Сунагатуллин Хамит Мисафетдинович

Дело № 2-3739/2011

решение

город Уфа 15 декабря 2011 года

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре Теплых Ю.Г.,

с участием представителя истцов Сунагатуллина Х.М., Сунагатуллиной Р.Х, Сунагатуллиной Р.С.- Еникеева М.В., действующего по доверенностям от 16.05.2011 года №№ 3-1427; 3-1428: 3-1429, удостоверенных нотариусом нотариального округа город Уфа Сарычевой И.А., представителя ответчика Администрации городского округа город Уфа Хасановой Г.Б., действующей по доверенности от 05.03.2011 года № 583-13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сунагатуллина Х.М., Сунагатуллиной Р.С., Сунагатуллиной Р.Х. к Администрации городского округа город Уфа, Отделу УФМС России по РБ в Орджоникидзевском районе города Уфы о признании права пользования и проживания в жилом помещении, регистрации по месту жительства и признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке однократной бесплатной приватизации по 1/3 доли за каждым,

установил:

Сунагатуллин Х.М., Сунагатуллина Р.С., Сунагатуллина Р.Х. обратились в суд с иском к Администрации Городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Отделу УФМС России по РБ в Орджоникидзевском районе города Уфы о признании права пользования и проживания в жилом помещении, регистрации по месту жительства и признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке однократной бесплатной приватизации по 1/3 доли за каждым о признании права собственности на жилое помещение, указав, что в связи с нуждаемостью в жилье и характером трудовых отношений 26.01.2005 года Сунагатуллину Х.М.-слесарю четвертого разряда, было выделено ...

...в пользование нежилое помещение общей площадью 39 квадратных метра, расположенное по адресу: <адрес> на основании выписки из протокола заседания цехового комитета № 7 от 26.01.2005 года МУП ПЖРЭТ Орджоникидзевского района города Уфы.

В данном жилом помещении Сунагатуллин Х.М. и члены его семьи Сунагатуллина Р.С. и Сунагатуллина Р.Х. проживали с 2005 года, однако для регистрации по месту жительства возникла необходимость в переводе помещения из нежилого в жилой фонд.

В соответствии с п.2 Постановления Главы Администрации городского округа город Уфа от 26.01.2010 года № 240 данное помещение переведено в жилой фонд.

Во всех документах, касающихся перевода данного помещения из нежилого в жилой фонд указана фамилия Сунагатуллин Х.М. На протяжении всего времени их проживания в спорном жилом помещении органы местного самоуправления были об этом уведомлены.

Они состоят в общей очереди на предоставление жилого помещения и продолжают проживать в спорном жилом помещении.

Поскольку расходы на изготовление проекта перепланировки и переустройства, на ремонт помещения, на изготовление технического и кадастрового паспортов, и другие расходы по переводу спорного жилого помещения из нежилое в жилое были произведены из их средств, а также учитывая их проживание в данном жилом помещении с 2005 года, они обратились к ответчику о предоставлении им спорного жилого помещения по договору социального найма и о приватизации жилого помещения, однако им было в этом отказано. Таким образом, ответчиком были нарушены их жилищные права.

Просили суд, признать за ними право пользования и проживания в квартире общей площадью 39 квадратных метра, расположенной по адресу: <адрес> обязать ответчика зарегистрировать их по указанному адресу, признать право общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке однократной бесплатной приватизации по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании представитель истцов Еникеев М.В., действующий по указанным ранее доверенностям, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Городского округа город Уфа Республики Башкортостан Хасанова Г.Х., действующая по указанной ранее доверенности, в судебном заседании иск не признала и просила в исковых требованиях Сунагатуллину Х.М., Сунагатуллиной Р.С., Сунагатуллиной Р.Х. отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель ответчика ОУФМС России по РБ в <адрес> на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления, причины неявки неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 154 настоящего Кодекса, учитывая сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – гостиница, санаторий, дом отдыха, пансинат, кемпинг, больница, туристическая база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации,-жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии с п. 16 вышеуказанных Правил, для регистрации по месту жительства необходимо представить документ, удостоверяющий личность, заявление установленной формы о регистрации по месту жительства и документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В силу статьи 1 Закона РФ ОТ 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании статьи 11 вышеназванного Закона, каждый гражданин имеет гарантированное право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 2 данного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, материалами дела подтверждено, что согласно выписки из протокола цехового комитета МУП ПЖРЭТ Орджоникидзевского района города Уфы от 26.01.2005 года было дано согласие выделить электрогазосварщику Сунагатуллину Х.М. в связи с трудовыми отношениями, помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 39 квадратных метров, который состоит в очереди на служебное жилье под № 1 с условием, что он за свой счет переведет помещение из нежилого в жилое и произведет там ремонт.

