы стороны истца в указанной части ответчиком не опровергнуты.

Таким образом, несмотря на фактическое прекращение права пользования жилым помещением, и отсутствие правовых оснований для осуществления такого права, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по спорному адресу не снялся, что безусловно нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

При этом следует отметить, что в соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принятие судом решения, о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Крыловой Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) и Крылова С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) удовлетворить.

Признать Суляева С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- (подпись) Костина Н.А.

иные данные

иные данные

иные данные