Сумакова Анна Сергеевна

Дело № 2-316/2015

Мотивированное решение изготовлено 09.03.2015 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2015 года Новоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Гречущевой Т.В.,

при секретаре Красновой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сумаковой А.С. к Бакутину Н.А., Бакутиной Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сумакова А.С. обратилась в суд с иском к Бакутину Н.А., Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что в соответствии с договором купли-продажи комнаты от 25.11.2014 она является собственником комнаты жилого назначения жилой площадью хх,хх кв.м., номера на поэтажном плане 1,2,3, расположенной в квартире № ххх в доме №х по ул.< > в г.Новоуральск Свердловской области. Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.11.2014, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 29.11.2014 истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права ****. Ответчики ранее являлись собственниками данной комнаты, продолжают сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, хотя членами семьи истца - нового собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения между новым собственником жилого помещения и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется...

.... Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу - новому собственнику осуществлять права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования уточнила, указав, что в связи с поступившими сведениями о смерти ответчика Б., наступившей хх.01.2015, она предъявляет заявленные ею исковые требования только к ответчику Бакутину Н.А, просит признать его утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: г.Новоуральск Свердловской области, ул. < >.

Ответчик Бакутин Н.А., надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Ответчик Б. умерла хх.01.2015 (актовая запись о смерти в ОЗАГС г.Новоуральск Свердловской области от хх.02.2015 № ххх).

С учетом мнения истца дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика Бакутина Н.А., в заочном порядке.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором..., данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В рассматриваемом случае истец Сумакова А.С. является собственником комнаты жилого назначения жилой площадью хх,х кв.м., номера на поэтажном плане 1,2,3, расположенной в квартире № хх в доме № х по ул.< > в г.Новоуральск Свердловской области, на основании договора купли-продажи комнаты от 25.11.2014, свидетельства о государственной регистрации права ****, выданного 29.11.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.11.2014 № хххххх).

Ответчик Бакутин Н.А. и умершая Б. ранее являлись собственниками данной комнаты. На момент заключения договора купли-продажи комнаты Бакутин Н.А. и Б. были зарегистрированы в данной комнате. В соответствии с п.8 договора купли-продажи комнаты Бакутин Н.А. и Б. обязались сняться с регистрационного учета в комнате в течение 10 дней с момента подписания договора, чего не сделали. Бакутин Н.А. и Б. после продажи комнаты данным жилым помещением не пользовались, выехали из комнаты, в ней не проживали, продолжали сохранять в спорном жилом помещении только регистрацию, совместного хозяйства с истцом - новым собственником спорного жилого помещения не вели, членами семьи нового собственника не являлись, коммунальные и дополнительные услуги за жилое помещение не оплачивали, письменного соглашения между сторонами о сохранении за Бакутиным Н.А. и Б. права пользования спорной комнатой не имелось.

При таких обстоятельствах, а также с учетом того, что Б. умерла хх.01.2015, ответчик Бакутин Н.А. подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, со снятием его с регистрационного учета по адресу: г.Новоуральск Свердловской области, ул. < >, в связи с чем уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сумаковой А.С. к Бакутину Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Бакутина Н.А. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой жилого назначения жилой площадью хх,х кв.м., номера на поэтажном плане 1,2,3, расположенной в квартире № хх в доме № х по ул.< > в г.Новоуральск Свердловской области, со снятием Бакутина Н.А. с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик Бакутин Н.А. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, представив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие обстоятельства, которые могут повлиять на состоявшееся решение суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Гречущева Т.В.

СОГЛАСОВАНО:

Судья Гречущева Т.В.