Решением межведомственной комиссии о согласовании перевода из нежилого в жилой фонд помещения от 23.12.2009 года № 26/10, дано согласие на перевод из нежилого в жилой фонд спорного жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа от 26.01.2010 года № 240, нежилое помещение общей площадью 39.0 квадратных метра, расположенное по адресу: <адрес>, помещения с 8 по 13 исключено из нежилого фонда и переведено в жилое. Таким образом, перевод спорного жилого помещения из нежилого фонда в жилое завершен.

Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа на истца Сунагатуллина Х.М. была выдана доверенность от 21.12.2009 года № 228 дв, по оформлению разрешительной документации по переводу указанного жилого помещения в жилой фонд.

Проект перепланировки и переустройства, ремонт спорного помещения, технический и кадастровый паспорта были оформлены за счет собственных средств истцов.

Согласно акта от 10.05.2011 года составленного и подписанного жителями дома № расположенного по <адрес>, а также директором ООО «ЖЭУ 78» истцы проживают в <адрес> с 26.02.2005 года.

Истец Сунагатуллин Х.М. 04.10.2011 года обратился с заявлением к Главе Администрации городского округа город Уфа с заявлением о предоставлении ему и членам его семьи занимаемого ими спорного жилого помещения по договору социального найма для приватизации. В ответе, предоставленным Комитетом по управлению Муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа от 17.10.2011 года № с-2039 Сунагатуллину Х.М. было предложено для заключения договора социального найма в МУП «УЖХ городского округа город Уфа».

МУП «УЖХ городского округа город Уфа» в лице филиала «Единый расчетно-кассовый центр» в своем ответе на обращение от 24.10.2011 года № 6164-ж указало, что соответствующие документы о предоставлении комнаты площадью 39 квадратных метров в <адрес> не представлены.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества городского округа город Уфа от 09.12.2011 года № КС16372 по состоянию на 06.12.2011 года, <адрес> является муниципальным имуществом.

На основании уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 23.11.2011 года №№ 01/110/2011-116; 01/110/2011-115; 01/110/2011-114, в Едином государственном реестре отсутствует информация о правах истцов на какие-либо объекты недвижимого имущества.

На основании уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 09.12.2011 года № 01/224/2011-110, в Едином государственном реестре отсутствует информация о чьи-либо правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло право пользования и проживания в спорном жилом помещении, поскольку представленными истцами допустимыми на то доказательствами, подтверждено, что они фактически длительное время пользуются этим помещением, которое на данный момент является муниципальным жилищным фондом и приобрели это право в силу статьи 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». К спорному жилому помещению, относительно истцов, должен быть применен правовой режим, установленных для жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма.

При этом, отсутствие у сторон договора социального найма данного жилого помещения не препятствует осуществлению истцами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления такого договора органами местного самоуправления.

Соответственно, суд считает, что они подлежат регистрации по адресу; <адрес>, а поскольку они гарантированным им правом в силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о приобретении бесплатно в собственность жилого помещения не воспользовались, что подтверждается соответствующими справками, то их исковые требования в части признания за ними права общей долевой собственности в порядке однократной бесплатной приватизации на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Сунагатуллина Х.М., Сунагатуллиной Р.С., Сунагатуллиной Р.Х. к Администрации городского округа город Уфа, Отделу УФМС России по Республике Башкортостан в Орджоникидзевском районе города Уфы о признании права пользования и проживания в жилом помещении, регистрации по месту жительства, признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке однократной бесплатной приватизации по 1/3 доли за каждым, удовлетворить.

Признать за Сунагатуллиным Х.М., Сунагатуллиной Р.С., Сунагатуллиной Р.Х. право пользования и проживания в жилом помещении общей площадью 39 квадратных метра, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел УФМС России по Республике Башкортостан в Орджоникидзевском районе города Уфы зарегистрировать Сунагатуллина Х.М., Сунагатуллину Р.С., Сунагатуллину Р.Х. в установленном законом порядке по адресу: <адрес>.

Признать за Сунагатуллиным Х.М., Сунагатуллиной Р.С., Сунагатуллиной Р.Х. право общей долевой собственности в порядке однократной бесплатной приватизации на жилое помещение площадью 39 квадратных метра, расположенное по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий: А.П. Осипов